elli_summers

γνωρίζει καποιος ποιο ειναι το επιτρεπόμενο ύψος για τα διαχωριστικά στοιχεία μεταξύ ομορων εξωστων ?

καλησπέρα εχω μια υπόθεση: 3 οικοπεδα το ενα διπλα στο αλλο, σε περιοχη που δεν εχει κυρωθεί η πράξη εφαρμογής (ειναι στην πρωτη αναρτηση) - μπορει το μεσαίο να χωριστεί και τα κομμάτια να "κολλήσουν" στα ακριανά οικόπεδα και να προκύψουν δηλαδη 2 οικόπεδα αντί για 3?η αρτιότητα λεει οτι ειναι 1,5 στρεμμα ομως για τα οικόπεδα που προκύπτουν απο πραξη εφαρμογής ειναι 150μ². Το μεσαίο εαν χωριστεί θα δωσει 2 * 200μ² περίπου. Εαν γίνεται, ποια ειναι η διαδικασία?

Σας ευχαριστω πολυ για τις απαντησεις σας

Συνάδελφοι, έχω ενα οικόπεδο που είναι το μισό εντος οικισμού και το αλλο μισό εκτός οικισμού. Το εντός οικισμού ειναι 1000μ2 (όσο και η αρτιότητα) και βρίσκεται σε επαφή με τη γραμμή του αιγιαλού (ορισμένη απο το '85). Όμως οφείλουμε να παραχωρήσουμε ζώνη παραλίας 10μ. κατά συνέπεια το εντός οικισμού οικόπεδο που μένει είναι <1000μ2. Γνωρίζετε εάν ισχύει κάτι που να μας δίνει τη δυνατότητα να "αξιοποιήσουμε" τμημα του εκτός για να αποκτήσουμε τη χαμένη αρτιότητα?Και αν ναι (γιατι δε θυμάμαι ακριβως και δε μπορω να βρω καποια αποφαση που το αποδεικνύει) στο εκτός μπορεί να υπάρχει οικοδομή τελικά? Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων οικισμος εντος εκτος.pdf

Εχω μια περαιωση ΗΧ για Ν.Μακρη και κατι πηρε το αυτι μου οτι η Παλληνη δε λειτουργεί πλεον...Μηπως γνωρίζει κανεις τελικα που θα πρεπει να απευθυνθω? (ευχαριστω)

φαντάζομαι όλα τα ξεμπαζωμένα υπόγεια θεωρούνται υπέρβαση σε ύψος...αν εχει γινει αλλαγη χρήσης με 3848/2010 το δηλώνουμε τώρα ή θεωρούμε οτι η χρηση του πλεον ειναι κύρια??

διαβάζω όλα τα ποστ και ομολογουμένως έχω μπερδευτεί περισσοτερο απ΄οτι περίμενα.Θα μας εμφανιστούν αρκετα περίεργες περιπτώσεις ακινήτων και ο θεος μαζι μας!! Πέραν από τα πρόστιμα και τις διαδικασίες εμένα με απασχολεί κάτι σχετικό με τις ευθύνες...Δηλαδή, εάν με καλέσουν να τακτοποιησω μια αυθαιρεσία που έχει γίνει σαφώς στην κατασκευή (πχ μεγαλύτερο υπόγειο) τι επιπτώσεις μπορεί να έχει ο μηχανικός που τότε υπέγραψε για το ρεύμα? Επίσης αυτό το "ξεχείλωμα" που είναι υπέρβαση και σε δόμηση και σε κάλυψη, θεωρείται ότι έχει αλλάξει χρήση ή οχι? Τα τετραγωνικά είναι καθαρά ή μικτά με τοίχους? Ολα αυτά που περιγράφετε που πάνε με αναλυτικό, θεωρούμε ότι είναι υπέρβαση στην κάλυψη ή τις πλαγιες αποστάσεις? Στις παλιές άδειες δε φαίνεται πλακόστρωση κλπ...σε αυτά τι γινεται άραγε? Θα γίνει σφαγήηηη - Οταν θα φτάσουμε να υπογράφουμε βεβαιωσεις για μεταβιβάσεις θα πρεπει να μας απασχολούν πολλά οποτε καλύτερα να προλάβουμε ότι μπορούμε από τώρα...

Έχω μια παρόμοια ερώτηση - Άδεια ανεξάρτητων κατοικιών που αναθεωρήθηκε για αλλαγή μελέτης της μιας κατοικίας (η οποία με ενδιαφέρει)...στην πολεοδομία έχω βρει τα σχέδια της πρώτης άδειας αλλά οχι της αναθεωρησης κ μου λένε να κάνω ανασύσταση φακέλου - ρώτησα πολεοδομία κ μου λένε οτι θέλουν όλες τις άδειες.Κανείς δε μου εξηγεί κατι παραπάνω βεβαια.!!! Γνωρίζει κάποιος τη διαδικασία??Εκτός από αυτά που λέει στο poleodomia.gov χρειάζεται κάποια αλλη μελέτη??Εκτός από αρχιτεκτονικά (δηλαδή αποτυπωση) θέλει στατικά, υδρευση κλπ??? Τα φορολογικά πως πάνε? ευχαριστώ εκ των προτέρων

Ερώτηση: Εστω ότι ενας ιδιοκτήτης εχει καταθέσει φάκελο για ΗΧ και εκκρεμεί το πρόστιμο - Εν τω μεταξύ πήρε είδηση ότι και η σοφίτα ήταν παράνομη...Γνωρίζει κάποιος εάν 1.πρεπει να γίνει ενημέρωση του φακέλου ή 2.να κατατεθεί αλλος ενας φάκελος??? ευχαριστώ εκ των προτέρων ε.κ.

1. O ψιλός κύριος μπαίνει στην αίτηση 2. Δυο φάκελοι καθώς ειναι δυο ιδιοκτησίες του ίδιου 3.Αν δε κανω λάθος ρυθμίζεται κανονικά απλά δηλώνεται ως "χρηση εκτος κατοικίας" και το προστιμο είναι μεγαλύτερο

Δε ξέρω κατα πόσο έχει να κάνει με την πόλη που βρίσκεσαι.Εδώ στην Αθηνα εχω δώσει απο 1,40 εως 2,60 ανάλογα την ποσότητα των σχεδίων.Το 3,60 ειναι πολύ ακριβό!!Ο τιμοκατάλογος ήταν σε μια άκυρη κολώνα που έπρεπε να ψάξεις πολύ για να το δεις.Και το καλύτερο είναι οτι δεν επιστρέφεις εσυ τα σχέδια στο αρχειο...τα κρατάει το φωτοτυπάδικο και μετα το κλείσιμο προφανώς κάνει "λογαριασμό" με τον υπεύθυνο του αρχειου.Μας κοροιδεύουν μπροστά στα μάτια μας!!!Καβγά εκανα φυσικά πήρα απόδειξη αλλά κ τι να την κάνω???Μόνο τα κανάλια μπορώ να στείλω. Σε καμία πολεδομία με "συνεργαζόμενο" φωτοτυπείο δεν εχω συναντήσει τέτοια αισχροκέρδια....και κάτι πρεπει να γίνει επιτέλους!!!

Θα ηθελα να συζητήσω μαζί σας ενα πολύ σοβαρό θέμα. Τουλάχιστον έτσι το αντιμετωπίζω εγώ!Σας έχουν "γδύσει" ποτέ σε φωτοτυπάδικο???? Λοιπόν τώρα με τους ΗΧ αντιλαμβάνεστε ότι η κίνηση στο αρχείο και κατά συνεπεια στα φωτοτυπάδικα είναι πολύ μεγάλη. ΘΑ σας περιγράψω τι μου έτυχε στην πολεοδομία της Νομαρχίας Πειραιά επί της Γρ.Λαμπράκη ... Βρήκα μετά από πολύ ώρα στο αρχείο τα σχεδια που ήθελα.Δείχνω στον τύπο του αρχειου ποια θέλω να πάρω και ετοιμάζω την ταυτότητα για να την αφήσω κατά τα γνωστά.Και μου λέει "αυτά θες?ωραία έλα μαζί μου" και με παίρνει από το χεράκι και με πηγαίνει στο φωτοτυπείο απέναντι από τη νομαρχία.Το είχα δει οτι το κάνει και είχα την απορία ...έτσι καθυστερούσαμε αρκετά στην ουρά.Και φυσικά αργότερα κατάλαβα το γιατι...Λέω στο φωτοτυπειο λοιπόν "2 σχέδια έχω τα θέλω από 2 φορες συνολο 4 σχέδια" Και μη φανταστείτε τιποτε σεντόνια!!!Μικρή κατοικία ήταν.Και φτάνει η στιγμη να πληρώσω και μου λεει "16,60€" ΤΡΕΛΑΘΗΚΑ!!! "καλα" του λεω "για 4 σχεδια τοσο??ποσο το έχεις το τμ>??" 3,60 το μέτρο ρε παιδια...τρελο μαγαζακι ή μου φαίνεται???? Σας εχει τύχει σε άλλη πολεοδομία?

καλησπέρα εχει στείλει κανείς συνάδελφος φάκελο ΗΧ ταχυδρομικά?έχω αρχίσει να το σκέφτομαι σοβαρά ειδικά όσον αφορά συγκεκριμένες πολεοδομίες στις οποίες γίνεται σφαγή (πχ Παλλήνη, Περισσός) Το άγχος φυσικά είναι όσον αφορά τα παράβολα κ τις αμοιβές γιατι ετσι κ χαθούν...χαθήκαμε! Η επόμενη ερώτηση μου μάλλον είναι η ίδια με του συναδέλφου...τι γράφουμε στο φακελο.Όμως με αγωνία περιμένω απάντηση από κάποιον που το έχει ήδη κάνει. ευχαριστώ

ακριβως γι αυτη την περιπτωση μιλάω - όμως συμφωνα με το νομο τακτοποιείται ότι ειναι εντός του όγκου...

καλησπέρα θα παραθέσω μια ακομα περίπτωση για συζήτηση - σε ενα οικόπεδο εστω οτι εχει κατασκευαστεί κατοικία ή πολυκατοικία και στον περιβάλλοντα χώρο υπάρχει (απο τα σχέδια) μια αποθήκη/βοηθητικός χώρος. Η αποθήκη λογικά δεν εχει μετρήσει στον όγκο όμως είναι νόμιμη από την άδεια. Σε αυτή την περίπτωση γίνεται η ρυθμιση άραγε?

καλησπέρα ήθελα να ρωτήσω κάτι σχετικό - σε οικόπεδο που βρίσκεται εντός περιοχής που έχει κυρωθεί η πράξη εφαρμογής & έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια... έχει γίνει κάποια αίτηση ακύρωσης της κυρωτικής απόφασης και αναμένεται η έκδοση αποφάσεως του δικαστηρίου. Στην περίπτωση που ακυρωθεί η κυρωτική απόφαση γνωρίζει κανείς εάν μπορεί να θιγεί η ισχύς της οικοδομικής αδείας??? (εγω θεωρώ πως απο τη στιγμή που έχει βγει αδεια αρα εχει ελεγχθεί οικοδομησιμότητα και ο.δ.και εχει γινει κ διορθωση στον τελικό πίνακα οτι δε μπορει να υπάρξει πρόβλημα) Ποια ειναι η γνωμη σας? ευχαριστω

καλησπέρα - ενοψη της τακτοποιησης των ΗΧ μηπως γνωρίζει κανες τη διαδικασία απαλλαγής απο αμοιβη μηχανικού στην περίπτωση που ο ιδιοκτήτης είναι κ μηχανικός? ευχαριστώ

το πρόστιμο υπολογίζεται όντως με τον αναλυτικό προυπολογισμό - Ανέγερσης είναι ίδιο με τον προυπολογισμό και διατήρησης εάν είναι προ του 2003 υπολογίζεις το 10% του προυπολογισμού με 2% αύξηση για κάθε χρόνο - εαν η πισίνα ειναι >10 ετών τότε γλυτώνεις και τα ΙΚΑ!!

Καλησπέρα σε όλους έχω μια παρομοια περίπτωση και θέλω τα "φωτα" σας. Σε οικόπεδο με δυώροφη κατοικία της οποίας ο φάκελος έχει χαθεί από το αρχείο (εγώ έχω μόνο μια φωτοτυπία του παλιού στελέχους του 68) οι ιδιοκτήτες έχουν κατασκευάσει πισίνα 52τμ και θέλουν να βγάλουν άδεια για την κατασκευή της.Το θέμα είναι ότι φαίνεται και σε αεροφωτογραφίες αλλά και τη στιγμή της αρχαιολογίας θα υπάρχει πρόβλημα...Συμφέρει καλύτερα να τη νομιμοποιήσουν τελικά? Τι διαδικασία χρειάζεται? Από τη στιγμή που σύμφωνα με το ΓΟΚ θα μπορούσε να είναι νόμιμη...μήπως μπορεί να γίνει κατι ωστε να νομιμοποιηθεί χωρίς πρόστιμα διατήρησης? ευχαριστώ εκ των προτέρων

καλησπέρα σε όλους - θα ήθελα τη συμβολή σας σε ενα σχετικό θέμα είμαι κατοχος ΜΕΚ Α οικοδομικά-έργα πρασίνου, πτυχίο το οποίο μου έχει ζητηθεί για στελέχωση εταιρείας για ΜΕΕΠ.Δε γνωρίζω καθόλου τη διαδικασία ομως. Από τη Δ15 μου ανέφεραν για κάποιο συμφωνητικό που υπογράφεται και για ένα ετήσιο ποσό το οποίο θεωρητικά καθορίζει το ΤΕΕ ως ελάχιστο. Μήπως γνωρίζει κάποιος ποιο είναι αυτό το ποσό για το ΜΕΚ Α, τι υπογραφές μπαίνουν, τι δηλώσεις γίνονται τι ευθύνες αναλαμβάνει κάποιος ως στέλεχος ΜΕΕΠ, τι υποχρεώσεις υπάρχουν όσον αφορά την εφορία, το ικα και λοιπές ασφαλιστικές εισφορές..? Φαντάζομαι πως ακόμα και αν υπάρχουν ελάχιστα, τα πράγματα είναι συζητήσιμα... Τέλος, μήπως γνωρίζετε πόσο καιρό δεσμεύεται το πτυχιο (όσο συμφωνηθεί?) και εαν παράλληλα λειτουργείς κανονικά ως ελ.επαγγελματίας σε ιδιωτικά εργα? ευχαριστώ εκ των προτέρων καλησπέρα πάλι...οκ τις ασφαλιστικές εισφορές τις βρήκα...http://www.pedmede.gr/index.php?option=com_content&task=view&id=624&Itemid=31 για το ΠΕΔΜΕΔΕ και http://www.tpede.gr/frontoffice/portal.asp?cpage=NODE&cnode=14 για το ταμείο πρόνοιας εργοληπτών...αλλά πώς πάει η ετήσια αμοιβή άραγε? στο τεε δε μου το σηκώνανε σήμερα και με το υπεχωδέ δεν εβγαλα ακρη.Σε ένα προηγούμενο ποστ έχει σχετικές τιμές για το β,γ αλλα όχι για το Α.Μήπως γνωρίζει κανείς?και το θέμα με το παράλληλο ιδιωτικό επάγγελμα (που δε νομίζω οτι έχει σχέση αλλ ρωτάω για σιγουριά!!!...) ευχαριστώ

Καλημέρα σε όλους. Μήπως γνωρίζει κάποιος αν στη Φιλοθέη υπάρχει αναστολή αδειών για κάποιο λόγο?και βασικα...τι θέλουν ν αλλαξουν απο τους πανεμορφους ορους? ευχαριστω

γεια σας και παλι.!!!δεν εχω ασχοληθεί ποτε με αυθαίρετα και η απορια μου ειναι η εξης... φιλος ειχε κλεισει ενα κομματι μπαλκονιου του (πριν απο +10ετία αρα δεν ειχε ΙΚΑ) και τώρα προσφατα έκανε εξαίρεση από κατεδάφιση.πηρε λοιπόν ενα χαρτί που λέει οτι το κτίσμα του εξαιρείται...ωραια μεχρι τωρα....εαν το νομιμοποιήσει (εκτος του οτι ειναι περιεργη διαδικασια και δε ξερω αν εχει σ.δ. κλπ) θα πρεπει να δηλωθει στην εφορια φανταζομαι.....εαν μείνει μονο με το χαρτι της εξαιρεσης ειναι καλυμμενος??(δεν εχει γίνει καποια καταγγελια)δηλαδή εαν δεν κάνει καποια διαδικασια πλεον, εαν γίνει αργοτερα η καταγγελια ή κατι άλλο, τοτε είναι καλυμμενος με την εξαίρεση απλα?χρειάζεται να πληρωσει καποιο προστιμο για τη διατήρηση?(εχοντας μονο την εξαιρεση λεμε παντα) αυτα...ευχαριστω!!!

φαντάζομαι πως εξαρτάται απο την διαδρομη των σωληνώσεων και το είδος των σωμάτων και του λέβητα?αρα....σίγουρα πρεπει να είμαι στα 5000...ευχαριστω!!!

γνωρίζει κάποιος συνάδελφος ποιες είναι οι προυποθέσεις και ποια είναι τα απαραιτητα δικαιολογητικά για άδεια λειτουργίας φούρνου?υπάρχει σε ενα χωριο ενας φούρνος που λειτουργεί από το 61 (ισογειο καταστημα + οροφος με παρασκευαστηριο)...στην πραγματικότητα ολα γίνονται στο ισογειο ...εγινε τώρα καταγγελια απο γειτονικο πρατηριο αρτου(ανταγωνιστης κοινως)...και για κακη μας τυχη ο κουμπαρος του δουλευει στο αρμοδιο τμημα στη νομαρχια...και κατι κουλα θελει τωρα για να ανανεωσει την αδεια(ενα αναβατοριο που να συνδεει τους οροφους...ενω εχει σκαλες)ειναι δυνατον στο κτιριο του 61 ν αρχισεις να κοβεις και να ζοριζεις??ε οχι μαλλον!! αν γνωρίζετε κατι για τις προυποθέσεις λειτουργίας περισσότερο...θα ήταν σουπερ!!ευχαριστω!!!