Κάθετες ιδιοκτησίες οι οποίες κτίστηκαν σταδιακά σε άρτιο οικοδομήσιμο οικόπεδο εντός ορίων οικισμού (οικοδομικές άδειες 1976, 1980, 1985, 1991) και λειτουργούσαν ως τουριστικά καταλύμματα (επιπλωμένα διαμερίσματα Α' τάξης με σήμα ΕΟΤ) μέχρι πριν 15 έτη, και των οποίων η ΟΕ έχει παύσει την λειτουργία της έκτοτε, πως μπορούν να αλλάξουν χρήση σε ιδιωτικές κατοικίες, δεδομένου πως η αρχική οικοδομική άδεια αφορούσε ξενοδοχειακά καταλύμματα και ως εκ τούτου είχε μεγαλύτερο συντελεστή (70%) δόμησης επί του οικοπέδου; Εκκρεμή αυθαίρετα κτίσματα δεν υφίστανται (μια αυθαίρετη κατασκευή 15τμ εμπίμπτει στις εξαιρέσεις της παραγράφου 2 του άρθρου 82 και δεν υπάγεται στις περιπτώσεις του άρθρου 89 του Ν 4495/2017 και έχει τακτοποιηθεί).
Οποιαδήποτε βοήθεια στα παρακάτω ερωτήματα θα ήταν πολύτιμη:
-Μπορούν οι κάθετες ιδιοκτησίες, οι οποίες δεν έχουν τουριστική/επαγγελματική χρήση να αλλάξουν χρήση σε ιδιωτικές κατοικίες για αστική μίσθωση, δεδομένου κιόλας πως πρόκειται για ηπιότερη χρήση; Το άρθρο 5 ΝΟΚ δεν βοηθάει για το ζήτημα αυτό.
-Μπορούν οι κάθετες ιδιοκτησίες να υπαχθούν στο πρόγραμμα "Εξοικονομώ κατ'οίκον" προκειμένου να γίνει η ενεργειακή τους αναβάθμιση; (τα ΠΕΑ δείχνουν υφιστάμενη κατηγορία Ε) Για να γίνει αυτό δεν απαιτείται αλλαγή χρήσης; Αν όχι, οποιαδήποτε ιδέα θα ήταν ευπρόσδεκτη.
- Μπορεί να αλλάξει η σύμβαση ΔΕΗ σε οικιακό πελάτη από επαγγελματικό; (η ΔΕΗ χαρακτηρίζει το ακίνητο ως "επαγγελματική στέγη" παρά το γεγονός πως δεν υφίσταται καποία επαγγελματικη δραστηριότητα)
Σας ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων
