M.PETRAKIS

Για σύσταση Ο.Ι. τριών διαμερισμάτων στην ΗΤΚ εκδίδω ΠΕΑ για το συνολικό κτίριο. Στην συνέχεια θα κάνω τρις χωριστές ΗΤΚ μία ανά Ο.Ι. μπορώ να χρησιμοποιήσω το συνολικό ΠΕΑ ή θέλει νέα ΠΕΑ ανά Ο.Ι. ? Δηλαδή για τις δικαιοπραξίες υπάρχει η λογική του ενοικιοστάσιου που μπορείς με το ΠΕΑ του κτιρίου να κάνεις επιμέρους ενοικιάσεις? Δεν είναι και πολύ λογικό..

Γεια σας, σε Ο.Α. του 2005 που έχει ολοκληρωθεί ο φέρον οργανισμός περίπου το 2007 και δεν έγινε αναθεώρηση ως προς τον χρόνο ισχύος της άρα έληξε το 2009 μπορούμε να κάνουμε χρήση του Ν.4495/2017 αρθ. 42 παρ. 5. ? «Η οικοδομική άδεια αναθεωρείτε μετά την λήξη της για την παράταση της ισχύος της ύστερα από αίτηση του δικαιούχου και αυτοψία από ελεγκτή δόμησης.» Αν ναι αυτό σημαίνει ότι με βάση τον Ν.4495/2017 αρθ. 50 παρ. 5 όπως έχει ενημερωθεί με τον ν.4964/2022 αρθ. 60 παρατείνετε ο χρόνος ισχύος έως 31/12/2024.

Ευχαριστώ για την απάντηση.

(μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα) Γεια σας, Σε οικισμό <2000 που η αφετηρία μέτρησης ύψους είναι το Φ.Ε. έχουμε μέγιστο ύψος 7,50 μ + 1,5 στέγη. Μπορούμε την στέγη να την αντιμετωπίσουμε όπως το σχέδιο? ή θα θα είναι 2,12 μ άρα > από 1,5 μ. Αναρτούμε τα μηνύματά μας στο σωστό θέμα. Διάβασε τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos 33

Γεια σας, Σε οικισμό <2000 που η αφετηρία μέτρησης ύψους είναι το Φ.Ε. έχουμε μέγιστο ύψος 7,50 μ + 1,5 στέγη. Μπορούμε την στέγη να την αντιμετωπίσουμε όπως το σχέδιο? ή θα θα είναι 2,12 μ άρα > από 1,5 μ. Ευχαριστώ . αα.pdf

Είναι ερώτημα.

Γεια σας, Ερώτηση: Υπάρχουν τα οφέλη του άρθρου 103 παρ. 5 περί μονογονεϊκής οικογένειας για την κύρια κατοικία όταν έχει πεθάνει ο πατέρας και: α) υπάρχουν 3 παιδιά πάνω από 28 ετών. β) υπάρχουν 2 παιδιά πάνω από 28 και ένας φοιτητής 22 ετών. γ) δεν υπάρχουν παιδιά. Ευχαριστώ.

Γεια σας, Για τοποθέτηση μόνωσης σε δώμα με στόχο να γίνει απομείωση προστίμου στον Ν.4495 πρέπει να βγάλεις άδεια Μ.Κ.? ο Ν.4495 αναφέρει ιθ) τοποθέτηση εξωτερικής θερμομόνωσης ή παθητι- κών ηλιακών συστημάτων στις εξωτερικές όψεις, Δεν λέει κάτι για δώμα..

Και εγώ αυτή την απορία έχω.. Ο νόμος δεν γράφει κάτι πάραυτα η πλατφόρμα ζητάει τα παρακάτω. 1. Ανάθεση του ιδιοκτήτη στο μηχανικό για την Υπαγωγή 2. Υπεύθυνη δήλωση αιτούντα 3. Τεχνική έκθεση μηχανικού 4. Τοπογραφικό διάγραμμα (εξαρτημένο ΕΓΣΑ) 5. Αμοιβή μηχανικού 6. Μελέτη στατικής επάρκειας

Οκ, σε ευχαριστώ πολύ! ευχαριστώ και τον Δημήτρη για τις απαντήσεις!

Φίλε Δημήτρη Εγώ θέλω να δηλώσω 120 μ2 ισόγειο με χρήση βοηθητικός χώρος κατοικίας (αποθήκες) και 80 μ2 όροφος κατοικία. Τώρα μπαίνει το ερώτημα: για τον λόγο ότι το Ε κατοικίας = 80 μ2 < του 50% Ε συνολικής ιδιοκτησία = 200 μ2 (για να υπάρχει η έννοια επικρατούσα χρήση κατοικίας πρέπει το Ε κατοικίας να είναι > από το 50 % του συνολικού Ε) μήπως λοιπόν χάνουμε την επικρατούσα χρήση της ιδιοκτησίας? και από κατοικία γίνεται αποθήκες?

Αυτό που ξέρω είναι ότι υπάρχει η επιλογή «νομέας & κάτοχος χωρίς τίτλους ιδιοκτησίας» στην πλατφόρμα. Όμως χάθηκε το αρχικό ερώτημα 1.Μπαίνει την κατηγορία 1; 2.Είναι η επικρατούσα υφιστάμενη χρήση κατοικία? ή λόγω του ότι, Ε κατοικίας. < του 50% Ε συνολικής ιδιοκτησίας μπερδεύει το πράγμα;

Για την χρησικτησία πρόκειται να δηλώσω στην πλατφόρμα, πεδίο ιδιότητα του ιδιοκτήτη «νομέας & κάτοχος χωρείς τίτλους ιδιοκτησίας» Για το Ε9 τα στοιχεία είναι: Α) Κατηγορία ακινήτου 1 όροφος 0 100 μ2 Κ-Χ Β) Κατηγορία ακινήτου 1 όροφος 1 80 μ2 Κ-Χ