ΠΑΝΟΣ27

Καλησπέρα, Θα ήθελα να ρωτήσω το εξής (με μια γρήγορη ματιά δεν βρήκα κάποια απάντηση στο φόρουμ): Σε διώροφο κτίριο από λιθοδομή, στο οποίο πολεοδομικά δεν έχει προσμετρήσει στο ΣΔ η περιμετρική φέρουσα τοιχοποιία, στις επιφάνειες συμπληρώνουμε τα ολικά μεγέθη και στα σχόλια αναφέρουμε ότι μετράει στο ΣΔ η εσωτερική επιφάνεια του κτιρίου ή αναφέρουμε τα μεγέθη από το Διάγραμμα Κάλυψης; Ευχαριστώ

Καλησπέρα, Θα ήθελα να ρωτήσω σε κτίριο 3 ορόφων με υπόγειο, προ του 1982, και χωρίς σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας, στο οποίο οι 2 όροφοι είναι ημιτελείς (μόνο οικοδ. σκελετός), ο 1 ολοκληρωμένος με χρήση κατοικίας και ο άλλος ολοκληρωμένος με χρήση καταστήματος, τι επιλογή βάζω στο πεδίο υλοποιημένη ιδιοκτησία (ναι ή ημιτελής). Θεωρώ πως είναι καλύτερο να μπει ημιτελής, καθώς όταν θα πάει να τα διαμορφώσει θα απαιτηθεί άδεια αποπεράτωσης και συνεπώς τροποποίηση ταυτότητας με την αλλαγή της επιλογής ΗΜΙΤΕΛΗΣ σε ΝΑΙ. Απλώς, επειδή θα ενταχθεί στο εξοικονομώ δεν ξέρω εάν θα υπάρξει πρόβλημα με την επιλογή αυτή... ευχαριστώ

Καλησπέρα , Έχω και εγώ την ίδια περίπτωση (κάθετη ιδιοκτησία χωρίς σύσταση οριζόντιας). Πιστεύω στον τύπο ιδιοκτησίας θα πρέπει να επιλεγεί "κάθετη διηρημένη ιδιοκτησία, και να συμπληρωθούν το συμβόλαιο και το ποσοστό της. Θέλω να πιστεύω πως η συμπλήρωση των συγκεκριμένων πεδίων είναι κοινή ,(όπως στην περίπτωση επιλογής οικοπέδου με σύσταση κάθετης). Το τι από τα 2 θα επιλέξουμε (τμήμα κάθετης ή οικόπεδο με σύσταση κάθετης) είναι προσωπικό και έχει να κάνει περισσότερο πιστεύω με το να μην χρειάζεται κάθε φορά που σε 1 κάθετη γίνεται σύσταση οριζ. ιδιοκτησίας, αρχειοθέτηση του όλου οικοπέδου και αρκετό ψάξιμο στο μητρώο πιθανής καταχώρισης.

Καλημέρα σας, Θα ήθελα να ρωτήσω στο πεδίο Πράξεις - τύπος πράξης Ν.4495/17, ως Ημ/νία Έκδοσης για την πράξη βάζουμε την ημερομηνία υπαγωγής ή την ημ/νια περαίωσης (προσωπικά πιστεύω το 1ο ισχύει καθώς μπορεί η δήλωση να μην έχει περαιωθεί) Ευχαριστώ

Καλή τύχη σε όλους !!

Καλησπέρα και Καλή χρονιά Σε οικόπεδο με διώροφη οικοδομή , το οποίο είχαν εξ' αδιαιρέτου 50-50 ο σύζυγος με την γυναίκα του (χωρίς σύσταση οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας), μπορεί μόνο ο ένας εκ των 2 να υποβάλλει αίτηση για υπαγωγή στις διατάξεις του Ν.4495/17. (η σύζυγός του έχει πεθάνει προ εξαμήνου και δεν έχει γίνει ακόμη δημοσίευση διαθήκης για αποδοχή κληρονομιάς). Ευχαριστώ

Καλημέρα, Μήπως γνωρίζει κάποιος εάν στο πεδίο που ζητά αριθμό ιδιοκτησιών (στην καρτέλα του μητρώου ταυτότητας κτιρίου) βάζω τον αριθμό 1 όταν έχω αδιαίρετη ιδιοκτησία με 4 ιδιοκτήτες...;

Καλησπέρα, Ήθελα να ρωτήσω σε περίπτωση περαιωμένης δήλωσης Ν.4495/17, η οποία και χρησιμοποιήθηκε μετά την ολοκλήρωσή της για σύσταση κάθετης ιδιοκτησίας (4 κάθετες). Τώρα ,για τη διανομή, μου ζητείται να εκδώσω βεβαιώσεις για κάθε 1 κάθετη. Στις 3 , όπου υπάρχει η οικοδομή, επιλέγω την 2 περίπτωση (οι υφισταμένες κατασκευές εμπίπτουν.....). Στην 4η, η οποία χρησιμοποιείται ως διέλευση των 3 καθέτων και δεν υπάρχει κάποιο κτίσμα, μπορώ να επιλέξω ότι δεν υπάρχει κτίσμα (επιλογή 3), ή θα πρέπει να επιλέξω πάλι την επιλογή 2 Ευχαριστώ

Όχι , στην άδεια το έδειχνε ανοιχτό , με περιμετρικά τοιχεια σε 3 πλευρές ( όπως στο σχέδιο) απλά για περισσότερη ασφάλεια μιας και δεν είναι μόνιμη κατοικία , έκλεισε και την άλλη μεριά με πόρτα. Θεωρώ πως πρέπει να πάει με αναλυτικό (είναι υπερβολικό με ΥΔ)

Καλησπέρα, Θα ήθελα να ρωτήσω εάν η μετατροπή ενός ανοιχτού χώρου στάθμευσης (ανοιχτός σε 1 πλευρά) (βάσει συμβολαίου) σε κλειστό χώρο στάθμευσης (προσθήκη πόρτας στην ανοιχτή πλευρά) υπολογίζεται με αναλυτικό (τμήματα τοίχου, προσθήκη πόρτας) ή με ΥΔ. (είχε μετρήσει στην κάλυψη και ως ανοιχτός) ; skarifima.pdf

χωρίς να μου έχει τύχει, νομίζω πως στη δήλωση μετακίνησης στο ΕΡΓΑΝΗ , δίνει τη δυνατότητα (προαιρετικά) επιλογής 1 επιπλέον Περιφερειακής Ενότητας (για ελεύθερους επαγγελματίες)

Καλησπέρα σας, Γνωρίζει κάποιος εάν υπάρχει γενικό πρόβλημα σχετικά με την εφαρμογή του εντοπισμού του ακινήτου (μέσω κτηματολογίου) ή εμφανίζεται μόνο σε εμένα ; (επιπλέον δεν μπορώ να μπω ούτε στις ηλεκτρ. υπηρεσίες του κτηματολογίου)

Πιστεύω πως εάν τοποθετηθεί μια λαμαρίνα και θεωρηθεί ο χώρος αυτός που καλύπτεται από την κολώνα ως ΗΧ, (με αναλυτικό) θα ήταν προτιμώτερο (για να μην υπολογιστούν τμ αποθήκης με παραβίαση δ...

Καλημέρα, Στην κατηγορία των τρίτεκνων ( §5 του άρθεου 103) για την κύρια κατοικία του , (βάσει Ε1) δύναται να ενταχθεί και πατέρας με 3 παιδιά άνω των 40 ετών ( ο 1 έχει οικογένεια), μιας και δεν αναφέρει κάποιον περιορισμό (προϋπόθεση) για εξαρτώμενα μέλη όπως ζητείται για την κύρια και μοναδική κατοικία;