Jump to content

domerg87

Members
  • Content Count

    188
  • Joined

  • Last visited

Community Reputation

1 Ουδέτερη

About domerg87

  • Rank
    Παλιό Μέλος

Profile Information

  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Πολιτικός Μηχανικός Τ.Ε.Ι.

Recent Profile Visitors

The recent visitors block is disabled and is not being shown to other users.

  1. Σε ευχαριστώ πάρα πολύ για την άμεση απάντηση. Κι εγώ αυτό σκέφτηκα, αλλά δεν ήθελα να εκφραστώ μήπως μου διέφευγε κάτι!
  2. Καλησπέρα, Έχω περίπτωση οικοπέδου το οποίο είναι μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο αλλά έχει γίνει τακτοποίηση αυθαιρέτου ως κατάστημα (υπηρεσίες) από συνάδελφο! Ο ιδιοκτήτης στο εν λόγω τακτοποιημένο κατάστημα θέλει να βγάλει άδεια βενζινάδικου. Φαντάζομαι πως μπορεί από την στιγμή που έχει τακτοποιήσει το ακίνητο. Το ίδιο και με την μελέτη για τον κόμβο εφόσον καλύπτει τις προϋποθέσεις, σωστά; Επίσης στην δήλωση του Ν4495 ο συνάδελφος έχει βάλει πως υπάρχει οικοδομική άδεια και έχει περάσει την απόφαση νομάρχη για περίπτερο. Προβλέπεται αυτό από κάπου; Ευχαριστώ προκαταβολικά!
  3. Ναι, αυτό έχει συμβεί... Έχει βγει άδεια για καταστήματα σε εκτός σχεδίου και στον όροφο τρία από τα καταστήματα έχουν μετατραπεί σε διαμέρισμα! Έχει συσταθεί οριζόντια ιδιοκτησία. Στο ισόγειο έχουν παραμείνει καταστήματα! Οπότε, τακτοποίηση αυθαιρέτου με αλλαγή χρήσης όλα τα τετραγωνικά μέτρα του διαμερίσματος ως υπέρβαση δόμησης, διαφορετική διαμερισμάτωση ορόφου για την συνένωση των ιδιοκτησιών, σωστά; Στην επικρατούσα χρήση βάζω "υπηρεσίες" αλλά στα φύλλα καταγραφής δεν θα έπρεπε να βάλω "άλλη κατοικία" αφού άλλαξε η χρήση; Δεν μου επιτρέπει κάτι τέτοιο! Πως το αντιμετωπίζω;
  4. Καλημέρα σας, Έχω άδεια εμπορικού κέντρου με καταστήματα σε ισόγειο και α' όροφο. Έχει συσταθεί οριζόντια ιδιοκτησία. Στο ισόγειο έχουν παραμείνει καταστήματα ενώ στον α' όροφο 3 καταστήματα έχουν μετατραπεί σε διαμέρισμα. Τακτοποίηση αυθαιρέτου με αλλαγή χρήσης όλα τα τετραγωνικά μέτρα ως υπέρβαση δόμησης, διαφορετική διαμερισμάτωση ορόφου για την συνένωση των ιδιοκτησιών, σωστά; Στην επικρατούσα χρήση βάζω "υπηρείες" αλλά στα φύλλα καταγραφής δεν θα έπρεπε να βάλω "άλλη κατοικία" αφού άλλαξε η χρήση; Δεν μου επιτρέπει κάτι τέτοιο! Πως το αντιμετωπίζω; Ευχαριστώ προκαταβολικά!
  5. Δεν γίνεται ο αιτών να είναι αυτός με το 30% αφού ο άλλος ιδιοκτήτης με το 70% δεν ζει πια και απλά να αναφερθεί στο σύστημα; Ευχαριστώ!
  6. Καλησπέρα σας, Αρχικά ζητώ συγγνώμη αν είμαι offtopic αλλά δεν βρήκα κάτι πιο "κοντινό" για την ερώτησή μου. Έχω ακίνητο που βρίσκεται κατά 70% στο όνομα του συζύγου που έχει αποβιώσει πρόσφατα και 30% στο όνομα της γυναίκας του που είναι εν ζωή. Μπορεί η σύζυγος να προχωρήσει στην τακτοποίηση των αυθαίρετων κατασκευών και μετά να ολοκληρωθεί η κληρονομιά; Αν ναι χρειάζεται κάποια ειδική "μεταχίρηση"? Ευχαριστώ προκαταβολικά!
  7. Καλησπέρα σας! Λόγω του Covid-19 η ΓΥΣ έχει σταματήσει την έντυπη παράδοση των αεροφωτογραφιών και περιορίζεται μόνο στην αποστολή email. Φαντάζομαι πως αυτό το υλικό δεν θα είναι σφραγισμένο από την υπηρεσία όπως το έντυπο. Σε αυτή την περίπτωση πως αποδεικνύεται το έτος καθώς και ότι είναι από το ΓΥΣ; Αν ανεβάσουμε ταυτόχρονα και το τιμολόγιο για την εν λόγω αεροφωτογραφία είμαστε καλυμμένοι; Ευχαριστώ προκαταβολικά!
  8. Καλησπέρα σας! Έχω μία ιδιαίτερη περίπτωση και θα ζητήσω συγγνώμη προκαταβολικά αν έχω δημοσιεύσει σε λάθος θέμα αλλά το επέλεξα μιας και νομίζω πως είναι ότι πιο κοντά στην περίπτωσή μου. Έχω ακίνητο με δύο ισόγεια διαμερίσματα και μία άδεια σε μία κτηματολογική μερίδα. Στην συγκεκριμένη κτηματολογική μερίδα έχει συσταθεί οριζόντια ιδιοκτησία που στην ουσία είναι σαν κάθετη με τον τρόπο που γινόταν τότε όταν δεν ήταν δυνατή η σύσταση καθέτου σε κάποια οικόπεδα για τον α ή β λόγο "παίρνοντας" στην ουσία το κάθε διαμέρισμα και αποκλειστική χρήση στο μισό οικόπεδο. Ανάμεσα στα δύο διαμερίσματα και στην πίσω όψη υπάρχει μία φαρδιά σκάλα και κάτωθεν αυτής ο χώρος έχει μοιραστεί στα εν λόγω διαμερίσματα ως προέκταση της κατά τα άλλα υπόλοιπης νόμιμης κουζίνας. Έχω μία πέργκολα η οποία βρίσκεται στο οριζόντιο-κάθετο τμήμα του ενός ισογείου διαμερίσματος. Μέχρι εδώ όλα καλά μιας και θα έκανα δύο δηλώσεις, ένα σε κάθε οριζόντια ιδιοκτησία και ο καθένας θα πλήρωνε τις αμαρτίες του! Το πρόβλημα είναι πως έχει γίνει στροφή όλο το ακίνητο με αποτέλεσμα το ένα διαμέρισμα να έχει και παραβίαση πλαγίων αποστάσεων. Τώρα πως μπορώ να αντιμετωπίσω την όλη κατάσταση; Δύο δηλώσεις; Μία δήλωση και ο καθένας πληρώνει τις αμαρτίες του αφού δούμε πόσο κοστίζει η κάθε αυθαιρεσία; Τα φώτα σας συνάδελφοι! Ευχαριστώ προκαταβολικά!
  9. @siaom , προσωπικά θα συμφωνήσω απόλυτα με τον @dimitris GM ! Δική μου απορία: Έχω νόμιμη κατοικία 85τμ με αυθαιρεσίες λοιπής διαμερισμάτωσης και αναλυτικού προυπολογισμού. Δηλαδή δύο φύλλα καταγραφής από 250 ευρώ έκαστο! Περνάω κύρια και μοναδική κατοικία μιας και την δικαιούται μέσω Ε1, Ε9 και με δύο προστατευόμενα μέλη αλλά έκπτωση δεν βλέπω! Μήπως ισχύει μόνο για τα αυθαίρετα τετραγωνικά και όχι για αυθαιρεσίες όπως οι παραπάνω; Ευχαριστώ προκαταβολικά!
  10. Καλησπέρα, "Ξεθάβω" το άρθρο για να ρωτήσω αν έχουμε κάποιο νέο πάνω στην διαδικασία ή τα σεμινάρια! Ευχαριστώ!
  11. Καλησπέρα σας! Έχω περιπτώσεις προς τακτοποίηση που είναι σε Natura, σε ΖΟΕ, σε ιστορικό τόπο, σε αρχαιολογική ζώνη. Προφανώς στους ιστορικούς τόπους και στις αρχαιολογικές ζώνες περνάμε από την αρμόδια επιτροπή. Η ερώτησή μου είναι πότε επιλέγουμε το "προστατευόμενη περιοχή" στα φύλλα καταγραφής; Μόνο όταν πρόκειται για εντός Natura και ΖΟΕ ή και εντός ιστορικών τόπων και αρχαιολογικών ζωνών; Ευχαριστώ προκαταβολικά!
  12. Καλησπέρα σας! Μία γρήγορη ερώτηση: Προστατευόμενη περιοχή επιλέγουμε όταν είναι μόνο εντός Natura ή και σε αρχαιολογική ζώνη ή ιστορικό τόπο; Ευχαριστώ προκαταβολικά!
  13. Καλησπέρα σας, Ζητώ συγγνώμη αν έχει ξανασυζητηθεί το θέμα αλλά μου έχουν δημιουργηθεί κάποιες απορίες. Λογιστής ήρθε σε επαφή μαζί μου λέγοντάς μου πως πελάτης του θέλει να ανοίγει ένα είδους γυμναστήριο. Πιο συγκεκριμένα ο χώρος δεν θα υπερβαίνει τα 40τμ και ο ΚΑΔ είναι ο 96041000 (υπηρεσίες σωματικής ευεξίας) Θα κάνει γιόγκα, θα έχει εξοπλισμό με βαράκια, μπάλες γυμναστικής και αν επιτρέπεται κρεβάτι για pilates. Απο την εφορία κιόλας, ο λογιστής μου αναφέρει πως ΔΕΝ τους ζητάνε άδεια λειτουργίας. Εγώ στο ΠΔ219/2006 διαβάζω πως απαιτούνται τουλάχιστον 100τμ για την ίδρυση γυμναστηρίου. Εκείνος μου έστειλε ένα ΦΕΚ 3169/2013 που αφορά την διαδικασία γνωστοποίησης της εν λόγω δραστηριότητας. Γνωρίζει κάποιος κάτι παραπάνω; Ευχαριστώ προκαταβολικά!
  14. Καλημέρα σας, Υπάρχουν κάπου οι προδιαγραφές και οι περιορισμοί για δόμηση σε αρχαιολογική ζώνη Β; Ευχαριστώ προκαταβολικά!
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.