maredentro2014

@ppanag ευχαριστώ πολύ τα κατάφερα με τα πολλά κάθε αρχή και δύσκολη..

Καλησπέρα σας Εξέδωσα μια βεβαίωση σύνδεσης με δίκτυα για αυθαίρετο ακίνητο στο οποίο είχα κάνει εγώ την τακτοποίηση. Μετά την υποβολή από τον πελάτη των δικαιολογητικών, μου ζητήθηκε από τον ΔΕΔΔΗΕ η διόρθωση της βεβαίωσης, διότι αναφερόταν στην περιγραφή έργου / εγκατάστασης στην πρώτη σελίδα "Έκδοση βεβαίωσης σύνδεσης με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας ακινήτου τακτοποιημένου με τον νόμο 4495/2017 με την με α/α .................... περαιωμένη δήλωση τακτοποίησης" ... Δεν πρέπει λέει να αναφέρεται η τακτοποίηση με τον Ν.4495.... Επίσης σε αυτό το πεδίο λέει θα πρέπει να περιγράφεται το κτίριο και η χρήση του Εγώ το κτίριο, τη χρήση του κλπ τα έχω περιγράψει στα στοιχεία της αίτησης στο σύστημα στο πεδίο "σχόλια" αλλά κατά την εκτύπωση της βεβαίωσης αυτά δεν εμφανίζονται. Μαζί με την βεβαίωση σύνδεσης που κατατέθηκε στον ΔΕΔΔΗΕ βέβαια επισύναψα και το έντυπο αυτό με τα "στοιχεία αίτησης" που εκδίδει το σύστημα, αλλά μάλλον δεν τους αρκεί... Γνωρίζεται πως μπορώ να κάνω ορθή επανάληψη? Δεν βρίσκω κάποια επιλογή μέσα από την ολοκληρωμένη αίτηση.. Το 10€ δεν το γλιτώνουμε όπως και να έχει έτσι? Ευχαριστώ πολύ

Ευχαριστώ πολύ για τον χρόνο σας Καλή συνέχεια

Ναι το είδα αυτό Έλεγε από τις 22:00 της Παρασκευής έως τις 09:00 του Σαββάτου Προφανώς το πάνε με το πάσο τους Πως θα καταχωρίσουμε παραστατικά που έχουν κοπεί χειρόγραφα 26/5 με μεταγενέστερη ημερομηνία στο my data.? Θα έχουμε θέμα μετά? Ευχαριστώ

Καλημέρα σας Κόβω τα παραστατικά του γραφείου σε μπλοκάκια και μετά τα περνάω στο my data Από εχθές το βράδυ αντιμετωπίζω το εξής πρόβλημα : Κάνω κανονικά την καταχώρηση με όλα τα απαραίτητα στοιχεία και ποσά, αλλά δεν μου δίνει το πρόγραμμα τη δυνατότητα να κάνω χαρακτηρισμό εσόδων... Και όταν πατάω αποθήκευση, μου βγάζει το λάθος "στη γραμμή 1 το συνολικό ποσό των χαρακτηρισμών Ε3 δεν είναι ίσο με τη καθαρή αξία".. Είναι ΑΠΥ αυτά που θέλω να περάσω, αλλά δοκίμασα και ως τιμολόγια και πάλι δεν μου δίνει τη δυνατότητα χαρακτηρισμού εσόδων.. Έχει τύχει σε κάποιον? Τα τηλέφωνα στο my data δεν απαντούν, όπως και ο λογιστής μου.. Και πρέπει άμεσα να το καταχωρήσω Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων

akis73 και Pavlos33 σας ευχαριστώ πολύ για την άμεση απάντηση σας. Έχουν λανθασμένα καταχωρηθεί στη δήλωση δυο αδέρφια ως συνιδιοκτήτες του ακινήτου με πλήρη κυριότητα 50% έκαστος, ενώ εκ των υστέρων διαπιστώθηκε οτι υπάρχει επικαρπωτής (ο πατέρας) και τα δυο αδέρφια έχουν τελικώς την ψιλή κυριότητα.. Συνεπώς, θεωρώ οτι θα πρέπει να διορθωθεί στη δήλωση η "πλήρης" κυριότητα των δυο αδερφών με "ψιλή", και να μπει ο επικαρπωτής (ο οποίος δεν εμφανίζεται πουθενά στην δήλωση.. ουτε στα φύλλα, ούτε στην τεχνική έκθεση, ούτε στα δικαιολογητικά). Εάν σε κατάσταση "υπαγωγής" δεν μου δίνεται η δυνατότητα να τροποποιήσω το πινακάκι στο φύλλο καταγραφής "ιδιοκτήτες/αιτούντες", τότε θα αφήσω τα δυο αδέρφια όπως έχουν μπει στο πινακάκι (50% ποσοστό συνιδιοκτησίας) και θα προσθέσω στην τεχνική έκθεση της δήλωσης τον επικαρπωτή, αναφέροντας/αναλύοντας την κυριότητα του καθενός. Έπειτα θα πρέπει να διορθώσω και τα έγγραφα της δήλωσης όπου αναφέρεται λανθασμένα το πλήρης κυριότητα νομίζω..

Καλησπέρα σας και καλή χρονιά με υγεία. Σε περαιωμένη από το 2020 δήλωση του 4495, πρόκειται να κάνω αίτημα για επαναφορά της δήλωσης σε υπαγωγή, ώστε να διορθώσω τα ποσοστά συνιδιοκτησίας και να προσθέσω τον επικαρπωτή (λόγω αρχικής παράλειψης/λάθους). Γνωρίζετε εάν δίνεται η δυνατότητα αυτή (τροποποίηση στο φύλλο "ιδιοκτήτες/αιτούντες) σε κατάσταση υπαγωγής? Το σύστημα δεν μου δίνει δυνατότητα επιλογής επαναφοράς της δήλωσης σε κατάσταση αρχικής υποβολής. Ευχαριστώ πολύ.

Συμπληρώνω ότι τα προαναφερόμενα αφορούν τιμολόγια. Για αποδείξεις μου είπε να επιλέξω είδος "Πωλήσεις αγαθών και υπηρεσιών Λοιπά (Ε3_561_007)". Δεν ξέρω τελικά τι ισχύει ..

Γεια σας! Ο λογιστής μου είπε ότι για το my data επιλέγουμε : Κατηγορία "1.3 Έσοδα από παροχή υπηρεσιών" και Είδος "Πωλήσεις αγαθών και υπηρεσιών χονδρικές - επιτηδευματιων (Ε3_561_001)". Ισχύει? Γιατί άλλος λογιστής συναδέλφου του είπε να επιλέγει το "πωλήσεις αγαθών και υπηρεσιών Λοιπά".. Κι από τα βίντεο άκρη δεν βγαίνει, δυστυχώς.. Ευχαριστώ

Γεια σας. Έχω ενα ακίνητο (πολυκατοικία χωρις σύσταση) με οικ. άδεια, εντός πόλεως και εντός των τειχών παλιάς πόλης, στο οποίο κάνω την τακτοποίηση μικρών αυθαιρεσιών. Οικ. άδεια 1981. Αποπεράτωση 1983. Θέλουν να κάνουν τροποποίηση σε ένα εξωτερικό άνοιγμα επί της όψεως που βλέπει στον δρόμο, και συγκεκριμένα ένα παράθυρο 1,30 πλάτος * 1,10 ύψος, να το κάνουν μπαλκονόπορτα 2,00 πλάτος * 2,20 ύψος. Δεν πληρεί τις προδιαγραφές για ΕΕΜΚ. Θα πρέπει να ολοκληρωθεί η τακτοποίηση, και μετά να εκδοθεί οικ. άδεια για αυτήν την τροποποίηση, σωστά? Οι ιδιοκτήτες θέλουν να προχωρήσουν και σε σύσταση οριζ. ιδιοκτησιών μετά την τακτοποίηση. Οπότε πάει με τη σειρά : ολοκλήρωση τακτοποίησης, οικ. αδεια για το κούφωμα, και μετά σύσταση, σωστά? Για την οικ. άδεια της αλλαγής κουφώματος, θα απαιτηθεί βεβ. απο αρχαιολογία δεδομένου οτι είναι εντος των τειχών? Γιατι ήδη για την τακτοποίηση απαιτείται και μας έχει καθυστερήσει πολύ. Ευχαριστώ!

Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση

Καλησπέρα. Θα ήθελα να ρωτήσω σχετικά με ρύθμιση του ν.4495 η οποία είναι σε οριστική υπαγωγή, έχει επιλεγεί ως τρόπος εξόφλησης οι 100 μηνιαίες δόσεις, και ο ιδιοκτήτης εξοφλεί κανονικά τις δόσεις.. Τώρα θέλει να βάλει από οτι μου είπε για τον επόμενο μήνα μαζεμένες 10 δόσεις, μπορεί?? Ευχαριστώ

Το ΤΕΔΚ που μίλησα πριν λίγες μέρες για την υπόθεση μου είπε να προσπαθήσω άλλη μια φορά για την αυτοψία και αν δεν συνεργαστεί ο ιδιοκτήτης / μηχανικός, να στείλω κενό πόρισμα και μου οφείλει και την αμοιβή (μπλοκάρει το έργο και αν δεν καταθέσει αμοιβή δεν ξεκινάει ξανά). Αυτό γραμμένο δεν το βρίσκεις πουθενά βέβαια σε ΦΕΚ... Βρήκα μόνο κατι σχετικό με αυτό στην μεταπτυχιακή εργασία που επισύναψα παραπάνω, η περίπτωση ωστόσο που αναφέρει εκεί, αφορά έλεγχο δόμησης στον οποίο έχει πραγματοποιηθεί η αυτοψία.. Βλέποντας την Υπ. Απόφαση που επισυνάπτω (άρθρο 6 παρ. 5β,γ) αρχίζεις να φοβάσαι που δίνεις περιθώρια χωρίς κατοχύρωση, παρότι και το ΤΕΔΚ αυτό σου λέει (τηλεφωνικά όμως) και παρότι συμβαίνει σε πάρα πολλές περιπτώσεις ελέγχων.... YA_BUILD_CHECK-1.pdf

* το προαναφερόμενο απόσπασμα είναι από την μεταπτυχιακή εργασία είναι της κ. Ελένης Δ. Κυριλλίδου.

Καλημέρα σας και ευχαριστώ για την απάντηση. Απ΄όσο γνωρίζω, όταν διακόπτονται οι εργασίες πρέπει ο ιδιοκτήτης να εξοφλήσει τον ελ. δόμησης, διαφορετικά δεν ξεκινούν ξανά. Αυτό που σας λέω το βρήκα γραμμένο μόνο σε μια μεταπτυχιακή εργασία του Αριστοτέλειου (επισυνάπτω τη σχετική σελίδα, αν ψάξετε με τον τίτλο του αρχείου θα βρείτε όλη την εργασία). Στην παρούσα περίπτωση σε συνεννόηση με τον έτερο ελ. δόμησης του έργου, αποφασίστηκε (εφόσον έχει τραβήξει τόσο πολύ η αυτοψία) και επειδή από ότι έχω καταλάβει πέραν από τις ελλείψεις στα αρχεία που έχουν ανέβει στο σύστημα, υπάρχει και άλλος λόγος που δεν θέλουν να γίνει η αυτοψία, αποφασίστηκε να στείλουμε το κενό πόρισμα εξηγώντας την περίπτωση. Από εκεί και πέρα, δεν με ενδιαφέρει να πληρωθώ για κάτι που δεν έκανα. Παρά το γεγονός ότι ο χρόνος που κατανάλωσα στα τηλέφωνα, και τα αρκετά ραντεβού που κλείστηκαν και τελικώς δεν τηρήθηκαν με υπαιτιότητα δική τους, μου κόστισαν σε χρόνο και σε πρόγραμμα.. GRI-2019-23572.pdf

Καλησπέρα σας. Θα ήθελα τη γνώμη σας για το εξής. Έχω αποδεχθεί μαζί με έναν ακόμη συνάδελφο έναν έλεγχο δόμησης ο οποίος συνεχώς παίρνει αναβολές με υπαιτιότητα του μηχανικού του έργου. Έχουν περάσει περίπου δύο μήνες. Εκτός αυτού δεν έχουν ανέβει στο σύστημα όλα τα απαραίτητα αρχεία. Οπότε πρέπει να γίνει ενημέρωση αδείας. Μου είπαν απο το ΤΕΔΚ να συντάξουμε ένα κενό πόρισμα και να το στείλουμε εξηγώντας την κατάσταση, και οτι μας οφείλει και την αμοιβή. Έχετε αντιμετωπίσει παρόμοια περίπτωση? Πως μας οφείλει την αμοιβή? Δηλ. πρέπει να μας καταθέσει την αμοιβή και μετά να στείλουμε το κενό πόρισμα? Η' στέλνουμε το πόρισμα με το ποσό, το οποίο γράφουμε οτι δεν εξοφλήθηκε και ο ιδιοκτήτης πρέπει πρώτα να μας εξοφλήσει και έπειτα να συνεχίσει σε δεύτερη αίτηση για έλεγχο δόμησης? Υπάρχει κάπου σε ΦΕΚ αυτό οτι μας οφείλει την αμοιβη? ... Επισημαίνω ξανά οτι ΔΕΝ έχει πραγματοποιηθεί ο έλεγχος.. Ευχαριστώ.

Καλησπέρα. Εχω μια δήλωση του 4495 με εξοφλημένο το παράβολο και το ανταποδοτικό στις 26/10/2018, την οποία προχώρησα σήμερα σε υπαγωγή. Από την ημ/νία αρχικής υποβολής έως και σήμερα που έκανα την υπαγωγή, άλλαξαν ελαφρώς κάποια τ.μ. Διόρθωσα τα τ.μ. στα φύλλα καταγραφής πριν την προχωρήσω σε υπαγωγή, αλλά δεν ήταν ενεργό το εικονίδιο του Εuro για επανυπολογισμό προστίμου. Οπότε προχωρώντας την σε υπαγωγή, με τα διορθωμένα τ.μ. αλλά τον παλιό υπολογισμό προστίμου, μου εμφανίζεται στην εκτύπωση στοιχείων δήλωσης (pdf) το εξής :"Εαν τα δηλωθέντα στοιχεία έχουν τροποποιηθεί μετά την τελευταία υποβολή της δήλωσης ενδέχεται να εκκρεμεί επανυπολογισμός προστίμου". Προφανώς το εικονίδιο του Εuro είναι και τώρα ανενεργό. Πρέπει να κάνω αίτημα ΤΕΕ ωστε να μου τη γυρίσουν σε αρχική μορφή για επανυπολογιστούν τα πρόστιμα? Στην καρτέλα "αιτήματα" στο σύστημα του ΤΕΕ δεν υπάρχει η αντίστοιχη επιλογή... Πρέπει να προλάβω και την ημ/νία για την εφάπαξ εξόφληση που λήγει 30/11.. Ευχαριστώ

Γεια σας! Εχω μια τακτοποίηση αποθήκης (μοναδικό κτίσμα στο οικόπεδο) χωρίς οικ. άδεια, εντός οικισμού (με προτεινόμενο σχέδιο) επιφάνειας 22 τ.μ. (πλακοσκεπής). Πέραν του Ε9 του 2012, το οποίο αναφέρει ως έτος κατασκευής το 1980, οι ιδιοκτήτες δεν έχουν άλλα αποδεικτικά παλαιότητας. Ο τίτλος του 1978 αναφέρει αγοραπωλησία ασκεπούς οικοπέδου. Εψαξα στην Πολεοδομία και βρήκα την οικ. άδεια που είχε βγάλει ένας γείτονας το 1987, και διαπίστωσα οτι στο τοπογραφικό της αποτυπώνεται το όμορο οικόπεδο (των πελατών μου) ως ασκεπές. Έπειτα ο ίδιος γείτονας έκανε μια προσθήκη το 2002, στα σχέδια της οικ. αδείας της οποίας αποτυπώνεται η ιδιοκτησία των πελατών μου. Αεροφωτογραφίες για την περίοδο έως και 12/1982 δεν υπάρχουν στην περιοχή. Οι ιδιοκτήτες αρχικά έλεγαν οτι είναι κατασκευή του 1980 όπως αναφέρει το Ε9, αλλά μετά την εύρεση της οικ. αδείας του γείτονα , λένε οτι μάλλον είναι του 1990-1992. Και όντως στέκει το 1990-92 (κατογορία 3 του 4495) βάσει της κατάστασης του κτίσματος. Αλλά αεροφωτογραφία στην περιοχή βρίσκω μόνο του 1999 (Κι αν φαίνεται. Είμαι από επαρχία, δεν μπορώ να δω). Τι κάνω σε αυτήν την περίπτωση? Α) Το βάζω κατασκευή του 2002 και καλύπτομαι από τα σχέδια της οικ. αδείας του γείτονα (επικυρωμένα από πολεοδομία) και από το google earth του 2002, οπότε μπαίνει -> κατηγορία 4 και παλαιότητα από 1/1993 εως 12/2003 (τακτοποίηση για 30 έτη) και το καίω και φορολογικά? ή Β) Το δηλώνω κατηγορία 3 (νομιμοποίηση) με έτος κατασκευής το 1992, με μόνο αποδεικτικό την υπ. δήλωση των ιδιοκτητών και μια τεχνική έκθεση περιγραφής της κατάστασης του κτίσματος (και το καίω και λιγότερο φορολογικά)?? το πρόστιμο έχει μόνο 55 € διαφορά (έχουν εκπτώσεις αναπηρίας κ ανεργίας) Ευχαριστώ πολύ

Κι εγω αρχικά αυτό σκέφτηκα Pavlos33 , οτι αφου δεν εχει τουαλέτα (τουλάχιστον) δεν μπορεί να θεωρηθεί κύριος χώρος. Μίλησα με λογιστή και όντως θα χρειαστεί αλλαγή Ε9 και θα πρέπει να πληρώσει τη διαφορά του ΕΝΦΙΑ + πρόστιμο, οπότε δεν το βλέπω να το επιλέγει ο πελάτης. Θα το τακτοποιήσω ως αποθήκη στην παρούσα φάση (προυφιστάμενη του 1983 = οριστική εξαιρεση απο κατεδάφιση), και στο μέλλον, οπου θα θελήσει να το εκμετελλευτεί ο πελάτης ως κατοικία, μπορεί να εκδοθεί μια αδεια αλλαγής χρήσης και πιθανότατα και προσθήκης w.c. και πολυκούζινου..

γεια σας. έχω μια περίπτωση ισογειου μονόχωρου κτίσματος προυφιστάμενου του 1983 εντός οικισμού, επιφάνειας 22 τ.μ. το οποίο διαθέτει ενα παλιό τζάκι με καμινάδα καθώς και έναν ξύλινης κατασκευής μικρό οντά με ξύλινη σκάλα (εσωτερικό ελεύθερο ύψος κτίσματος 2,90 μ., ελέυθερο ύψος οντά 1,70 μ. ελεύθερο ύψος χώρου κάτω από τον οντά 1,20 μ.). Δεν διαθέτει λουτρό ούτε υδραυλική εγκατάσταση. Ο ιδιοκτήτης το δηλώνει ως αποθήκη στο Ε9. Θα μπορούσε λόγω του τζακιού και του οντά να μην θεωρηθεί αποθήκη αλλά κύριος χώρος? και αν ο νόμος το θεωρεί ως κύριο χώρο, πως θα αποδείξω την αλλαγή χρήσης αφού μέχρι τώρα δηλώνεται ως αποθήκη και δεν έχει γίνει καμια αλλαγή? ουσιαστικά τον πελάτη τον συμφέρει να δηλωθεί ως κύριος διότι ο αγοραστής θα το μετατρέψει σε ξενώνα μάλλον. και το πρόστιμο είναι -είτε έτσι είτε αλλιώς- μικρό, λόγω παλαιότητας. ευχαριστώ.

Ο Ν. 4495 άρθρο 100 παρ. 5 αναφέρει ότι για παραβάσεις που δεν εμπίπτουν στις κατηγορίες 1 έως και 12 του πίνακα του Παραρτήματος Α' και δεν αντιστοιχίζονται σε επιφάνεια χώρου (τ.μ.) καταβάλλεται παράβολο 250 € και το ειδικό πρόστιμο υπολογίζεται με αναλυτικό. Θεωρώ ότι σε αυτήν την περίπτωση υπάγεται η κατασκευή αυτή. Δεν αντιστοιχεί σε επιφάνεια χώρου. Προέκυψε λόγω της διαφοράς ύψους μεταξύ του υφιστάμενου και της προσθήκης..

Ναι έχεις δίκιο.. Σε ευχαριστώ πολύ! Μάλλον θα πρέπει να διαβάσω καλύτερα το νόμο....

Καλησπέρα σας. Έχω μια αλλαγή χρήσης από κύρια (κατάστημα - μινι μαρκετ) σε κύρια (κατοικία) , εντος του νόμιμου περιγράμματος της οικοδομής, χωρίς υπέρβαση δόμησης, καλυψης και ύψους, η οποία χρονολογείται περί το 2014. Δεν εχουν αλλάξει τα η/μ , η διαρρύθμιση, τα φορτία κτλ. Εφόσον είναι μεταγενέστερη της 28/7/2011, μπορεί μόνο να υπαχθεί στο ν4495, να εξοφληθεί το παράβολο των 250 € και έπειτα να εκδοθεί άδεια νομιμοποίησης (με αναλυτικό) εντός 2 ετών από την Πολεοδομία, σωστά?