stag94

Καλησπέρα παιδιά, θα ήθελα να κάνω μία ερώτηση για τα κομβία χειροκίνητης αναγγελίας πυρκαγιάς. Η ΠΔ 15/2014 λέει: "Η μελέτη, σχεδίαση και εγκατάσταση των χειροκίνη− των συστημάτων αναγγελίας πυρκαγιάς καθορίζεται από τα πρότυπα ΕΛΟΤ EN 54−11 «Εκκινητές συναγερμού χειρός»" Διάβασα μία αγγλική έκδοση που βρήκα ελεύθερη στο διαδίκτυο, αλλά δεν βρήκα κάτι σχετικά με το πως κατανέμουμε στο κτίριο τα μπουτόν. Δηλαδή τα βάζουμε προφανώς κοντά σε εξόδους διαφυγής, αλλά υπάρχει κάποια ελάχιστη ακτίνα για την απόσταση του κομβίου από κάθε σημείο της κάτοψης; Θυμάμαι να έχω διαβάσει παλαιότερα κάτι για 30m, αλλά δεν μπορώ να το βρω. Εκτός από ελοτ υπάρχει κάποια άλλη προδιαγραφή;

Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση! Κι εγ΄αυτό είχα καταλάβει ότι ισχύει, αλλά προσπαθούσα να το επιβεβαιώσω. Κάνω κενακ σε κάτι υπόσκαφα και είναι ακόμα και η οροφή θαμμένη από 50cm μέχρι 1m.

Καλησπέρα σας, θα ήθελα να κάνω μία ερώτηση για θερμογέφυρες. Έστω ότι έχω ένα τετράγωνο κύριο χώρο κατοικίας σε επαφή με το έδαφος στις τρεις πλερές με τοιχεία. Στα τοιχεία αυτά, για παράδειγμα στην εξωτερική γωνία, έχω θερμογέφυρα; Με άλλα λόγια εκτός από το δάπεδο σε επαφή με έδαφος, που έχει συγκεκριμένες θερμογέφυρες, για ότιδήποτε άλλο σε επαφή με το έδαφος, λαμβάνω θερμογέφυρες; Η τοττεε λέε το παρακάτω: "Στην περίπτωση που δημιουργείται θερμογέφυρα σε θέση που διαχωρίζει θερμαινόμενο χώρο από δύο διαφορετικά θερμικά περιβάλλοντα, των οποίων αντίστοιχη τιμή δεν ορίζεται στον πίνακα θερμογεφυρών, προσδιορίζεται ο συντελεστής γραμμικής θερμοπερατότητας και ισοκατανέμεται προς τα δύο περιβάλλοντα (½ + ½) με μειωτικό συντελεστή bθγ σε καθένα από αυτά ως εξής: bθγ = 1,0 προς τον εξωτερικό αέρα, bθγ = 0,5 προς το μη θερμαινόμενο χώρο, bθγ = 0,0 προς το έδαφος." Αλλά αυτό ισχύει γενικά ή μόνο όταν έχουμε δύο ή παραπάνω θερμικά περιβάλλοντα;

Ευχαριστώ πολύ!

Καλησπέρα σας! έχω αναλάβει να κάνω ένα ενεργειακό πιστοποιητικό για νέα κατοικία για το κλείσιμο της αδείας. Πρόκειται για πετρόχτιστη ισόγεια κατοικία με ξενώνα. έχω τα εξής ερωτήματα: Επειδή η κατοικία είναι πετρόχτιστη το εμβαδόν της το υπολογίζουν χωρίς τους τοίχους στην άδεια. Ωστόσο το συνολικό εμβαδόν της κατοικίας που θα αναγράφεται στο πιστοποιητικό δεν θα πρέπει να συμφωνεί με αυτό της αδείας; Απ' ότι γνωρίζω το εμβαδόν του ΠΕΑ δεν πρέπει να έχει διαφορά πάνω από 7τ.μ. με αυτό της αδείας. Αν εγώ όμως βάλω ως συνολικό εμβαδόν το υπολογισμένο της ζώνης με τους τοίχους θα έχουν μεγάλη διαφορά. Μήπως να φτιάξω το μοντέλο με το πραγματικό εμβαδόν ζώνης (με τοίχους) και μετά στη συνολική επιφάνεια να ορίσω το εμβαδόν της αδείας; Το δεύτερο ζήτημα που έχω είναι ότι πρόκειται για κατοικία στις κυκλάδες που αποτελείται από ένα ενιαίο κτιριακό όγκο για την κατοικία και δύο κτιριακούς όγκους για τον ξενώνα που είναι διπλα με δικά του αυτόνομα συστήματα ψύξης/θέρμανσης και ΖΝΧ. Στην άδεια έχει γίνει μία μελέτη που τα έχει πάρει ως δύο διαφορετικές ζώνες. Μπορώ να βγάλω δύο ξεχωριστά πιστοποιητικά, ένα για τον ξενώνα και ένα για την κατοικία, ή πρέπει να ακολουθήσω πιστά τη λογική της μελέτης; Παρακάτω σας δείχνω ένα σκαρίφημα για να καταλάβετε πως είναι η διάταξη των κτιρίων. (Όπως θα δείτε ο ξενώνας αποτελείται από δύο κτιριακούς όγκους, έχει αντιμετωπιστεί όμως ως ένα σύστημα.) Ο τίτλος της άδειας είναι "ΝΕΑ ΙΣΟΓΕΙΑ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΜΕ ΞΕΝΩΝΑ, ΑΠΟΘΗΚΗ ΚΑΙ BBQ".

Ευχαριστώ!

Καλημέρα! Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση. Ένα άλλο θέμα μήπως ξέρετε. Εγώ μεχρι τώρα στις πολυκατοικίες δεν έκανα χωριστά πυροδιαμερίσματα την κάθε ιδιοκτησία. Είδα όμως στις διευκρινίσεις του 41/2018, ότι λέει το παρακάτω κείμενο που έχω επισημάνει. Οπότε πρέπει να θεωρούμε χωριστό πυροδιαμέρισμα την κάθε ιδιοκτησία;

Καλησπέρα σας, σε μία 6όροφη πολυκατοικία, δείχνω τα διαμερίσματα με πυραντίσταση 90min, λόγω του παρακάτω πίνακα (στάθμη δαπέδου απόληξης κλιμακοστασίου σε βατό δώμα >15m). Ωστόσο το πυράντοχο κλιμακοστάσιο θα πρέπει να είναι 120min, λόγω της παρακάτω παραγράφου. Η ερώτηση είναι η εξής: οι εξώπορτες των διαμερισμάτων προς το κλιμακοστάσιο γενικά πρέπει να είναι πυράντοχες; Και αν ναι, βάσει της παρακάτω παραγράφου θα πρέπει να είναι (βάσει πυραντίστασης κλιμ/σίου:) 120-30=90min ή (βάσει πυραντίστασης κατοικιών:) 90-30=60min Στις ειδικές διατάξεις για τις κατοικίες λέει ότι οι πυράντοχες πόρτες αν απαιτούνται, μπορούν να υπολείπονται 30min ως προς τον Δ.Π. του κτιρίου.

Καλή επιτυχία!

Καλημέρα σας, είμαι μηχανολόγος μηχανικός και θέλω να βρω ένα χώρο για γραφείο στα πλαίσια μίας επιδότησης που εγκρίθηκα. Έχω βρει ένα χώρο που μου αρέσει σε 1ο όροφο, όμως η πολυκατοικία δεν διαθέτει ανελκυστήρα. Η πολυκατοικία είναι περίπου κατασκευής 1980 - 1990... Από το επιδοτούμενο πρόγραμμα λοιπόν υποχρεούμαι να βρω ένα χώρο που θα πληροί τις προϋποθέσεις προσβασιμότητας ΑμεΑ εκτός και αν λαμβάνοντας υπόψη τη φύση της πράξης και την κείμενη νομοθεσία δεν απαιτείται η προσβασιμότητα στα ΑμεΑ. (έτσι αναφέρεται ο όρος στη δημοσίευση του προγράμματος.) Οπότε η ερώτηση μου είναι εάν από την νομοθεσία απαιτείται για λειτουργία ενός γραφείου μηχανικού προσβασιμότητα σε ΑμεΑ. Δεν παίζει ρόλο πως η οικοδομή είναι παλιά και μπορεί να μην απαιτούνταν όταν βγήκε η άδειά της;

Θα μπορούσατε να μου το εξηγήσετε αυτό λίγο εκτενέστερα ώστε να καταλάβω πως πρέπει να το χειριστώ; Διάβασα το άρθρο 23 του ΝΟΚ. Για να μπορεί να βγει οικ. άδεια προσθήκης πρέπει το κτίριο να είναι νομίμως υφιστάμενο. Για να είναι νομίμως υφιστάμενο θα πρέπει να έχει νομιμοποιηθεί με τον 4014/2011, όπως αναφέρει ή σύμφωνα με τα πιο πρόσφατα δεδομένα με τον 4495/2017, σωστά; Και αν καταλαβαίνω καλά θα πρέπει να βγει άδεια νομιμοποίησης με τον 4495/17 και όχι να γίνει τακτοποίηση; Στην περίπτωση τακτοποίησης δεν θεωρείται νομίμως υφιστάμενο;

Το κτίριο ανεγέρθη αυθαίρετα χωρίς την έκδοση οικοδομικής αδείας. Δεν είμαι αρμόδια μηχανικός ως μηχανολόγος, γι' αυτό αποφάσισα να ρωτήσω εδώ, ούτως ώστε να εξακριβώσω αν η κατεύθυνση που έχουμε πάρει από τον μηχανικό που ανέλαβε την τακτοποίηση είναι σωστή.

Καλησπέρα σας! Είμαι Μηχανολόγος Μηχανικός και θέλω να κάνω μία ερώτηση σχετικά με μία δική μου ιδιοκτησία. Έχουμε μία ισόγεια κατοικία ~155τ.μ. με πιλωτή, η οποία ήταν αυθαίρετη και την τακτοποιήσαμε με τον 4495/17. Το οικόπεδο είναι 630τ.μ. Το κτίριο έγινε το 2007 με στατική μελέτη μηχανικού και με την προϋπόθεση να μπορεί να γίνει προσθήκη ορόφου, από στατικής απόψεως. (Η πιλωτή είναι ημιυπόγεια με ράμπα, οπότε το ύψος του κτιρίου αυτή τη στιγμή από το δρόμο είναι ~5μ.) Αυτό που θα ήθελα να ρωτήσω είναι, εφόσον έχουμε περισευούμενη δόμηση, μας παίρνει στο ύψος και στατικά αντέχει την προσθήκη ορόφου, μπορούμε να βγάλουμε οικοδομική άδεια για προσθήκη ορόφου; Γίνεται δηλαδή προσθήκη ορόφου σε αυθαίρετο κατηγορίας 5, τακτοποιημένο όταν πληρούνται οι όροι δόμησης και η στατική επάρκεια; Σύμφωνα με το τοπογραφικό και τους όρους δόμησης της περιοχής ισχύουν : ΚΑΛΥΨΗ: 50% ΔΟΜΗΣΗ: 0.7 ΜΕΓΙΣΤΟΣ ΑΡ. ΟΡΟΦΩΝ: 2 ΜΕΓΙΣΤΟ ΕΠΙΤΡΕΠΟΜΕΝΟ ΥΨΟΣ: 7.50μ + 2.00μ (με κατασκευή πιλωτής) + 1.50μ (με κατασκευή κεραμοσκεπής) Ο μηχανικός που ανέλαβε την τακτοποίηση με διαβεβαίωσε πως θα μπορώ να βγάλω οικ. άδεια για προσθήκη ορόφου, αλλά θα ήθελα μία δεύτερη γνώμη, ουτως ώστε άν υπάρχει κάποιο κώλημα που μπορεί να αντιμετωπιστεί τώρα να το ερευνήσω πριν να είναι αργά. ΔΗΛΩΣΗ ΥΠΑΓΩΓΗΣ.pdf

Καλησπέρα! Προετοιμάζω ένα εξοικονομώ, το οποίο έχει ήδη ένα παραδοσιακό τζάκι και λέβητα πετρελαίου. Θα αντικαταστήσουμε το λέβητα με αντλία θερμότητας. Ο ιδιοκτήτης θέλει να μετατρέψουμε το τζάκι σε ενεργειακό με καλοριφέρ και να έχει παράλληλα δύο εναλλακτικά συστήματα θέρμανση. Μπορούμε να το κάνουμε αυτό? Μπορούμε δηλαδή να βάλουμε 2 συστήματα θέρμανσης στο πρόγραμμα?

Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση. Τελικά φτιάξαμε δεύτερη έξοδο διαφυγής.

Έχετε κάποιο email που να ξέρετε ότι απαντάει; Γιατί ο υπάλληλος της δικιά μας πολεοδομίας δεν απαντάει ούτε σε email?

Ευχαριστώ για την απάντηση. Για την ίδια δουλειά θα ήθελα να ρωτήσω κάτι ακόμα: Στις ειδικές διατάξεις για τα κτίρια Υγείας και Κοινωνικής Πρόνοιας (άρθρο 5 ειδικών διατάξεων) ο 41/18 αναφέρει κάποια ελάχιστα πλάτη οδεύσεων διαφυγής. (Το εξετάζω με 41/18 λόγω αλλαγής χρήσης.) 1) Αυτά αφορούν και την πυροπροστατευόμενη και την απροστάτευτη όδευση διαφυγής, έτσι; 2) Εμένα είναι ένα φυσικοθεραπευτήριο και το έχω κατατάξει στην κατηγορία Ε2. Επειδή το κτήριο είναι υφιστάμενο ο διαδρομος της απροστάτευτης όδευσης διαφυγής δεν πληρεί το ελάχιστο 1μ που απαιτείται από το αρθρο που προανέφερα, ενώ σύμφωνα με τις γενικές διατάξεις καλύπτομαι. Τι κάνω; Με καλύπτει πιστεύετε η εξαίρεση που υπάρχει στο τέλος του άρθρου και λέει ότι "δεν επιβάλλονται ελάχιστα επιτρεπόμενα πλάτη πέραν αυτών που επιβάλλονται από τις γενικές διατάξεις σε χώρους που δεν προβλέπεται να χρησιμοποιηθούν από εσωτερικούς ασθενείς ή από από άτομα μειωμένης κινητικότητας ή σωματικής ικανότητας ή από περιθαλπτόμενα ηλικιωμένα ή παιδιά ηλικίας μικρότερης των ετών"; 3) Μιας και τα προβλήματα μου αφορούν την παθητική, η πυροσβεστική θα έχει πρόβλημα αν δεν καλύπτεται αυτό που ανααφέρω στην ερώτηση μου; Θα μας δώσει το πιστοποιητικό; Στο e-adeies που θα την ανεβάσω, αν για παράδειγμα τελικά απαιτείται το ελάχιστο 1μ πλάτος και εγώ λέω οτι έχει 0,85μ, τι πρόβλημα θα αντιμετωπίσω; 4) Προσπαθώ να επικοινωνήσω τηλεφωνικά με τον υπεύθυνο στην πολεοδομία για να ρωτήσω και δεν απάνταει κανείς. Προσπάθησα και σε άλλες πολεοδομίες στην Ελλάδα, το ίδιο. Ξέρει κανεις κάποια πολεοδομία που να απαντάει και να μπορεί να με βοηθήσει;

Καλησπέρα, σε ισόγειο φυσικοθεραπευτήριο 120τμ κάνω μελέτη πυροπροστασίας για την έκδοση πιστοποιητικού. Το μελετάω με το 41/18, μίας και θέλει αλλαγή χρήσης. Το μήκος της μέγιστης απροστάτευτης όδευσης διαφυγής δεν μου βγαίνει μικρότερο από 15m. Έτσι σκέφτηκα να κάνω τον χώρο αναμονής που φαίνεται στο επισυναπτόμενο σχέδιο, πυροπροστατευόμενο. Τα ερωτήματα είναι τα εξής: 1) Αρχικά είναι σωστό αυτό που έκανα; 2) Αυτό σημείνει ότι και η πόρτα εισόδου στο φυσικοθεραπευτήριο θα πρέπει να είναι πυράντοχη ή αρκεί να είναι πυράντοχη η πόρτα που χωρίζει το χώρο αναμονής από τον διάδρομο; 3) Βλέπετε κάποια άλλη λύση; ΜΕΛΕΤΗ ΠΥΡΟΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ_TEST.pdf

Σε ισόγειο φυσικοθεραπευτήριο 120τμ έχω ένα χώρο υποδοχής, ένα λουτρό, δύο χώρους φυσικοθεραπείας και ένα χώρο γυμναστικής. Η μελέτη γίνεται με το 41/18. Μήπως οι χώροι που γίνεται η φυσικοθεραπεία ή και η γυμναστική θεωρούνται επικίνδυνοι χώροι; Το ρωτάω αυτό διότι βλέπω ότι οι χώροι εργασιοθεραπείας εντάσσονται στους επικίνδυνους χώρους Α στο 41/18 για τη χρήση "Υγεια και Κοινωνική Προνοια". Τι εννοεί όμως εργασιοθεραπεία; Σε αυτή την περίπτωση όλο το φυσικοθεραπευτήριο εκτός από την υποδοχή και το λουτρό είναι επικύνδυνοι χώροι Α.

Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση.

Θα ήθελα να κάνω μία ερώτηση σχετικά με την έκδοση πιστοποιητικού ενεργητικής πυροπροστασίας για ένα φυσικοθεραπευτήριο. Το κτίριο είναι του 1994. Το φυσικοθεραπευτήριο θα εγκατασταθεί στο ισόγειο 123τμ που πριν ήταν σούπερ μαρκετ. Το γραφείο πολιτικών μηχανικών που μου έδωσε να κάνω τη μελέτη ενεργητικής πυροπροστασίας έκανε τώρα αλλαγή χρήσης οπότε το μελετάω με το 41/18. Το θεωρώ κατηγορία Υγείας και Κοινωνικής Πρόνοιας Ε2. Ηθελα να ρωτήσω σχετικά με την διαδικασία για τη χορήγηση του πιστοποιητικού γιατί δεν την έχω ξανακάνει. Στο φάκελο που θα καταθέσω, τα σχέδια και η μελέτη πρέπει να έχουν εγκριθεί από την πολεοδομία; Μήπως πρέπει να ανέβουν πρώτα στο e-adeies στην άδεια που υπέβαλαν για την αλλαγή χρήσης; Τα απαιτούμενα δικαιολογητικά είναι αυτά της υπ΄ αριθ. 70942Φ.701.2/5.11.2019 Απόφαση Αρχηγού Π.Σ. (ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ Α 1η ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ); Περίπτωση 1η: Επιχειρήσεις-εγκαταστάσεις που εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής των κανονισμών πυροπροστασίας κτιρίων (π.δ. 41/2018 (Α΄ 80) ή π.δ. 71/1988 (Α΄ 32)) και απαιτούν την έκδοση οικοδομικής άδειας / Αναθεώρηση Άδειας / Έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας / Ενημέρωση Οικοδομικής Άδειας • Ακριβές αντίγραφο από το πληροφοριακό σύστημα e-Άδειες της εκδοθείσας ηλεκτρονικής άδειας ή έγκρισης του κτιρίου (όπως στέλεχος οικοδομικής άδειας και τυχόν αναθεωρήσεις αυτής, έγκρισης εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας κλπ.). • Ακριβές αντίγραφο από το πληροφοριακό σύστημα e-Άδειες τοπογραφικού στις περιπτώσεις εγκαταστάσεων που διαθέτουν περισσότερα του ενός (1) κτίρια ή βρίσκονται εκτός σχεδίου πόλεως . • Ακριβές αντίγραφο από το πληροφοριακό σύστημα e-Άδειες της μελέτης παθητικής πυροπροστασίας (τεύχος μελέτης και σχέδια κατόψεων) των ορόφων του κτιρίου ή της εγκατάστασης(2). • Ακριβή αντίγραφα(τουλάχιστον δύο (2)(3) αντίγραφα) από το πληροφοριακό σύστημα e-Άδειες της μελέτης ενεργητικής πυροπροστασίας (τεύχος μελέτης και σχέδια κατόψεων) των ορόφων του κτιρίου ή της εγκατάστασης. • Ακριβή αντίγραφα (τουλάχιστον δύο (2)(3) αντίγραφα) από το πληροφοριακό σύστημα e-Άδειες βοηθητικών ή/και συμπληρωματικών εγκαταστάσεων, όπως υγραερίου, πετρελαιοειδών προϊόντων κλπ., εφόσον απαιτούνται(4). • Ακριβή αντίγραφα (τουλάχιστον δύο (2)(3) αντίγραφα) από το πληροφοριακό σύστημα e-Άδειες των τεχνικών περιγραφών μόνιμων συστημάτων ενεργητικής πυροπροστασίας, σύμφωνα με την υπ΄ αριθ. 15/2014 Πυροσβεστική Διάταξη (Β΄ 3149), όπως ισχύει, εφόσον απαιτούνται. • Ακριβή αντίγραφα (τουλάχιστον δύο (2)(3) αντίγραφα) από το πληροφοριακό σύστημα e-Άδειες της περιγραφής Σύνθεσης Ομάδας Πυροπροστασίας και των βοηθητικών εργαλείων και μέσων, σύμφωνα με την υπ΄ αριθ. 14/2014 Πυροσβεστική Διάταξη (Β΄ 2434), όπως ισχύει, εφόσον απαιτείται.

Καλημέρα!

Καλησπέρα σας, είμαι μηχανολόγος μηχανικός οπότε αυτό δεν εείναι το αντικείμενο μου, αλλά πρόκειται για μία οικογενειακή επιχείρηση και γι' αυτό το ψάχνω. Στην Κρήτη, στη δημοτική ενότητα Γουβών, Οικισμός Κάτω Γουβών του δήμου Χερσονήσου, δεν υπάρχει νομίζω ΣΧΟΟΑΠ. Ο οικισμός είναι 5307 κατοίκων. Βρήκα ένα προτεινόμενο ΣΧΟΟΑΠ, αυτό που έχω επισυνάψει. Το κτίριο που με ενδιαφέρει βρίσκεται εντός των ορίων του οικισμού στη διαγράμμιση που αντιστοιχει στην ένδειξη "Εγκεκριμένο Σχέδιο Πόλης" στο υπόμνημα. Τι σημαίνει αυτό; Τι χρήσεις επιτρέπονται εκεί; Επίσης μπορώ να βασιστώ σ' αυτό το σχέδιο; Εάν δεν μπορώ να βασιστώ στο προτεινόμενο σχέδιο, τότε πως καθορίζονται οι χρήσεις σε οικισμούς χωρίς ΣΧΟΟΑΠ;

Καλησπέρα σας, είμαι μηχανολόγος μηχανικός οπότε αυτό δεν εείναι το αντικείμενο μου, αλλά πρόκειται για μία οικογενειακή επιχείρηση και γι' αυτό το ψάχνω. Στην Κρήτη, στη δημοτική ενότητα Γουβών, Οικισμός Κάτω Γουβών του δήμου Χερσονήσου, δεν υπάρχει νομίζω ΣΧΟΟΑΠ. Ο οικισμός είναι 5307 κατοίκων. Βρήκα ένα προτεινόμενο ΣΧΟΟΑΠ, αυτό που έχω επισυνάψει. Το κτίριο που με ενδιαφέρει βρίσκεται εντός των ορίων του οικισμού στη διαγράμμιση που αντιστοιχει στην ένδειξη "Εγκεκριμένο Σχέδιο Πόλης" στο υπόμνημα. Τι σημαίνει αυτό; Τι χρήσεις επιτρέπονται εκεί; Επίσης μπορώ να βασιστώ σ' αυτό το σχέδιο; Εάν δεν μπορώ να βασιστώ στο προτεινόμενο σχέδιο, τότε πως καθορίζονται οι χρήσεις σε οικισμούς χωρίς ΣΧΟΟΑΠ;

Μετά το Π.Δ. 71/88, πιο συγκεκριμένα από το 2004 έως 2011