Πέπη Τσαμά

Ωστόσο οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία νοείται μετά από την σύσταση οριζόντιας με συμβολαιογραφική πραξη. Εάν δεν έχει υπάρξει συμβολαιο γραφική πράξη δεν νοείται οριζοντια ιδιοκτησία αλλά απλά ιδιοκτησία. Θεωρώ ότι με βάση το γράμμα του Ν ομού και όχι με βάση το πνεύμα δεν υπάρχει όριο προυπολογισμου στην περίπτωση αυτη....

(από μεταφορά. Pavlos33) Σύμφωνα με τις τροποποιήσεις του 4546/18 το όριο των 25000 προυπολογισμος τίθεται ανά οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία. Τι συμβαίνει όταν δεν υπάρχει σύσταση οριζόντιας ή κάθετης; Μήπως δεν υπάρχει τότε περιορισμός στον προυπολογισμο;

(από μεταφορά. Pavlos33) Στο ΦΕΚ Β/1643/18 αναφέρεται στο άρθρο 2 περίπτωση ια ότι δεν απαιτείται μελέτη στατικής επάρκειας όταν " το σύνολο των αυθαιρέτων κατασκευών ανά διηρημένη ιδιοκτησία ή ανεξάρτητο κτίριο δεν επιφέρει αύξηση των κατακόρυφων φορτίων άνω του 20% για κατηγορία σπουδαιότητας Σ2 σύμφωνα με τον Ελληνικό Αντισεισμικό Κανονισμό (ΕΑΚ) " άραγε...όταν στο κτίριό μας δεν υπάρχει αντισεισμικός αρμός σε επαφή με το κτίριο του γειτνιάζοντος οικοπέδου, μπορούμε να ισχυριστούμε το το κτίριό μας είναι ανεξάρτητο...;

Σε ιδιοκτησία έχω α) στο νομιμο τμημα υπέρβαση ύψους μικρότερη από 5% β) κλείσιμο ημιυπαίθριου και γ) αυθαίρετη δόμηση σε προσθήκη εκτός καλυψης. Το υψος της ιδιοκτησιας ειναι ενιαιο. Θεωρω δεδομενο ότι στο α) δεν υπαρχει συντελεστής υπέρβασης υψους αλλα η αυθαιρεσια αντιμετωπιζεται ως κατηγορια 3. Για τα β ) και γ ) ομως μπορώ να πω ότι αφού αυτα έχουν κτιστεί κατ' επέκταση τμήματος ( τμημα α) που μετά το παρόν θα είναι νομίμως υφισταμενο δεν εχουν υπερβαση υψους;...η ερώτηση αφορά τόσο τον 4495 όσο και τον 4178....καμια ιδεα;

Σύμφωνα με τον 4495/17 υποβαλλουμε αντιγραφο του διαγράμματος κάλυψης αδειας, στο οποίο σημειώνε- ται η θέση και το περίγραμμα της αυθαίρετης κατασκευής ή της αυθαίρετης αλλαγής χρήσης και τα πολεοδομικά μεγέθη υπέρβασης, όπως επηρεάζουν τους σχετικούς υπολογισμούς. Αυτό σημαίνει ότι σημειώνουμε στο διάγραμμα κάλυψης 1. όλα τα μεγεθη υπέρβασης που επηρεαζουν τους υπολογισμους του δ.κ. ή 2 ειδικότερα και μονο τα μεγέθη υπέρβασης που επηρεάζουν αποκλειστικα τους υπολογισμούς του προστίμου τακτοποιησης; Π.χ. σημειώνουμε στο διαγραμμα τη νέα τιμή όγκου που δεν επηρεάζει τον υπολογισμό του προστίμου τακτοποιησης;.προσαυξάνουμε τη δόμηση με του ημιυπαίθριους εντός δόμησης που καθόλου δεν επηρεάζουν ως επιφάνεια δόμησης το προστίμου τακτοποιησης; Σε περίπτωση που επιλέγεται το 1 για τις κατασκευές μου επιλέγεται η χρήση του κανονισμού που ίσχυε όταν σημειώθηκαν οι αυθαιρεσίες ή η χρήση του Νοκ;..