Cheetarah

Καλησπέρα, μία απορία περί έρκερ: Αν σε οικόπεδο έχει χρησιμοποιηθεί το Αρ14 παρ.1 στ : τοποθέτηση του κτιρίου εντός Δ μέχρι την εξασφάλιση των 9 μέτρων, συμφωνα με την Τ.Ο. Αρ. 17, παρ. 4, μπορώ να βάλω έρκερ εντός Δ, αφού ήδη έχω μπει μέσα σε αυτό με το παραπάνω άρθρο. Αυτό που δεν καταλαβαινω είναι αν πρέπει το έρκερ να πληρεί το 1/4Δ, που φυσικά δεν το πληρεί, αν το 1/4Δ μετράει από εκεί που φτάνει το κτίριο μου τελικά μετά τα 9 μέτρα, ή αν δεν πρέπει να το πληρεί και ισχύει μόνο η απόσταση του 1 μέτρου από το όριο. Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων.

Ευχαριστώ για την απάντηση, έχω δει ΝΟΚ και ΤΟ. Αναφέρομαι σε Αρ. 11 παρ 6ια: "Για κτίρια μικτής χρήσης, εφόσον κατασκευάζονται στο ισόγειο άλλες χρήσεις εκτός κατοικίας, ένας υπόγειος όροφος επιφάνειας ίσης με εκείνη που καταλαμβάνει η άλλη χρήση, ποσοστό του οποίου μέχρι 50% μπορεί να προορίζεται για κύρια χρήση αυτού με την προϋπόθεση τήρησης των κανονισμών λειτουργίας του, ανεξάρτητα εκπλήρωσης προϋποθέσεων φυσικού φωτισμού − αερισμού. [...]" "Για παράδειγμα, ένα εστιατόριο που καταλαμβάνει όλο τον ισόγειο όροφο, μπορεί να έχει χώρους υπογείου κατά το 50% της κάτοψής του, όπως μαγειρεία, wc, χώρο λειτουργίας εστιατορίου. Το υπόλοιπο υπόγειο διατίθεται για αποθήκες του εστιατορίου." Η ερώτηση μου ειναι αν για την επιφάνεια του υπογείου μετράω τον καθαρό χώρο του καταστήματος ή και τους τοίχους. Από το σχολιο του kan62, καταλαβαίνω το καθαρό, όπως κάνουμε σε πατάρια και σοφίτες. Ευχαριστώ εκ των προτέρων

7 χρόνια μετά, θα ήθελα να ρωτήσω πάνω κάτι σε αυτό το σχόλιο: Κύρια χρήση υπογείου, της ίδιας ειδικής χρήσης με το ισόγειο σε κτίριο μικτής χρήσης (κατάστημα και κατοικία), για το 50% μετράω το καθαρό εμβαδόν της κύριας χρήσης του υπογείου (χωρίς τους τοίχους που το χωρίζει απο τους κοινοχρηστους χώρους στάθμευσης;; Αν ναι, με σώζετε.

Καλησπέρα, είναι ακριβώς στο μισό, έχω 500 τμ. οικόπεδο. Με 0.48 βγαίνουν όλα. Συνεχίζει να μου βγαίνει στο τσακ η φύτευση, αλλα τώρα βγαίνει. Ευχαριστώ πολύ για τη βοήθεια!

killertomato, Η φύτευση δε μου βγαίνει λόγω εισόδων αμαξιών και ανθρώπων, χώρου ελιγμών, αλλα κυρίως λόγω των 5.40μ που πρέπει να εχω ελεύθερο πίσω από τις θέσεις σταθμευσης. Άρα το μέγιστο ποσοστό κάλυψης που μπορώ να φτάσω είναι το 0.50. Δεν μπορώ να συνεχίσω να αυξάνω, το είχα καταλάβει λαθος. Ερώτηση1 - αν έχω χρησιμοποιησει άρθρο 10, μείωσης σ.κ., απο 0.4 σε 0.38, αυτό σημαίνει ότι πάω μέχρι το 0.48; Ερώτηση 2 - έχω ούτως ή άλλως φυτεμένο δώμα, με το οποίο συμπληρωνω τη φύτευση στο τσακ. Συνεχίζω να μπορώ να πάρω το έξτρα 1 μέτρο ύψος που μου δίνει το φυτεμένο δώμα; Δε σου παραθέτω τα στοιχεία τώρα, γιατί έχω κάνει ήδη ένα massive λαθος - Πρασαύξησα ως εξής: Ε επιτρ. κάλυψης + 10% επιτρ. κάλυψης (της ήδη μειωμένης κάλυψης από το άρθρο 10), που μου έδωσε συντελεστή 0,38+0,038=0,418, οποτε θέλω να ελέγξω τι έχω με 0.48 και 0.50, αν πλέον έχω καταλάβει σωστά. Ευχαριστώ ήδη

Καλησπέρα, διάβασα όλο το thread, αλλά δε βρήκα απαντηση σε μία απορία: Εχω περίπτωση κτιρίου με υπαίθριες θέσεις στάθμευσης και θέλω να κάνω χρήση της δυνατότητας προσαύξησης της κάλυψης κατά 10%, μέχρι μέγιστο ποσοστό κάλυψης 80%. Αρχικό σ.κ. έχω 0.40 Η πραγματοποιούμενη καλυψη του κτιρίου + τις υπαιθ. θέσεις σταθμευσης είναι εντός Κάλυψης + 10% Κάλυψης, όπως επίσης και είμαι οκ με υποχρεωτικό ακάλυπτο, αφαιρώντας την προσαυξημένη κάλυψη. Εκεί που δεν είμαι οκ, είναι η φύτευση. Μπορώ να προσαυξήσω παραπάνω την κάλυψη (αφού έχω πολύ αερα μέχρι να φτάσω το 80%), ωστε να μου πληρείται η φύτευση; Ελπίζω να το έκανα κατανοητό, ευχαριστώ πολύ

Καλημέρα, Μία ερώτηση για πατάρια και μία για σοφίτες: 1) Το πατάρι ενός καταστήματος μπορεί να εκτονώνεται σε εξώστη ή βατό δώμα του υποκείμενου ορόφου, και αν ναι, πρέπει να υπολογιστεί και αυτό στο 10% του σ.δ. και το 70% της υποκείμενης ιδιοκτησίας ή όχι; 2) Προκύπτει από κάπου ότι η στέγη που φιλοξενεί τη σοφίτα οφείλει να είναι μεγαλύτερη από το περίγραμμα της σοφίτας ή μπορεί και να συμπίπτει; Ευχαριστώ πολύ