Jump to content

Γερόλυκος

Members
  • Posts

    28
  • Joined

  • Last visited

  • Days Won

    1

Γερόλυκος last won the day on October 20 2019

Γερόλυκος had the most liked content!

Profile Information

  • Φύλο
    Άντρας
  • Τοποθεσία
    Αθήνα
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός

Recent Profile Visitors

460 profile views

Γερόλυκος's Achievements

Newbie

Newbie (1/14)

30

Reputation

  1. Σύμφωνα με την εγκύκλιο 2, l_zrs, για να εφαρμοστεί ο μειωτικός συντελεστής πρέπει ο εσωτερικός εξώστης (πατάρι) να πληροί τις προϋποθέσεις του ορισμού της παρ. 28 του άρθρου 2 του ΝΟΚ, ανεξαρτήτως επιφάνειας και ύψους. Ουσιαστικά πρέπει να υπάρχει σύνδεση παταριού και ισογείου αλλιώς το πατάρι είναι ανεξάρτητος χώρος και δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί ο μειωτικός συντελεστής. Αν το πατάρι δεν είναι ανεξάρτητο από το ισόγειο, τότε η υπέρβαση δόμησης δεν είναι όλη η επιφάνεια του παταριού αλλά μόνο η αυθαίρετη επέκταση. Στην αντίθετη περίπτωση, ως υπέρβαση λαμβάνεται όλη η επιφάνεια χωρίς μειωτικό συντελεστή αφού το πατάρι είναι πλέον όροφος.
  2. @zazeng, στο άρθρο 99 του 4495 αναφέρεται ότι: Άρα αν δεν υποβληθούν σχέδια, δεν μπορεί να διερευνηθεί η νομιμότητα του υφισταμένου. @Alejandro_92, ό,τι είναι έξω από το περίγραμμα της κάλυψης του εγκεκριμένου ΔΚ είναι υπέρβαση. Δεν εξετάζουμε μόνο αριθμητικά το πραγματοποιημένο κτίσμα.
  3. @nounou, η τελική σου διαπίστωση είναι σωστή. Όμως αυτός ο παλιός μηχανικός, σε ποια εποχή αναφέρεται;
  4. @athinabou, με τον ΓΟΚ '73 έγινε υποχρεωτική η εγκατάσταση ανελκυστήρα σε κτίρια με τουλάχιστον τρεις ορόφους πάνω από το ισόγειο. Πριν δεν υπήρχε τέτοια υποχρέωση.
  5. ZoeLKP, o Φόρος Επιτηδεύματος Μηχανικού καταβάλλεται μόνο όταν απαιτείται. Σε Φ.Ε.Μ. (προκαταβολή φόρου 4% ή 10% κατά περίπτωση) υπόκεινται μόνο οι αμοιβές των αρχιτεκτόνων και μηχανικών επί μελετών για τις οποίες προβλέπεται θεώρηση των σχεδίων ή μελετών ή χορήγηση σχετικής άδειας από την αρμόδια Υπηρεσία. Για τις περιπτώσεις που δεν προβλέπεται θεώρηση ή χορήγηση σχετικής άδειας, δεν εφαρμόζεται αυτή η διάταξη. Επομένως για βεβαίωση μηχανικού δεν γίνεται να πληρωθεί ΦΕΜ.
  6. ZoeLKP, όταν η μη πραγματοποίηση τµήµατος κτιρίου δεν επηρεάζει τη νοµιµότητα του υπάρχοντος, δεν υφίσταται αυθαιρεσία. Εάν ισχύει αυτό, εκδίδεται βεβαίωση.
  7. @smak5, αλλαγή χρήσης επιτρέπεται. Κατά πόσον μπορεί να γίνει αυτό με άδεια μικρής κλίμακας, εξαρτάται από τις εργασίες που θα γίνουν στο κατάστημα ώστε να γίνει κατοικία.
  8. Προφανώς, @Greydas, έχεις κάνει διακοπή εργασιών στην εφορία και σκοπεύεις να κάνεις έναρξη και να επανεγγραφείς στους μη μισθωτούς του ΕΦΚΑ. Σε αυτή την περίπτωση επιλέγεις "Βεβαίωση επανεγγραφής μη μισθωτών" από το site του ΕΦΚΑ αντί για "Βεβαίωση υποβολής απογραφικής δήλωσης μη μισθωτών". Η συνέχεια της διαδικασίας είναι όπως περιγράφεται στην παραπάνω δημοσίευση του συναδέλφου.
  9. gktpgeue, για κάθε μήνα που παρέρχεται από την καταληκτική ημερομηνία πληρωμής του φόρου, το πρόστιμο είναι 0,73% του ποσού (του φόρου). Όσους μήνες καθυστερεί η πληρωμή του φόρου, αυξάνεται αναλόγως το πρόστιμο. Υπάρχει όμως και πρόστιμο εφ’ άπαξ (π.χ. 250€) λόγω μη εμπρόθεσμης υποβολής δήλωσης, το οποίο δεν προσαυξάνεται.
  10. Χωρίς ανασύσταση φακέλου δεν λαμβάνεται υπ' όψιν η παλαιά άδεια, gtho. Επομένως δεν μπορείς να χρησιμοποιήσεις νομοθετική διάταξη που προϋποθέτει την ύπαρξη οικοδομικής άδειας.
  11. Είσαι σίγουρη γι’ αυτό (το τελευταίο) ChristinaK; Μπορεί να ανεγερθεί κτίσμα στο αδόμητο οικόπεδο αχρηστεύοντας το τακτοποιηθέν –παρά το όριο- άνοιγμα; Ή μήπως τίθεται περιορισμός στην θέση του μελλοντικού κτίσματος; Θεωρώ ότι η τακτοποίηση τέτοιου είδους ανοιγμάτων είναι προβληματική και κατ’ ουσίαν δεν μπορεί να γίνει.
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.