mariosp89

Όμως τα 4στρ. χωρίς πρόσωπο (προϋφιστάμενο του 2003) είναι και αυτό παρέκκλιση, όπως και η ζώνη των 500μ. Εάν είχα πρόσωπο σε δρόμο, άρα και αρτιότητα κατά κανόνα, να δεχτώ ότι με συμπαρασύρει ο κανόνας και δεν έχω πλέον παρέκκλιση, αλλά τώρα είναι μεταξύ δύο παρεκκλίσεων. Αφού πληρώ τις προϋποθέσεις και για τις δύο παρεκκλίσεις γιατί να μην χρησιμοποιήσω την ευνοϊκότερη για εμένα παρέκκλιση;

Καλησπέρα, γήπεδο εμβαδού 4.500 τ.μ., προϋφιστάμενο του 1977, εκτός οικισμού αλλά εντός ζώνης 500 μ. από οικισμό προϋφιστάμενο του 1923, χωρίς πρόσωπο σε δρόμο, θεωρείτε ότι έχει αποστάσεις από τα όρια 15μ (ως εμβαδού > 4.000 τ.μ.) ή 5μ. (ως παρέκκλιση εντός ζώνης > 2.000 τ.μ.); Ευχαριστώ.

Ευχαριστούμε. Εξαιρετικό δώρο. Καλή επιτυχία σε όλους!

Καλημέρα, θα ήθελα να κάνω μια ερώτηση σχετικά με διαμερισμάτωση καταστήματος. Μου ζητήθηκε να κάνω σύσταση οριζόντιων ιδιοκτησιών σε κατάστημα ορόφου το οποίο πωλήθηκε στην πελάτη μου το 2015, ως αυτοτελές και ενιαίο . Φέτος εκδόθηκε από τον προηγούμενο μηχανικό άδεια μικρής κλίμακας για εσωτερικές διαρρυθμίσεις με την οποία χωρίστηκε το ενιαίο διαμέρισμα σε 4. Από την στιγμή όμως που δεν πρόκειται για κατοικία, ως ειδικό κτίριο (και αφού αλλάζουν τα ηλεκτρολογικά/μηχανολογικά εκ των πραγμάτων) θεωρώ ότι η άδεια μικρής κλίμακας δεν καλύπτει την διαμερισμάτωση. Ρύθμιση με το ν. 4178/13 δε μπορεί να γίνει από την στιγμή που οι εσωτερικές αλλαγές πραγματοποιήθηκαν μετά το 2011, και αυτό αποδεικνύεται από το συμβόλαιο αγοράς όπου η πώληση έγινε για ενιαίο οροφοδιαμέρισμα. Εάν αυτά ισχύουν, θα πρέπει να προχωρήσω με έκδοση άδειας δόμησης ή υπάρχει κάποια άλλη εναλλακτική που μου διαφεύγει; Ευχαριστώ πολύ για οποιαδήποτε βοήθεια.