Jump to content

dadabook

Members
  • Content Count

    20
  • Joined

  • Last visited

Community Reputation

1 Ουδέτερη

About dadabook

  • Rank
    Νέο Μέλος

Profile Information

  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός

Recent Profile Visitors

300 profile views
  1. Καλημέρα, είχα κάνει πριν μία ώρα μία ερώτηση της οποίας την απάντηση την βρήκα εν τέλει. Αν υπάρχει κάποιος τρόπος ώστε να διαγράψω αυτό το σχόλιο, αλλιώς θα μείνει έτσι .
  2. Oκ Δημήτρη.Πάνω στο ίδιο θέμα,έχω πιστοποιητικά μη δημοσίευσης διαθήκης και μη αποποίησης κληρονομιάς που εκδόθηκαν το 2018,και επειδή η δήλωση θα γίνει εντός του 2019 μου είπαν στο Κτηματολόγιο ότι πρέπει τα πιστοποιητικά να έχουν εκδοθεί εντός του 2019,που σημαίνει καινούρια.Για το μη δημοσίευσης διαθήκης το κατανοώ γιατί από το 2018 έως τώρα μπορεί να "εμφανίστηκε " κάποια διαθήκη στο ενδιάμεσο διάστημα .Ωστόσο για το μη αποποίησης κληρονομιάς δε το καταλαβαίνω αφού από τη στιγμή που ισχύει η μη αποποίηση το 2018,αυτό είναι ένα γεγονός που δε μπορεί να αλλάξει τώρα ,πολύ απλά γιατί από τη στιγμή που συμβεί ο θάνατος του κληρονομούμενου και οι κληρονόμοι δε κάνουν εντός εξαμήνου αποποίηση,τότε τα ακίνητα υπεισέρχονται στη κυριότητα τους.Δεν είναι δηλαδή δυνατόν το 2018 να ισχύει η μη αποποίηση και ξαφνικά το 2019 να συντελεσθεί με κάποιο τρόπο αποποίηση. Τι πιστεύεις εσύ?
  3. Ευχαριστώ Πολυτεχνίτη. Πάντως μεταξύ μας, δεν είναι λίγο παράλογο να δέχονται μια δήλωση με τον τρόπο της Κληρονομιάς χωρίς Αποδοχή,χωρίς διαθήκη και χωρίς Τίτλο του θανόντος? Γιατί μπορεί ο καθένας ελεύθερα να δηλώνει ότι θέλει . Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου καθώς και στην προηγούμενη. Επίλεξε "επεξεργασία" και διόρθωσέ το. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos33
  4. Καλησπερα, Στη δηλωση Κτηματολογιου, με τη μεθοδο της ''Κληρονομιας διχως Αποδοχη'', οπου δεν υπαρχει διαθηκη, πρεπει να προσκομιζεται και καποιος τιτλος ιδιοκτησιας του θανοντος(εφοσον υπαρχει οπως τονιζει το σαιτ του Κτηματολογιου).Σαν τιτλο ιδιοκτησιας, σε μια περιπτωση εγω προσκομισα τη Δηλωση Φορου Κληρονομιας των κληρονομων ωστοσο δεν την εκαναν αποδεκτη. Εσας σας εχουν κανει δεκτη σε αντιστοιχη περιπτωση τη Δηλωση Φορου Κληρονομιας? Επισης σαν Τιτλος Ιδιοκτησιας του θανοντος,περα απο παραχωρητηριο ή συμβολαιο(πωληση,Αποδοχη Κληρονομιας,Δωρεα,Γονικη Παροχη κτλ)τι αλλο μπορει να προσκομιστει εναλλακτικα,αν μπορει. Απο τη στιγμη που δεν υπαρχει διαθηκη,και δε προσκομιζεται ουτε Τιτλος του θανοντος,μου το εχουν επιβεβαιωσει απο το Κτηματολογιο οτι η δηλωση γινεται δεκτη.Ωστοσο επειδη υπαρχει και ενας δευτερος ελεγχος της δηλωσης μεταγενεστερα στα κεντρικα,στο δευτερο αυτο ελεγχο αυτη η δηλωση θα εγκριθει ή οχι? Σας ρωταω αν ξερετε απο προσωπικη εμπειρια ή θεωρητικα. Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου. Επίλεξε "επεξεργασία" και διόρθωσέ το. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos33
  5. Καλημερα, Σε οικοδομη με οριζοντιες ιδιοκτησιες, σε περιπτωση που στον ακαλυπτο του οικοπεδου υπαρχει ενα αυθαιρετο οπως πχ. στεγαστρο, η τακτοποιηση αυτου του αυθαιρετου που βρισκεται σε κοινοχρηστο χωρο πως γινεται? α)Πρεπει να γινει τακτοποιηση οπου στη δηλωση θα αναγραφουν τα ονοματα ολων των ιδιοκτητων της οικοδομης?(παρολο που το στεγαστρο το εκανε ενας μονο ιδιοκτητης αλογιστα) β)Αν καποιος ιδιοκτητης θελει να κανει τακτοποιηση στο διαμερισμα του ελεγχει το διαμερισμα του και μονο ή μπορει να βαλει στην ιδια δηλωση και το αυθαιρετο του ακαλυπτου? Αν αυτο μπορει να γινει θα θελει και Υ/Δ απο τους υπολοιπους συνιδιοκτητες ?
  6. Καλημερα, Σε οικοδομη με οριζοντιες ιδιοκτησιες, σε περιπτωση που στον ακαλυπτο του οικοπεδου υπαρχει ενα αυθαιρετο οπως πχ. στεγαστρο, η τακτοποιηση αυτου του αυθαιρετου που βρισκεται σε κοινοχρηστο χωρο πως γινεται? α)Πρεπει να γινει τακτοποιηση οπου στη δηλωση θα αναγραφουν τα ονοματα ολων των ιδιοκτητων της οικοδομης?(παρολο που το στεγαστρο το εκανε ενας μονο ιδιοκτητης αλογιστα) β)Αν καποιος ιδιοκτητης θελει να κανει τακτοποιηση στο διαμερισμα του ελεγχει το διαμερισμα του και μονο ή μπορει να βαλει στην ιδια δηλωση και το αυθαιρετο του ακαλυπτου? Αν αυτο μπορει να γινει θα θελει και Υ/Δ απο τους υπολοιπους συνιδιοκτητες ?
  7. Καλησπερα και παλι,σχετικα με ενα ερωτημα που ειχα κανει πριν λιγες μερες ηθελα να προσθεσω: Υπερυψωση ελευθερου υψους 1.35 ξεμπαζωθηκε και εγινε ''αποθηκη'' 50 τμ. και ελευθερου υψους 2.05. Οκ,αυτο τακτοποιειται με μειωτικο συντελεστη. Ωστοσο,το γεγονος οτι αυτος ο χωρος εχει ελευθερο υψος 2.05 που ειναι κατω απο το ελαχιστο οριο των βοηθητικων χωρων που ειναι 2.20, αλλαζει κατι?Αυτος ο χωρος πως χαρακτηριζεται?
  8. Καλησπέρα, Για μεταβίβαση ημιτελούς διαμερίσματος(έχει γίνει μόνο ο φέρων οργανισμός και τοιχοποιίες σε 2 από τις 4 πλευρές), χρειάζεται να γίνει έλεγχος αυθαιρεσιών και έκδοση βεβαίωσης νομιμότητας?
  9. "Στις υπόγειες στάθμες, που αποτελούν αυτοτελή χώρο, καθώς και σε ισόγειους βοηθητικούς χώρους (αποθήκες, χώροι στάθμευσης, κ.λπ.) επιφάνειας έως 50 τ.μ., εφαρμόζεται συντελεστής 0,50." Δε μπορεί να θεωρηθεί ισογειος βοηθητικος χώρος?
  10. Καλησπερα ,αν καποιος μπορει να μου απαντησει στο παρακατω ερωτημα για ένα θέμα που είναι τρέχον. Σε μια μονοροφη κατοικια με μπαζωμενη υπερυψωση 1,20, αυτη η υπερυψωση στην πραξη εγινε 2,00 μετρα και ξεμπαζωθηκε ωστε να χρησιμοποιειται ως αποθηκη .Ειναι αυτοτελης χωρος χωρις εσωτερικη επαφη με τον οροφο και βρισκεται πανω απο το επιπεδο του εδαφους.Το ελαχιστο υψος που ισχυει στην περιοχη για καθε οροφο ειναι 2,40.Οποτε με αυτο το δεδομενο μπορει αυτος ο χωρος να δηλωθει με μειωτικο συντελεστη στην τακτοποιηση?
  11. Καλησπέρα παιδιά, μπορεί κάποιος να μου απαντήσει στα εξής ερωτήματα: 1)Η μόνωση στέγης κάτω από τα κεραμίδια θέλει ΕΕΜΚ ή όχι? 2)Τοποθέτηση υγραερίου με δεξαμενή(σε μονοκατοικία,πριν υπήρχε λέβητας πετρελαίου) θέλει ΕΕΜΚ ή κάποια μελέτη(θέρμανσης,εγκατάστασης) ή όχι? 3)Αν απαιτούνται ΕΕΜΚ και μελέτες και δεν αναρτηθούν υπάρχει κίνδυνος για ακύρωση του προγράμματος?
  12. (από μεταφορά. Pavlos 33) Καλημέρα,αν κάποιος μπορεί να μου απαντήσει. Σε ένα οικόπεδο υπήρχε ένα σπίτι με βεράντα και στην πορεία χτίστηκε ένα δεύτερο σπίτι σε απόσταση 3.30 από το πρώτο και 1.80 απόσταση από τη βεράντα του ή οποία είχε πλάτος 1.50. Υπάρχει κάποια παραβίαση απόστασης και πόση;
  13. Είναι δύο κτίρια μέσα στο ίδιο οικόπεδο οικισμού <2000 κατοίκων όπου το ένα χτίστηκε με άδεια το 1979 και το άλλο χωρίς άδεια το 2004. Έχουν απόσταση μεταξύ τους 3.20 μ. Το ένα κτίριο έχει και βεράντα μήκους 1.48 μ στην ενδιάμεση απόσταση(από τοίχο σε τοίχο) Κανονικά η βεράντα επιτρέπεται να έχει μήκος μέχρι και 2.50/4=0.625 ή όχι?
  14. Αντι να κανουν 50-100 αρχικα και μετα να επεκταθουν εκαναν 732!!!Αντι να τα κανουν σε μια πιο τουριστικη πειοχη τα εκαναν σε καποια επαρχια της Τουρκιας. Και μετα απο αυτα τα δεδομενα πειμεναν καποιον ή καποιους να αγορασουν ενα μικρο οικισμο απο 732 κτιρια που ειναι ακριβως το ιδιο μεταξυ τους?Καθολου εξυπνη επενδυση εκτος και αν ηταν σιγουροι οτι θα επενδυαν οι Αραβες αλλα θα επρεπε αν ειχαν κανει καποιου ειδους προσυμφωνο για να ειναι εξασφαλισμενοι.
  15. Άρθρο 94/ 3. β) Αν ο ιδιοκτήτης προβεί σε νομιμοποίηση των αυθαίρετων κατασκευών, επιβάλλεται πρόστιμο ίσο με το είκοσι τοις εκατό (20%) του προστίμου ανέγερσης της έκθεσης αυτοψίας και πρόστιμο διατήρησης από τη διαπίστωση του αυθαιρέτου έως την ημερομηνία έκδοσης της οικοδομικής άδειας. Άρθρο 106/1. α) Στην περίπτωση αυθαίρετων κατασκευών ή χρήσεων για τις οποίες μπορεί να εκδοθεί άδεια νομιμοποίησης, εφόσον καταβληθεί το παράβολο της περίπτωσης ι΄ του άρθρου 99 και εκδοθεί η σχετική οικοδομική άδεια νομιμοποίησης εντός δύο (2) ετών ή έγκριση εργασιών κατεδάφισης, εντός έξι (6) μηνών από την καταβολή του, δεν οφείλεται άλλο πρόστιμο. Τι από τα δυο ισχύει? 'Η ειναι διαφορετικα πραγματα μεταξυ τους.
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.