nikos georgantas

καλησπέρα σε οικοδομή με άδεια του 1982 για αδιαμόφωτο χώρο στο ισόγειο και οικία στον όροφο ( η οποία είναι ρευματοδοτημένη ) , ο αδιαμόρφωτος χώρος έχει μετατραπεί σε αυθαίρετη οικία από την αρχική κατασκευή της οικοδομής και στην οποία έγινε τακτοποίηση με το 4495. Τη διαδικασία χρειάζεται για σύνδεση της ισόγειας οικίας με το ΔΕΔΗΕ και συγκεκριμένα θα επιλέξω το 1.β Εγκαταστάσεις-κατασκευές με Οικοδομική Άδεια - ΟΡΙΣΤΙΚΗ ΣΥΝΔΕΣΗ/ΑΡΧΙΚΗ ΗΛΕΚΤΡΟΔΟΤΗΣΗ ή 1.ε Αυθαίρετες εγκαταστάσεις-κατασκευές (χωρίς άδεια, έγκριση κλπ) - ΟΡΙΣΤΙΚΗ ΣΥΝΔΕΣΗ/ΑΡΧΙΚΗ ΗΛΕΚΤΡΟΔΟΤΗΣΗ ? Μην ανοίγεις χωρίς ουσιαστικό λόγο νέο θέμα και χωρίς πρώτα να κάνεις αναζήτηση σε ήδη υπάρχον, με ίδιο ή παραπλήσιο περιεχόμενο. Το θέμα σου συγχωνεύτηκε στο παρόν. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. akis73

εφόσον όμως ο αδιαμόρφωτος χώρος έχει μετρήσει κανονικά στα τετραγωνικά της δόμησης ( τον αναφέρει στο σύνολο των δομούμενων ) πως θα ξαναβάλω τα τετραγωνικά από την αρχή σαν υπέρβαση δόμησης ?

με τον ΓΟΚΛ 73 ειναι και τα τετραγονικα εχουν μετρησει στη δομηση ναι. Φροντίζουμε να τηρούμε τους κανόνες της κοινότητας: 1. Επιδιώκουμε να είναι ευανάγνωστα τα κείμενα σε μηνύματα και τίτλους. Το κείμενο των δημοσιεύσεων μας πρέπει να είναι ορθογραφημένο και με τόνους. 6. Δεν παραθέτουμε ολόκληρα μηνύματα για λόγους οικονομίας του forum. jbosdas

Καλησπέρα μπορεί να είναι και λάθος το μέρος που γράφω αλλά θα ήθελα την εξής βοήθεια. Κάνω νομιμοποίηση με το 4495 σε Δυόροφη οικοδομή που έχει άδεια το 1982 (πριν το ΓΟΚ του 83 ) και αναφέρει ότι στο ισόγειο υπάρχει αδιαμόρφωτος χώρος 48,23 τ.μ. και στον όροφο οικία 94,37 τ.μ. και στο σύνολο 94,37 τ.μ. + 48,23 τ.μ. = 147,40 τ.μ. < 150 τ.μ. που επιτρεπόταν τότε άρα καταλαβαίνω ότι τα τετραγωνικά του ισογείου έχουν μετρήσει κανονικά στο σύνολο τον δομούμενων. Στην πραγματικότητα κατά τη διάρκεια της κατασκευής το ισόγειο μεγάλωσε κατά 1,4 τ.μ. και μετατράπηκε σε οικία και ο όροφος μεγάλωσε κατά 2 τετραγωνικά μέτρα . Επίσης έχουν κατασκευαστεί 3 ισόγειες αποθήκες 4 5 και 19 τετραγωνικών μέτρων. Το 2004-2011 δημιουργήθηκαν 2 στέγαστρα 30 και 5 τετραγωνικών και ένα τμήμα του εξώστη του ορόφου συνολικού εμβαδού 4 τ.μ. κλείστηκε με αλουμίνια και λειτουργεί σαν αποθήκη του ορόφου. Πως θα τα νομιμοποιήσω ? Στην κατηγορία 2 θα βάλω τις 3 ισόγειες αποθήκες με το 0,5 συντελεστή , το 1,4 τετραγωνικά του ισογείου τα 2 τετραγωνικά του ορόφου και θα βάλω και 1 λοιπή παράβαση για την μετατροπή του αδιαμόρφωτου χώρου σε οικία? Επίσης τα 4τ.μ. του εξώστη στον όροφο που κλείστηκε το 2004-2011 θα τα βάλω με 0,5 η με 1? και τέλος τα δυο στέγαστρα μπένουν σαν μια επιπλέον λοιπή παράβαση? Κλείνοντας αφού τελειώσει η τακτοποίηση και πληρωθεί το πρόστιμο θα ήθελα να ρευματοδοτήσω την οικία του ισογείου. Θα κάνω αίτηση σαν αυθαίρετο ή με Ο.Α. ? ευχαριστώ εκ των προτέρων

καμία ιδέα ?

Καλημέρα σε κτίριο με άδεια για βιομηχανικό χώρο γίνετε με άδεια μικρής κλίμακας να κάνουμε διαμερισμάτωση από έναν χώρο πόυ είνια τώρα στην άδεια σε δύο χωρίς να αλλάξει η χρήση του? και αν ναι χρειάζετε και ηλεκτρομηχανολογική μελέτη?

(μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Καλησπέρα σας έχει εκδοθεί ΕΕΔΜΚ και στο ΕΦΚΑ περιμένουμε περίπου 2 εβδομάδες για να πάρουμε το ΑΜΟΕ, ενώ έχουμε πάει όλα τα χαρτιά. Να προχωρήσουμε στις ενέργειάς τις ΕΕΔΜΚ ή πρέπει υποχρεωτικά πρώτα να εκδοθεί ο ΑΜΟΕ;

καλησπέρα παιδιά σε αγροτεμάχιο άρτιο κατά παρέκκλιση ( εφάπτεται σε κοινοτική οδό 2700τμ σύνολο) το 2000 χτίστηκαν 4 ισόγειες οικίες συνολικού εμβαδού 200τ.μ. όσο δηλαδή επιτρεπόταν. πλέον λόγω ΣΧΟΟΑΠ έχει χάσει την αρτιότητα του . επιτρέπετε ενώ δεν είναι άρτιο και έχω εξαντλήσει τον συντελεστή δόμησης να χτίσω με αγροτική αποθήκη 15 τετραγωνικών με ΕΕΜΚ? (το αγροτεμάχιο είναι καλλιεργούμενο)

Καλησπέρα παιδιά, μια σύντομη ερώτηση. Σε εκτός σχεδίου περιοχή υφίσταται αυθαίρετη αποθήκη για αποθήκευση αγροτικών μηχανημάτων. Στο είδος χρήσης επιλέγω ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ, ΜΕΤΑΠΙΟΙΗΣΗ ΠΡΩΤΟΓΕΝΟΥΣ ΤΟΜΕΑ ή κάτι άλλο?

καταρχάς σε ευχαριστώ για την ΔΙΕΥΚΡΙΝΙΣΤΙΚΟΤΑΤΗ απάντηση σου και θα ήθελα να σε ρωτήσω κάτι ακόμα επιτρέπεται να κάνω τακτοποίηση μόνο στην μια οριζόντια (τον όροφο ο οποίος και είναι δηλωμένος οικία ) και όχι στο ισόγειο ( άλλη οριζόντια ) και στους κοινόχρηστους χώρους και τις κατασκευές που βρίσκονται σε αυτούς ? ( τους κοινόχρηστους χώρους στο ισόγειο καθώς και τις κατασκευές τους θα τους χρησιμοποιήσει ο ιδιοκτήτης της ισόγειας οριζόντιας )

(μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Kαλησπέρα, θέλω να νομιμοποιήσω την αυθαίρετη περίφραξη που βρίσκεται στο τέλος του οικοπέδου που ακουμπάει επάνω σε πρωτεύον επαρχιακή οδό εντός νομίμου υφιστάμενου οικισμού. Το κτίριο έχει νόμιμη άδεια και απέχει 2.5 μέτρα από τα όρια του οικοπέδου Επιτρέπεται; Επισυνάπτω και το σχετικό απόσπασμαΕΠΑΡΧ.pdfΕΠΑΡΧ.pdf

με οικοδομική άδεια του 1974 έπρεπε να κατασκευαστεί δυόροφη οικοδομή με αδιαμόρφωτο το ισόγειο κατά τη διάρκεια της κατασκευής ( 1974 ) δημιουργήθηκαν οι εξής παραβάσεις 1) μεγάλωσε η οικία κατά 5 τετραγωνικά καθώς και δεν δηλώθηκε μια αποθήκη που υπήρχε 2) διαμορφώθηκε το ισόγειο απο αδιαμόρφωτο σε σπίτι και μαγαζί όλα τα παραπάνω εφόσον είναι πριν το 1975 μπαίνουν σαν κατηγορία 1 (και ίσως ένα ξεχωριστό πρόστιμο για την αυθαίρετη αλλαγή χρήσης του μαγαζιού αν απαιτείται) η ερώτηση είναι η εξής . ο ιδιοκτήτης το 2010 (προ νομιμοποιήσεων) χώρισε με οριζόντια τον πάνω από τον κάτω όροφο. εγώ προχωρώ σαν μια νομιμοποιήση όλων των αυθαιρεσιών ή είναι δύο ξεχωριστές περιπτώσεις ??

Καλημέρα. τι εννοείς στεγασμένο επάγγελμα? ότι θα προσλάβει μια εταιρία να της κάνει τις εργασίες η κάτι άλλο?

Καλημέρα αφού είναι εντός οικισμού και στο κα. αναφέρετει τα εντός οικισμού στο ΚΒ αναφέρει για εντός σχεδίου περιοχές ( εκεί που θέλω να βγάλω την άδεια είναι οικισμός όχι σχέδιο πόλεως) επίσης γνωρίζεις πως θα βγάλω τα ένσημα αφού στον ΠΙΝΑΚΑ 3 δεν αναφέρει για περιφράξεις?

ευχαριστώ πολύ αλλά τα ένσημα πως θα τα βγάλω ? γιατί στον πίνακα 3 δεν έχει επιλογή για περιφράξεις

Καλησπέρα παιδιά θέλω να βγάλω ΕΕΔΜΚ για συρμάτινη περίφραξη εντός οικισμού κα. Περιτοίχηση ή περίφραξη σε εκτός σχεδίου γήπεδα και οικισμούς η ερώτηση μου είναι πως θα κάνω τον αναλυτικό προυπολογισμό για τις εργασίες? Χρησιμοποιώ το Παράρτημα Β του 4495? και πάω στο 20 που αφορά τις περιφράξεις?

καλημέρα παιδίά σε ΕΕΜΚ βγαίνει βάσει πίνακα 3 1.05 ένσημο για τις απαιτούμενες εργασίες. χρειάζετε κανονικά ΑΜΟΕ? και αν ναι η διαδικασία είναι εκτυπωμένος πίνακας 3 ταυτότητα συμβόλαιο αντίγραφο ΕΕΜΚ και αίτηση?

Καλησπέρα παιδιά βρίσκομαι στη διαδικασία έκδοσης της πρώτης μου ΕΕΔΜΚ για την κατηγορία ιζ. Εσωτερικές διαρρυθμίσεις- εργασίες αλλαγής χρήσης. έχω ανεβάσει όλα τα δικαιολογητικά , έχει πληρωθεί το παράβολο. Να προχωρήσω σε υποβολή προς έκδοση πράξης και μετά κάνω την αναγγελία στο ΙΚΑ και τον πίνακα ενσήμων ή πρέπει να τα κάνω πριν την υποβολή προς έκδοση πράξης ευχαριστώ για το χρόνο σας επιπλέον θα ήθελα να ρωτήσω το εξής αφού ανέβασα όλα έγγραφα κα θέλω να κάνω ΥΠΟΒΟΛΗ ΠΡΟΣ ΕΚΔΟΣΗ ΠΡΑΞΗΣ της αδειασ για να ανεβεί αλλά μου εμφανίζει τα εξής -Πρέπει να επιλεγεί τουλάχιστον μια από τις Επιμέρους Περιπτώσεις για ΣΔΑ -Να καταχωρηθεί μηχανικός για "Επίβλεψη εγκατάστασης θέρμανσης" (εφόσον απαιτείται) -Να καταχωρηθεί μηχανικός για "Μελέτη ενεργητικής πυροπροστασίας" (εφόσον απαιτείται) -Να καταχωρηθεί μηχανικός για "Μελέτη ηλεκτρικών εγκαταστάσεων ισχυρών ρευμάτων" (εφόσον απαιτείται) -Να καταχωρηθεί μηχανικός για "Επίβλεψη υδραυλικών εγκαταστάσεων" (εφόσον απαιτείται) -Να καταχωρηθεί μηχανικός για "Μελέτη εγκατάστασης θέρμανσης" (εφόσον απαιτείται) -Να καταχωρηθεί μηχανικός για "Επίβλεψη εγκατάστασης πυροπροστασίας" (εφόσον απαιτείται) -Να καταχωρηθεί μηχανικός για "Επίβλεψη ηλεκτρικών εγκαταστάσεων ισχυρών ρευμάτων" (εφόσον απαιτείται) -Να καταχωρηθεί μηχανικός για "Μελέτη υδραυλικών εγκαταστάσεων" (εφόσον απαιτείται) από τη στιγμή που σε όλα τα παραπάνω δεν απαιτούνται σχετικές μελέτες τι θα πρέπει να κάνω για να εκδοθεί η άδεια?

(μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) καλημέρα σας οικία προ του 1975 (1960) που σήμερα βρίσκεται εντός αρχαιολογικού χώρου ( δεν γνωρίζω πότε κηρύχθηκε αλλά είμαι σχεδόν βεβαίως ότι κηρύχθηκε μετά την κατασκευή της) όταν την εισάγω στο πληροφοριακό σύστημα επιλέγω προστατευόμενη περιοχή; Επίσης, αν είναι αρχαιολογικός χώρος είναι και παραδοσιακό ή διατηρητέο τμήμα του οικισμού ή είναι διαφορετικά αυτά τα δύο; ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων

καλησπέρα παιδία αγροτεμάχιο 700 τ.μ. μη οικοδομήσιμο τώρα με οικοδομική άδεια του 1980 (τότε θεωρούνταν άρτιο κατά παρέκκλιση) και δηλώνετε στο ΟΣΔΕ μπορεί να βγάλει ΑΔΕΙΑ ΜΙΚΡΗΣ ΚΛΙΜΑΚΑΣ για αγροτική αποθήκη 15 τ.μ. την οποία θα κολλήσει στο νόμιμο οίκημα και η οποία δεν θα απέχει 5 μέτρα από τα όρια του αγροτεμαχίου?

καλησπέρα σας σαν νέος μηχανικός θα ήθελα να κάνω την εξής ερώτηση: Ένας πελάτης μου με άδεια δόμησης του 2016 (γνωρίζω τον αριθμό) έχει ένα πρόβλημα και ψάχνω τα χαρτιά της άδειας. Πρέπει να πάω στην πολεοδομία ή οι άδειες του 2016 είναι ηλεκτρονικά κατατεθειμένες και τις ψάχνω αλλιώς; Επιπλέον, για την σύνδεση με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας υπάρχει σχετικό χαρτί με την αποπεράτωση της όπως στις σημερινές άδειες ή όχι;

κτήριο με υπέρβαση δόμησης έχει μεταφερθεί σε άλλη θέση και συγκεκριμένα σε βρίσκεται εκτός σχεδίου περιοχή η απόστασή του πλέον από τα όρια του γηπέδου είναι λιγότερη από 15 μέτρα που προέβλεπε η Ο.Α. η αυθαιρεσία έχει γίνει πριν το 1983 δηλαδή είναι κατηγορία 2. την υπέρβαση δόμησης γνωρίζω πως να την βάλω όμως τι πρέπει να κάνω με την μετατόπιση του κτηρίου? είναι 1 λοιπή παράβαση?

κτήριο με υπέρβαση δόμησης έχει μεταφερθεί σε άλλη θέση και συγκεκριμένα σε βρίσκεται εκτός σχεδίου περιοχή η απόστασή του πλέον από τα όρια του γηπέδου είναι λιγότερη από 15 μέτρα που προέβλεπε η Ο.Α. η αυθαιρεσία έχει γίνει πριν το 1983 δηλαδή είναι κατηγορία 2. την υπέρβαση δόμησης γνωρίζω πως να την βάλω όμως τι πρέπει να κάνω με την μετατόπιση του κτηρίου? είναι 1 λοιπή παράβαση?

Εννοείς 500 είναι η μικρότερη του δήμου Πύλου Νέστορος η της ΚΟΙΝΟΤΗΤΑΣ Κορώνης??

Σε ευχαριστώ πολύ. Σε όλο το νομό Μεσσηνίας στα εκτός σχεδίου τόσο δεν είναι??