Agapi Risanou Giorgos Plasthras

Όταν σου λενε ότι ο αριθμός τεμαχίου που σου δίνουν είναι λάθος σημαίνει ότι ο αριθμός αναφέρεται σε κάποιο άλλο οικόπεδο άσχετο με το δικό σου οπότε αν πας και δηλώσεις αυτό το νούμερο και στο δεχτούν και πάει και ο πραγματικός ιδιοκτήτης από το λάθος νούμερο και το δηλώσει θα βρεθείτε να διεκδικείτε δύο άτομα το ίδιο οικόπεδο και μετά θα βρίζεις αυτούς που σου πέρασαν τη δήλωση επειδή θα πρέπει να κάνεις ενσταση και να πληρώσεις ένα σκασμό λεφτά

Δεν σου "κοψανε" τη δήλωση επειδή δεν είχες τοπογραφικό αλλά επειδή δεν μπορούσες να αναγνωρίσεις το οικόπεδο σου ώστε να το κατοχυρώσουν στη δήλωση σου. Αν έχεις κάποιον που να ξέρει που είναι το οικόπεδο σου στο χωριό να σε βοηθήσει να το βρεις στο θέασης πάρε ένα σημείο εντός του και δήλωσε αυτό αλλιώς στείλε κάποιο από το χωριό που να ξέρει πάλι που είναι το οικόπεδο σου να πάρει ένα στίγμα με το κινητό ενώ θα είναι μέσα στο οικόπεδο σου και να σου το στείλει. Αυτό το κάνεις χωρίς έξοδα και δεν νομίζω να μη στο δεχτούν στο κτηματολογιο

Κληρονόμοι από τον πατέρα 5 (μητέρα και 4 τέκνα) αυτοί οι πέντε μοιράστηκαν δύο όμορα οικόπεδα το ένα μοιράστηκε το μισό στη μητέρα μαζί με το γιο και το υπόλοιπο στον άλλο γιο. Το δεύτερο οικόπεδο μοιράστηκε στους άλλους δύο. Από τα 700 που ήταν μοιράστηκαν από 200 ο καθένας συνολο 400. Έμειναν 300 τετραγωνικά από το αρχικό οικόπεδο που δεν τα αναφέρουν πουθενά στο συμβόλαιο ,αυτά τα τριακόσια είναι το πρόβλημα (το ρυμμοτομουμενο βρίσκεται εντός των 300 υπολοιπομενων και αδιανεμητων , δεν έχει εφαρμοσθεί το σχέδιο πόλεως και δεν έχουν αποζημιωθεί) η μητέρα πέθανε χωρίς διαθήκη πολύ μετά τη σύσταση των διηρημενων. Δεν το ανέφερα γιατί το θέμα του μεριδίου της και πως θα δηλωθεί το έχουμε λύσει.

Έχω μιλήσει ήδη με δύο συμβολαιογράφους, ο οποίοι δεν συμφωνούσαν από νομικής αποψης με όσα μου έλεγε η νομικός του ΕΚ αλλά ούτε και μεταξύ τους,οι απόψεις της προϊσταμένης νομικου του ΕΚ είναι λίγο αντιφατικές όσον αφορά τα τετραγωνικά που θα δηλώσεις Στο β1 τη μια ήταν κάθετη ότι δηλώνονται τα αρχικά τετραγωνικά του οικοπέδου που αναφέρονται στο συμβόλαιο οπότε το αδεινεμητο δεν μπορούσα να το δηλώσω με την αρχική αποδοχή κληρονομιάς εξ αδιαιρέτου σε όλους τους κληρονόμους, αλλά τη δεύτερη φορά που πήγα με την ένορκη ήταν κάθετη ότι δεν μπορείς να δηλώσεις τα τετραγωνικά του αρχικού οικοπέδου, που ναι αναφέρονται στο συμβόλαιο σου , μπορείς να δηλώσεις μόνο ότι έχει πάρει χιλιοστά και με ένορκη τα υπόλοιπα αφού δεν κάνατε διόρθωση συμβολαίου , αλλά την ένορκη που έκανες στον ειρηνοδίκη δεν στην δέχομαι γιατι δεν ξεκαθαρίζεις πουθενά το 20 (οκ δικό μου λάθος). Οπότε πάλι αδηλωτα τα αδιανεμητα τετραγωνικά του οικοπέδου.

Γνώμες παρακαλώ... Σε ένορκη που τους πήγα δεν τη δέχτηκαν στο κτηματολόγιο γιατί δεν έγραφε πουθενά το 20.

Ένσταση μεταξύ των συγγενών δεν υφίσταται.... Και η διόρθωση του συμβολαίου έτσι όπως μου την παρουσίασαν οι συμβολαιογράφοι που μίλησα είναι βραχνας για την περίπτωσή μας και για αυτούς και φορολογικά και οικονομικά... Δύο που μίλησα προσπάθησαν με ευγενικό τρόπο πάντα και εφόσον μου έχουν εξηγήσει τα πάντα οι άνθρωποι να αποφύγουν την υπόθεση... Άρα η το αφήνουμε η γίνεται χρησικτησία και με λίγη τύχη εφόσον οι τέσσερεις δηλώσεις τελικά θα συμφωνούν η μία με την άλλη να περάσει αναίμακτα...

Αυτό ναιαιαιαιαι!!!! Δεν τους εξήγησαν ούτε μηχανικός ούτε συμβολαιογράφος ότι αυτά εφόσον δεν έχουν συμπεριληφθεί στο συμβόλαιο είναι όπως μου είπε και η νομικός του κτηματολογικού μας γραφείου τα άφησες απ' έξω και είναι σαν να τα πεταξες... ( Αν και δεν συμφωνούσα...) Παρεμπιπτόντως επειδή μίλησα με δύο συμβολαιογράφους παραθέτοντας Και τη λύση της χρησικτησίας ο ένας μου είπε θα βόλευε με επιφύλαξη ο άλλος μου είπε ότι θα χω σοβαρό πρόβλημα μεταγενέστερα σε τυχόν μεταβίβαση και φορολογικά. Οι απόψεις διίστανται στο μόνο που συμφωνούν είναι ότι διαφωνούν με τη νομικό ότι η σύσταση ακυρώνει την αποδοχή... Μαζί τους και γω.... Το κόβω να το παίζω κορώνα γράμματα... Αν δεν μου έρθει νωρίτερα καμία θεία επιφοίτηση...

Όντως είναι πάρα πολύ μπερδεμένο προσπάθησα να το παραθέσω όσο πιο απλά γινόταν. Ένα από τα ερωτήματα ήταν τι γίνεται όταν σε σύσταση καθετου σε ένα οικόπεδο τα χιλιοστά κλείνουν σε λιγότερα τετραγωνικά από αυτά του συνολικού οικοπέδου και τα κομμάτια που δεν συμπεριλαμβάνονται στα χιλιοστά μένουν και αδιανεμητα στο συμβόλαιο της καθετου. Ευχαριστώ πολύ οπότε η διόρθωση του συμβολαίου μάλλον είναι μονόδρομος...

Καλησπέρα, αν η παράθεση μου γίνεται σε λάθος topic συγγνώμη αλλά θα ήθελα τη γνώμη σας για το παρακατω. Έχω τεσσερεις δήλωσεις κτηματολογιου σε ένα οικόπεδο οι οι πέντε δικαιούχοι( μαμά και τέκνα) έχουν από αποδοχή κληρονομιάς δύο οικόπεδα στα οποία προχωρούν σε σύσταση καθετου και τα 2 οικόπεδα γίνονται συνολικά εφτά. Το 1 οικόπεδο δύο κόμματια το 2 οικοπεδο πεντε. Το ένα κομμάτι του οικοπέδου 2 είναι ρυμμοτομουμενο τμήμα, τα τρία κομμάτια είναι άρτια και οικοδομησιμα και το τελευταίο κομμάτι είναι μια λωρίδα ώστε το ένα άρτιο που είναι τυφλό να πάρει δρόμο. Το πρώτο πρόβλημα είναι ότι το οικόπεδο 1 το μοιράστηκαν το πρώτο μισό η μητέρα (πέθανε) με τον ένα γιο 50-50 εξ αδιαιρέτου όπου μετά το θάνατο της έπρεπε να περνάει το ποσοστό στο γιο με το υπόλοιπο 50 (δεν αναφέρεται το μετά θάνατον) το υπόλοιπο μισό του οικοπέδου το πήρε ο δεύτερος γιος η ιδιοκτησία αυτή είναι οκ. Το οικόπεδο 2 μοιράστηκε στα άλλα δύο τέκνα για τους οποιους αναφέρει ότι έχουν πλήρη κυριότητα σε ένα κομμάτι ο καθένας από τα άρτια . Το πρόβλημα είναι ότι στα 700 τετραγωνικά του οικοπέδου χιλιοστά βγήκαν μόνο στα δύο άρτια και στο κομμάτι που έμεινε για δρόμος τα οποία έχουν σύνολο 400. Άρα έχουν μείνει αδιαθετα και χωρίς χιλιοστά επί του συνόλου 100 τμ που είναι το άλλο αρτιο, 200 που είναι το ρυμμοτομουμενο που δεν έχει αποζημιωθεί και ο δρόμος ο οποίος έχει χιλιοστά αλλά δεν αναφέρεται στο συμβόλαιο σε ποιον η ποιους πάει. Το κτηματολόγιο δεν δέχεται να δηλωθούν τα οικόπεδα που είναι αδιαθετα ούτε από την σύσταση καθετου επειδή δεν αναφέρονται στα χιλιοστά και απαιτεί διορθωση ούτε από την αποδοχή κληρονομιάς γιατί είναι προγενέστερη της καθετου και στο συγκεκριμένο οικόπεδο την ακυρώνει... καταλαβαίνω ότι πρέπει οπωσδήποτε να γίνει διόρθωση ... Αν κάποιος γνωρίζει κάτι παραπάνω η κάποιο παραθυράκι θα ήμουν υπόχρεη γιατί τα χω παίξει...