jxarisis

καλημέρα, όσοι ψάχνετε οικοδομικές άδειες σεισμοπλήκτων περιοχή Φθιώτιδας, βρίσκονται στην ΔΑΕΦΚ Κεντρικής Ελλάδας, τηλ γραμματειας 2108704700 / 730 / 703 και fax 2106440263

(μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Καλησπέρα. Σε εκτός σχεδίου περιοχή και σε διώροφη οικοδομή βιοτεχνικής χρήσης βάσει αδείας του 1991 έχει γίνει αυθαίρετη προσθήκη 3ου ορόφου ο οποίος βρίσκεται στο στάδιο ολοκλήρωσης των οπλισμένων σκυροδεμάτων. Κάθε όροφος αποτελεί οριζόντια ιδιοκτησία. Η προσθήκη 3ου ορόφου επιτρεπόταν κατά το χρόνο έκδοσης της οικοδομικής άδειας (σδ=0,90/σκ=30%/Η=11μ), ωστόσο μετά από το ΓΠΣ του 2012 στην περιοχή ο συντελεστής δόμησης διαμορφώθηκε στο 0,50 και χρήσεις βιοτεχνικές-χονδρεμπόριο χαμηλής όχλησης. Πως θεωρείτε ότι θα πρέπει να δηλωθεί ο αυθαίρετος (ημιτελής) όροφος στο Ν4495? Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Καλημέρα, επιχείρηση η οποία κατά το "χονδρικό" τμήμα αυτής αποθηκεύει προϊόντα καφέ και κατά το "λιανικό" τμήμα αυτής πουλάει καφέ στο χέρι, αναψυκτικά κτλ, επιθυμεί να μισθώσει τον ισόγειο όροφο βιοτεχνικού κτιρίου πολυσυνεργείου σε εκτός σχεδίου περιοχή. Η επιτρεπόμενη χρήση κατά το ΓΠΣ του 2012 είναι βιοτεχνική και χονδρεμπόριο χαμηλής όχλησης. Με βάση το ΦΕΚ114Β/2018, στην κατηγορία χρήσεων γης ΧΟΝΔΡΕΜΠΟΡΙΟ περιλαμβάνονται διάφορες κατηγορίες (1~39) από την οποία μας ταιριάζει η (13) ΑΝΑΨΥΚΤΗΡΙΑ για τη λιανική και η (20) ΑΠΟΘΗΚΕΣ για τη χονδρική. Αυτό που με απασχολεί είναι αν μπορούν οι παραπάνω κατηγορίες να στεγαστούν σε κτίριο που χτίστηκε με όρους δόμησης εκτός σχεδίου ως βιοτεχνικό κτίριο - πολυσυνεργείο. Ευχαριστώ

(μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Καλημέρα, το διαμέρισμα 3ου ορόφου Γ-1 ανήκει εξ’ αδιαιρέτου στους συνιδιοκτήτες (Α),(Β) και (Γ). Το ισόγειο κατάστημα Ι-1 ανήκει εξολοκλήρου στον ιδιοκτήτη (Α). Θεωρείτε ότι μπορεί να υποβάλλει ο ιδιοκτήτης (Α) μια κοινή δήλωση Ν4495 για αυθαιρεσίες στις ιδιοκτησίες Γ-1 και Ι-1? Σας ευχαριστώ