GiannisP.

Σ'ευχαριστώ πολύ, πολύ χρήσιμο. Μακάρι να πάρω απάντηση και για τα παραπάνω.

Καλησπέρα και καλή χρονιά σε όλους με υγεία και ευδαιμονία, έχω διάφορες ερωτήσεις να κάνω... 1α) Συγγενικό μου πρόσωπο σκοπεύει να αγοράσει οικόπεδο εκτός σχεδίου, 7 στρεμμάτων, με πρόσωπο 21 μέτρων σε ασφαλτοστρωμένο δρόμο. Η μία μου ερώτηση έχει να κάνει με το πως μπορεί να μάθει ποιος είναι ο ιδιοκτήτης του ενός όμορου οικοπέδου. Το συμβόλαιο και το τοπογραφικό που έστειλε ο τωρινός ιδιοκτήτης, αναφέρει τον έναν γείτονα-ιδιοκτήτη, ενώ από την άλλη πλευρά γράφει άγνωστος. Μπορούμε μέσω κτηματολογίου ή υποθηκοφυλακείου να μάθουμε ή πρέπει να το κάνει η συμβολαιογράφος της; Εδώ να πω πως συμβολαιογράφος και πολιτικός μηχανικός είναι της απόλυτης εμπιστοσύνης. 1β) Επίσης, για το συγκεκριμένο οικόπεδο, η περίμετρός του είναι περίπου 750 μέτρα. Συμφέρει περισσότερο η περίφραξη να γίνει με συρματόπλεγμα και πασσάλους (γωνίες ή γαλβανιζέ σωλήνες) ή μπετόν; Yπάρχουν και έτοιμα κομμάτια που απλά τοποθετούνται; Γνωρίζετε περίπου κόστος ή εταιρείες που μπορώ να πάρω προσφορές και να δω έργα τους; Δέχομαι και πμ. 2) Όταν έχτισαν οι γονείς μου το σπίτι μου, δεν έφτιαξαν πρόσβαση από το σπίτι για τον κήπο, παρά μόνο από το κατάστημα που είναι κάτω από το σπίτι. Έτσι όπως είναι το κατάστημα, θα πρέπει να "πάρω" ένα κομμάτι 6 τετραγωνικών από το μαγαζί και να γκρεμίσω τον τοίχο και να βγω στον κήπο από τις σκάλες. Πολιτικός μηχανικός θα μου κάνει όλη αυτή τη διαδικασία την γραφειοκρατική; Για τη νομιμοποίηση της νέας πόρτας-πρόσβασης, για τη μείωση τετραγωνικών του καταστήματος, κτλ... 3) Υπάρχει/υπήρχε υλικό ηρακλείτης; Χρησιμοποιείται ακόμη; Ρωτάω, γιατί στο εξοχικό (χτίστηκε δεκαετία του ΄80) που μου έδωσαν οι γονείς μου, μου είπε ο πατέρας μου πως το ταβάνι είναι ηρακλείτης. Ανέβηκα στα κεραμίδια για να μπω στο κενό χώρο πάνω από το ταβάνι και τα κεραμίδια και είδα ότι τα δοκάρια που στηρίζεται η κεραμοσκεπή είναι ξύλινα. Οπότε δεν πατιέται για να μπαίνω μέσα άνετα. Εκεί έχω θέμα με ποντίκια το καλοκαίρι, και δε μπορώ να βρω την "εισοδο" για να σοβατίσω ή να το κλείσω...

Λίγο άσχετο με το συγκεκριμένο πρόβλημα, στο εξοχικό μου πέρυσι, πήγα να πλύνω τα χέρια μου και με χτύπησε το ρεύμα. Το θεώρησα τυχαίο, άναψα τον θερμοσίφωνα (μπόιλερ, όχι ηλιακός) και αφού τον έκλεισα πήγα για ντουζ και με χτύπησε πάλι το ρεύμα. Τηλέφωνο τον ηλεκτρολόγο μου (συμμαθητής, που τον φωνάζω πάντα σε ό,τι δουλειά τον χρειάζομαι) και αφού ήρθε τσέκαρε πίνακα και ρολόι, μου είπε να καλέσω τον ΔΕΔΔΗΕ και να τους πω ότι έχει πρόβλημα ο ουδέτερος. Κάλεσα τον ΔΕΔΔΗΕ στις 21:30 και ήρθε ένα φορτηγάκι και ένας γερανός μέσα σε μία ώρα. Κάτι έφτιαξαν από τη κολώνα μέχρι το ρολόι μου και έφυγαν. Απλά και όμορφα. Όσον αφορά το θέμα, κανονικά έπρεπε ΑΜΕΣΩΣ ο ιδιοκτήτης να φωνάξει ηλεκτρολόγο να δει τι έχει συμβεί. Αν όχι, φωνάξτε δικό σας ηλεκτρολόγο, να σας δώσει απόδειξη και να αφαιρεθεί από το επόμενο ενοίκιο.

Υπάρχουν πολλές εταιρίες που κατασκευάζουν προκάτ σπίτια, οπότε μπορείτε να δείτε και online σχέδια και τιμές. Το καλύτερο θα είναι να πάτε να δείτε από κοντά, να μιλήσετε, να ρωτήσετε και φυσικά να βρείτε έναν μηχανικό έμπιστο ώστε να σας καθοδηγήσει περαιτέρω. Απ'όσο γνωρίζω, προκάτ υπόγειο δεν υπάρχει, αναγκαστικά θα σκαφτεί το έδαφος, θα κατασκευαστεί το υπόγειο και από πάνω η βάση που θα "κολλήσει" το προκάτ. Κοιτούσα πρόσφατα για δικό μου πρόσωπο, αν και σκέφτεται και τη συμβατική λύση. Είδωμεν.. Καλή επιτυχία στο ψάξιμο

Αν μου επιτρέπετε, σε τι θα σας χρησιμεύσουν;

Ευχαριστώ πολύ

Καλησπέρα σας, νοίκιασα ένα διαμέρισμα που έχω και έβγαλα πιστοποιητικό ηλεκτρολόγου για να το δώσω στον μισθωτή για την αλλαγή ονόματος του ρολογιού. Του δίνω μόνο το πρώτο φύλλο (υπεύθυνη δήλωση) που μου έδωσε ο ηλεκτρολόγος ή όλα τα χαρτιά (έκθεση παράδοσης, πρωτόκολλο ελέγχου,κτλ);

Γίνε γίνε...

Χαίρεται, κάτω από το σπίτι μου υπάρχει κατάστημα, το οποίο θέλω να το χωρίσω στη μέση και να κάνω το ένα μέρος γκαράζ για το αυτοκίνητο μου. Δεν είμαι σε πολυκατοικία, αλλά σε μονοκατοικία. Που χρειάζεται να απευθυνθω για την αλλαγή αυτή; Μόνο πολεοδομία; Τι θα χρειαστεί για να γίνει νόμιμη η διαδικασία και για να χαρακτηριστεί είσοδος γκαράζ για να μην παρκάρουν αυτοκίνητα μπροστά από την είσοδο; Θα χρειαστεί ηλεκτρολόγος και πολιτικός μηχανικός για άδειες ή μπορώ να πάω μόνος στη πολεοδομία και να ρωτήσω/τρέξω τα θέματα; Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Υπάρχει και η -πρόχειρη- λύση των γειτόνων, βλεπεις στα σχέδια με ποιούς συνορεύουν τα αγροτεμάχια και μέσω της κοινότητας τους βρίσκεις και ρωτάς. Το καλύτερο θα είναι να βρεις τον συμβολαιογράφο και να ανοίξεις τον φάκελο σου. Θα έχει σίγουρα τοπογραφικό με αποστάσεις και σχέδιο μέσα. Καλή τύχη.