Artemiscv

Καλημέρα!

Καλησπέρα συνάδελφοι, που μπορώ να βρω στη νομοθεσία τι ακριβώς πρέπει να αφορά ο μεταγενέστερος έλεγχος των φορολογικών. Εννοώ τι δικαιούται να ελέγξει η πολεοδομία στο μεταγενέστερο έλεγχο από τη στιγμή που έχει εκδοθεί η άδεια; Έχει δικαίωμα να ελέγξει από την αρχή τις μελέτες ή τις εγκρίσεις που έχεις πάρει; Από τη στιγμή που έχεις την προέγκριση και όλοι προχωράνε στις εργασίες πριν το μεταγενέστερο έλεγχο γιατί αργεί πάρα πολύ. Και δεδομένου ότι γνωρίζαμε ως τώρα ότι αφορά στον έλεγχο μόνο των φορολογικών και δεν πιάνουμε πάλι από την αρχή σχέδια και μελέτες να τα τσεκάρουμε.

Καλημέρα και καλή βδομάδα σε όλους, θέλω να επαναφέρω λίγο τη συζήτηση πάνω στο θέμα των λογισμικών BIM και θα ήθελα να μάθω ποιο θεωρείτε πως είναι το πιο εύχρηστο, value for money και συνεργάζεται και καλά με το autocad; Ώστε όταν κάνεις export ένα αρχείο σε dwg για να το στείλεις σε κάποιο συνάδελφο ώστε να κάνει τις δικές του μελέτες να μην υπάρχει θέμα ασυμβατότητας ή να βγάζει κινέζικα και ότι να'ναι..και αν χρησιμοποιείται και κάποιο πρόγραμμα render μαζί μου το αναφέρετε. Ευχαριστώ πολύ!

@ppanag καλημέρα! Σ' ευχαριστώ πολύ για την απάντηση! Γνωρίζεις για να μην υπάρξει θέμα θα μου τη μεταβιβάσουν στον 4178/2013 και στη συνέχεια εγώ θα τη μεταφέρω στον 4495/2017; Έχει να κάνει σε τι στάδιο βρίσκεται η δήλωση; Φοβάμαι μην κάνω καμιά βλακεία από λάθος χειρισμό και με πάει ΣΥΠΟΘΑ μετά.

Καλησπέρα, θέλω να ρωτήσω σε περίπτωση που μου μεταφέρουν μια δήλωση του 4178, την τροποποιήσω, αλλάξει το πρόστιμο πάνω από 20% προς τα κάτω (υπήρχε υπόλοιπο δόμησης και θέλω να το πάω μέσω άδειας νομιμοποίησης) πρέπει να πάρω έγκριση από ΣΥΠΟΘΑ; Ή μπορώ να προχωρήσω τη δήλωση στο 4178 και να τη συνεχίσω εκεί όλη τη διαδικασία;

Καλησπέρα, @dimitris GM θα μπορούσατε να το πείτε και σε μένα; Ευχαριστώ!

Καλημέρα, ευχαριστώ @kan62 και @Αλέξανδρος για τις παρατηρήσεις. Άρα εσάς ποια είναι η άποψή σας για το θέμα της κάλυψης και δόμησης σχετικά με το συγκεκριμένο;

Καλησπέρα, έχει κανείς σε εκκρεμότητα εισφορές στο ΕΤΕΑΕΠ από 01/2019 ως 06/2020; Γνωρίζετε αν μπορούν να πληρωθούν τώρα ή αν περιμένουμε να βεβαιωθούν στο ΚΕΑΟ; Υπάρχει ενδεχόμενο παραγραφής λόγω του ότι έχει περάσει η 5ετία; Είχαν ξεχαστεί κάποιες δόσεις και μου κάνει εντύπωση που δεν έχουν βεβαιωθεί ακόμη στο ΚΕΑΟ..

Ναι το ξέρω αλλά δεν έβρισκα άλλη φωτογραφία που να είναι όλο χωμένο..αν υποθέσουμε ότι είναι και οι 3 πλευρές χωμένες και μόνο η φάτσα έχει πρόσβαση από το δρόμο για να μπαίνουν τα αυτοκίνητα;

Καλή επιτυχία!

Καλημέρα, αν έχω οικόπεδο με υψομετρική διαφορά από το δρόμο μπροστά του και δημιουργήσω υπόγειο χώρο στάθμευσης κάτω από μια αυλή στο περιβάλλοντα χώρο του σπιτιού, που θα κατασκευαστεί σε ανώτερη στάθμη, αυτός ο χώρος μετράει σε κάλυψη και δόμηση; Μόνο σε κάλυψη; Τι ισχύει; Δεν ξέρω αν είμαι στο σωστό θέμα αλλά δεν βρήκα κάτι πιο σχετικό..ευχαριστώ!

Καλημέρα, το ενεργειακό πιστοποιητικό μπορεί να το εκδώσει μηχανικός που συμμετέχει στην άδεια, εκτός από αυτόν που έχει εκπονήσει τη ΜΕΑ και έχει επιβλέψει τις αντίστοιχες εργασίες; 'Η δεν πρέπει να είναι μηχανικός που να συμμετέχει γενικά στην άδεια;

Τέλεια!

Καλημέρα συνάδελφοι, έχω μια περίπτωση σε οικόπεδο εντός οικισμού όπου υπάρχει σύσταση 3 καθέτων ιδιοκτησιών και ενός κοινόχρηστου δρόμου. Ο πελάτης μου θέλει να κτίσει στη μία κάθετη έστω (Α) η οποία έχει πρόσβαση από τον κοινόχρηστο δρόμο και η κάθετη (Β) έχει αυθαίρετο παλιό κτίσμα το οποίο πατάει σε ένα τμήμα του στον κοινόχρηστο. Το πρόβλημα υπήρχε από παλιά καθώς και στο τοπογραφικό της σύστασης φαίνεται το κτίσμα αυτό να πατάει στον κοινόχρηστο. Ακόμη και αν δεν χρειαζόμαστε τον κοινόχρηστο και υπάρχει και από αλλού πρόσβαση στην κάθετή μας μπορεί να υπάρξει θέμα κατά την έκδοση της οικοδομικής άδειας; Ο ιδιοκτήτης της (Β) επιθυμεί να τακτοποιήσει το κτίσμα αλλά λογικά μπορεί μόνο το τμήμα που πατάει στη δική του κάθετη. Με το υπόλοιπο τμήμα τι μπορεί να γίνει; Ακόμη και αν συναινέσουν όλοι οι ιδιοκτήτες πάλι αν κάποια στιγμή κάποιος επόμενος ιδιοκτήτης έχει θέμα δεν θα είναι στον "αέρα"; Ως λύσεις σκέφτομαι ή να κατεδαφιστεί ή να γίνει τροποποίηση της σύστασης και να αλλάξει ο δρόμος..θα μπορούσε να γίνεικάτι άλλο; Και δεδομένου ότι αυτό μπορεί να πάρει καιρό θα μπορούσε ο πελάτης να προχωρήσει με την άδεια από τη στιγμή που δεν "ενοχλείται" από την ύπαρξη κτίσματος στον κοινόχρηστο;

Καλησπέρα, σε συνέχεια του προηγούμενου θέματος που είχα μου απάντησαν τελικά πως πρέπει να γίνει ΚΑΙ αλλαγή επιβλέποντα και μετά να φτιάξω εγώ τις υπεύθυνες δηλώσεις και να τις υπογράψω. Δεδομένου ότι εγώ όταν πήγα να τακτοποιήσω τις αυθαιρεσίες στο ακίνητο ο όροφος ήταν αποπερατωμένος, είχε κουφώματα, δάπεδα, επιχρίσματα, κάγκελα κτλ για ποιο λόγο να γίνει αλλαγή επιβλέποντα; Το λογικό δεν θα ήταν να κάνω την τεχνική έκθεση και τις υπεύθυνες δηλώσεις να τα ανεβάσω με όλα τα άλλα μαζί με την τακτοποίηση και να ξεμπερδεύω; Και αν δεν τους αρκούν οι φωτογραφίες να γίνει και αυτοψία επί τόπου από την πολεοδομία.. Κάτι έχουν μπερδέψει ή εγώ έχω μπερδευτεί;