Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

Δημήτρης Β.

Members
  • Περιεχόμενα

    52
  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

Profile Information

  • Φύλο
    Δεν απαντώ
  • Τοποθεσία
    Αθήνα
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Αρχιτέκτων Μηχανικός

Τελευταίοι επισκέπτες προφίλ

1.573 profile views

Δημήτρης Β.'s Achievements

Newbie

Newbie (1/15)

  • Helpful Rare
  • Reacting Well Rare
  • First Post Rare
  • Collaborator Rare
  • Week One Done

Recent Badges

6

Φήμη στην κοινότητα

  1. Σε οικόπεδο εντός Αττικής περίπου 2000τ.μ. υπάρχει πολυκατοικία με ισόγεια καταστήματα με αδεια του 2006. Ενα από τα καταστήματα θέλει να κάνει αλλαγή χρήσεις σε ΚΥΑ, οπότε προκύπτει μία (1) θέση στάθμευσης επί πλεον. Μπόρω να κάνω εξαγορά της θέσης στάθμευσης;
  2. Ευχαριστώ για τις απαντήσεις. ntanos γνωρίζω ότι ισχύει για τα ιδιωτικά δάση, αλλά δεν έχω βρεί το ΦΕΚ που λέει για τους υπολογισμούς κάλυψης/δόμησης. Γνωρίζει κάποιος που το βρίσκω;
  3. Συνάδελφοι καλησπέρα. Ψάχνω το ΦΕΚ που λέει ότι για την αρτιότητα λαμβάνουμε υπ' όψιν όλο το γήπεδο (δασικό και μη) ενώ για τους υπολογισμούς κάλυψης/δόμησης μόνο το μη δασικό τμήμα. Μπορεί κάποιος να βοηθησει;
  4. Καλησπέρα σας. Η Υπουργική απόφαση στο ΦΕΚ 334Β/2021 (αρ. 2 παρ. Β) αναφέρει: Το ηλεκτρονικό έντυπο Ιδιοκτησίας περιλαμβάνει τα εξής στοιχεία: . . . ζζ) Οικοδομικές άδειες, άδειες δόμησης με τις αναθεωρήσεις και ενημερώσεις αυτών, εγκρίσεις εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας, δηλώσεις υπαγωγής σε νόμους αναστολής επιβολής κυρώσεων επί αυθαιρέτων, πράξεις εξαίρεσης από την κατεδάφιση και λοιπές πράξεις εκτέλεσης οικοδομικών εργασιών που αφορούν το ακίνητο. . . . κλπ Όταν έχουμε μια άδεια με αναθεώρηση πρέπει την αναθεώρηση να την βάλουμε σε άλλη εγγραφή ή αρκεί να την αναφέρουμε στο πεδίο "Πρόσθετα Στοιχεία" της ΟΑ;
  5. Καλημέρα σε όλους. Αποφεύγω την ΗΤΚ (και τα αυθαίρετα) όπως ο διάβολος το λιβάνι,αλλά δεν τρέχω γρήγορα και αυτά με πιάνουν. Έτσι ήρθα αντιμέτωπος με ΗΤΚ μιας Οριζόντιας Ιδιοκτησίας και έχω κάποιες απορίες. Ποια σχέδια από την ΟΑ πρέπει να αναρτήσω; Καταλαβαίνω ότι θα χρειαστώ μόνο την κάτοψη του ορόφου της ΟΙ αλλά πρέπει να βάλω την κάτοψη από όλες τις μελέτες (αρχιτεκτονικά, στατικά, Η-Μ...κλπ); Τι κάνω με τομές, όψεις, διάγραμμα κάλυψης, τοπογραφικό; Για την οικοδομή έχουν εκδοθεί πολλές πράξεις: Οικοδομική Άδεια, Ν4178/2013, Έγκριση Αποπεράτωσης Αυθαιρέτων και τέλος Αναθεώρηση της ΟΙ. Πρέπει να ανεβάσω σχέδια για κάθε μια από τις παραπάνω πράξεις; Ευχαριστώ και καλή δύναμη.
  6. Λίγο καθυστερημένη απάντηση παραθέτω την παρ. 25 του αρ. 122 του Ν.4819/23-07-2021 που τροποποιεί το αρ. 17 παρ. 8 Β β του Ν.Ο.Κ. (δηλ. τι επιτρέπεται στην πρασιά): 25. Στην υποπερ. β’ της περ. Β’ της παρ. 8 του άρθρου 17 του ν. 4067/2012 τροποποιούνται το πρώτο και το τρίτο εδάφιο, προστίθεται νέο τελευταίο εδάφιο και η υποπερ. β) διαμορφώνεται ως εξής: «β) Κατασκευές, όπως υπαίθριες σκάλες με τα πλατύσκαλά τους, εφόσον εξυπηρετούν όροφο που η στάθμη του δαπέδου του δεν υπέρκειται από την οριστική (φυσική ή τεχνητή) στάθμη του εδάφους περισσότερο από 1,80 μ., υπαίθριες σκάλες με τα πλατύσκαλά τους για την πρόσβαση στους ισόγειους και υπόγειους χώρους του κτιρίου, πλατύσκαλα εισόδων, κεκλιμένα επίπεδα ράμπες πεζών και κεκλιμένα επίπεδα ράμπες (στεγασμένα ή μη) οχημάτων κάθετες στην πρόσοψη του κτιρίου ή των κτιρίων. Όταν τα στεγασμένα κεκλιμένα επίπεδα ράμπες φυτεύονται πάνω από την πλάκα τους, σε ελάχιστο πάχος εδάφους 40 εκατοστών, προσμετρώνται στον υπολογισμό της φύτευσης. Στην περίπτωση που τα κεκλιμένα επίπεδα ράμπες (στεγασμένα ή μη) οχημάτων δεν είναι εφικτό να κατασκευαστούν κάθετα στην πρόσοψη του κτιρίου ή των κτιρίων, επιτρέπεται να κατασκευαστούν σε οποιαδήποτε κατεύθυνση ως προς την πρόσοψη αυτών ύστερα από γνωμοδότηση του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής. Οι εν λόγω κατασκευές δεν αποτελούν αφετηρία μέτρησης του πραγματοποιούμενου ύψους του κτιρίου.» Είχε ήδη προστεθεί η δυνατότητα ράμπας με τον Ν.4759/09-12-2020 αλλά η παραπάνω τροποποίηση είναι πιο φρέσκια. Παρεπιπτόντως ο Ν.4819 αφορά "τροποποίηση Ευρωπαϊκής Οδηγίας περί αποβλήτων και περί συσκευασιών και απορριμμάτων συσκευασιών, ..... και συναφείς επείγουσες ρυθμίσεις". Δηλ. η παραπάνω επείγουσα τροποποίηση είναι συναφής με τα απόβλητα και τα απορρίμματα;
  7. Καλησπέρα Σε πολυκατοικία είχαν γίνει δηλώσεις με τον Ν.3843/2010 και έχουν περαιωθεί. Έγινε επανένταξη αυτών των χώρων (μαζί με άλλες αυθαίρετες κατασκευές) στον Ν.4495/2017 και η δήλωση έχει επίσης περαιωθεί. Η ερώτησή μου είναι: Πρέπει να ενημερώσω την ΥΔΟΜ στην οποία είχαν κατατεθεί οι φάκελοι του 3843; Αν "ναι" σε ποιο άρθρο του νόμου (ή σε ποια εγκύκλιο) το λέει; Ευχαριστώ
  8. Κατ' αρχάς ευχαριστώ για την άμεση απάντηση. Ο λόγος που θέλω να κάνω δύο αναλυτικούς είναι γιατί υπάρχουν διαμορφώσεις προ του 1983 στην πρασιά (περισσότερο από 20εκ.) και μάλλον δεν μπορούν να πάνε κατ. 4. (ο ιδιοκτήτης είναι ενήμερος και δεν τον πειράζει να πληρώσει παραπάνω). Η ερώτηση μου είναι αν μπορώ να κάνω δύο διαφορετικούς αναλυτικούς στην ίδια δήλωση.
  9. Καλησπέρα. Έχω σε ένα ακίνητο λοιπές παραβάσεις εκ' των οποίων κάποιες είναι προ του 1983 και κάποιες μετά το 2004. Μπορώ να τις δηλώσω σε δυο φύλλα καταγραφής (δυο αναλυτικούς) τις μεν κατηγορία 2 τις δε κατ. 4 ή πρέπει να κάνω έναν αναλυτικό και να πάνε όλες κατ.4;
  10. H επαναφορά δήλωσης σε από "Οριστική Υπαγωγή" σε "Υπαγωγή" ισχύει και για δήλωση που είχε γίνει πριν τις 30-11-2020 όπου το πρόστιμο υπολογίστηκε χωρίς προσαύξηση; Αν ισχύει η διαφορά προστίμου θα υπολογιστεί με την προσαύξηση που ισχύει σήμερα (25% νομίζω);
  11. Καλησπέρα. Σε πολυκατοικία με οροφοδιαμέρισμα, σε έναν όροφο το διαμέρισμα "έφαγε" χώρο απ' το κλιμακοστάσιο. Πως, κατά τη γνώμη σας, το αντιμετωπίζω αυτό; Σημ. Είναι οικογενειακή πολυκατοικία και πρόκειται να τακτοποιήσω τα αυθαίρετα όλης της οικοδομής.
  12. Για την σύσταση θα χρειαστεί βεβαίωση μηχανικού (για όλο το ακίνητο). Τι βεβαίωση θα δώσεις;
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.