Κώστας_τοπο

@Volcanus σε ευχαριστω για την απαντηση. Η απορία μου στην ουσία είναι αν παίζει ρόλο η χρήση του κτιρίου, γιατί όπως γράφω παραπάνω το κτίριο αυτό πολύ πιθανόν να χρησιμοποιήθηκε και σαν κατοικία για κάποιο διάστημα. Αν παίζει η τωρινή χρήση του μόνο τότε θα πάω σαν Σ1 και θα το εξαιρέσω από ΜΣΕ.

Καλημέρα συνάδελφοι, Στατικά ανεξάρτητο κτίριο (εμβαδόν περίπου 35 τ.μ.) εξ ολοκλήρου αυθαίρετο το οποίο χρησιμοποιείται πλέον ως αποθηκευτικός χώρος, ενώ παλαιότερα πιθανόν χρησιμοποιούνταν σαν αγροικία (υπόθεση λόγω χώρου μπάνιου στο κτίριο και τζακιού), μπορεί να εξαιρεθεί από την απαίτηση ΜΣΕ ως Κατηγορία σπουδαιότητας 1; Ευχαριστώ

Καλημέρα συνάδελφοι, Ψάχνω να αγοράσω το πρώτο μου δέκτη GNSS (base rover) και θα ήθελα αν έχει κάποιος γνώσεις πάνω σε αυτό να με κατευθύνει, κυρίως ως προς ποια εταιρία να κατευθυνθώ (αν δεν γίνεται εδώ τότε σε pm).

@Qutrohor Σε ευχαριστώ

Καλησπέρα συνάδελφοι, Για το παρακάτω που είναι απόσπασμα από τον νόμο, η επιλογή για το ένα από τα δύο είναι δική μας; Δηλαδή μπορούμε να χρησιμοποιήσουμε όποια σύγκριση θέλουμε; (όποια μας βολεύει καλύτερα). ''...αυθαίρετες κατασκευές εφόσον δεν παραβιάζονται σε ποσοστό μεγαλύτερο του είκοσι τοις εκατό (20%) τα πολεοδομικά μεγέθη κάλυψης, δόμησης και ύψους που προβλέπονται από τους όρους δόμησης της περιοχής ή αυτούς που ίσχυαν κατά το χρόνο έκδοσης της οικοδομικής αδείας...'' Ευχαριστώ

@akis73 δεν έχω κάτι συγκεκριμένο, αλλά ρωτώντας συναδέλφους ξέρω οτι σε όλο το νησί από την αρχή του 4495 χρησιμοποιούν τιμή ζώνης 600.

@akis73 Σε ευχαριστώ πολύ. Μία ακόμα ερώτηση αν μπορείς να απαντήσεις. Είναι η ίδια τιμή ζώνης για όλο το νησί;

Καλημέρα συνάδελφοι Μήπως ξερει κανεις τιμή ζώνης για τις παρακάτω συντ/νες; Χ=790079 m Υ=3934351 m Ευχαριστω εκ των προτερων.

@Equalizer @HAROUL Σε αντίστοιχη ερώτηση στο ΤΕΕ μου απάντησαν πως για την επιλογή κατηγορίας 4 ή 5, οι χώροι που είναι Κατηγορίας 1, 2 και 3 δεν προσμετρώνται με την αιτιολόγηση ότι αυτοί οι χώροι έχουν ήδη ΄΄μπει΄΄ σε Κατηγορία. Δεν με βρήκε απόλυτα σύμφωνο αυτή η διατύπωση καθώς αλλιώς τα γράφει στο Νόμο όπως ανέφερε ο συνάδελφος πιο πάνω.

Σε ευχαριστώ Δημήτρη για την άμεση απάντηση. Και εγώ αυτό σκεφτόμουν αλλά ήθελα να είμαι σίγουρος πριν προχωρήσω. Να υποθέσω πως στους ιδιοκτήτες μπαίνουν και οι δύο με ποσοστό συνιδιοκτησίας 100% έκαστος και με μία παράθεση στα σχόλια ποιος είναι ο επικαρπωτής και ποιος ο ψιλός;

Καλησπέρα συνάδελφοι, Έχω μία περίπτωση αυθαιρέτου Κατηγορίας 5 το οποίο το τακτοποιώ με την επιλογή ''ακίνητα που αποκτώνται κατόπιν κληρονομικής διαδοχής''. Ο αρχικός ιδιοκτήτης απεβίωσε τον Νοέμβριο του 21 και τώρα τα κληρονομεί στην κόρη και στην εγγονή (ως επικαρπία και ψιλή κυριότητα). Η ερώτηση μου είναι στους ιδιοκτήτες πρέπει να βάλω και τους δύο ως ιδιοκτήτες με ποσοστο 100%; Ή είναι πιο σωστή η επιλογή νομέας και κάτοχος χωρίς τίτλους ιδιοκτησίας πάλι με 100% έκαστως; Ευχαριστώ πολύ.

Καλημέρα συνάδελφοι, Πρώτη περίπτωση κύριας και μοναδικής κατοικίας που μου τυχαίνει. Ιδιοκτήτης διαζευγμένος με δύο ενήλικα παιδιά έχει ισόγεια κατοικία εκ των οποίων τα 60 τ.μ. είναι νόμιμα και τακτοποιώ τα 20 τ.μ. αυθαίρετα (κλείσιμο Η/Χ). Πιστεύω πως μπορεί να πάρει τον μειωτικό για τα 20 τ.μ. ή αλλάζει κάτι με την ιδιότητα του ως διαζευγμένος; Ευχαριστώ πολύ

Καλη επιτυχια

Καλημέρα συνάδελφοι, Θα ήθελα τα φώτα σας σε μια περίπτωση που μου τυχαίνει πρώτη φορά. Μία διώροφη με υπόγειο οικοδομή βάσει αδείας. Σήμερα το υπόγειο έχει ξεμπαζώθει από τρεις μεριές και έχουν γίνει επεκτάσεις σε αυτό και όλο χρησιμοποιείται σαν κύριος χώρος. Η ερώτηση μου είναι : Εφόσον υπάρχει ξεμπάζωμα (αναλυτικός), μπορεί να πάρει μειωτικό (0,50); Οι επεκτάσεις και η αλλαγή χρήσης στο με άδεια ''υπόγειο'' θεωρούνται και αυτές μέρος του ''υπογείου'' και παίρνουν και αυτές μειωτικό; Ευχαριστώ! Υποερώτηση: Πλέον θεωρείται τριώροφο κτίριο;

Κατηγορία 4 θα τις ενταξω γιατι έγιναν μετά το 1983. Σκεφτόμουν για Κατηγορία 1 αλλά δεν φαίνεται η πλάκα σε αεροφωτογραφίες πριν το 1975.