l_sia

Ευχαριστώ για την απάντηση! Συνειδητοποιώ ότι ήταν λάθος και ο συλλογισμός για το άρ. 25 του ν.1337, αφού σύμφωνα με αυτό, το οικόπεδο πρέπει να έχει δημιουργηθεί προ του 77., ενώ η περιοχή μπήκε στο σχέδιο μετά το 1980. Οπότε λογικά πρέπει να γίνει πράξη τακτοποίησης προσκύρωσης κ αναλογισμού υποχρεώσεων.. (?)

Καλησπέρα σας, έχω μια περίπτωση όπου το 1955 κάποιος αγοράζει 3 στρ. εκτός σχεδίου. Το 1970 δωρίζει 650 τ.μ. (μεσαίο τμήμα) σε κάποιον κ του απομένουν δυο τμήματα. Το 1977 δωρίζονται τα τμήματα αυτά στον σημερινό ιδιοκτήτη. Μέχρι εδώ εκτός σχεδίου. Αργότερα εντάσσεται η περιοχή στο σχέδιο πόλης οπότε το ένα εκ των τμημάτων χωρίζεται από τον δρόμο σε δυο τμήματα. Σήμερα το τμήμα που μας ενδιαφέρει έχει εμβαδόν 330 τ.μ. κ πρόσωπο 12,20 μ. σε διανοιγμένη. Είναι γωνιακό οπότε με διάνοιξη κ της καθέτου οδού μπορεί να αποκτήσει μεγαλύτερο πρόσωπο. Το ΦΕΚ όρων δόμησης αναφέρει μεταξύ άλλων: "Κατά παρέκκλιση: όσα είχαν προ γοκ 73, Ε=300 τ.μ. κ Π= 13 " Επίσης ότι " είναι άρτια κ οικοδομήσιμα τα προκύπτοντα λόγω ρυμοτομίας υπό τους περιορισμούς του αρ.25 του ν.1337/83". Η ερώτηση είναι: ποιος είναι ο χρόνος δημιουργίας του οικοπέδου? Το 1970 που έγινε η κατάτμηση [οπότε μπορεί να θεωρηθεί κατά παρέκκλιση άρτιο κ οικοδομήσιμο (αφού διανοιχτεί ο δρόμος) ως προ του 1973] ή η ημερομηνία ένταξης της περιοχής στο σχέδιο πόλης, οπότε πάμε με το αρ. 25 του ν.1337/83 ? Ευχαριστώ εκ των προτέρων,