Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

DimitraPar

Members
  • Περιεχόμενα

    25
  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

Profile Information

  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Αρχιτέκτων Μηχανικός

Τελευταίοι επισκέπτες προφίλ

The recent visitors block is disabled and is not being shown to other users.

DimitraPar's Achievements

Newbie

Newbie (1/15)

  • Week One Done
  • One Month Later
  • One Year In

Recent Badges

0

Φήμη στην κοινότητα

  1. Προσπαθώ να βγάλω άκρη και είναι πολλές οι πληροφορίες που δε μπορώ να συνδέσω: Για να υπολογίζω τον θεωρητικό πληθυσμό σύμφωνα με τον οποίο θα υπολογίσω τους προστατευόμενους προσβάσιμους χώρους και κατά συνέπεια τους διαθέσιμους χώρους για αμαξίδιο (0,80*1,30... σωστά; ) θα πρέπει να υπολογίσω και τους εξώστες; Αν ναι, σε ποιά κατηγορία χώρου (σύμφωνα με το Άρθρο 4 του κτιριοδομικού) θα το συμπεριλάβω; Το ερώτημά μου αφορά σε νέο κτίριο γραφείων δημοσίου με πρόσβαση σε ανοιχτά δώματα μόνο στη στάθμη του Α' ορόφου (συνολικά ισόγειο, Α' και Β' όροφος). Αν έχει ειπωθεί ξανά, ζητώ συγνώμη και επιστρέφω στην αναζήτησή μου!
  2. Για το συγκεκριμένο τύπο ιατρείου δεν αναφέρει κάτι. Έμαθα όμως πως κατά τόπους περιφέρειες αρμόδιες για έκδοση άδειας λειτουργίας ζητούν πάντα κάτι παραπάνω που δεν αναφέρεται στο ΦΕΚ. Και εδώ κατά τη βούληση των υπαλλήλων...
  3. Γειά σας και από εμένα. Μια ερώτηση ακόμα σχετικά με άδεια λειτουργίας ιατρείου. Βρήκε πελάτης μου ένα χώρο που ενώ είναι δηλωμένο στην άδεια γραφείο και επιτρέπεται να γίνει ιατρείο, αντιμετωπίζουμε το εξής πρόβλημα (δε μπορώ να βρω άκρη από το ΦΕΚ 70/2001): Ο χώρος υποδοχής δεν επικοινωνεί με το WC. Για να πάει δηλαδή κάποιος ασθενής πρέπει να περάσει μέσα από το γραφείο του. Αναφέρομαι σε ιατρείο ορθοπαιδικού με απλό εξοπλισμό, όχι ιοντίζουσας ακτινοβολίας (εντάσσεται στην κατηγορία ΙΑΤΡΕΙΑ-ΟΔΟΝΤΙΑΤΡΕΙΑ του παραρτήματος Α). Ευχαριστώ προκαταβολικά!
  4. Μίλησα σήμερα με την Υπηρεσία ΑΠΕ (http://www.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=608&language=el-GR) που φαίνεται να συστάθηκε μετά τον 1556/09-2010 για την "επιτάχυνση" των διαδικασιών σχετικά με προβλήματα που πιθανόν υπάρχουν κατά τη διάρκεια της αδειοδότησης. Μου είπαν πως η Υ/Δ προστέθηκε με σκοπό να παρακάμπτονται οι υπηρεσίες, όπως δασαρχείο, αρχαιολογία κλπ. Στην ερώτησή μου όμως αν ο μηχανικός ή ο ιδιοκτήτης μπορούν να υπογράψουν την Υ/Δ με απόλυτη βεβαιότητα, αφού μπορεί να μην έχει πάρει ποτέ το αυτί τους για αρχαία πχ στην περιοχή, γέλασε και μου είπε πως πρέπει να απευθυνθώ στις παραπάνω αρμόδιες υπηρεσίες για να είμαι εγώ ή ο ιδιοκτήτης αντίστοιχα βέβαιη/ος. ΑΡΑ: Κάναμε και πάλι μια τρύπα στο νερό. Λες και αυτοί που προτείνουν αυτά τα σχέδια νόμων ζουν σε άλλη χώρα. Θα με έπειθε απόλυτα αν αντί για ελληνικά ονόματα υπουργών στο τέλος κάθε υπουργικής απόφασης έβλεπα τέτοια με σουηδική κατάληξη. Δεν ήξερα πως αναμένεται και άλλη ΚΥΑ. Ελάτε, πείτε την αλήθεια... πιστεύετε πως θα μας κατατοπίσει; Έλεος....
  5. Ωραία... κατανοητό και αυτό. Ο νόμος 1556/22-09-2010 για τα εκτός σχεδίου <100kW, αναφέρει τα παρακάτω που είδα σήμερα και αφορούν την απλούστευση των διαδικασιών: "Άρθρο 2-Διαδικασία εγκατάστασης ....γ) υπεύθυνη δήλωση του ενδιαφερόμενου στην οποία θα δηλώνεται ότι, το ακίνητο στο οποίο προτίθεται να εγκαταστήσει το φωτοβολταϊκό σταθμό δεν βρίσκεται σε δάσος ή σε δασική έκταση, ρέμα, στον αιγιαλό ή την παραλία, σε καθορισμένο αρχαιολογικό χώρο ή σε περιοχή απολύτου προστασίας της φύσης, δ) αποδεικτικό κοινοποίησης του αντιγράφου της παραπάνω υπεύθυνης δήλωσης και του τοπογραφικού σχεδίου, στο οικείο δασαρχείο ή κατά περίπτωση άλλη αρμόδια υπηρεσία, καθώς και στην υπηρεσία Α.Π.Ε του άρθρου 11 του ν.3851/2010 (ΦΕΚ Α΄ 85), ε) έγκριση της αρμόδιας Επιτροπής Πολεοδομικού και Αρχιτεκτονικού Ελέγχου (Ε.Π.Α.Ε.), στις περιπτώσεις που αυτή απαιτείται. Στις παραπάνω περιπτώσεις η Υπηρεσία ΑΠΕ μπορεί να ελέγχει αυτεπαγγέλτως ζητήματα που σχετίζονται με τον τόπο εγκατάστασης των Φ/Β σταθμών απευθύνοντας ερωτήματα στις κατά περίπτωση αρμόδιες υπηρεσίες. Στην περίπτωση αυτή σε είκοσι (20) ημέρες από την κοινοποίηση σε αυτήν της υπεύθυνης δήλωσης κοινοποιεί τα αποτελέσματα του ελέγχου στην αρμόδια για τη χορήγηση της έγκρισης πολεοδομική υπηρεσία, προκειμένου η τελευταία να προβεί στις νόμιμες ενέργειες. Σε περίπτωση που διαπιστωθεί ότι το περιεχόμενο της υπεύθυνης δήλωσης δεν είναι αληθές, πέραν των προβλεπόμενων συνεπειών εκ του λόγου αυτού επιβάλλονται και άλλες τυχόν προβλεπόμενες κυρώσεις στις σχετικές κείμενες διατάξεις." Άρα όχι μόνο δεν απλουστεύονται οι διαδικασίες αλλά για εμένα γίνεται ακόμα πιο πολύπλοκη, γιατί εκτός του ότι για να υπογράψω Υ/Δ πρέπει να ερευνήσω και με ποιό τρόπο αλλά εμπλέκεται και η ΥΠΗΡΕΣΙΑ ΑΠΕ. Το μόνο που απλά οι πράξεις θα πρέπει να κοινοποιούνται στην Πολεοδομία, κάτι που έτσι και αλλιώς γινόταν και πριν, σε περιοχές τουλάχιστον που δεν είχαν ιδιαίτερη "κίνηση" με τα φ/β. Γνωρίζει κανείς αν μπορώ να ελέγξω από Αρχαιολογία ή από ΥΠΠΟ με τη βοήθεια κάποιου χάρτη αν η περιοχή για την οποία ενδιαφέρομαι είναι ΚΑΘΟΡΙΣΜΕΝΟΣ ΑΡΧΑΙΟΛΟΓΙΚΟΣ ΧΩΡΟΣ; Ευχαριστώ και πάλι!
  6. Έτσι είναι... και προς το παρόν λύνεται με πολλή φαντασία. Μια ακόμα ερώτηση: Υπάρχει αυτή η μέθοδος στήριξης με επιφανειακή τσιμέντωση χωρίς να απαιτείται εκσκαφή για θεμελίωση. Γνωρίζει κανείς αν σε αυτή την περίπτωση υποχρεούται κανείς να ζητήσει άδεια από την αρχαιολογία; Η λογική μου λέει πως όχι από τη στιγμή που δεν επεμβαίνω στο υπέδαφος. 'Οταν όμως ζητήσω ΑΕΜΚ μπορώ να το παρακάμψω; Έχει αντιμετωπίσει κανείς κάτι παρόμοιο;
  7. Καλησπέρα. Ήθελα να ρωτήσω το εξής: Σύμφωνα με την ΚΥΑ -09/2010 περί "Έγκρισης ειδικών όρων για την εγκατάσταση φ/β και ηλιακών συστημάτων σε γήπεδα και κτίρια σε εκτός σχεδίου περιοχές", όταν αναφέρει απλούστερες διαδικασίες έκδοσης εργασιών μικρής κλίμακας, δεν αναιρεί την έκδοση πριν από αυτό αποφάσεων/πράξεων από Δασαρχείο, Δ/νση Γεωργικής Ανάπτυξης και Αρχαιολογία... έτσι δεν είναι; Άρα που απλουστεύεται η διαδικασία;;!
  8. Γειά σας και πάλι! Μπορώ να καταθέσω αίτηση στη ΔΕΗ για οικιακό σε στέγη βοηθητικού χώρου κατοικίας για το οποίο εκκρεμεί η οικοδομική άδεια; Έχω πάρει αριθμό πρωτοκόλλου από Πολεοδομία για την ανέγερση της αποθήκης αλλά ο ιδιοκτήτης ρωτάει αν μπορεί να καταθέσει σε αυτή τη φάση αίτηση στη ΔΕΗ πριν ολοκληρωθεί η οικοδ. άδεια, για να προλάβουμε σε περίπτωση που σταματήσουν να δέχονται αιτήσεις. Ευχαριστώ!
  9. Έτσι ακριβώς είναι. Και εγώ την ίδια απάντηση πήρα από τη ΔΕΗ. Αν δεν έχει κατασκευαστεί το πάρκο δε μπορεί να μεταβιβαστεί (πώληση). Είναι και ένας από τους λόγους που η ΔΕΗ δε σταμάτησε να δέχεται αιτήσεις (όπως είχε ακουστεί όταν είχε αρχίσει η κατάθεση αιτήσεων από αγρότες αρχές Σεπτέμβρη), γιατί θα γινόταν πανικός με τις εσωτερικές αλλαγές στις εταιρείες και τα μετοχικά κεφάλαιά τους.
  10. Το έψαξα σήμερα όλη μέρα και πήρα τις εξής απαντήσεις. Όπως είπες εσύ και ο/η tsilena πριν, πραγματικά δε γίνεται γιατί βοηθητικός χώρος υπάρχει όταν έχει κάποιον κύριο να εξυπηρετήσει. Στη συγκεκριμένη περίπτωση λοιπόν δε γίνεται. Το βρήκα το ΦΕΚ και διάβασα επίσης σχετικό και στις ανακοινώσεις της ΔΕΗ. Μίλησα και με την Πολεοδομία και έμαθα τα εξής: αν η αποθήκη που σε περίπτωση κατάτμησης, μείνει μόνη της στο οικόπεδο, μπορεί να αλλάξει χρήση σε κατοικία με το νόμο της Μπιρμπίλη. ΟΜΩΣ, στη δική μου περίπτωση και για την πληροφόρησή σας σε περίπτωση που έχετε κάτι παρόμοιο, η αποθήκη μας έχει χτιστεί 2πλάσια από αυτή που φαίνεται στην οικ. άδεια. Άρα δεν εντάσσεται σε αυτό το νόμο περί τακτοποίησης, γιατί πρόκειται για αυθαίρετη δόμηση εκτός νομίμου περιγράμματος. Μπορεί όμως να γίνει η παρακάτω απλούστατη και πολύ σύντομη διαδικασία (!!!!!) Συμβολαιογραφική πράξη για δωρεά ή παραχώρηση σε τέκνα ή σύζυγο, εξαίρεση από κατεδάφιση αυθαίρετου τμήματος, νομιμοποίηση αυθαιρέτου και αλλαγή χρήσης από αποθήκη σε κατοικία.... Είναι πολύ απλό νομίζω και απορώ πως το κάνω τόσο μεγάλο θέμα κάτι τόσο πανεύκολο!!! (Που θα μου πάει δε θα βρεθεί ποτέ κάποιος που θα μου αναθέσει μελέτη και επίβλεψη ουρανοξύστη!!;
  11. Γειά σας και από εμένα! Το άφησα για λίγο διάστημα το θέμα με τα Φ/Β και άρχισαν ξανά να προκύπτουν απορίες. Σε οικόπεδο εντός σχεδίου σε οικισμό κάτω των 2000 κατοίκων (πληροφορία μάλλον για την ιστορία) υπάρχουν 2 κτίσματα. Μια κατοικία και μια αποθήκη και τα 2 με κεραμοσκεπή. Στην κατοικία έχει ήδη τοποθετηθεί Φ/Β 10KW και λειτουργεί άριστα από τον Ιούνιο. Ο ιδιοκτήτης ρωτάει αν μπορεί να βάλει και στην αποθήκη. Γνωρίζω πως δε μπορεί να βάλει δεύτερο οικιακό στο ίδιο οικόπεδο. Σε περίπτωση που χωρίσει το οικόπεδο στα 2 μπορεί να γίνει οικιακό στην αποθήκη σε άλλο όνομα; Η χρήση του κτίσματος ως αποθήκη (με την προϋπόθεση ότι με την κατάτμηση θα αποκτήσει δικό της ρολόι) επιτρέπει την εγκατάσταση οικιακού έως 10KW;
  12. Αυτό σαν διαδικασία, όπως με ενημέρωσαν από τη ΔΕΗ της περιοχής μου, καθυστερεί πολύ (όταν η νέα αίτηση γίνει από τον ίδιο κύριο του πρώτου πάρκου). Αυτό που με συμβούλεψαν είναι πως καλύτερα να γίνει επέκταση του υφιστάμενου κάτι που φυσικά ορίζει πως πρέπει να υπογραφεί νέα σύμβαση συμψηφισμού και κατοχύρωση kwh με ΔΕΣΜΗΕ. Άρα αφού ήδη άρχισε να πέφτει (όχι τραγική διαφορά προς το παρόν) θα κατοχυρωθείς στο σύνολο των 100kw με χαμηλότερη τιμή από αυτή των 20kw του αρχικού πάρκου (βλέπε παράδειγμα).
  13. Καλημέρα και από εμένα! Υπό κανονικές συνθήκες και ανάλογα πάντα με την Πολεοδομία που το διαχειρίζεται η διάταξη στις φωτογραφίες που στέλνεις είναι η πιο λειτουργική όταν η μεγάλη πλευρά προς εκμετάλλευση είναι κάθετη στο Νότο. Παρ' όλα αυτά τα πάνελ ακολουθούν μεν την κλίση της στέγης (ουσιαστικά οι στηρίξεις τους), αλλά βγαίνουν εκτός του όγκου αυτής. Στην πολεοδομία που "παλεύω" εγώ μου είπαν πως όγκος της στέγης είναι αυτό που έχει χτιστεί στην πραγματικότητα και όχι το περιθώριο που πιθανόν να έχεις επειδή δεν εξάντλησες τους όρους δόμησης. Στο ΠΔ/24-5-85 (ΦΕΚ-270/Δ/85) -νομίζω άρθρο 2 και 4- αναφέρεται στα ύψη σε βιομηχανικές εγκαταστάσεις εκτός σχεδίου, γι' αυτό και στην αρχή διαχώρισα τα βιομηχανικά από τις κατοικίες. Προσθήκη κάποιου εξοπλισμού καθ' ύψος θεωρείται μηχανολογικός εξοπλισμός (όπως και επί εδάφους) και έτσι θα έπρεπε να αντιμετωπίζεται. Δυστυχώς όμως αν και κατά τη γνώμη μου το θέμα του ύψους προκαλεί πολλά ερωτήματα (εκτός αν όλα τα μη βατά έπεσαν σε εμένα!!), πάλι οι ΚΥΑ δε λένε τίποτα. Σχετικά με αυτό το θέμα ακόμα το ψάχνω και που θα μου πάει εύχομαι σύντομα να το ξεκαθαρίσω.
  14. Το 270Δ/85 έχω αυτή τη στιγμή μπροστά μου και κόλλησα στο σημείο που ανέφερες. Μάλλον έτσι είναι. Η πολεοδομία με παρέπεμψε στην περιφέρεια και η περιφέρεια στον αρμόδιο μηχανικό, δηλαδή σε εμένα!!! Ζήτησα και από τον ιδιοκτήτη να ψάξει με το συμβολαιογράφο που (περίπου προ 10ετίας ο δρόμος είναι καινούριος) τακτοποιήθηκαν τα περί απαλλοτρίωσης, μήπως υπάρχει κάτι. Ευχαριστώ πάρα πολύ. Αν βρω άκρη θα σας ενημερώσω.
  15. Καλησπέρα και από εμένα. Έχω ήδη βγάλει 2 άδειες για φ/β 20KWp σε βιομηχανική στέγη και είχα το ίδιο "κόλλημα" με την πολεοδομία, ότι δηλαδή δεν αναφέρεται ξεκάθαρα σε κανένα νόμο. Πέρα από την περιήγηση στους νόμους εξίσου σημαντικό να αναφερθεί είναι ότι η αναφορά που γίνεται στα "φωτοβολταϊκά μέχρι 10KW στα δώματα και τις στέγες κτιρίων" (344/2009) αφορά τη συγκεκριμένη ευνοϊκή τιμή των 0,55€/KWh και συμβόλαιο 25ετούς διάρκειας με ΔΕΗ. Δε διευκρινίζει πουθενά αν στα εκτός σχεδίου ΔΕΝ μπορείς να εγκαταστήσεις >10KWp. Αν η στέγη σου χωράει 100 KW τότε δε μπορεί κανείς να σε σταματήσει. Απλά πάνω από 20KWp η τιμή "πέφτει" ανά εξάμηνο από τώρα και η σύμβαση με ΔΕΣΜΗΕ είναι 20ετής. Αν βοηθάει περισσότερο στο τμήμα Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής υπάρχουν μηχανικοί που διευκρινίζουν τέτοια θέματα. Ας ελπίσουμε ότι η ερμηνευτικές εγκύκλιοι που αναμένονται εντός του μήνα ή αρχές του επόμενου θα ξεκαθαρίσουν το τοπίο. Ελπίζω να βοήθησα.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.