Caterina12

Άρα μπορεί να σχεδιαστεί αρχιτεκτονική προεξοχή 70 εκ.; Με την προϋπόθεση ότι ισχύει το 1/4 Δ

Οι αρχιτεκτονικές προεξοχές μέχρι πόσα εκατοστά max μπορούν να προεξέχουν σε εκτός σχεδίου περιοχές; Ο ΝΟΚ κάνει αναφορά σε 1/4 Δ ή 1/4 δ. Όμως για τα εκτός σχεδίου τι ισχύει;

Σχετικά με το ύψος του υπογείου από τη στάθμη του εδάφους, τι ίσχυε το '78; Κοίταξα το ΓΟΚ του '73, αλλά δεν αναφέρει κάτι συγκεκριμένο. Ειδικότερα προσδιορίζει τον ορισμό του υπογείου ως εξής: 'Υπόγειο καλείται ο όροφος ή το τμήμα αυτού, που το δάπεδο βρίσκεται υπό τη στάθμη της παρ'αυτώ οδού ή της φυσικής ή τεχνητής στάθμης του πέριξ εδάφους ως εις έκαστον σύστημα δομήσεως ορίζεται.'

Οπότε μάλλον έχει πρόβλημα το σύστημα.

Μου το βγάζει κι εμένα σήμερα αυτό στο σύστημα: 'Απέτυχε το κλείδωμα της εγγραφής, η εγγραφή έχει κλειδωθεί από άλλο χρήστη'. Το βγάζει και σε άλλους, γίνεται κάποια αναβάθμιση;

Πλήρως διανοιγμένο

Βασικά μπορεί να γίνει τακτοποίηση σε ρυμοτομούμενο τμήμα κτιρίου που είναι αυθαίρετο στην περίπτωση που η αυθαίρετη κατασκευή είναι προϋφιστάμενη του ρυμοτομικού σχεδίου της περιοχής. Και ρωτάω εάν γνωρίζει κανείς σε ποιο νόμο ή εγκύκλιο κλπ αναφέρεται αυτό. Αν ξέρετε κάτι άλλο δηλαδή εκτός από αυτά που αναγράφονται ανωτέρω.

Όχι, το ρυμοτομικό σχέδιο είναι μετά του Ν. 1337. Επίσης στο ακίνητο έχει εκδοθεί άδεια.

Για την περίπτωση ρυμοτομούμενου τμήματος που κατασκευάστηκε πριν τη ρυμοτόμηση και είναι αυθαίρετο, μπορεί να γίνει τακτοποίηση. Ξέρει κάποιος σε ποιο άρθρο/εγκύκλιο του 4495 αναφέρεται αυτό; Επίσης, ο ισχυρισμός σου @venezia σε ποιο άρθρο/νόμο αναφέρεται;

Υπάρχει σχετική νομοθεσία;

Γεια σας, θα ήθελα να ρωτήσω για την δημιουργία εισόδου - εξόδου σε αγροτεμάχιο (εκτός σχεδίου) τα εξής: 1. Εάν στην είσοδο του αγροτεμαχίου μπορώ να σχεδιάσω ράμπα. 2. Σε αυτή την περίπτωση,ποια πρέπει να είναι η κλίση της ράμπας; 3. Ποια είναι η σχετική νομοθεσία για είσοδο - έξοδο στα εκτός σχεδίου; Το άρθρο 21 στον Κτιριοδομικό Κανονισμό αναφέρεται σε 'οικόπεδο', δήλαδη σε εντός σχεδίου περιοχή. Επίσης αναφέρει ότι μετά από 5 μέτρα, η μέγιστη επιτρεπόμενη κλίση είναι 7%, αλλά δεν αναφέρει πόση πρέπει να είναι η κλίση από την είσοδο στο αγροτεμάχιο και μέχρι τα 5 μέτρα. Υπάρχει κάποια μεταγενέστερη εγκύκλιος για την επιτρεπόμενη κλίση ράμπας σε εντός και εκτός σχεδίου περιοχές;

Τις τακτοποιήσεις τις πλήρωσε ο ιδιοκτήτης, όχι ο αγοραστής.

Για μεταβίβαση ακινήτου, η συμβολαιογράφος ζητάει εκτός από βεβαίωση νομιμότητας και βεβαίωση κόστους κατασκευής για στέγαστρα που υπάρχουν σε εξώστες. Υπάρχει μήπως κάποιο σχετικό υπόδειγμα;

Που γίνεται αναφορά για τη στάθμη σε εκτός σχεδίου περιοχή, σε ποιο νόμο (και άρθρο);

Η τροποποίηση της φυσικής στάθμης του εδάφους και μέχρι ±1,50 μ. ισχύει και για τις εκτός σχεδίου περιοχές ή μόνο για εντός σχεδίου; Υπάρχει κάποια διαφοροποίηση στο 1,50 μ.;