Jump to content

iri78

Members
  • Content Count

    89
  • Joined

  • Last visited

Community Reputation

0 Ουδέτερη

1 Follower

About iri78

  • Rank
    Μέλος

Profile Information

  • Φύλο
    Δεν απαντώ
  • Τοποθεσία
    Θεσσαλονίκη
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Αρχιτέκτων Μηχανικός
  1. Συνάδελφοι, η δική μου περίπτωση είναι η εξής: έχω να κατεδαφίσω 2 κτίσματα στο ίδιο οικόπεδο, το ένα έχει άδεια του 65, το άλλο δεν έχει κανένα νομιμοποιητικό στοιχείο, αλλα το περίγραμμά του αποτυπώνεται στην προαναφερθείσα άδεια ως προυπάρχον. Ο πελάτης δηλώνει οτι έγινε γύρω στο 58 αλλά δεν είναι και σίγουρος. Κατά την γνώμη σας, θα μπορούσε να τακτοποιηθεί με τον νέο νόμο περι αυθαιρέτων (*προ 75) ουτως ώστε να κατεδαφιστεί και αυτό ή θα μου ζητηθούν περαιτέρω αποδεικτικά παλαιότητας σχετικά με το 55; φοβάμαι μη μπλέξω με σ.α. ευχαριστώ εκ των προτέρων. Παρακαλώ συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας. yian
  2. Αν γνωρίζει κάποιος συνάδελφος: σε περίπτωση κατεδάφισης 2 κτισμάτων, το ένα προ 55 και το άλλο του 74 με άδεια αλλά που αυτή να απεικονίζει στο σκαρίφημά της το αναγερθέν κτίσμα σε άλλη θέση και με άλλες διαστάσεις, υπάρχει περίπτωση να ζητηθεί νομιμοποίηση πριν την κατεδάφιση? Ευχαριστώ
  3. συνάδελφοι, ξέρει κανείς τι γίνεται όταν έχουμε στέλεχος άδειας και τοπογραφικό αλλά λείπει η κάτοψη του ορόφου από τον φάκελο (έχουμε πάρει βεβαίωση απώλειας), υπάρχει αυθαίρετο τμήμα στον εν λόγω όροφο που πρέπει να τακτοποιηθεί, αλλά πως βεβαιώνουμε την κατάσταση της άδειας? στην διευκρύνηση γ' του υπεκα γράφει πως προχωράμε με σχέδια αποτύπωσης αλλά κάτι δε μου κολλάει...
  4. εγώ δεν έχω καταλάβει αν χρειάζεται καινούριο τοπογραφικό ΕΓΣΑ σε περίπτωση εκτός σχεδίου με τοπογραφικό αδείας του 89 που έχει συντεταγμένες...
  5. Σε πελάτη που έχει την επικαρπία σε ακίνητο και θέλει να προχωρήσει σε μεταβίβαση στον γιό (που ήδη έχει την ψιλή κυριότητα), ο συμβολαιογράφος ζήτησε βεβαίωση μη αυθαιρεσιών. Εκτός από τοπογραφικό υποβάλλουμε και σχέδια άδειας και φωτογραφίες?
  6. κι αν κάποιος θέλει ντε και καλα να τακτοποιήσει το τμήμα του αυθαιρέτου που είναι πάνω στον εξώστη και εντός της ρ.γ. και ό,τι προεξέχει να το αφήσει ατακτοποίητο τι πρέπει να κάνει για να είναι νόμιμος? να δηλώσει πως θα κατεδαφίσει το τμήμα που είναι σε προβολή πάνω απ τον δρόμο? υπάρχει περίπτωση να εξαιρεθεί απο την κατεδάφιση?
  7. Έχω την ίδια ακριβώς περίπτωση αλλά ο δομημένος εξώστης προεξέχει κατά 1μ. περίπου. Συμφέρει τον ιδιοκτήτη να τακτοποιήσει ό,τι έχει κλείσει εντός της ο.γ.? κι υπάρχει περίπτωση να πάρει εξαίρεση από κατεδάφιση για το υπόλοιπο?
  8. Σε άδεια του '76 οι εξώστες πολυκατοικίας επεκτάθηκαν κατα 1μ. περίπου πάνω από το πεζοδρόμιο (σε αντίθεση με την άδεια που τους παρουσιάζει ως την ο.γ.). Στο ρετιρέ που είναι εσοχή, ο ιδιοκτήτης έκλεισε τμήμα του εξώστη ως το κάγκελο, δηλαδή κατά το 1μ. βρίσκεται πάνω απο πεζοδρόμιο και δεν υπάγεται στο νόμο βάση αρ.23 παρ.3δ. Έχει νόημα κατά τη γνώμη σας, γίνεται βασικά, να ρυθμίσει μόνο το τμήμα πριν την ο.γ. ή να το ξεχάσει το όλο ζήτημα?
  9. @thodoris4: λογικά δε σε αφορούν τα επιτρεπόμενα εφ'όσον οι κατοικίες είναι χωρίς άδεια έχω κι εγώ το κλασσικό αυθαίρετο σε εξ' αδιαιρέτου αγροτεμάχιο, αλλά ενώ περιμένουμε κάποια διευκρύνηση, να ρωτήσω τους συναδέλφους αν κάποιος απο αυτούς έχει κάνει υπαγωγή στο σύστημα ώστε να βγει εντολή για παράβολο? υπάρχει περίπτωση κατά την γνώμη σας να μην υπάγονται αυτές οι περιπτώσεις στον 4014? ο πελάτης θέλει οπωσδήποτε να τακτοποιήσει γιατί πληρώνει διατήρηση εδώ και καιρό...
  10. Ξέρει κανείς πώς μοιράζονται οι δόσεις χρονικά? δηλ. ανά μήνα, ανά δίμηνο ή με διακανονισμό?
  11. αναρωτιόμουν αν ο ίδιος ιδιοκτήτης μπορεί να δηλώσει οτι τακτοποιεί τμηματικά το υπογειό του, σε 4 διαφορετικες χρονικές στιγμές με 4 φακέλους αντί για 1
  12. Θα ήθελα να ρωτήσω τους συναδέλφους κατά πόσο είναι νόμιμο ένα υπόγειο 85 τ.μ. να τακτοποιείται με 4 φακέλους αντί για έναν, μιας και σπάζοντάς το σε 4 κομμάτια το πρόστιμο στη συγκεκριμένη περίπτωση είναι σχεδόν το μισο? Τι προβλήματα μπορεί να συναντήσει ο ιδιοκτήτης? Ευχαριστώ
  13. αν η άδεια έχει χαθεί, καταρχήν θα πάρεις βεβαίωση από την πολεοδομία οτι χάθηκε. Αν δε μπορέσεις να βρεις αντίγραφα εγκεκριμένων σχεδίων πουθενά (ούτε από ιδιοκτήτη, ούτε από εργολάβο),θα πρέπει να γίνει ανασύσταση φακέλου - πρέπει να ρωτήσεις για περισσότερες λεπτομέρειες στην πολεοδομία - αλλά χοντρικά σημαίνει ότι θα πρέπει να ξαναγίνουν όλες οι μελέτες δηλ. εξτρα δουλειά. Αν δε ξέρεις αρ. άδειας αλλά γνωρίζεις έτος που εκδόθηκε, διεύθυνση κτιρίου ή/και όνομα εργοδότη της άδειας, τότε μπορείς να βρεις τον αριθμό από το αρχείο της πολεοδομίας.
  14. Γ.Ο.Κ.:Γενικός Οικοδομικός Κανονισμός / η.χ.: ημιυπαίθριοι χώροι Σχετικά με το προηγούμενο που έγραψα, πιο πολύ ενδιαφέρομαι για θέματα περασμένων ετών και να καταλάβω χοντρικά πως γίνεται η εξέταση, αν υπάρχει χρονικός περιορισμός, αν ζητείται μελάνωμα... κάτι τελος πάντων...
  15. Παιδιά υπάρχει κανείς που να γνωρίζει κάτι πιο συγκεκριμένο (εκτός από την ανακοίνωση στο site του α.π.θ.) για το μάθημα της σύνθεσης (απο ΑΕΙ)? Ούτε διαθέσιμο χρόνο εξέτασης αναφέρουν, ούτε είδος χαρτιού, ούτε ποιά όργανα σχεδίασης επιτρέπονται . Πρέπει δηλ. ο υποψήφιος να γνωρίζει και ΓΟΚ για να ορισει η.χ. και θέση στο οικόπεδο??? Υπάρχουν κάπου περασμένα θέματα? Δεν κατάφερα να βρω κάτι και στην γραμματεια δεν ξέρουν. Ευχαριστώ εκ των προτέρων.
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.