Artemiscv

Δικαίωμα να εκδώσει ΕΕΔΜΚ έχει όποιος έχει γενικά δικαίωμα υπογραφής των αντίστοιχων μελετών που περιλαμβάνει η κάθε άδεια. Συγκεκριμένα για την εξωτερική θερμομόνωση που απαιτεί ΣΑΥ ΦΑΥ ικριωμάτων, δικαίωμα έχει ένας μηχανικός που μπορεί να υπογράψει μελέτη και επίβλεψη ικριωμάτων. Συνεπώς σίγουρα δεν αφορά μηχανολόγο είτε διπλωματούχο είτε ΤΕ..αντίστοιχα ΕΕΔΜΚ για εγκατάσταση αυτόνομου συστήματος θέρμανσης δεν μπορεί να υπογράψει πολιτικός μηχανικός για τον ίδιο αυτονόητο λόγο..

On 6/4/2024 at 8:26 ΠΜ, Paul_Mix said:

Η νέα παράταση των 2 μηνών που έδωσαν χθες, μας πιάνει όλους?

 

 

Την ίδια απορία έχω και γω..σε εσάς έχει αλλάξει κάτι στις προθεσμίες;; Κάποιες αιτήσεις λήγουν 16/04 και ενώ έχει γίνει αίτημα για να κληρωθεί εν. επιθεωρητής για έλεγχο η προθεσμία τρέχει κανονικά..

1 ώρα πριν, asrail said:

συνάδελφοι μια γρήγορη ερώτηση σε μπαλκονοπορτες αν δεν υπάρχουν πιστοποιητικά και ουσιαστικά εχω μονο τιμολογια και αυτοψία, περνάω U κανονικά απο τον κενακ ή χρειάζετι οπωσδήποτε πιστοποιητικά?

Χρειάζεσαι οπωσδήποτε πιστοποιητικά και το ίδιο ισχύει για όλες τις παρεμβάσεις που έχουν γίνει στο ακίνητο.

@dimitris GM σ' ευχαριστώ για την άμεση απάντηση! Αυτό είχα δει και εγώ που το είχε ξανανεβάσει και παλιότερα άλλος συνάδελφος, απλά μιλώντας με συμβολαιογράφο μου ανέφερε πως θα μπορούσαμε, υπό την αίρεση της τροποποίησης της σύστασης που θα γίνει ταυτόχρονα με την αγοραπωλησία, να κάνουμε απ' ευθείας μια ΗΤΚ για το ενιαίο διαμέρισμα, όπως υφίσταται στην πραγματικότητα. Έχει γίνει τακτοποίηση της διαμερισμάτωσης βέβαια, γιατί ξέχασα να το αναφέρω..απλά διαβάζοντας και την ερώτηση (27) νομίζω πως το σωστό θα είναι να γίνουν 2 ξεχωριστές, μετά αρχειοθέτηση και μετά μια για όλο..απλά υπάρχει και ένα θεματάκι ως προς το αν μπορώ να κάνω ΠΕΑ για όλο το διαμέρισμα -καθώς αυτό θα ήταν και το σωστό γιατί είναι μια "θερμική ζώνη" πλέον- και να το χρησιμοποιήσω και στις 3 ΗΤΚ το ίδιο;; Ή να μην ανεβάσω ΠΕΑ για τις 2 αρχικές ταυτότητες και να το ανεβάσω μόνο στην ταυτότητα του συνολικού διαμερίσματος;

Καλησπέρα,

έχω 2 διαμερίσματα που έχουν συνενωθεί και έχει προκύψει 1 ενιαίο διαμέρισμα χωρίς να γίνει τροποποίηση της σύστασης. Τώρα πρόκειται να γίνει αγοραπωλησία του διαμερίσματος και ταυτόχρονα τροποποίηση της σύστασης για να γίνει και επίσημα 1 το διαμέρισμα. Πιστεύετε πρέπει να γίνουν 2 ταυτότητες και στη συνέχεια αρχειοθέτηση τους και καταχώριση μιας νέας ενιαίας ιδιοκτησίας;; Επειδή όμως θα γίνει ταυτόχρονα η αγοραπωλησία με την τροποποίηση θα μπορούσα να κάνω εξ' αρχής μία ταυτότητα για όλο το ενιαίο διαμέρισμα;;

Καλημέρα,

έχω την εξής περίπτωση με τριώροφη οικοδομή η οποία έχει χωριστεί σε 3 οριζόντιες ιδιοκτησίες ανά όροφο και δεν έχει γίνει κάποιος καθορισμός χώρων αποκλειστικής χρήσης, οπότε θεωρητικά όλος ο ακάλυπτος χώρος τριγύρω θεωρείται κοινόχρηστος. Επίσης το οικόπεδο είναι κεκλιμένο και οι 2 κάτω στάθμες κάτω από το δρόμο είναι χωμένες στην πίσω πλευρά τους μέσα στο έδαφος. Σε αυτές τις στάθμες έχει γίνει αυθαίρετη επέκταση από την κατασκευή της οικοδομής εντός του εδάφους και έχει μεγαλώσει η επιφάνεια της καθεμίας. Μπορεί να γίνει υπαγωγή στο Ν.4495/17 δεδομένου ότι η αυθαίρετη αυτή επέκταση έχει πραγματοποιηθεί από την ανέγερση της οικοδομής; Σε μονομερή τροποποίηση της κάθε οριζοντίου μπορούμε να προβούμε δεδομένου ότι ο αυθαίρετος όγκος βρίσκεται ουσιαστικά εντός του εδάφους ή θεωρούμε ότι βρίσκονται εκτός νόμιμου όγκου; Επίσης για την τροποποίηση πρέπει η επέκταση να υφίσταται σε όλους τους ορόφους;

Καλημέρα,

μια απορία που μου δημιουργήθηκε τελευταία..σχετικά με το εισόδημα αναφέρεται στην εγκύκλιο 2 ότι αρκεί η ικανοποίηση ενός από τα δύο οικονομικά κριτήρια (του ατομικού ή του οικογενειακού εισοδήματος) για την εφαρμογή του μειωτικού συντελεστή. Σε περίπτωση που ο ιδιοκτήτης του ακινήτου έχει >80% αναπηρία και είναι παντρεμένος και έχει ατομικό εισόδημα κάτω από 40.000 αλλά οικογενειακό πάνω από 60.000 μπορώ να κάνω χρήση της έκπτωσης ή επειδή υπάρχει σύζυγος πάει μόνο με το οικογενειακό εισόδημα; Επίσης αρκεί να είναι κύρια η κατοικία, όχι και μοναδική σωστά;

Καλημέρα!!

Ευχαριστώ πολύ! Μπήκα από αλλού και την κατάφερα τελικά!

Καλησπέρα,

Προσπαθώ να εκδώσω μια άδεια και όταν φτάνω στο τελευταίο στάδιο και πατάω "Έκδοση πράξης" μου βγάζει το παρακάτω μήνυμα. Το έχει αντιμετωπίσει κάποιος άλλος γιατί δεν μου έχει ξανατύχει και μένα..

@ilias μόλις το τσέκαρα και έχω την έκδοση που θες. Στείλε μου το αρχείο να το κάνω επίλυση και πες μου τι άλλο θα χρειαστείς αν μπορώ να βοηθήσω

Καλησπέρα, σας ευχαριστώ πολύ για την απάντηση! Ελπίζω μόνο να το κατανοούν στον ΕΦΚΑ και να μην ζητάνε 850 δικαιολογητικά ως συνήθως..

Καλησπέρα,

είχα εκδώσει μια ΕΕΔΜΚ για επισκευή επιχρισμάτων με ικριώματα πριν 2,5 χρόνια αλλά τελικά ο ιδιοκτήτης δεν προχώρησε τότε στις εργασίες και έμεινε έτσι. Αν θέλει να τις κάνει τώρα τις εργασίες μπορώ να κάνω αναθεώρηση της παλιάς ΕΕΔΜΚ ή πρέπει να βγάλω νέα; Στη δεύτερη περίπτωση θα υπάρχει κάποιο θέμα με την παλιά που αφορά το ίδιο ακίνητο αλλά δεν είχε πραγματοποιηθεί; 

@dib σ' ευχαριστώ για την άμεση απάντηση!

Καλησπέρα, υπάρχει κάποιο ασυμβίβαστο στο αν μπορεί να κάνει το ΠΕΑ για το ΠΕΚ μηχανικός που συμμετέχει στην οικοδομική άδεια; Όχι αυτός που έχει κάνει τη ΜΕΑ βέβαια..

Και σε μένα το ίδιο βγάζει..απ΄ όποιο Browser και αν δοκίμασα

Καλημέρα,

τα κατάφερα! Από αλλού προσπαθούσα να το κάνω τόσο καιρό και δεν έβγαζα άκρη..χίλια ευχαριστώ για τη βοήθεια και την αναλυτική περιγραφή!!

Καλησπέρα, ναι όντως υπάρχει αλλά σε μένα δεν είναι ενεργοποιημένο και γι' αυτό υπέθεσα πως ίσως πρέπει να έχω και τον τέκτονα. Θα βοηθούσε αν μπορούσες να μας πεις λίγο πως γίνεται..ευχαριστώ!

Καλησπέρα,

γνωρίζει κάποιος αν υπάρχει η δυνατότητα να κάνεις Τομή στο fespa για κάποιον που δεν το έχει πακέτο με τον Τέκτονα ;

@Ευκλείδης ευχαριστώ για την απάντηση! Σχετικά με το συμφωνητικό με μηδενική αμοιβή επίβλεψης από τον παλιό επιβλέποντα, τι γίνεται αν αυτός  δεν συνεργάζεται; Υπάρχει κάτι που μπορούμε να κάνουμε για να το προσπεράσουμε; 

@ppanag άρα απ' ότι καταλαβαίνω ακόμη και αν τον παρακάμψουμε τον επιβλέποντα με αυτό τον θα πρέπει να πληρωθεί η αμοιβή του με κατάθεση στο ταμείο παρακαταθηκών; Ρωτάω γιατί υπάρχουν και περιπτώσεις που μπορεί να έχει πληρωθεί ο μηχανικός στο παρελθόν, να μην έχει εκδώσει ΑΠΥ και τώρα να αρνείται να κόψει παραστατικό ή να ζητάει επιπλέον χρήματα..δεν συμβαίνουν και αυτά;;

Καλημέρα,

Σας ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις..σε περίπτωση που ο επιβλέπων που συνταξιοδοτήθηκε αρνείται να κάνει την παραπάνω διαδικασία ή δεν μπορούμε να έρθουμε σε επικοινωνία μαζί του τι γίνεται;;

Καλησπέρα,

έχω περίπτωση που έχουν ολοκληρωθεί οι εργασίες, έχει περάσει ο τελικός έλεγχος και ο γενικός επιβλέπων συνταξιοδοτήθηκε και δεν έχει εκδώσει ΑΠΥ για την επίβλεψη. Σε αυτή την περίπτωση για να θεωρηθεί η άδεια και να πάρει ρεύμα το κτίσμα πρέπει να γίνει αναθεώρηση για αλλαγή επιβλέποντα και να εκδώσει ο νέος επιβλέπων ΑΠΥ για την επίβλεψη; Πως μπορεί να γίνει όμως αυτό αφού έχει γίνει τελικός έλεγχος και τι θα χρειαστεί γενικά; Καμιά ιδέα;

Καλή επιτυχία!

Καλημέρα,

μου έχει προκύψει μια απορία..οικόπεδο εντός οικισμού χωρίς οικοδομική άδεια και με αυθαίρετες κατασκευές που δεν προσαυξάνουν δόμηση-κάλυψη-ύψος όπως πχ μια ασκεπής πέργκολα, μια επιφάνεια που έχει πλακοστρωθεί, ένα τοιχείο περίφραξης κτλ μπορεί να  τακτοποιηθεί; Κατηγορία 3 χωρίς οικοδομική άδεια δεν μπορεί να προχωρήσει απ' όσο ξέρω, αλλά μήπως μπορούμε να δώσουμε βεβαίωση τύπου 2 για να γίνει κάποια δικαιοπραξία; Κάπου έχω μπερδευτεί γενικά