Jump to content

ni-di

Members
  • Content Count

    19
  • Joined

  • Last visited

Community Reputation

1 Ουδέτερη

About ni-di

  • Rank
    Νέο Μέλος

Profile Information

  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Αρχιτέκτων Μηχανικός

Recent Profile Visitors

The recent visitors block is disabled and is not being shown to other users.

  1. Έχω περίπτωση όπου, 2 όροφοι οικοδομής έχουν ανεγερθεί με Ο.Α. και 1 ακόμη από πάνω αυθαίρετα. Για τα 2 διαμερίσματα του αυθαίρετου ορόφου έχουν συσταθεί οριζόντιες ιδιοκτησίες. Αναφορικά με τα αυθαίρετα διαμερίσματα: 1) Στο πεδίο ΟΑ επιλέγω ΝΑΙ ή ΟΧΙ; 2) Για τους συντελεστές τετραγωνιδίων (αν επιλέξω ΝΑΙ) με ποια μεγέθη συγκρίνω σ' αυτήν την περίπτωση; Επίσης, στο δώμα έχει κατασκευασθεί αποθήκη αυθαίρετη η οποία βάσει του συμβολαίου έχει ποσοστό επί του οικοπέδου και ανήκει εξ΄αδιαιρέτου σε όλους τους ιδιοκτήτες του οικοπέδου. 1) Ο.Α. ΝΑΙ ή ΟΧΙ; 2) Συγκρίσιμα μεγέθη για συντελεστές τετραγωνιδίων αν επιλέξω ΝΑΙ;
  2. Αναφορικά με το άλλο σκέλος της ερώτησης, μπορώ να υπολογίσω πρόστιμο με αναλυτικό προϋπολογισμό., ή θεωρείται εξ' ολοκλήρου αυθαίρετη κατασκευή και υπολογίζω με τ.μ.;
  3. (μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Έχω πελάτη με αυθαίρετο βιομηχανικό χώρο, ο οποίος έχει αυθαίρετη υπέρβαση ύψους κατά 1μ. σε σχέση με την Ο.Α., χωρίς ωστόσο να υπερβαίνεται το επιτρεπόμενο ύψος των όρων δόμησης. Επίσης, στην ίδια κατασκευή έχει γίνει αυθαίρετη αλλαγή στατικών. Ενώ η μελέτη προέβλεπε κατασκευή με κατακόρυφα στοιχεία Ο/Σ και μεταλλικό ζευκτό στην οροφή, στην ουσία έχει κατασκευαστεί με μεταλλικά υποστυλώματα αντί για Ο/Σ. 1) Η υπέρβαση ύψους μπορεί να υπολογιστεί με Α.Π.; 2) Το ότι έχει κατασκευαστεί με διαφορετικά στατικά, μας υποχρεώνει να εξετάσουμε την κατασκευή σαν εξολοκλήρου αυθαίρετη; δηλ. να υπολογίσουμε και με τ.μ. την παράβαση σαν να μην εχει καθόλου άδεια; Ή μπορώ να υπολογίσω τον διαφορετικό τρόπο στατικής κατασκεύης με Α.Π., χωρίς υπολογισμό υπερβάσεων με τ.μ. (καθώς η κατασκευή δεν έχει αρχιτεκτονικές υπερβάσεις πλήν του ύψους σε σχέση με την Ο.Α.); και εννοείται να υποβάλλω και ΜΣΕ;
  4. Και με το έντυπο πρότασης παρεμβάσεων το οποίο Δεν ανοίγει καθώς Δεν αναγνωρίζει το σύστημα συμβατή μορφή εγγράφου τι κανουμε; Χρόνο έχουμε για την κατασκευή, αλλά ρισκάρεις να το κατασκευάσει και να μην πάρεις τα χρηματα;
  5. Καλή Χρονιά σε όλους, έχω πελάτη στο ΕΚΟ ΙΙ ο οποίος είχε εκδώσει το Α' ΠΕΑ σε άλλον μηχανικό και πλέον βρίσκεται σε εμένα. Υπάρχει το πρόβλημα πως βρίσκεται σε διαμάχη με τον μηχανικό ο οποίος είχε εκδώσει το Α' ΠΕΑ και ως εκ τούτου δεν μπορούμε να έχουμε ούτε αποδεικτικό κατάθεσης ούτε βέβαια απόδειξη έκδοσης του Α' ΠΕΑ. Επίσης, μηχανικός ο οποίος ήταν και σύμβουλος έργου του, δεν έχει αναρτήσει ορθά ούτε καν το έντυπο καταγραφής πρότασης παρεμβάσεων, καθώς το αρχείο έχει μη αναγνώσιμη μορφή. Πως κινούμαστε σε αυτήν την περίπτωση;
  6. Time Left: 23 days and 15 hours

    • WANTED
    • NEW

    Ζητείται μηχανικός με ΜΕΚ οποιασδήποτε τάξης στα έργα πρασίνου για στελέχωση εταιρίας.

    NO VALUE SPECIFIED

  7. έχω περίπτωση όπου υπάρχουν νομίμως υφιστάμενη κατοικία και αποθήκη και αυθαίρετο υπόστεγο κατ' εκταση της αποθήκης. για το υπόστεγο στην επικρατούσα χρήση και στην χρήση γενικά της αυθαίρετης κατασκευής μπορώ να επιλέξω "αλλη κατοικία" ή εναλλακτικά τι πρέπει να επιλέξω;
  8. Γενικά διαβάζω διάφορα και έχω μπερδευτεί. Σε περίπτωση που έχουμε αυθαίρετη προσθήκη ορόφου, εφόσον το συνολικό ύψος του κτιρίου δεν υπερβαίνει το επιτρεπόμενο ύψος βάσει των όρων δόμησης της περιοχής πάμε με Α.Π. όσο αναφορά το ύψος και με συντελεστές τετραγωνιδίων στα υπόλοιπα (δόμηση, κάλυψη, αποστάσεις κλπ);
  9. Μπορείο ο ωφελούμενος του προγράμματος να είναι και ο κατασκευαστής του;
  10. Το πληροφοριακό σύστημα διαβάζει για το ε9 το εκκαθαρισμένο, δηλαδή του 2018, ή το τρέχον όπως ισχύει σήμερα. Για το ε1 αναφέται καθαρά πως ζητείται η εκκαθαρισμένη φορολογική δήλωση του 2018 αλλά για το ε9 δεν βλέπω κάποιο τέτοιο περιορισμό.
  11. ni-di

    Σκιάσεις

    Στις περιπτώσεις μονοκατοικίας με οριζόντια πλάκα σκυροδέματος κάτω από μη θερμομονωμένη στέγη, στις σκιάσεις βάζουμε σε όλα τα πεδία 0 ή θεωρούμε την στέγη ως το δομικό στοιχείο που δέχεται τον ήλιο και συμπληρώνουμε τους συντελεστές σκίασης της στέγης; Drawing2 Model (1).pdf
  12. H αδεια προεβλεπε 11,20 χ 4,80, ενω κατασκευαθηκε 11,20 χ 5,80. Κατα τη μια διευθυνση δηλαδη 1μ. προσαυξηση της προβλεπομενης διαστασης. Απαιτείται ΜΣΕ;
  13. Κάτι που σχετίζεται και με το ΕΚΟ ΙΙ: Σε περίπτωση που ο ωφελούμενος του προγράμματος τακτοποιήσει το αυθαίρετο του πληρώνοντας το 30% αρχικά ώστε να είναι επιλέξιμος στο πρόγραμμα, στη συνέχεια κατά την τελική υποβολή του φακέλου του ΕΚΟ ΙΙ αν δεν έχουν εξοφληθεί όλες οι δόσεις, καθώς οι μήνες που θα έχουν περάσει δεν θα επαρκούν για την εξόφληση όλου του προστίμου, θα μπορεί η δήλωση αυθαιρέτων να μεταβεί στην κατάσταση περαιωμένη ή απαιτείται όλη η εξόφληση του προστίμου;
  14. Συνάδελφοι καλησπέρα είμαι νέος μηχανικός και θα ήθελα τα φώτα σας στα παρακάτω που αφορούν την ρύθμιση αυθαιρέτων με τον Ν.4495/17: 1. Τα εξωτερικά ανοιχτά κλιμακοστάσια υπολογίζονται με τ.μ. ή με αναλυτικό προϋπολογισμό; 2. Σε περίπτωση που υφίσταται αποδεδειγμένα κτίσμα προ του '55 και επιλέξουμε στο πεδίο Οικοδομική Άδεια την ένδειξη "Ναι", ζητάει Τοπογραφικό της Αδείας και Διάγραμμα Κάλυψης. Αναρτούμε εμείς τα νέα που θα συντάξουμε, δεδομένου ότι στην πράξη δεν υπάρχει ΟΑ; 3. Και εάν ναι, όταν πρόκειται για οικισμό κάτω των 2.000 κατοίκων, στους όρους δόμησης του Δ.Κ. βάζουμε αυτούς που ίσχυαν πριν το 2011; Και επομένως και οι προδιαγραφές του Δ.Κ. είναι όπως συντασσόταν πριν το 2011; 4. Εντός οικισμού έχουμε: α) Κατοικία 1ου ορόφου οικοδομής 100 τ.μ. (προ '55) β) Αποθήκη ισογείου οικοδομής 100 τ.μ. (προ '55) γ) Προσθήκη κατ έκταση στον όροφο 10 τ.μ. (προ '11) - ΤΑΚΤΟΠΟΙΕΤΑΙ δ) Άλλη αποθήκη 120 τ.μ. (προ '55) ε) Άλλη αποθήκη 15 τ.μ. (προ '11) - ΤΑΚΤΟΠΟΙΕΙΤΑΙ ζ) Υπόστεγο 30 τ.μ. (προ του '11) - ΤΑΚΤΟΠΟΙΕΙΤΑΙ Για την δήλωση αυθαιρέτων τι επικρατούσα χρήση επιλέγω; Την χρήση αυτή την διατηρώ ίδια σε όλα τα φύλλα καταγραφής; 5. Αν σε κτίσμα προ του '55 έχει γίνει προσθήκη εξώστη (<2,00 μ.) και ανοιχτού εξωτερικού κλιμακοστασίου και προσθήκη κατ' έκταση 10 τ.μ., είμαστε στις απαλλαγές της Μ.Σ.Ε. και υποβάλλουμε Τ.Ε. Στατικού Ελέγχου για την όλη κατασκευή; Σας ευχαριστώ!
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.