Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

Miltiadis27

Μη μηχανικός
  • Περιεχόμενα

    11
  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

Φήμη στην κοινότητα

2 Ουδέτερη

Profile Information

  • Επάγγελμα
    Ιδιώτης-Μη μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Ιδιώτης

Τελευταίοι επισκέπτες προφίλ

1.650 profile views
  1. Ευχαριστώ πολυ για την απάντηση. Αν δεν κάνω λάθος πλεον δεν απαιτείται το 100% αλλά το 50,1% για τη τροποποίηση της σύστασης. Αφετέρου ακόμα και αν υποκύψω στον εκβιασμο του ενός συνιδιοκτήτη, ο άλλος όπως ανέφερα δεν μπορεί να εκδόσει φορολογική ενημερότητα. Αντιλαμβάνεστε και εσείς ότι είναι εξαιρετικά δυσκολη περίπτωση... δυστυχώς...
  2. Ευχαριστω πολύ για την άμεση ανταπόκριση. Όπως έγραψα έχω ήδη τακτοποιήσει αλλά δεν μπορώ να μεταβιβάσω για τους λόγους που ανέφερα (δεν συγκέντρωνα το σύνολο των ιδιοκτητων και με τη νεα ρυθμιση δεν συγκεντρώνω το 50,1%). Μόνο με μονομερή τροποποίηση μπορώ αλλά υπάρχει αυτή η αυθαιρεσία (2,5τμ προς τον ακάλυπτο εκτός του νομίμου όγκου). Περιμένω μηπως υπάρξει λύση από τις εγκυκλίους?
  3. (μεταφέρθηκε στην ενότητα ιδιωτών. Pavlos 33) Είμαι ιδιώτης και ζητώ συγνώμη εκ των προτέρων για την παρέμβαση μου στο forum αλλά έχω απελπιστεί με τη περίπτωση του ακινήτου μου. Ισογειος χώρος (κατάστημα) σε διώροφη οικοδομή, έγινε αλλαγή χρήσης και τακτοποιήθηκε πληρώνοντας το σχετικό πρόστιμο που μεταξύ άλλων αφορούσε και κατάληψη κοινόχρηστων χώρων (όλα εκ κατασκευής). Τροποποίηση της σύστασης δεν μπορούσε να γίνει γιατί ένας εκ των ιδιοκτητών (ο κάτοχος του "αέρα" της οικοδομής) με εκβίαζε απαιτώντας χρήματα και ένας άλλος δεν δύναται να εκδόσει φορολογική ενημερότητα. Στις νεες ρυθμίσεις για μονομερή τροποποίηση της σύστασης προβλέπεται ότι οι αυθαιρεσίες θα πρέπει να είναι εντός του νομίμου όγκου της οικοδομής. Δυστυχώς στη περίπτωση μου ο ισόγειος χώρος εκτείνεται κατά 20 περίπου εκατοστά στον ακάλυπτο χώρο (επί 12 περίπου μέτρα πρόσοψη στον ακάλυπτο = 2,5 τμ περίπου). Η επέκταση αυτή όμως είναι από τη κατασκευή και στην ουσία δεν υπάρχει τοιχοποιία από τη πλευρά του ακάλυπτου χώρου αλλά μόνο οι κολώνες και τζαμαρίες. Αν υπήρχε τοιχοποιία θα μπορούσα ενδεχομένως να τη μεταφέρω 20 εκατοστά πιο μέσα. Τώρα όμως αυτό είναι αδύνατον. Υπάρχει κάποια λύση? Η συμβολαιογράφος μου είπε ότι αναμένονται κάποιες διευκρινήσεις σχετικά με το "νόμιμο όγκο". Επειδή έχω απελπιστεί, μπορώ να κάνω κάτι ή είναι χαμένη υπόθεση? Ευχαριστώ πολύ
  4. Φαντάζομαι οτι ως ανοίγματα εννοείτε τη προσοψη του καταστήματος. Για τη τροποποίηση της προσοψης θεωρώ λογικό ότι θα πρεπει να συναινεσουν όλοι (αν τυχόν αλλάξει, που μάλλον θα πρεπει να αλλάξει αν και αυτή την στιγμή υπάρχει μόνο μια μεγάλη πορτα γκαράζ). Σας ευχαριστω
  5. Να μετατραπεί ολόκληρο το κατάστημα σε κατοικια? Ο ισογειος χώρος συμπεριλαμβανομενου του παταριου? Γνωρίζετε μήπως αν απαιτείται η συμφωνη γνώμη των ιδιοκτητών των υπολοίπων διαμερισμάτων του κτιρίου?
  6. Καλημέρα! Προσπάθησα να βρω κάποια σχετική απάντηση στο ζήτημα αλλά δεν τα κατάφερα. Δεν ειμαι και εξοικειωμένος με το αντικείμενο...Ήρθε στη κυριότητα μου ενας χώρος (κατάστημα) 100 τμ με 50 τμ πατάρι σε μη εμπορικό δρόμο. Υπάρχει σκέψη να μετατραπεί σε κατοικία. Το πατάρι είναι από μπετό και είναι εκ κατασκευής του κτιρίου. Ωστόσο, αν τα λεω καλά, τα τετραγωνικά του παταριού δεν ειχαν προσμετρηθεί στη συνολική δόμηση (νομιζω ότι παλιά υπήρχε η δυνατότητα κατασκευής παταριού μέχρι το μισό της συνολικής επιφάνειας του ισογείου). Συγχωρεστε με αν δεν τα λέω καλά αλλά έτσι μου το μετέφεραν. Πριν επισκεφθώ μηχανικό θα ήθελα να ρωτήσω αν καταρχήν υπάρχει η δυνατότητα να μετατραπεί σε κατοικία (?) Ή μηπως να το βγάλω από το μυαλό μου? Φυσικά φαντάζομαι ότι θα πρέπει να βγούν νεα σχέδια αλλά η ύπαρξη του παταριού επιτρέπει την αλλαγή της χρήσης? Ευχαριστώ
  7. Τελικά η τροπολογία στο νομοσχέδιο για τη ΔΕΗ έμεινε όπως κατατέθηκε και καμία περαιτερω διευκρίνιση δεν υπήρξε για τις αυθαιρεσίες σε κοινόχρηστους χώρους, την ανάγκη τροποποίησης της σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας και την αδυναμία μεταβίβασης τετοιων ακινήτων.... Εκτιμάται ότι θα επανέλθουν στο ζήτημα αργότερα? Aν είσαι ιδιώτης όπως γράφει στο προφίλ σου, ποστάρεις σε λάθος ενότητα. Ενημέρωσέ με σχετικά. Pavlos 33
  8. Αύριο Τετάρτη 27/11 συζητείται και ψηφίζεται το νομοσχέδιο με τις τροπολογίες
  9. Σήμερα κατατέθηκε η τροπολογία για τα αυθαίρετα ωστόσο δεν φαίνεται να υπάρχει πουθενά αναφορά για μονομερή τροποποίηση της σύστασης κλπ κλπ https://www.hellenicparliament.gr/UserFiles/bbb19498-1ec8-431f-82e6-023bb91713a9/11136733.pdf
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.