wildjohn

Καλημέρα σας και καλή εβδομάδα. Επανέρχομαι μετά από συνενόηση με τον μηχανικό μου για να σας πω τι κινήσεις θα κάνω μήπως και βοηθήσω κάποιον που ίσως έχει το ίδιο πρόβλημα και το ψάχνει όπως έκανα κι εγώ. Θα προχωρήσουμε στη σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας ανεξάρτητα από την άδεια που κατατέθηκε σήμερα και αφορά τα 100 τετραγωνικά μέτρα τα δικά μου. Ο αδερφός μου θα φτιάξει ένα σχέδιο για το δικό του μελλοντικό σπίτι το οποίο αυτό το σχέδιο θα πάει στον συμβολαιογράφο για να γίνει η πράξη της σύστασης, χωρίς να χρειάζεται να βγει άδεια γι' αυτό. Ο μόνος περιορισμός είναι ότι πρέπει το σπίτι του αδερφού μου να εφάπτεται ή να ενώνεται με κάποιον τρόπο με το δικό μου (είτε με κάποια αποθήκη ή με ημιυπαίθριο χώρο). Η μηχανικός μου με πληροφόρησε ότι έχει κάνει πολλές φορές αυτό και ότι δεν υπάρχει κανένα πρόβλημα με τις υπηρεσίες (τουλάχιστον τις υπηρεσίες του Δήμου Ηρακλείου Κρήτης που είμαι εγώ, δεν ξέρω αν σε κάποια άλλη πόλη δεν τη δέχονται αυτή τη λύση). Επίσης να σας πω ότι μιλώντας σήμερα με έναν μηχανικό του Ο.Ε.Κ. μου είπε ότι δεν χρειάζεται τελικά να υπάρχει σύσταση για να μπορώ να πάρω την επιδότηση που μου έχει εγκρίνει, αρκεί να υπογράψει και ο συνιδιοκτήτης και μάλιστα επειδή όταν τον ρώτησα τον έβαλα σε αμφιβολίες το έψαξε επι τόπου και μου απάντησε (τζάμπα η ανησυχία όλο το Σαββατοκύριακο αλλά δεν πειράζει αρκεί να βγει αποτέλεσμα). Όλα αυτά βέβαια είναι ακόμα σύμφωνα με τα λόγια τους και όχι στην πράξη. Επειδή όμως απ' ότι κατάλαβα, στο θέμα των υπηρεσιών που ανακατεύονται με την οικοδόμηση, ο κάθε υπάλληλος έχει τη δική του γνώμη και άποψη, μόλις έχω τα αποτελέσματα στα χέρια μου θα ενημερώσω εδώ για όποιον, σαν κι εμένα, μπορεί να χρειαστεί τις πληροφορίες αυτές!!!!

Ότι μπορώ να βγάλω άδεια το ξέρω... Τεχνικά - οικονομικά εννοούσα ότι δεν μπορώ ... Μην ανησυχείς φίλε μου zavi Ποτέ δεν απογοητεύομαι ούτε απελπίζομαι Κάθε εμπόδιο για καλό όπως λέει και ο σοφός λαός

Εφόσον είναι έτσι τα πράγματα το πιθανότερο είναι να πρέπει να προχωρήσω εκτός Ο.Ε.Κ. αφού δεν υπάρχει η δυνατότητα ούτε εγώ να βγάλω άδεια για 200 τετραγωνικά αλλά ούτε και ο αδερφός μου για τα δικά του 100 (τζάμπα η χαρά όταν πήρα την έγκριση του Ο.Ε.Κ. ) Όντως είναι πολύ μπέρδεμα (τελικά) ουφφφ καλά μου το έλεγαν ότι θέλει γερά νεύρα να φτάξεις σπίτι. Όσο για τις γυναίκες φίλε zavi... ...απλά δεν τους πέφτει λόγος (το λέω με πλήρη επίγνωση του τι λεω... ) Όπως και να 'χει θα βρεθεί η λύση Σας ευχαριστώ ξάνά που ασχοληθήκατε με το θέμα μου!!

χεχεχε πάντα μου το έλεγαν ότι είμαι αξιαγάπητος... ακόμα και από τα κείμενά μου Αν κατάλαβα καλά όπως μου τα είπες, εφόσον δεν μπορώ να κάνω σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας αυτή τη στιγμή αφού δεν έχω εξαντλήσει το συντελεστή δόμησης, δεν μπορώ να πάρω και την επιδότηση του Ο.Ε.Κ. που μου ζητάει να υπάρχει η σύσταση... Σωστά; Για να γίνει όμως (όταν γίνει) η σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας πρέπει οι 2 κατοικίες να είναι ή μια πάνω από την άλλη; ή δεν έχει σχέση το που θα χτιστούν στο οικόπεδο; Όσο για την αγάπη και την προσοχή δεν τίθεται θέμα μεταξύ μας. Άλλωστε ξέρει από την αρχή τι γίνεται με το σπίτι.

Οριζόντιας ναι αλλά τι σημαίνει αυτό ότι πρέπει να χωρίσουμε ορόφους στο κτίσμα ή χωρίζουμε το οικόπεδο; Στη μηχανικό μου δεν το έχω πει ακόμα γιατί δεν την έχω πετύχει ακόμα στο τηλέφωνο να της πω τα "καλά νέα", φυσικά και την εμπιστεύομαι απλά θέλω κι εγώ να πάω (κατά κάποιο τρόπο) διαβασμένος στο γραφείο της. Ξέχασα να αναφέρω κάτι πολύ σημαντικό ότι ενώ το οικόπεδο παίρνει άδεια για 200 τετραγωνικά μέτρα, εμείς βγάλαμε άδεια για τα 100 που θέλω εγώ και δικαιούμαι, με το σκεπτικό τα άλλα 100 να τα χρησιμοποιήσει ο αδερφός μου όποτε μπορέσει (οικονομικά εννοείται) να κάνει το δικό του σπίτι. Το φόρουμ το βρήκα από το google όταν έβαλα να ψάξω τι σημαίνει οριζόντια και κάθετη ιδιοκτησία, αλλά το είχα δει και παλιότερα (πάλι από google) που έψαχνα κάτι δικαιολογητικά

Πρώτ' απ' όλα να σας πληροφορήσω ότι δεν είμαι μηχανικός αλλά ο ιδιοκτήτης του οικοπέδου που θέλω να χτίσω. Κατά δεύτερον θα σας πω τι έχω κάνει και θα ήθελα να με βοηθήσετε για να μπορέσω να καταλάβω τι ενέργειες πρέπει να γίνουν... Ξεκινάω λοιπόν: Έχω πάρει την έγκριση από τον Οργανισμό Εργατικής Κατοικίας για δάνειο με επιδοτούμενο επιτόκιο με σκοπό να χτίσω σε ένα οικόπεδο που έχω μαζί με τον αδερφό (εξ αδιαιρέτου και εξ αδιανεμήτου), 3ων στρεμμάτων εκτός σχεδίου πόλης, εκτός Γ.Π.Σ. αλλά είναι κατά παρέκλιση οικοδομήσιμο επειδή βρίσκεται στα όρια του οικισμού, επίσης να αναφέρω ότι το ενλόγω οικόπεδο είναι κληροτεμάχιο. Το οικόπεδο έγινε εξ αδιαιρέτου λόγω του ότι οικοδομήσιμο έστω κατα παρέκλισση ήταν ολόκληρο και όχι αν το χωρίζαμε σε 2 κομμάτια στον κάθε ένα ξεχωριστά. Βρίσκομαι λοιπόν στη φάση που η μηχανικός μου είναι έτοιμη να καταθέσει την άδεια στην πολεοδομία, οπότε κι εγώ όπως είναι φυσικό άρχισα να κάνω βόλτα στις τράπεζες για να δω ποια με συμφέρει να συνεργαστώ για να μου δώσει το δάνειο (μέσω επιδότησης Ο.Ε.Κ. πάντα). Από την τράπεζα λοιπόν με ενημέρωσαν ότι, εφ όσον το οικόπεδο είναι εξ διαιρέτου πρέπει να γίνει σύσταση για να μπορεί ο Ο.Ε.Κ. να μου δώσει την επιδότηση. Κι ερχόμαστε λοιπόν στα ερωτήματά μου: Σύσταση οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας μπορεί να γίνει σε αυτό το οικόπεδο που είναι εκτός σχεδίου πόλης και κληροτεμάχιο? Και λέγοντας Οριζόντια και Κάθετη ιδιοκτησία τι εννοούμε; Να υπενθυμίσω ότι δεν είμαι μηχανικός οπότε και θα ήθελα μια -σχετικά- απλή εξήγηση. Επίσης να ζητήσω συγνώμη αν έκανα το θέμα σε λάθος φόρουμ. Ευχαριστώ εκ των προτέρω για τη βοήθεια