ΘΕΟΧΑΡΗΣ

μονο σύμφωνα με το άρθρο 25 όπως τροποποιήθηκε με το άρθρο 5 παράγραφος 8 του νόμου 2052/1992

ναι κατατμούνται όπου δεν ισχύουν άλλοι περιορισμοί . Οι σχετικές διατάξεις του αστικού κώδικα έχουν κατατργηθεί Μετά το Ν.4061/2012 επιτράπηκε η κατάτμηση και η μεταβίβαση των κληροτεμαχίων και συνεπώς η κτήση αυτών δυνάμει χρησικτησίας. Κατά καιρούς σύμφωνα με νομοθετικές ρυθμίσεις επιτράπηκε η επικύρωση ανωμάλων δικαιοπραξιών και ήτοι η μεταβίβαση κατετμημένων κλήρων. Επίσης κάποια εκ των αγροτικών κληροτεμαχίων άλλαξαν μορφή και έπαψαν να είναι αγροτικά καθώς οι περιοχές στις οποίες βρίσκονται εντάχθηκαν στο σχέδιο πόλης και τα ακίνητα αυτά από αγροτεμάχια μετατράπηκαν σε οικόπεδα.

αν ιικανοποιούν καθένα το άρθρο τότε και το νέο " Aν 2 οικόπεδα μη αρτια αλλά οικοδομήσιμα με το α.25 ενωθούν τότε το νέο οικόπεδο μπορει κι αυτό να υπάγεται στις διατάξεις του α.25". Επαναλαμβάνω είναι κατ΄ εξαίρεση

Αρθρο 25 1337/83 όπως τροποποιήθηκε με το άρθρο 5 παράγραφος 8 του νόμου 2052/1992, δόμηση κατ΄εξαίρεση προσοχή δεν γίνεται ταυτόχρονα και εφαρμογή θεωρητικής μεσοτοιχίας

γιατί χάνει την αρτιότητα ????? η έννοια χάραξη ρέματος δεν υφίσταται ούτε τεχνικά , ούτε νομικά Υπενθυμίζω εδώ απλά ότι όταν αφαιρείται τμήμα γεωτεμαχίου για εκτέλεση έργου (δηλ. στέρηση δικαιώματος κυριότητας) απαιτείται αναγκαστική απαλλοτρίωση. Με μια μικρή αναζήτηση θα διαπιστώσεις ότι γίνονται απαλλοτριώσεις για αντιπλημμυρικά έργα και έργα διευθετήσεων. Αν θεωρήσεις ότι το παραχώρησες για έργα τότε το εμβαδόν εξακολουθεί να προσμετράται υπενθυμίζω δε Η απαλλοτρίωση κηρύσσεται από τους Ο.Τ.Α. για λόγους κοινής ωφέλειας, ήτοι: α) για τη διάνοιξη, τη διεύρυνση, τη διαμόρφωση και την κατασκευή δημοτικών και κοινοτικών οδών, καθώς και οδών που συνδέουν έναν Δήμο ή μία Κοινότητα με εθνική ή επαρχιακή οδό και συναφών τεχνικών έργων, β) για την ύδρευση και την εκτέλεση των έργων, που αφορούν τη συγκέντρωση, τη μεταφορά, τη διανομή και την εξυγίανση του νερού και είναι αναγκαία για την ύδρευση, γ) για την εκτέλεση έργων σχετικών με την άρδευση, την αποξήρανση, την αποστράγγιση, τη διευθέτηση ρευμάτων, που έχουν σκοπό τη βελτίωση της γεωργικής παραγωγής ή τη διανομή της εκτάσεως που βελτιώνεται σε δημότες, που είναι ακτήμονες ή δεν έχουν επαρκή κλήρο, δ) για τη δημιουργία ή την επέκταση πλατειών, κήπων, αλσών, δενδροστοιχιών, αθλητικών γηπέδων και άλλων κοινόχρηστων χώρων, με επιφύλαξη των διατάξεων που ρυθμίζουν την κήρυξη απαλλοτριώσεων για την εφαρμογή εγκεκριμένων σχεδίων πόλεως, ε) για την εκτέλεση έργων σχετικών με την αποστράγγιση, τη διευθέτηση ρευμάτων, την αποχέτευση όμβριων ή ακάθαρτων υδάτων και κάθε είδους τεχνικών έργων, που έχουν σκοπό την εξυγίανση ή τον εξωραϊσμό, στ) για τη λήψη και μεταφορά άμμου, λίθων και άλλου παρεμφερούς υλικού που χρησιμεύει για την εκτέλεση δημοτικών και κοινοτικών έργων, ζ) για την ίδρυση ή την επέκταση κοιμητηρίου και κέντρου αποτέφρωσης νεκρών, η) για τη συντήρηση ή τη διαφύλαξη ακινήτων που έχουν ιστορική ή παραδοσιακή αξία, θ) για την εναπόθεση απορριμμάτων, ι) για την προστασία του φυσικού ή πολιτιστικού περιβάλλοντος, ια) για την κατασκευή κάθε δημοτικού ή κοινοτικού κτιριακού έργου και κάθε άλλου έργου που ο σκοπός του βρίσκεται μέσα στις Αρμοδιότητες των Οργανισμών της Τοπικής Αυτοδιοίκησης

Το ερώτημα αναφέρει οριοθέτηση ρέματος το 2006. Η διευθέτηση είναι τεχνικό έργο. Μετά την διευθέτηση η γραμμή πλημμύρας ταυτίζεται με το έργο (ενίοτε εσωτερική παρειά ). Η ουσία της οριοθέτησης είναι ο καθορισμός ζώνης εντός της οποίας θα κατασκευαστούν μελλοντικά έργα διευθέτησης Με την διευθέτηση το όριο του ρέματος μετατοπίζεται εντός του τεχνικού έργου και επομένως προσαρμόζεται και το πρόσωπο Η πράσινη γραμμή του σχεδίου καταργείται. Η διευθέτηση είναι ταυτόχρονα και νέα οριοθέτηση

η αεροφωτογραφία είναι συμπληρωματικό στοιχείο δυστυχώς Υπερισχύει η περιγραφή και το σκαρίφημα. Μην αναζητάς μεθοδολογία που ακολουθήθηκε πρόκειται για γελοιότητες. Σε κάποιο γραφείο κάποιος τεχνικός ζωγράφιζε μιά γραμμή με έναν μαρκαδόρο πάχους όπως αυτοί που χρησιμοποιούμε να γράψουμε διευθύνσεις σε δέματα που στέλνουμε με το ΚΤΕΛ η courier έτσι η γραμμή έχει πάχος που αντιστοιχεί σε 10-30 μ πλάτος στην πραγματικότητα και λίγο απο την φωτοτυπία φθάνουμε τα 40......Του Κυρίου Δεηθώμεν

στους παραδοσιακούς οικισμούς ΣΥΝΗΘΩΣ δεν υπάρχει η απαίτηση πλάτους 4μ κοινόχρηστου δρόμου. Υπάρχουν παραδοσιακοί οικισμοί που δεν έχουν ούτε ένα δρόμο με πλάτος >4μ Δεν μπορούμε να ερμηνεύουμε το πνεύμα του νομοθέτη όπως γράφεις δηλαδή αν οι δρόμοι είναι όλοι 3 μ έχει νόημα σε πρόσωπο 13 μ να γίνει 4μ Η γνώμη μου είναι ότι θα πρέπει να εφαρμόσεις τα σχετικά με παραχώρηση σε περίπτωση διαπλάτυνσης κλπ κλπ (απόφαση 2008)

η απόφαση του ΑΠ έχει ουσιαστικά καταστεί ανενεργή αλλά αν επιμένει κάποιος μεταβιβάζεται 1 τ.μ σε συγγενικό πρόσωπο . Στη βλακεία μόνο η ευελιξία διασώζει. η σύνεση είναι το ζητούμενο συνάδελφε tetris

Με πιό απλά λόγια JovannaSar πρέπει να ικανοποιείς τον κανόνα που ισχύει σήμερα στην περιοχή

συνάδελφε Chr1st0s αν αναζητάς τρόπο να βρείς ευθύνες για τον συνάδελφο που συνέταξε το Τοπογραφικό το 2007 μάλλον μάταιος κόπος. Υπάρχει πάντα η παραγραφή. Δεν είναι δυνατόν να ζητάμε αιωνίως ευθύνες ιδιαίτερα όταν δεν καταγράφεται η υποκρύπτεται δόλος. Εκείνο που πρέπει να κάνεις είναι να δώσεις λύση. Αν δεν μπορείς άσε κάποιον άλλο συνάδελφο Εχουμε φθάσει στο σημείο σε ένα τοπογραφικό διάγραμμα να φορτώνουμε ένα πολύ μεγάλο αριθμό ευθυνών στον συντάξαντα (αρτιότητα, οικοδομησιμότητσ, δασικά,αρχαιολογικά,ΖΟΕ,ΓΠΣ,ΣΧΟΑΠ, ρέματα, ΔΕΗ,ρυμοτομικο,αιγιαλός και παραλία,συμβατοτητα με Κτηματολόγιο κλπ κλπ) Το ότι δεν υπάρχει σύλλογος και φορέας για να σταματήσουν τον εξευτελισμό δεν σημαίνει ότι δεν θα αντιδράσουμε

Το 2007 όχι δεν έχει

έχε υπόψη σου τα εξής σύμφωνα με τις διατάξεις της νομοθεσίας περί «Προστασίας των Αρχαιοτήτων και εν γένει της Πολιτιστικής Κληρονομιάς (Ν.3028/2002, Α΄153)», ι η οικοδομική δραστηριότητα σε αρχαιολογικούς χώρους και στον περιβάλλοντα χώρο τους επιτρέπεται σύμφωνα με την κανονιστική ρύθμιση που ισχύει στην οικεία ζώνη προστασίας κατά την οποία δεν έχει θεσπισθεί σχετικό κανονιστικό καθεστώς, και ως εκ τούτου η δραστηριότητα αυτή επιτρέπεται μόνον κατόπιν αδείας της αρμόδιας αρχαιολογικής υπηρεσίας. Η άδεια αυτή χορηγείται, μόνον εάν κριθεί ότι από την ανέγερση οικοδομήματος τη χρήση ή τη λειτουργία του δεν κινδυνεύει να επέλθει άμεση ή έμμεση βλάβη, όχι μόνον ενός ή περισσοτέρων από τα σωζόμενα μνημεία, εμφανή ή μη, που βρίσκονται εντός αρχαιολογικού χώρου, αλλά και του ελεύθερου περιβάλλοντος χώρου, ο οποίος κρίνεται αναγκαίος, είτε για να διεξαχθεί αρχαιολογική έρευνα είτε προκειμένου να μην θιγεί η ιστορική, αισθητική και λειτουργική ενότητα των μνημείων. Από το άρθρο 24 παρ. 1 και 6 του Συντάγματος η διάσωση των πολιτιστικών στοιχείων και η εν γένει προστασία της πολιτιστικής κληρονομιάς συνιστά θεμιτό περιορισμό του δικαιώματος της ιδιοκτησίας και δεν αντίκειται στις διατάξεις του άρθρου 17 του Συντάγματος (ΣτΕ 1333/2013 κ.ά.). Εξάλλου, με τις διατάξεις των άρθρων 18 και 19 του ν. 3028/2002 ρυθμίζεται, σε συμμόρφωση άλλωστε προς την επιταγή του άρθρου 24 παρ. 6 του Συντάγματος, το θέμα της αποζημίωσης του ιδιοκτήτη ακινήτου, στο οποίο επιβλήθηκαν δυσμενείς όροι που έχουν ως συνέπεια τον περιορισμό ή τη στέρηση της χρήσης του, και παρέχεται στον θιγόμενο η δυνατότητα, εφόσον συντρέχουν οι προϋποθέσεις του νόμου, να επιδιώξει με αίτησή του προς τη Διοίκηση την αναγκαστική απαλλοτρίωση ή την απευθείας εξαγορά του ακινήτου του από το Δημόσιο, άλλως την αποζημίωσή του λόγω στέρησης της χρήσης της ιδιοκτησίας του (ΣτΕ 3419/2011 7μ. κ.ά.). Στην προκειμένη περίπτωση η πράξη συνιστά επαχθές μέτρο αποτέλεσμα την παρακώλυση της πραγμάτωσης των σκοπών του οικοπέδου

τα οικόπεδα αυτών των διανομών είναι άρτια και οικοδομήσιμα ως παραχωρήθηκαν. Αν το όμορο είναι διαφορετικό από αυτό που παραχωρήθηκε (πχ λογω κατάτμησης η δικαστικής απόφασης) δεν επηρεάζει την δική σου αρτιότητα και οικοδομησιμότητα

οι δικαστικές αποφάσεις καταχωρούνται στο Εθνικο Κτηματολόγιο "....Περαιτέρω, από το συνδυασμό των διατάξεων των άρθρων 1 παρ.2 εδ.α’ και 3, 6 παρ.1, 2 και 3, 7 παρ. 3 και 7α παρ.1 περ. α’ εδ. α’ και β’ ν. 2664/1998, όπως ισχύει, προκύπτει ότι: α) Στο Κτηματολόγιο καταχωρούνται νομικές και τεχνικές πληροφορίες που αποσκοπούν στον ακριβή καθορισμό των ορίων των ακινήτων και στη δημοσιότητα των εγγραπτέων στα κτηματολογικά βιβλία δικαιωμάτων και βαρών, με τρόπο που διασφαλίζει τη δημόσια πίστη, προστατεύοντας κάθε καλόπιστο συναλλασσόμενο που στηρίζεται στις κτηματολογικές εγγραφές,"

προφανώς εκκρεμεί πράξη εφαρμογής

Η εσφαλμένη εφαρμογή διανομής είναι λάθος της μελέτης. Το κτηματολόγιο σκοπό έχει την άμβλυνση των προβλημάτων και όχι την διαιώνιση . Οι προδιαγραφές δεν λένε να λάβει ο μελετητής υπόψη του την διανομή αλλά να επανεφαρμόσει την διανομή. Η μή τήρηση των προδιαγραφών είναι αποκλειστική ευθύνη του μελετητή και της επίβλεψης (βλ. Κτηματολόγιο Α.Ε) που έχει θεωρητικά πάντα και σύστημα διασφάλισης ποιότητας Ακόμη και αν ισχύει οτι δεν υπάρχουν προθεσμίες οι διαδικασίες είναι και θα είναι χρονοβόρες και με οικονομικό κόστος σημαντικό Τα παραπάνω είναι θεωρητικά Η απάντηση στο ερώτημα είναι ΝΑΙ δεν υπάρχει προθεσμία

αν αχρηστεύσεις το εκτός

Ισχύει η απόφαση του ΣτΕ ¨αρθρο 25 ???? αν είναι χαρακτηρισμένος ο δρόμος (δη. αναγνωρισμένος) τι θα αναγνωρίσουμε περαιτέρω ????

Αυτό θα ήταν λάθος γιατί έχεις το εκτός σχεδίου που δεν μπορείς να κατατμήσεις

και πως θα μπεί στην παρέκκλιση με τον ...... ιδιωτικό τρόπο Η πράξη προσβάλλεται και ακυρώνεται για κάποια οικόπεδα ή το οικοδομικό τετράγωνο, Φυσικά δεν μπορεί να δομηθεί κανένα όμορο η συνένωση και η σύσταση καθέτου είναι μιά λύση αν υπάρχει θέληση από ομόρους

στο Τοπογραφικό τα δικά σου στο ΔΓΜ τα του κτηματολογίου αφού ελέγξεις την συμβατότητα έστω και αν όπως σωστά έχει γραφεί δεν υπάρχουν θεσμοθετημένες αποκλίσεις αλλά ακολουθώντας τα στοιχειώδη και προφανή

δεν υπάρχει και δεν θα υπάρξει ποτέ τελεσιδικία του δασικού χάρτη. Πρόσφατες είναι οι δηλώσεις του υπουργού που ανέφερε για διαρκή διαδικασία ενστάσεων , αντιρρήσεων κλπ επιπλέον υπενθυμίζω Άρειος Πάγος 590/2019 Συνεπώς, τα επικαλούμενα από το δημόσιο: α) ότι η επίδικη έκταση είχε ανέκαθεν δασικό χαρακτήρα και ότι, αφού δεν τηρήθηκε η προβλεπομένη από τη διάταξη του άρθρου 3 του ΒΔ της 17/29-11-1836 "Περί ιδιωτικών δασών", ειδική διαδικασία για την αναγνώρισή τους ως ιδιωτικών δασών, τεκμαίρεται ότι είναι δασική έκταση, ανήκουσα στο Δημόσιο, β) ότι, αλλιώς, οι επίδικες εκτάσεις καταλήφθηκαν από τη σύσταση του Ελληνικού Κράτους από αυτό ως αδέσποτες και γ) ότι, αλλιώς, το Ελληνικό Δημόσιο απέκτησε την κυριότητα στις επίδικες εκτάσεις με τακτική ή έκτακτη χρησικτησία, αφού από τη σύσταση του Ελληνικού Κράτους επιλήφθηκε της νομής τους, βάσει των συνθηκών και πρωτοκόλλων αναγνώρισης αυτού και εξακολούθησε να την ασκεί μέχρι την συμπλήρωση του νόμιμου χρόνου, είναι ουσιαστικά αβάσιμα το Δημόσιο τι θα επικαλεστεί επιτέλους σε όλες τις παρόμοιες περιπτώσεις εκτός από από τη φύλαξη και εποπτεία Η ρύθμιση του άρ. 4 του Ν. 3127/2003 επιτρέπει την απόκτηση της κυριότητας με έκτακτη χρησικτησία σε ακίνητα του Δημοσίου, εφόσον κάποιος που απέκτησε με καλή πίστη τη νομή ακινήτου του Δημοσίου, νέμεται αδιατάρακτα τούτο για τριάντα έτη που φθάνουν χρονικά μέχρι την έναρξη ισχύος του παραπάνω νόμου, δηλαδή μέχρι την 19/03/2003, υπό τις λοιπές διαλαμβανόμενες στον ίδιο νόμο προϋποθέσεις. Κατά το σκεπτικό του δικαστηρίου, η έννοια του «νέμεται αδιαταράκτως» στην ως άνω διάταξη δεν αναφέρεται σε προσβολή και προστασία της νομής του νεμόμενου το δημόσιο κτήμα από τον κατά πλάσμα του νόμου αληθή νομέα του δημοσίου κτήματος που είναι το Δημόσιο, σύμφωνα με τις διατάξεις των νόμων περί προστασίας των δημοσίων κτημάτων, αλλά αναφέρεται σε μη παρενόχληση του νεμόμενου το δημόσιο κτήμα από τον κατά τον νόμο αληθή νομέα του δημοσίου κτήματος που είναι το Ελληνικό Δημόσιο.

δεν καταλαβαίνω υπάρχει δικαστική απόφαση για χρησικτησία και καταργείται εν μέρει απόφαση δικαστηρίου.... ακόμη και αν είναι δασικό μπορεί να προβάλλει δικαιώματα το δημόσιο ενω υπάρχει δεδικασμένο ως προς την κυριότητα Τι λέμε τώρα

Ισχύει πλέον το ΓΠΣ