aneko

καλή επιτυχία σε όλους

ευχαριστώ για τις απαντησεις

το 2ο οικόπεδο των 500τμ δεν είχε πρόσωπο σε δημοτική οδό (ήταν τυφλό) και λογικά ενώθηκαν άτυπα για την έκδοση οικοδ. άδειας.

Δεν είχε δικαίωμα ο Β να βγάλει οικοδ. άδεια ???  ... σε ενιαίο οικόπεδο???

Επισημαίνω ότι στο τοπογραφικό της αδείας εμφανίζεται το συνολικό οικόπεδο 1200τμ.

Αν δηλώσω τα 2 οικόπεδα με ξεχωριστές ΗΤΚ με το κτίσμα τι γίνεται??

ktirio-1.pdf

Καλημέρα .... μπορεί κάποιοςνα βοηθήσει?

Έχω 2 οικόπεδα όπου........

το 1ο οικόπεδο έχει εμβαδό 700τμ και είναι ιδιοκτησίας του Α ως επικαρπωτή και του Β ως ψιλού κύριου και

το 2ο οικόπεδο έχει εμβαδό 500τμ και είναι ιδιοκτησίας του Β με πλήρη κυριότητα.

Το 1985 εκδόθηκε οικοδ. άδεια στο σύνολο του οικοπέδου των 1200τμ των 2 οικοπέδων όπως φαίνεται στο τοπογραφικό αδείας,  από τον ιδιοκτήτη Β (ψιλός κύριος στο ένα οικόπεδο και πλήρης κύριος στο άλλο) και ανεγέρθηκε 2οροφη μονοκατοικία με υπόγειο.

Πως θα περαστούν τα οικόπεδα στο σύστημα της Ηλ. Ταυτ. Κτιρίου!!!!........

1) ως ενιαίο ....μια δήλωση ΗΤΚ???.... με το συνολικό οικόπεδο και αναγραφή στα σχόλια των 2 συμβολαίων

ή 2) δυο δηλώσεις ΗΤΚ ξεχωριστά για το κάθε οικόπεδο??? με το κτίριο εδώ τότε τι γίνεται ???

σημείωση: Στην πρόσφατη  προανάρτηση του κτηματολογίου φαίνεται πως δηλώθηκαν 2 οικόπεδα και στο Ε9 του ιδιοκτήτη είναι επίσης δηλωμένα ως 2 οικοπεδα

Έχεις δίκιο ως προς την ΥΥ την χρεωνεται ο επάνω όροφος επειδή αυτός ειναι που ξεπερνάει το ύψος της μελετης της Ο.Α και λόγω του ότι αποτελεί μια ΟΙ.

Πάντως σε ερώτημα στο ΤΕΕ συμφώνησαν με την ΥΥ ότι χρεώνεται στον όροφο και ως ¨χωρίς υπερβασή¨αυτός.

Το υπόγειο είπαν επειδή υπάρχει στην ΟΑ και εξακολουθεί να παραμένει αποθήκη και στο ιςογειο δεν χρεώνεται με καμία υπέρβαση, και επειδή υπήρχαν αντιδράσεις απο συναδέλφους που άκουσαν την απάντηση, δόθηκε η εξήγηση ότι απλώς στο διάγραμμα κάλυψης θα φαίνεται ότι ειναι τετραγ. μέτρα που μετράνε στην δόμηση και ότι ο νόμος δεν ασχολείται με το τι μετράει ή όχι στη δόμηση πολεοδομικά για να χρεώσει.

Ευχαριστώ πάντως προκαταβολικά για τις απαντήσεις σου

και εγω πιστεύω οτι ο ισόγειος όροφος θα πρέπει να χρεωθεί σε ΦΚ ως "χωρίς υπέρβαση" και με  ΥΥ

αλλά το υπόγειο που έγινε ισόγειο με υπερύψωση, κρατώντας την χρήση του ως ΒΧ, δεν χρεωνεται με καμία υπέρβαση; ......(στην πραγματικότητα πολεοδομικά μετράει στην δόμηση)

Συνάδελφοι σε κατοικία με Ο.Α που προέβλεπε......60τμ ημιυπόγειο βοηθητικό χώρο αποθήκης και ισόγεια κατοικία.............το ημιυπόγειο κατασκευάστηκε ισόγειο (έγινε ανύψωση της οικοδομής οχι ξεμπάζωμα) αλλα παραμένη βοηθητικός χώρος αποθήκης, πως δηλώνεται;

1) 60τμ  χωρίς υπέρβαση και ΥΥ ;

2) 60τμ  ΥΔΒΧ  και ΥΥ ;

παιδια ξερει κανεις τι γινεται σε μεταφορα δηλωσης απο το ν.4014 με δόσεις στο ν.4178 ...........αν μπορω να προσθέσω κατηγορία 3 χωρις να αλλάξω τιποτε άλλο?

Συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας.

Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής

yian

Σε μεταφορα δηλωσης με δόσεις απο ν.4014 στο ν.4178 αφου πλήρωσα το ανταποδοτικο τέλος.........προσθέτο νεο φύλλο καταγραφής κατηγορία 3

κάνω υποβολή για υπολογισμό προστιμου  ....... και το πρόστιμο παρολα που προσθεσα ενα φύλλο κατηγορίας 3, το προστιμο δεν αυξήθηκε αλλα ούτε και το παράβολο

μηπως ξερει κανείς τι γίνεται με την κατηγορία 3 και τις μεταφερόμενες δηλώσεις από το ν.4014;

τελικά εγκατατστάθηκε πατωντας πολλές φορές επανάληψη και παραβλεψη.....

τωρα αν θα λειτουργεί κανονικά, θα δείξει;;

........ευχαριστώ πάντος

Μήπως μπορεί κάποιος να ΒΟΗΘΗΣΗ!!!!!......έχω πρόβλημα με την εγκατάσταση του προγράμματος του ΤΕΕ-ΚΕΝΑΚ V 1.28 σε windows 7 x64.

Μου βγάζει στα μισά της εγκατάστασης.......................

"C:\PROGRAMFILES(x86)\COMMONFILES\BUSINESSOBJECTS\2 .7\BIN\EXPORTMODELLER.DLL".........

και δεν μπορεί να συνεχιστεί η εγκατάσταση, γνωρίζει κανείς την λύση;;;;;

Έχει δοκιμαστεί η λύση της εγκαταστασης ως admin και ως συμβατότητας προγράμματος προηγούμενης έκδοσης των windows.............αλλά τίποτα.

για σας και απο εμένα, επειδή είμαι νέος χρήση του archicad (δουλεύω το aidea πάνω στο autocad), θα ήθελα να μου πεί κάποιος αν μπορεί να αλλάξει το φόντο εργασίας στο archicad από λευκό σε μαύρο όπως στο ACAD.

Σας ευχαριστώ παιδιά

Καλημέρα σε όλους. θα ήθελα την βοηθειά σας. Μέσα σε ένα οικόπεδο υπάρχει ένα νόμιμο διώροφο κτίριο με οικοδομική άδεια του 1992. Το 2000 εκδόθηκε νέα οικοδομική άδεια για ανέγερση νέου κτιρίου στο ίδιο οικόπεδο και σε απόσταση Δ από το υπάρχον κτίριο. Η νέα οικοδ. άδεια αφορά ισόγεια κλειστή θέση στάθμευσης με υπόγειο. Στην πράξη το νέο κτίριο κατασκευάστηκε σε άλλη θέση, συγκεκριμένα σε επαφή με το υπάρχον. Να σημειωθεί εδώ ότι με αυτή την αλλαγή θέσης του νέου κτιρίου, οι αποστάσεις που προκύπτουν από τα όρια του οικοπέδου, όψεις, υψόμετρα κ.λ.π είναι σύμφωνα κατά ΓΟΚ.

Το ερώτημά μου είναι, επειδή έχει λήξει η ισχύς της οικοδ. αδείας από το 2004 (που ηλεκτροδοτήθηκε με τον γνωστό τρόπο...) το νέο αυτό κτίριο είναι αυθαίρετο λόγω της αλλαγής θέσης του;

Άν ίσχυε η οικοδ. άδεια θα μπορούσε να γίνει αναθεώρηση ως προς την αλλαγή θέσης του κτιρίου.

Τώρα μπορεί να γίνει κάτι άλλο; (τροποποίση; ενημέρωση της οικοδ. αδείας;;;;;

Ευχαριστώ και εγώ...

Παρατήρηση: Τα κεφαλαία απαγορεύονται τόσο στο κείμενο των δημοσιεύσεων όσο και σ' αυτό των τίτλων.

Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής του forum.

Ευχαριστώ, Χάρης.