Jump to content

ni-di

Members
  • Content Count

    11
  • Joined

  • Last visited

Community Reputation

1 Ουδέτερη

About ni-di

  • Rank
    Νέο Μέλος

Profile Information

  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Αρχιτέκτων Μηχανικός

Recent Profile Visitors

The recent visitors block is disabled and is not being shown to other users.

  1. Μπορείο ο ωφελούμενος του προγράμματος να είναι και ο κατασκευαστής του;
  2. Το πληροφοριακό σύστημα διαβάζει για το ε9 το εκκαθαρισμένο, δηλαδή του 2018, ή το τρέχον όπως ισχύει σήμερα. Για το ε1 αναφέται καθαρά πως ζητείται η εκκαθαρισμένη φορολογική δήλωση του 2018 αλλά για το ε9 δεν βλέπω κάποιο τέτοιο περιορισμό.
  3. ni-di

    Σκιάσεις

    Στις περιπτώσεις μονοκατοικίας με οριζόντια πλάκα σκυροδέματος κάτω από μη θερμομονωμένη στέγη, στις σκιάσεις βάζουμε σε όλα τα πεδία 0 ή θεωρούμε την στέγη ως το δομικό στοιχείο που δέχεται τον ήλιο και συμπληρώνουμε τους συντελεστές σκίασης της στέγης; Drawing2 Model (1).pdf
  4. H αδεια προεβλεπε 11,20 χ 4,80, ενω κατασκευαθηκε 11,20 χ 5,80. Κατα τη μια διευθυνση δηλαδη 1μ. προσαυξηση της προβλεπομενης διαστασης. Απαιτείται ΜΣΕ;
  5. Κάτι που σχετίζεται και με το ΕΚΟ ΙΙ: Σε περίπτωση που ο ωφελούμενος του προγράμματος τακτοποιήσει το αυθαίρετο του πληρώνοντας το 30% αρχικά ώστε να είναι επιλέξιμος στο πρόγραμμα, στη συνέχεια κατά την τελική υποβολή του φακέλου του ΕΚΟ ΙΙ αν δεν έχουν εξοφληθεί όλες οι δόσεις, καθώς οι μήνες που θα έχουν περάσει δεν θα επαρκούν για την εξόφληση όλου του προστίμου, θα μπορεί η δήλωση αυθαιρέτων να μεταβεί στην κατάσταση περαιωμένη ή απαιτείται όλη η εξόφληση του προστίμου;
  6. Συνάδελφοι καλησπέρα είμαι νέος μηχανικός και θα ήθελα τα φώτα σας στα παρακάτω που αφορούν την ρύθμιση αυθαιρέτων με τον Ν.4495/17: 1. Τα εξωτερικά ανοιχτά κλιμακοστάσια υπολογίζονται με τ.μ. ή με αναλυτικό προϋπολογισμό; 2. Σε περίπτωση που υφίσταται αποδεδειγμένα κτίσμα προ του '55 και επιλέξουμε στο πεδίο Οικοδομική Άδεια την ένδειξη "Ναι", ζητάει Τοπογραφικό της Αδείας και Διάγραμμα Κάλυψης. Αναρτούμε εμείς τα νέα που θα συντάξουμε, δεδομένου ότι στην πράξη δεν υπάρχει ΟΑ; 3. Και εάν ναι, όταν πρόκειται για οικισμό κάτω των 2.000 κατοίκων, στους όρους δόμησης του Δ.Κ. βάζουμε αυτούς που ίσχυαν πριν το 2011; Και επομένως και οι προδιαγραφές του Δ.Κ. είναι όπως συντασσόταν πριν το 2011; 4. Εντός οικισμού έχουμε: α) Κατοικία 1ου ορόφου οικοδομής 100 τ.μ. (προ '55) β) Αποθήκη ισογείου οικοδομής 100 τ.μ. (προ '55) γ) Προσθήκη κατ έκταση στον όροφο 10 τ.μ. (προ '11) - ΤΑΚΤΟΠΟΙΕΤΑΙ δ) Άλλη αποθήκη 120 τ.μ. (προ '55) ε) Άλλη αποθήκη 15 τ.μ. (προ '11) - ΤΑΚΤΟΠΟΙΕΙΤΑΙ ζ) Υπόστεγο 30 τ.μ. (προ του '11) - ΤΑΚΤΟΠΟΙΕΙΤΑΙ Για την δήλωση αυθαιρέτων τι επικρατούσα χρήση επιλέγω; Την χρήση αυτή την διατηρώ ίδια σε όλα τα φύλλα καταγραφής; 5. Αν σε κτίσμα προ του '55 έχει γίνει προσθήκη εξώστη (<2,00 μ.) και ανοιχτού εξωτερικού κλιμακοστασίου και προσθήκη κατ' έκταση 10 τ.μ., είμαστε στις απαλλαγές της Μ.Σ.Ε. και υποβάλλουμε Τ.Ε. Στατικού Ελέγχου για την όλη κατασκευή; Σας ευχαριστώ!
  7. Βάσει του οδηγού του ΕΚΟ ΙΙ οι αμοιβές συμβούλου, μελετητή, πεα 1, πεα 2 μπορούν να φτάνουν συνολικά μέχρι τα 992€ για μονοκατοικία ή διαμέρισμα. Το σύστημα αυτόματα αφού φτάνουμε στο στάδιο 7 επιμερίζει τυχόν ποσά που υπερβαίνουν τα 992€ ώστε το άθροισμα μελετών, συμβούλων και πεα να φτάσει max 992€. Επομένως, αν π.χ. είχαμε υπολογίσει βάσει του τύπου 1,86 χ 110τ.μ. + 62 = 266,60€ κόστος 1ου πεα, ο ωφελούμενος το είχε καταθέσει στην τράπεζα, και στη συνέχεια στο βήμα 7 εγκρίνει το σύστημα πχ ποσό και για τα 2 πεα 496€. Μπορούμε η τιμή του 2ου πεα να είναι 496-266,60=229,40€; Ή πρέπει να αλλάξουμε και την τιμή του 1ου πεα και να τα ισομοιράσουμε από 496/2=248€/πεα;
  8. Συνάδελφοι τελικά πέρασε η τροπολογία οριστικά;; Παράταση μέχρι 3/11/19;; Δημοσιεύτηκε σε ΦΕΚ;
  9. ομοίως δηλαδή: για τα 20 τ.μ. υπέρβασης, έχουμε και 20 τ.μ. υπέρβαση κάλυψης η οποία συγκρίνεται με την επιτρεπόμενη κάλυψη; πχ επιτρ. καλ. περιοχής =110 -> 20/110 = 18% ΥΚ;
  10. Καλησπέρα σας, είμαι νέος μηχανικός και διαβάζοντας τον Ν.4495/17 έχω μία απορία, η οποία απ' ό,τι βλέπω υπάρχει από πολλούς εδώ μέσα και γενικά οι γνώμες διίστανται. Οι υπερβάσεις κάλυψης/δόμησης/ύψους κλπ. συγκρίνονται με την οικοδομική άδεια ή με τους όρους δόμησης της θέσης του ακινήτου; (Και αν συγκρίνονται με τους όρους δόμησης της θέσης του ακινήτου, εννοούνται αυτοί του χρόνου της Ο.Α. ή οι σημερινοί;) Με μπερδεύει στην ουσία το εξής λεκτικό του παραρτήματος Α: "5. Συντελεστής δόμησης: Αφορά σε επιφάνειες με Κ.Χ., που δεν καλύπτονται από Ο.Α."(Άρα η υπέρβαση δόμησης συγκρίνεται με την Ο.Α.; ) "7. Συντελεστής κάλυψης: Αφορά σε επιφάνεια αυθαιρέτου, που συγκρίνεται με την επιτρεπόμενη από τους όρους δόμησης κάλυψη που ισχύει στη θέση του ακινήτου" (Άρα η υπέρβαση κάλυψης συγκρίνεται με την επιτρεπόμενη αναλόγως με τη θέση του ακινήτου, και σε περίπτωση που δεν υπερβαίνεται αυτή, καταχωρούνται τα τ.μ. μόνο ως υπέρβαση δόμησης; ) "6. Συντελεστής ύψους: "Αφορά σε αυθαίρετο ύψος που συγκρίνεται με το επιτρεπόμενο από τους όρους δόμησης ύψος που ισχύει στη θέση του ακινήτου." (Άρα η υπέρβαση ύψους συγκρίνεται με το επιτρεπόμενο ύψος αναλόγως με τη θέση του ακινήτου; - Και αν ισχύει αυτό, έστω ότι η Ο.Α. προέβλεπε ύψος 3,50μ., ενώ έχει κατασκευασθεί 3,70μ. υπάρχει παράβαση ή όχι; )
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.