Jump to content

alextopo

Members
  • Content Count

    9
  • Joined

  • Last visited

Community Reputation

0 Ουδέτερη

About alextopo

  • Rank
    Νέο Μέλος

Profile Information

  • Επάγγελμα
    Φοιτητής
  • Ειδικότητα
    Τοπογράφος Μηχανικός Τ.Ε.Ι.

Recent Profile Visitors

The recent visitors block is disabled and is not being shown to other users.

  1. Καλησπέρα στο forum Ανέλαβα πρόσφατα να κάνω ένα τοπογραφικό στην Σαλαμίνα, εκτός σχεδίου, Στο συγκεκριμένο γεωτεμάχιο θέλω να κάνω έλεγχο για την απόκλιση του εμβαδού, στο σχήμα δεν έχω πρόβλημα. Κοίταξα τις οδηγίες και τον τύπο του κτηματολογίου αλλά θα ήθελα να σιγουρευτώ ότι δεν έχω κάνει κάποιο λάθος. Θα μπορούσε κάποιος να με κατατοπίσει λίγο ? Ευχαριστώ εκ των προτέρων.
  2. Καλησπέρα στο forum, όταν ένα γεωτεμάχιο που βρίσκεται εκτός σχεδίου και εντός ζώνης 200 μ από όριο της περιοχής natura 2000, υπάρχει κάποιο συγκεκριμένο καθεστώς όρων δόμησης (οικοδομησιμότητα αρτιότητα κτλ) ή το εξετάζουμε κανονικά με το φεκ 270Δ και την τροποποίηση του 2003; Ευχαριστώ πολύ
  3. Καλησπέρα στο forum εδώ και καιρό αναζητώ να κάνω την πρακτική μου στο εξωτερικό με το πρόγραμμα erasmus placement. Προσπαθώ να βρώ εταιρίες του εξωτερικού που έχουν ως αντικείμενο εργασίας την γεωδαισία και γενικά την κλασσική τοπογραφία μιάς και είναι ο κλάδος που μου αρέσει. Έχετε να προτείνεται κάτι συγκεκριμένο; Οποιαδήποτε πληροφορία θα μου ήταν υπερβολικά χρήσιμη π.χ ονόματα εταιριών εάν υπάρχει extra αμοιβή εκτός από την επιδότηση που θα έχω τιμές σπιτιών κ.α
  4. Συμπερασματικά λοιπόν κοιτώ ότι ισχύει για όλους τους οικισμούς κάτω των 2000 και να βρώ διάφορες τροποποιήσεις που έχουν υποστεί οι παλαιοί νόμοι.
  5. Από την μικρή μου εμπειρία (πολύ νέος μηχανικός) δεν θα έπρεπε να μου δώσουν αυτή την απάντηση που μου δώσατε ? Συνήθως στις πολεοδομίες εδώ στην Αθήνα παίρνω συγκεκριμένα ΦΕΚ και τροποποιήσεις τους και ξεκινώ την μελέτη που πρέπει να κάνω. Γενικά στην περιοχή υπάρχει νατούρα 2000 αλλά οι περιπτώσεις που έχω δεν είναι εντός του πολυγώνου της. Γενικά μου είπα ότι ισχύει ότι ισχύει σε οικισμό κάτω των 2000.
  6. Όχι , έχω 2 γεωτεμάχια , ένα γεωτεμάχιο εντός οικισμού και ένα εκτός οικισμού .
  7. (Από μεταφορά. Pavlos33) καλησπέρα στο forum ! σε οικισμό κάτω των 2000 (οικισμός καψοράχης Αιτωλοκαρνανίας) ζητάω από την πολεοδομία να μου δώσει τα ΦΕΚ που ορίζουν τους όρους δόμησης για τα εκτός σχεδίου και η απάντησής τους είναι ότι δεν ξέρουν ποια είναι και μου συνιστούν να πάω σε νομική συνδρομή ! Για τα εντός μου δίνουν κάποια αλλα μου λένε ότι έχουν υποστεί τροποποιήσεις και μου συνιστούν πάλι νομική συνδρομή ! Συνάδελφοι θα μπορούσατε να μου δώσετε κάποια συμβουλή ; Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων
  8. Ναι αυτό ακριβώς έχει βγεί οικοδομική άδεια για το οικόπεδο Α ας πούμε και το έφτιαξαν σε άλλο οικόπεδο Β του ίδιου ιδιοκτήτη 100 μέτρα πιο μακριά! Ο μηχανικός δεν την άλλαξε την άδεια τότε και όλο το κτήριο έχει άδεια αλλά για άλλο γεωτεμάχιο. Σας ευχαριστώ για την απάντηση
  9. καλημέρα στο forum, Είναι η πρώτη φορά που γράφω εδώ και σαν νέος μηχανικός θα ήθελα να κάνω μερικές ερωτήσεις σχετικά με τα την τακτοποίηση αυθαιρέτων. Γενικά εργάζομαι σε μελέτη κτηματολογίου αλλά επειδή δεν έγινα μηχανικός για να γράφω ονόματα να τα περνάω σε βάσεις και γενικά να ασχολούμαι με κάτι που σε 2 χρόνια δεν θα έχει λόγο ύπαρξης κάνω μια προσπάθεια να ασχοληθώ με την τακτοποίηση αυθαιρέτων και τα τοπογραφικά. Στο δια ταύτα λοιπόν έχω μία περίπτωση ακινήτου που υπάρχει οικοδομική άδεια αλλά για άλλο οικόπεδο και όχι γι αυτό που βρίσκεται τώρα το ακίνητο. Η χρονολογία της άδειας είναι 1977 ,με εμβαδόν κύριων χώρων 181 (δυόροφο 90*2)τ.μ,επίσης κάπου στο 2004-6 χτίστηκε μία σκεπή με εσωτερικό εμβαδόν περίπου 30-40 τ.μ χωρίς οικοδομική άδεια.Το ακίνητο μπαίνει στην κατηγορία 5 αλλά εκεί που μπερδεύομαι είναι πώς θα δώ εάν χρειάζεται μελέτη στατικής επάρκειας. Επιπλέον στο ισόγειο απο τα 90 τ.μ περίπου τα 50 έχουν δηλωθεί σαν αποθήκη και τα υπόλοιπα σαν κατοικία και ο πελάτης θέλει να το δηλώσει όλο σαν κατοικία. Τέλος υπάρχει ένα εξωτερικό μπάνιο χωρίς βέβαια κάποια άδεια εμβαδού 6 τ.μ χτισμένο με τοίχο όπως επίσης και ένας λέβητας κάτω από εξωτερική σκάλα ο οποίος είναι γύρω γύρω κλειστός από τοίχοέχει πόρτα, αυτό θεωρείται κλειστή κατασκευή γιατί αν θεωρείται βάση ΦΕΚ δεν επιτρέπεται τέτοια κατασκευή. Θα χρειαστεί λοιπόν: Κάτοψη 1ου 2ου ορόφου και σκεπής ; Τομή 1ου 2ου ορόφου και σκεπής ; Τοπογραφικό διάγραμμα του οικοπέδου; Θ χρειαστεί κάτι επιπλέον; Υ.Σ Η σκέπη μέσα είναι κανονικό δωμάτιο Υ.Σ 2 Μια μικρή κατατόπιση μιας και είναι από τις πρώτες μου υποθέσεις Υ.Σ 3 Είναι εντός οικισμού 2000 κατοίκων Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων Πριν αναρτήσετε οποιοδήποτε μήνυμά σας, χρησιμοποιείστε την "Αναζήτηση" για την ύπαρξη τυχόν όμοιων θεμάτων. Το μήνυμά σας μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής Ευχαριστώ, danaikaterina
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.