Jump to content

toposa

Members
  • Posts

    51
  • Joined

  • Last visited

Profile Information

  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Αγρονόμος & Τοπογράφος Μηχ/κός

Recent Profile Visitors

The recent visitors block is disabled and is not being shown to other users.

toposa's Achievements

Newbie

Newbie (1/14)

  • Dedicated Rare
  • Reacting Well Rare
  • First Post Rare
  • Collaborator Rare
  • Conversation Starter Rare

Recent Badges

5

Reputation

  1. Είχαμε κάποιο νεότερο; Πλησιάζει η 1η Σεπτεμβρίου...
  2. Τι ακριβώς έχετε καταλάβει για τα Συμβούλιο Ιδιοκτησίας Δασών, για περιοχές που δεν ισχύει το τεκμήριο του Δημοσίου; Πρέπει όλοι οι ιδιοκτήτες να πάνε στο συμβούλιο ή μόνο σε ειδικές περιπτώσεις, και άρα όσοι έχουν τίτλο προ του 2001 κατευθείαν θεωρείται η ιδιοκτησία του αυτομάτως ως ιδιωτική;
  3. Σε ευχαριστώ για την απάντηση, απλά πλέον ο καινούργιος νόμος αναφέρει: " Η κτηματογράφηση περαιώνεται και πριν την ολοκλήρωση της διαδικασίας εξέτασης των αιτήσεων διόρθωσης του άρθρου 7Α. Σε αυτή την περίπτωση η εξέταση των σχετικών υποθέσεων κτηματογράφησης που εκκρεμούν ενώπιον των Επιτροπών Εξέτασης διεξάγεται κατά το στάδιο λειτουργίας του Κτηματολογίου" Καταλαβαίνω λάθος πως και με την πρώτη ανάρτηση, το κτηματολόγιο θα θεωρείται πλέον σε λειτουργία (και επομένως θα γίνονται μόνο ΔΓΜ) ; Δεν χρειάζεται πλέον να εξεταστούν ενστάσεις για να ολοκληρωθεί το κτηματολόγιο.
  4. Επειδή τα έχω ακόμα λίγο μπερδεμένα, από ποια φάση και μετά θα πρέπει να χρησιμοποιούμε τα όρια της κτηματογράφησης και θα χρειάζεται ΔΓΜ για οποιαδήποτε αλλαγή στα όρια; Στην 1η ανάρτηση; Στην 2η; Αργότερα; Είμαι σε περιοχή που τρέχει η προανάρτηση προς το παρόν.
  5. Μιας και ο θεσμός του Διαπιστευμένου Μηχανικού του Ν.4821/21 είναι κάτι που θα απασχολήσει αρκετά τις περιοχές που ολοκληρώνεται η κτηματογράφηση και ειδικά εμάς τους τοπογράφους, θα βοηθούσε αρκετά μια αντίστοιχη συζήτηση για απορίες. Περιμένουμε αρχικώς τις πληροφορίες για το "εξειδικευμένο σεμινάριο" του ΤΕΕ και τις λεπτομέρειες εγγραφής στο Μητρώο.
  6. Κατάλαβα, άρα πλεόν μετατρέπεται σε τυφλό οικόπεδο φαντάζομαι;
  7. Έχω ένα γεωτεμάχιο τεμνόμενο από παραδοσιακό οικισμό (άνω των 2.000 κατοίκων). Τα 600 τ.μ. είναι εντός οικισμού (300 τ.μ. είναι το όριο αρτιότητας) και τα υπόλοιπα 400 τ.μ. είναι εκτός οικισμού. Το πρόσωπο του (30 μ.) στον δημοτικό δρόμο είναι στο εκτός οικισμού τμήμα. Το οποίο χαρακτηρίστηκε ως ΔΑ (βραχώδες βασικά - δεν βλέπω να αλλάζει εύκολα με αντίρρηση). Τι γίνεται σε αυτήν την περίπτωση, αν μείνει δασικό όλο το πρόσωπο; Χάνει αρτιότητα; Και γενικά, αν σε γήπεδο χαρακτηριστεί τμήμα του προσώπου ή ολόκληρο ως δασικό, χάνει αρτιότητα;
  8. Καλησπέρα, Έχω οικόπεδο 4.000 στρεμμάτων όπου είχε γίνει σύσταση (σε 4 1000άρια) το 1979. Ούτε στο συμβόλαιο, ούτε στο προσαρτώμενο τοπογραφικό αναφέρεται αν είναι εντός οικισμού. Τα όρια του οικισμού (κάτω των 2000 κατοίκων) καθορίστηκαν 10 χρόνια αργότερα (το 1990). Το αποτέλεσμα ήταν να μείνουν τα 3.000 τ.μ. εντός και τα 1.000 τμ. εκτός. Από τότε δεν έχει γίνει καμία άλλη συμβολαιογραφική πράξη ή τοπογραφικό. Πως το αντιμετωπίζω? Τροποποίηση σύστασης και το κομμάτι εκτός πάει εξ αδιαιρέτου στους 4? Απλώς έχω πετύχει κάτι επίσης αρκετά παλιές συστάσεις εκτός οικισμού σε αδόμητα, και τις θεωρούν έγκυρες μέχρι σήμερα ως έχουν... Έψαξα αλλά δεν βρήκα κάποια σχετική νομοθεσία.
  9. Αυτό έκανα και είδα ότι το τοπογραφικό της πράξης έχει μία μετατόπιση 2 μέτρα (και με διαφορές στις γωνίες) και μπαίνει μέσα σε δρόμους και άλλες ιδιοκτησίες... Γιατί να πρέπει να μείνει έτσι δηλαδή; Και όταν πάει να βγάλει άδεια ή να το πουλήσει, πως θα γράψω στη δήλωση ότι "τα όρια που έχουν ταυτίζονται με αυτά της πράξης χαρακτηρισμού";
  10. Σε πράξη χαρακτηρισμού που συνοδεύεται από εξαρτημένο (και το οποίο έχει περαστεί και στον αναρτημένο χάρτη), είδα ότι έχει σημαντικές αποκλίσεις σε σχέση με αυτό που μέτρησα εγώ. Μπορώ να πάω καινούργιο εξαρτημένο στο ΣΥΑΔΧ και να το αντικαταστήσουν ή αναγκαστικά θα πρέπει να παραμείνει το εξαρτημένο της πράξης χαρακτηρισμού; Δικαιούμαι και πάλι την απόκλιση +- 5% στο εμβαδόν επί του νέου τοπογραφικού; (από 10 στρέμματα που αναφέρει η πράξη, το μετράω 10,5 στρέμματα)
  11. Σε οικόπεδο 4.000 τ.μ. (εντός οικισμού <2.000 κατοίκων) με έτος δημιουργίας το 1979, αποτυπώνεται στο τοπογραφικό του αγροτικός δρόμος κατά μήκος όλης της νότιας πλευράς του. Παρομοίως ο ιδιοκτήτης του όμορου αποτυπώνει τον ίδιο ακριβώς δρόμο στο τοπογραφικό του (1980). Το 2006 πηγαίνει ο ιδιοκτήτης του όμορου και κάνει σύσταση καθέτου, και βάζει τον αγροτικό δρόμο ως ιδιοκτησία του. Και μάλιστα στη συνέχεια χτίζει και ακριβώς πάνω του. Το αποτέλεσμα είναι να μείνει τυφλό το πρώτο οικόπεδο. Θέλει να το πάει δικαστικά, αλλά τι ακριβώς θα πρέπει να "ζητήσει" από τον γείτονα ώστε να του βγει ξανά οικοδομήσιμο το οικόπεδό του; Από κάποια έγγραφα που βρήκα, είδα ότι απαιτείται δικαστική δουλία και χρόνος δημιουργίας οικοπέδου το 1968 (που δεν τον έχει). Τι άλλη λύση υπάρχει;
  12. Με μπέρδεψες λιγάκι στο τέλος. Θεωρείς ότι επιτρέπεται και η σύσταση καθέτου στα εκτός σχεδίου; Εάν όχι, τότε που διευκρινίζεται ότι επιτρέπεται η σύσταση οριζοντίου αλλά όχι καθέτου;
  13. Ας επανέλθω λίγο στο Άρθρο 98 του Ν.4495 μετά και από όλες τις αλλαγές: 1) Καταλαβαίνω σωστά το ότι δεν απαγορεύονται και οι συστάσεις καθέτου; Αν όχι, τότε που ακριβώς απαγορεύονται; 2) Τι εννοεί η Παρ. 3 και τι διαφορά έχει με την Παρ. 1 (πέρα από το ανεξαρτήτως αν υπάρχουν κτίσματα); Εννοεί πως "ΘΑ" βγει κάποιο ΠΔ κάποτε, σύμφωνα με το οποίο θα ξεκινήσουν να επιτρέπονται οι συστάσεις εκτός, χωρίς να υπάρχει κτίσμα; 3) Σε γήπεδο άρτιο κατά κανόνα, όπου επιτρέπεται η διάσπαση όγκου του κτιρίου και μπορεί να βγει κανονικά άδεια, υπάρχουν δύο αυθαίρετα κτίσματα που μπορούν να τακτοποιηθούν. Αν γίνει σύσταση και δημιουργηθούν 2 χώροι αποκλειστικής χρήσης, μπορεί στη συνέχεια ο κάθε ιδιοκτήτης να βγάλει ανεξάρτητα άδεια δόμησης για τον δικό του χώρο αποκλειστικής χρήσης;
  14. Απλά εξαρχής με την αναμόρφωση εξαιρείται ό,τι έχει άδεια μέχρι και το 2011. Οπότε ποιο το νόημα να το επαναλαμβάνουν?
  15. Βγήκε σήμερα μια διευκρινιστική: https://dasarxeio.com/wp-content/uploads/2020/11/113426_5516_2020.pdf Τι καταλαβαίνετε εσείς από την παράγραφο 5? Ότι μπορεί να εκδοθεί τελικά άδεια σε χορτολιβαδική έκταση, χωρίς να έχει βγει απόφαση κυριότητας δικαστηρίου?
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.