Jump to content

architect740

Μη μηχανικός
  • Content Count

    12
  • Joined

  • Last visited

Community Reputation

0 Ουδέτερη

About architect740

  • Rank
    Νέο Μέλος

Profile Information

  • Επάγγελμα
    Ιδιώτης-Μη μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Αρχιτέκτων Μηχανικός

Recent Profile Visitors

The recent visitors block is disabled and is not being shown to other users.

  1. Συνάδελφοι σας παρακαλώ , εαν μπορείτε βοηθήστε με.Σε οικόπεδο εντός σχεδίου εχώ εξ ΄ολοκλήρου δύο αυθαίρετα κτίσματα(μια κατοικία και μια αυτοτελή αποθήκη) , δεν υπαιρβαίνουν και τα δύο μαζί το μέγιστο επιτρεπόμενο συντελεστή δόμησης και κάλυψης.Η κατοικία όμως (κατηγορία 5 -καθώς είναι χωρίς οικοδομική άδεια) παραβιάζει τα πλάγια όρια οπότε δεν δίναται να νομιμοποιηθεί.Η ερώτησή μου είναι η εξής: η αποθήκη που δεν παραβιάζει τα πλάγια όρια και είναι ξεχωριστό κτίσμα στον ακάλυπτο χώρο του οικοπέδου, γίνεται να νομιμοποιηθεί?
  2. Συνάδελφοι ,θα ήθελα εάν γνωρίζετε να με βοηθήσετε στα εξής: Σε μια μελέτη ξενοδοχείου θα ήθελα να σας ρωτήσω , εάν γνωρίζετε εαν επιτρέπεται στα υπόγεια των δωματίων του ξενοδοχείου να βγούν τα δωμάτια προσωπικού;
  3. Συνάδελφοι ,θα ήθελα εάν γνωρίζετε να με βοηθήσετε στα εξής: Σε κοινόχρηστο κτίριο ξενοδοχείου κτίριο ξενοδοχείου η σκάλα που ξεκινάει απο το υπόγειο και καταλήγει στον πρώτο όροφο μετράει στην δόμηση; Η απόληξη κλιμακοστάσίου ,στο δώμα ,με ύψος 2,40 μ. μετράει στην δόμηση;
  4. Καλησπέρα συναδελφοι, έχω μια άδεια οικοδομής η οποία εκδόθηκε το 2004 και έληξε το 2008.Η άδεια αυτή εκδόθηκε βάση του Π.Δ. 13/7/93 .Η οικοδομή έχει ολοκληρωθεί περίπου στο 80% έχει ολοκληρωθεί ο φερόντας οργανισμός οι τοιχοποιίες και η στέγη ,ωστόσο ποτέ δεν είχε γίνει θεώρηση και σύνδεση της με εργοταξιακο ρεύμα και ποτέ δεν συνδέθηκε με αυτο.Ο πελάτης μου για να ολοκληρώσει την οικοδομή του χρειάζεται εργοταξιακο ρεύμα ,οπότε ξεκίνησα να κάνω αναθεώρηση της άδειας για παράταση ισχύος και σύνδεση με εργοταξιακο.Στον 4495/17 αναφέρει ότι πρέπει να γίνει αυτοψία από ελενκτη δόμ
  5. Ευχαριστώ πολύ συνάδελφε Ιάσονα.Η προσθήκη που έχει γίνει στο κατάστημα θα δηλωθεί ως υπηρεσίες?
  6. Καλή σας ημέρα συνάδελφοι , χρειάζομαι την βοήθεια σας. Έχω την εξής περίπτωση σας παρακαλώ εάν μπορείτε βοηθήστε με : Έχω μια οικοδομή (κάθετη ιδιοκτησία ) την οποία κατέχουν τρεις συνιδιοκτήτες μόνιμοι κάτοικοι εξωτερικού, παρόλα αυτά έχουν ελληνικό Α.Φ.Μ. καθώς κατέχουν ακίνητο στην Ελλάδα και είναι και η μοναδική τους κατοικία εδώ.Η οικοδομή αποτελείται από ισόγειο κατάστημα 100,1 τ.μ. στο πίσω μέρος του οποίου και στον ακάλυπτο δηλαδή του οικοπέδου έχει πραγματοποιηθεί αυθαίρετη προσθήκη βοηθητικού χώρου αποθήκης 42,9 τ.μ. ,υπάρχει πατάρι το οποίο έχει αυθαίρετα μετατραπεί σε ό
  7. Το ακίνητο αυτό είναι κατηγορία 2 , εάν έχει ολοκληρωθεί η τακτοποίηση(οριστική υπαγωγή) : 1) θεωρείται νομίμως υφιστάμενο? 2)Πρέπει να επαναφέρω την δήλωση σε υπαγωγή και να βγάλω άδεια νομιμοποίησης?
  8. Καλησπέρα , κτίριο το οποίο έχει ανεγερθεί με οικοδομική άδεια αποθήκης και έχει γίνει αλλαγή χρήσης(τακτοποίηση σε κατοικία )με τον Ν.4495/17 θεωρείται νομίμως υφιστάμενο?Θέλω να βγάλω οικοδομική άδεια προσθήκης στέγης σε αυτό γίνεται?
  9. Μήπως κάποιος γνωρίζει εάν στο διάγραμμα κάλυψης του Ν.4495 βάζουμε το τοπογραφικό της άδειας(π.χ. που είχε εκδοθεί το 1993) ή το καινούργιο τοπογραφικό της πρόσφατης αποτύπωσης?Σας ρωτάω γιατί στο πρόσφατο τοπογραφικό έχουμε αλλαγή της θέσης του κτιρίου και τον περιβάλλοντα χώρο ο οποίος δεν έχει διαμορφωθεί στην πραγματικότητα έτσι όπως παρουσιάζεται στο διάγραμμα κάλυψης της άδειας. Σας παρακαλώ εάν γνωρίζετε απαντήστε μου.
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.