lnmar

Ευχαριστώ πολύ!

Χαίρετε, έχω κάνω αποτύπωση υφιστάμενης κατάστασης σε διαμέρισμα ισογείου. Πρόκειται να γίνει νέα σύσταση ορ.ιδιοκτησίας και νέο συμβόλαιο μεταβίβασης.Τα τετραγωνικά της αποτύπωσης συμπίπτουν με τα νόμιμα,δηλωθέντα τετραγωνικά (104.10τμ) .Μαζί με την εξωτερική θερμομόνωση, ωστόσο, που μπήκε πέρυσι με ΕΕΔΜΚ, το συνολικό εμβαδόν είναι 107.10 τμ. Εγώ τι τετραγωνικά πρέπει να περιγράψω το διαμέρισμα,θα λάβω υπόψιν μου τα έξτρα της θερμομόνωσης (και άρα αλλάζει Ε9 κλπ κλπ),ή τα αφήνω ως έχουν,αφού δε μετράει και στη δόμηση η εξ.θερμομόνωση?

Ευχαριστώ πολύ και πάλι συνάδελφε για τις πληροφορίες. Όντως σε πρώτη φάση ίσως να πρέπει να συνεργαστώ με κάποιο γραφείο. Ωστόσο θα θελα να κ'ανω μια τελευτάια ερώτηση σε σχέση με αυτό που είπες, ότι οι παραβάσεις αυτές χρεώνονται με υπέρβαση δόμησης. Σύμφωνα με τους όρους δόμησης έχω υπόλοιπο, επομένως δεν έχω υπέρβαση. Άρα το θεωρώ σαν υπέρβαση σύμφωνα με τα τετραγωνικά της αδείας, και όχι των όρων δόμησης, σωστα?

Σε αυτή τη περίπτωση, δεδομένου ότι δεν υπάρχει υπέρβαση δόμησης/ύψους/κάλυψης, το πρόστιμο με τους συντελεστές βγαίνει μηδενικό και πληρώνω μόνο το παράβολο , ή κάτι δεν κάνω σωστά?

Άρα είναι η πρώτη περίπτωση (με διόρθωση ως προς την άδεια, νομιμοποίησης, όχι αναθεώρησης) .Ευχαριστώ πολύ!

Για κατοικία με αυθαίρετη απόληξη κλιμακοστασίου και αποθήκη στο δώμα προ της 1.1.1983, με υπόλοιπο δόμησης και ύψους, πληρώνεται το παράβολο και πάει για αναθεώρηση αδείας, ή πάει σαν κατηγορία 2 και πληρώνεται το παράβολο και 15% του προστίμου?