Nickolas91

Για το λγ) σίγουρα για αυτό κιόλας αναφέρεται σε κατασκευές βοηθητικής χρήσης, πρέπει να υπάρχει χώρος κύριας χρήσης. Για το ιδ) δεν γνωρίζω με σιγουριά, αλλά φαντάζομαι πως ισχύει το ίδιο για να αναφέρει ακάλυπτους χώρους κτλ. σημαίνει πως υπάρχει ήδη κάποια κάλυψη στο οικόπεδο. Να ρωτήσω με την σειρά μου γιατί θα βγάλω κι εγώ μια για πρόχειρη ξύλινη αποθήκη. Στην τεχνική έκθεση μηχανικού που ζητάει να βεβαιώνεται η στατική της επάρκεια, αυτό πως γίνεται; Ζητάμε από την εταιρία που την κατασκευάζει κάποια βεβαίωση και την μνημονεύουμε στην έκθεση ή πρέπει να συνταχθεί από Πολ.Μηχανικο η έκθεση και μόνο, ώστε να γίνει και μελέτη στατικοτητας;

Παρακαλώ αν μπορείτε όσοι έχετε ασχοληθεί και γνωρίζετε να επιβεβαιωσετε τους παρακάτω όρους δόμησης Η δίκη μου υπόθεση αφορά αυθαίρετο εντός παραδοσιακού και μετέπειτα οριοθετημενου οικισμού. Τίτλοι: αγοραπωλησία μεταξύ πάτερα και γιου το 1975. Βγήκε άδεια το ίδιο έτος με όρους δόμησης στο τοπογραφικό Πρόσωπο=8μ,Βάθος=12μ και Εμβαδόν=150τμ. Στο Συμβόλαιο αγοραπωλησιας αναφέρεται ως οικόπεδο 500 τμ περίπου με ισόγεια οικία. Στην άδεια που βγήκε αναφέρεται ως οικόπεδο 338 τμ με ισόγεια οικία προ του 1935 (έγινε προσθήκη ορόφου). Το ΦΕΚ Νομάρχη θέτει εμβαδο αρτιότητας 300 τμ. Σήμερα το μετράω 268τμ. Έχει σταθερή περίφραξη από μαντρότοιχο η οποία εφάπτεται σε 3 πλευρές με το σπίτι και σε 2 με μια παλιά αποθήκη που φαίνεται κι αυτή στην άδεια του 1975. Μετα από ερωτήσεις σε συνάδελφους, στην ΥΔΟΜ και στις αναρτήσεις του Φορουμ εδω, κατέληξα στους εξής ορούς δόμησης για την δική μου περίπτωση: Πρόσωπο= σε κοινόχρηστο χώρο (293Δ/1989), Εμβαδόν= κατά κανόνα 300,00τμ - κατά παρέκκλιση άρτιο ως προυφισταμενο του 1985 (181Δ-1985) Δόμηση= ΜΑΞ 240,00τμ+40τμ πατάρι Κάλυψη= 60% (289Δ-2011) Ύψος= 7,00μ+2,00μ Στεγη Δ=0,00μ. ή Δ>=2,50μ Όροφοι= 2

Καλησπερα, εχω μια εκκρεμή περιπτωση αυθαιρετου το οποιο εχει υπαχθει και πληρωθει το παραβολο του στον 4178, 2000 ευρω, και βρίσκεται στη καταστση Υπαγωγης. Προκειται για 2οροφο κεραμοσκεπες στο οποιο ο 1ος οροφος ειναι αυθαιρετος. Αν το προχωρησω σε οριστικη στον ιδιο νομο το προστιμο βγαινει 4300 - 2000 το παραβολο = 2300, με εφαπαξ πληρωμη πεφτει στα 1900 (χονδρικα). Η αποριες μου αφορουν στο αν αποφασισω, μετα απο συναινεση του ιδιοκτητη, να το μεταφερω στον 4495, το προστιμο μπορει να ειναι λιγοτερο λογικα, ομως θα λαβει και την εκπτωση 20% του "1ου εξαμηνου" που ισχυει ακομη εκτος της εκπτωσης εφαπαξ πληρωμης του προστιμου; Το ρωτω διοτι σε ερωτηση που εχω κανει αλλου οι αποψεις διέφεραν μεταξυ 2 συναδελφων που μετεφεραν στον 4495, ο ενας ειχε μονο εκπτωση εφαπαξ ενω ο αλλος εκπτωση εφαπαξ+20% εκπτωση 1ου εξαμηνου. Και το αλλο θεμα ειναι πως θα το αντιμετωπιζατε εσεις διοτι τιθεται και το θεμα οτι θα θελει σιγουρα ΜΣΕ αν μεταφερθει, που σημαινει εξτρα κοστος για τον ιδιοκτητη, ενω στον 4178 εχω ετοιμο το ΔΕΔΟΤΑ. Ευχαριστω.