Δημήτρης Στ.2000

καταρχάς ευχαριστώ. Κατασκευές εξ ολοκλήρου μετά το 2011. Δεν υπάρχει κάποια πλαστογράφηση. Αυτός που υπογράφει ως Κύριος του Έργου, έδωσε ως στοιχεία φερόμενου ιδιοκτήτη τα στοιχεία της εταιρείας αυτής (υπάρχει σύνδεση με αυτόν), πιστεύω για να δημιουργηθούν θέματα με το πρόστιμο. Και το πρόστιμο επιβλήθηκε στην εταιρεία ως ιδιοκτήτη των αυθαίρετων κατασκευών. Και ποιος ευθύνεται ποινικά;; (βάση των στοιχείων που δηλώνονται). Εγώ είμαι ο καταγγέλλων. Η Πολεοδομία κλπ. συγκάλυψαν το πράγμα ώστε να κτιστεί. Κύκλωμα. Δεν έδιναν πληροφορίες. Όταν πήγα να κάνω κίνηση ελέγχου, άρχισα να έχω έννομο συμφέρον.... Βρωμιά και στο θέμα του εννόμου συμφέροντος. Χώρα μαφιόζων.

Ιδιοκτήτης αγρού έχτισε ο ίδιος ως κατασκευαστής εξ ολοκλήρου παράνομο κτίσμα τουλάχιστον 1000 τμ, έχοντας για τα μάτια του κόσμου δηλώσει μόνο δύο τρεις 48ωρες άδειες. Υπογράφει στις ενημερώσεις ως Κύριος του Έργου και στις τρεις, με τα στοιχεία του και ΑΦΜ. Δεν υπάρχει βέβαια καμία οικοδομική άδεια! Έπειτα από καταγγελία γίνεται αυτοψία και επιβάλλεται πρόστιμο όχι σε αυτόν αλλά σε εταιρία γνωστών του, δεν του ανήκει όμως κάποιο ποσοστό (για κάποιους λόγους προφανώς πήγε δρομολογήθηκε εκεί το πρόστιμο). Το πρόστιμο αυτό, όμως, δεν το γνωρίζει η εταιρεία, διότι δεν έχει κοινοποιηθεί σε αυτούς! 1. Πόσο νόμιμο είναι αυτό; Δηλαδή, ο Κύριος του Έργου δεν θα έπρεπε, από την στιγμή που έχει δηλωθεί και στην καταγγελία, να του επιβληθεί το πρόστιμο; Και τελικά, πώς αποδεικνύεται ότι ΔΕΝ είναι η εταιρεία και είναι αυτός;. 2. Ως προς το πρόστιμο οικοδόμησης και διατήρησης (εκατοντάδες χιλιάδες ευρώ) : αν επιβληθεί στην εταιρία, μπορεί η εταιρεία να το αρνηθεί και σε πόσο διάστημα; Μήπως αυτό απαιτεί δίκη και έγινε αυτό για να υπάρξει μεγάλη καθυστέρηση στις όλες διαδικασίες και να φθάσει στο τέλος το πρόστιμο στο σωστό ΑΦΜ μετά από κάποια έτη;; (σημ. το πώς αφέθηκε αυτό να κτιστεί είναι άλλο θέμα). ΒΟΗΘHΣΤΕ ΜΕ.

Στο Άρθρο 7 του 4178/2013 υπάρχει αναφορά στις αεροφωτογραφίες ως μέσο απόδειξης. 1. Ως αεροφωτογραφία νοείται καί η δορυφορική (μέσω ιδιωτικών εταιρειών); 2. Είναι έγκυρες οι δορυφορικές για υποβολή τους στις Υπηρεσίες Δόμησης: α) ως απόδειξη για τακτοποίηση κλπ αυθαιρέτου. β) ως απόδειξη σε μεταγενέστερο χρόνο από τον Ιούλιο του 2011 οικοδόμησης αυθαιρέτου στην περίπτωση καταγγελίας. Ευχαριστώ. Παρακαλώ συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας εάν είστε συνάδερφος μηχανικός. yian

Ευχαριστώ πολύ!

Μάλιστα. Άρα, αν κάποιος χτίσει αυθαιρέτως το 2013 σε ένα οικόπεδο που επιτρέπει κτίσμα π.χ. 200 τ.μ κτίσμα 300 τ.μ (δηλαδή 100 τ.μ παραπάνω) τότε: μπορεί αν βγάλει άδεια και να νομιμοποιήσει με πολύ αυξημένα πρόστιμα και ανέγερσης και διατήρησης κτλ. τα 200 τμ. (αν αυτά έχουν κτιστεί με τρόπο που θα όριζε η άδεια αν αυτή είχε εκδοθεί πριν την ανέγερση) αλλά δεν θα μπορεί να νομιμοποιήσει καθ' οιονδήποτε τρόπο τις υπερβαίνουσες του συντελεστή δόμησης επιφάνειες.

Αυτό που καταλαβαίνω από την απάντησή σας είναι ότι, τελικά, μπορεί κανείς κάλλιστα να συνεχίζει να χτίζει ακόμη και τώρα αυθαίρετα και να τα «νομιμοποιήσει» με τον έναν ή τον άλλον τρόπο, πληρώνοντας ένα ακριβό τίμημα αλλά χωρίς τον φόβο να μπλοκάρει το ακίνητο ή να κινδυνεύει με κατεδάφιση: Και ότι γίνεται αναδρομική νομιμοποιήση για ακίνητα που έχουν κτιστεί πέραν της 27.11.2011. Ή παρερμηνεύω την απάντησή σας;

Γεια σας, Κτίζεται μία αυθαίρετη κατασκευή (δωμάτια) σε αγρό μετά την ημερομηνία 27-07-2011. Θα ήθελα να ρωτήσω αν υπάρχει οποιοσδήποτε τρόπος με τον οποίο μπορεί να επωφεληθεί ο κατασκευαστής για να τακτοποιήσει το αυθαίρετο. Σημείωση: από αεροφωτογραφίες μπορεί να αποδειχθεί ότι χτίστηκε μετά τις 27-0-2011. Άκουσα, ότι στην περίπτωση που βγάλει άδεια τότε μπορεί να τακτοποιήσει το αυθαίρετο μέχρι του ποσοστού του επιτρεπόμενου συντελεστή με την επιβολή διαφόρων προστίμων κτλ. Στην περίπτωση που προυπήρχε της 27-07-2011 κάποια βάση χτισμένη/θαμμένη αλλά όλο το υπόλοιπο κτίσμα πραγματοποιήθηκε μετά την ημερομηνία αυτή, αποκτά νομική βάση για τακτοποίηση;