Jump to content

nikos georgantas

Members
  • Content Count

    40
  • Joined

  • Last visited

Community Reputation

1 Ουδέτερη

About nikos georgantas

  • Rank
    Νέο Μέλος

Profile Information

  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Πολιτικός Μηχανικός Τ.Ε.Ι.

Recent Profile Visitors

The recent visitors block is disabled and is not being shown to other users.

  1. καλησπέρα σας σαν νέος μηχανικός θα ήθελα να κάνω την εξής ερώτηση: Ένας πελάτης μου με άδεια δόμησης του 2016 (γνωρίζω τον αριθμό) έχει ένα πρόβλημα και ψάχνω τα χαρτιά της άδειας. Πρέπει να πάω στην πολεοδομία ή οι άδειες του 2016 είναι ηλεκτρονικά κατατεθειμένες και τις ψάχνω αλλιώς; Επιπλέον, για την σύνδεση με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας υπάρχει σχετικό χαρτί με την αποπεράτωση της όπως στις σημερινές άδειες ή όχι;
  2. κτήριο με υπέρβαση δόμησης έχει μεταφερθεί σε άλλη θέση και συγκεκριμένα σε βρίσκεται εκτός σχεδίου περιοχή η απόστασή του πλέον από τα όρια του γηπέδου είναι λιγότερη από 15 μέτρα που προέβλεπε η Ο.Α. η αυθαιρεσία έχει γίνει πριν το 1983 δηλαδή είναι κατηγορία 2. την υπέρβαση δόμησης γνωρίζω πως να την βάλω όμως τι πρέπει να κάνω με την μετατόπιση του κτηρίου? είναι 1 λοιπή παράβαση?
  3. κτήριο με υπέρβαση δόμησης έχει μεταφερθεί σε άλλη θέση και συγκεκριμένα σε βρίσκεται εκτός σχεδίου περιοχή η απόστασή του πλέον από τα όρια του γηπέδου είναι λιγότερη από 15 μέτρα που προέβλεπε η Ο.Α. η αυθαιρεσία έχει γίνει πριν το 1983 δηλαδή είναι κατηγορία 2. την υπέρβαση δόμησης γνωρίζω πως να την βάλω όμως τι πρέπει να κάνω με την μετατόπιση του κτηρίου? είναι 1 λοιπή παράβαση?
  4. Εννοείς 500 είναι η μικρότερη του δήμου Πύλου Νέστορος η της ΚΟΙΝΟΤΗΤΑΣ Κορώνης??
  5. Σε ευχαριστώ πολύ. Σε όλο το νομό Μεσσηνίας στα εκτός σχεδίου τόσο δεν είναι??
  6. σε κατοικία του 1978 σε εκτός σχεδίου περιοχή στην άδεια αναφέρει 1ο όροφο και pilotis και σαν όρους δόμησης έχει ένα Π.Δ. 28-9-76 ΦΕΚ 307 Δ΄ 4-10-76 ο κάτοχος έχει μετατρέψει την πυλωτή σε σπίτι. αυτό αποτελεί παράβαση? γιατί στην άδεια αναφέρει (και η Pilotis λογίζεται όροφος) και σαν αριθμό ορόφων έχει 2. επιπλέον στο διάγραμμα κάλυψης αναφέρει μόνο επιτρεπόμενη κάλυψη κατ όροφον ( 100μ2) και όχι συντελεστή δόμησης . παραθέτω και σχετικές φωτογραφίες άρα 1) έχω υπερβεί το συντελεστή δόμησης με το κλείσιμο του ισογείου αν τα τετραγωνικά παραμένο
  7. Δήμο πύλου νέστορος και συγκεκριμένα περιοχή κορώνης. είναι 500 ευρώ η κάνω λάθος? για εκτός σχεδίου πάντα
  8. καλησπέρα παιδιά για εκτός σχεδίου περιοχή στην μεσσηνία πως υπολογίζω την τιμή ζώνης?
  9. Σε οικόπεδο εντός οικισμού υπάρχει οικοδομική άδεια του έτους 1989. Στο διάγραμμα κάλυψης το οικόπεδο φαίνεται 12 Χ 32 . Στην πράξη το οικόπεδο είναι 12χ50 καθώς τα υπόλοιπα 18 μέτρα έχουν περιέλθει από άτυπη δωρεά του παππού της ιδιοκτήτριας και στα οποία υπάρχει αυθαίρετη κατασκευή του 1970. Η ερώτηση είναι η εξής στη νομιμοποίηση που θα γίνει και αφορά το κτήριο με την Ο.Α. θα βάλω σε άλλο φύλλο καταγραφής και το κτήριο του 1970 που πέφτει εκτός του παλιού τοπογραφικού ή πρέπει να κάνω ξεχωριστή νομιμοποίηση για αυτό???
  10. (μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Καλησπέρα παιδιά. Εντός οικισμού σε επαφή με δρόμο υπάρχει ισόγεια οικοδομή με νόμιμη άδεια. Το οικόπεδο έχει φάτσα στο δρόμο 8 μέτρα . Ο δρόμος βρίσκεται στο +-0.00 και το οικόπεδο βρίσκεται στο +2.50 μέτρα με αποτέλεσμα στην μία πλευρά του οικοπέδου υπάρχουν σκαλιά που σε οδηγούν από το ύψος του δρόμου στο ύψος του οικοπέδου πλάτους 1 μέτρου. Από τα υπόλοιπα 7 μέτρα τα 5 είναι σκαμμένα προς τα μέσα σε βάθος 2 μέτρα και γύρω γύρω έχουν πλίνθους με από πάνω πλάκα και στη συνέχεια το έδαφος του οικοπέδου. Αυτή η εσοχή χρησιμοποιείται ως χώ
  11. καλησπέρα θα ήθελα να ρωτήσω αν γνωρίζει κάποιος πως μπορώ να δω τις αεροφωτογραφίες στρατού καθώς ενώ μπαίνω στη σελίδα του στρατού δε μπορώ να τις εμφανίσω?
  12. καλησπέρα και απο εμένα. για ένα κτίριο που είναι προ του 55 μπορούμε να το βεβαιώσουμε μετά απο αυτοψία και κάτοψη εμείς ή είναι υποχρεωτικό να πάει ο ιδιοκτήτητς στην πολεοδομία και να πάρει βεβαίωση προ του 55?
  13. σου επισυνάπτω το σχέδιο σε μορφή pdf στην πράξη το δωμάτιο είναι μικρότερο σε σχέση με την άδεια. το w.c. έχει μεγαλώσει η κουζίνα έχει μεγαλώσει έχει δημιουργηθεί αποθήκη εξωτερική κατηγορίας 3 έχει δημιουργηθεί αυθαίρετη σκάλα έχει δημιουργηθεί αυθαίρετος ανοιχτός Η/Υ έχουν αλλάξει και μετατοπιστεί ανοίγματα η σκάλα τα ανοίγματα και ο Η/Υ νομίζω περνιούνται σαν 1 λοιπή παράβαση η αποθήκη σαν κατηγορία 3 το σύνολο όμως του σπιτιού στην άδει του 1995 έπρεπε να είναι 68.74 τ.μ. στην πράξη μαζί με τις αυθαίρετες προσθήκες είνα
  14. Καλημέρα συνάδελφε. Υπάρχει άδεια οικοδομής του 1995 με αριθμό αδείας και όλα τα σχέδια και φέρει τίτλο νομιμοποίηση προ του 55 οικοδομής και προσθήκη κατ επέκταση ορόφου. Παρόλαυτα στην πράξη το οίκημα που υπάρχει είναι μικρότερο απο αυτό που λέει η άδεια με μετατοπισμένα ντουβάρια και κουφώματα. Όσον αφορά τι συνέβη δε μπορώ να ξέρω το μόνο που μπορώ να εικάσω είναι ότι δεν έκανε ποτέ αυτοψία ο μηχανικός Οπότε τι κατηγορία είναι οι παραβάσεις μου;
  15. καλησπέρα και απο εμένα συνάδελφοι. κτήριο που νομιμοποιήθηκε το 1995 και έχει όλα τα χαρτιά (διάγραμμα κάλυψης τοπογραφικό κτλ) σαν προ του 1955 φαίνεται σαν 68 τ.μ. στην πράξη όμως ήτανε μικρότερο στα 58 τ.μ. με αλλαγή στις διαστάσεις μερικών εξωτερικών ττοιχών και μετατόπιση ανοιγμάτων με τις αυθαίρετες προσθήκες που έγιναν απο το 1995 και μετά (συγκεκριμένα το 2000) το σύνολο των τετραγωνικών του βάσει τωρινής αποτύπωσης είναι 67 τ.μ. 1) θεωρώ ότι έχω οικοδομική άδεια η όχι? 2)τι είδους παραβάσεις έχω?
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.