ni-di

τελικά αν κάνουμε νέα υπαγωγή με ημερομηνία πληρωμής παραβόλου σημερινή και ημερομηνία αυτοψίας έως 31/1/2021, ναι μεν για το συμβόλαιο δεν απαιτείται ταυτότητα, αλλά μήπως σαν μηχανικοί ανεξαρτήτως συμβολαίου έχουμε υποχρέωση να συντάξουμε;;;

Ποιο μέγεθος μεταβάλει η θερμομόνωση;

ΥΠΕΝ/ΔΕΣΕΔΠ/7577/105 Άρθρο 4.1 Η ενημέρωση της Ταυτότητας Κτιρίου / Διηρημένης Ιδιοκτησίας, κατόπιν έκδοσης άδειας για εκτέλεση οικο­δομικών εργασιών στο ακίνητο που μεταβάλει πολεοδο­μικά – κτιριολογικά μεγέθη, πραγματοποιείται υποχρεω­τικά εντός χρονικού διαστήματος τεσσάρων (4) μηνών από τη λήξη ισχύος της αδείας, εφόσον έχουν υλοποιηθεί εργασίες, άλλως εντός τεσσάρων (4) μηνών από την ολο­κλήρωση των εργασιών. Υπεύθυνος για την ενημέρωση είναι ο επιβλέπων μηχανικός και, σε περίπτωση που η διοικητική πράξη δεν απαιτεί ορισμό επιβλέποντα, ο κύριος του έργου, μέσω εξουσιοδοτημένου μηχανικού. Άρα για εργασίες εξωτερικής θερμομόνωσης μέσω ΕΕΔΜΚ ή γενικά για οποιεσδήποτε άλλες εργασίες οι οποίες δεν μεταβάλλουν δόμηση, κάλυψη, όγκο κλπ, δεν απαιτείται ΗΤΚ μετά την εκτέλεση των εργασιών;;;

Σε μονοκατοικία ή διαμέρισμα το οποίο ήδη έχει αυτόνομο σύστημα θέρμανσης απαιτείται ΕΕΔΜΚ για αντικατάσταση του υπάρχοντος λέβητα πετρελαίου με λέβητα πέλλετ ή όχι; Η κατηγοριά μικρής κλίμακας για εγκατάσταση συστήματος θέρμανσης αναφέρεται μόνο σε περιπτώσεις αυτονόμησης (δηλ. να υπάρχει κεντρική θέρμανση και να γίνεται ατομική) ή αναφέρεται και σε περιπτώσεις αντικατάστασης της υπάρχουσας ατομικής θέρμανσης;;

Έχει εξαντληθεί, ναι. Απλά μπερδεύομαι γιατί καθώς ο τελευταίος όροφος αποτελεί κοινόχρηστη παράβαση των 2 υποκείμενων ο.ι., συκγρίνω με τα μεγέθη όλου του οικοπέδου και ο έλεγχος μου βγάζει κατ. 4... αλλά απ' ότι καταλαβαίνω για όλα τα παραπάνω πρέπει να καταχωρήσω το αυθαίρετο de facto ως κατ. 5..

αρα κατ 5;

δεν υπάρχει αέρας. 2 οροφοδιαμερίσματα μόνο με 50% επί του οικοπέδου το καθένα. στον πίνακα ποσοστών της σύστασης δε δινονται χιλιοστά στο δώμα.

εδώ είναι το θέμα... οι ιδιοκτήτες ισογειου και 1ου έχουν από 1 όροφο ο καθενας 50-50 και επισης ο τελευταιος αυθαιρετος όροφος είναι κοινός (αδέρφια). Απλά δεν περισσεύει δόμηση, άρα μάλλον δεν έχει χιλιοστά..

Άρα κάνουμε τον κλασσικό έλεγχο υδ<40% υκ<40% & υυ<20% και αναλόγως κατ. 4 ή 5;

Σε διωροφη οικοδομη με συσταση και 1 διαμερισμα ανα οροφο εχει γινει αυθαιρετη προσθηκη 3ου οροφου. Με δεδομενο οτι ειναι αυθαιρετη καταληψη κ.χ. αυτοματως η κατηγορια ειναι 5;

Πάμε ξανά: Έγινε υπαγωγή των 2 οικοδομών στις διατάξεις του νδ 1024/71 ΧΩΡΙΣ να έχει προσδιοριστεί δικαιωμα χρησης και δόμησης σε τμήματα του οικοπέδου. Εχουν συσταθεί οριζόντιες και στις 2 οικοδομές. Και εγώ θέλω να τακτοποιήσω ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΕΣ παραβάσεις της μίας μόνο οικοδομής.

Ιδιοκτήτες στην οικοδομή που με ενδιαφέρει είναι 2 αδέρφια τα οποία έχουν απο 2 ο.ι. έκαστο. Στο συμβόλαιο γινεται αναφορά στο 1024/71 χωρίς σύσταση κάθετης. Συνολικά τα 2 αδέρφια έχουν ποσοστό επί του ολου οικοπέδου περί το 40%. Εν ολίγοις, κανω αναγωγή των ποσοστών επί του οικοπέδου σε ποσοστά επί της οικοδομής (ώστε να συμπληρώνεται το 100%) και ρυθμίζω τις κοινόχρηστες παραβάσεις μονο της οικοδομής που με ενδιαφέρει;

Προφανώς... κατά τα λοιπά, δεν συμμερίζομαι τα ποσά που αναφέρονται παραπάνω, αποτελούν δική σου εκτίμηση...

Τακτοποιώ κοινοχρηστες παραβάσεις σε οικοδομή με σύσταση ο.ι. και συγκεκριμένα, αυθαιρεσίες στο δώμα αυτής. Όμως, η οικοδομή βρίσκεται σε οικόπεδο με ατελή κάθετη (υπάρχουν 2 οικοδομές εντός του οικοπέδου). Πρέπει να εξετάσω και τις κοινόχρηστες παραβάσεις της άλλης οικοδομής και να μπουν όλα σε 1 δήλωση;

ναι, γιατι;