vagias

1. Ναι εκτός σχεδίου είναι. Σας ευχαριστώ και πάλι. Καλό Σαββατοκύριακο!

Καλησπέρα σας, Θα μπορούσατε να μου πείτε τις τιμές ζώνης για τα παρακάτω ακίνητα; 1. Λ. Σχιστού - Σκαραμαγκά 100, Πέραμα με Χ: 464713.72862381, Υ: 4202857.4466886 2. Αιόλου 21, Βάρη με Χ: 481953.54406014, Y: 4185049.4334009 3. Μακεδονίας 256 και Σπάρτης, Πειραιάς με Χ: 467464.01864535, Υ: 4200740.0806482 4. Αιτωλικού 27, Πειραιάς με Χ: 468202.51466171, Υ: 4200334.3552883 5. Φανερωμένης 23 και Φρύνης, Περιστέρι με Χ: 473365.77192646, Υ: 4207841.4443998 6. Βιτσέντζου Κορνάρου και Σολωμού και Αλεξάνδρου, Άνω Λιόσια με Χ: 473523.71688435, Υ: 4213886.3595988. Σας ευχαριστώ πάρα πολύ!

Καλησπέρα σας, Θα ήθελα αν μπορείτε να μου πείτε την τιμή ζώνης για το εξής ακίνητο: Αγίας Μαρίνας 24 Ηλιούπολη με Χ: 478493.42585488, Y: 4199416.3383703. Ευχαριστώ πολύ

Καλησπέρα σας και Καλή Χρονιά, Θα μπορούσατε να μου πείτε την τιμή ζώνης για τα εξής ακίνητα; 1. Χορευτό, Δήμος Ζαγοράς - Μουρεσίου με Χ: 424001.19009476, Y: 4367521.0185435 2. Γεωρ. Λύρα 75, Κηφισιά με Χ: 482258.82006988, Υ: 4215126.4382843 3. Σταυρουπόλεως 10, Αρτέμιδα με Χ: 500657.33572026, Υ: 4204940.9259801 Ευχαριστώ πολύ!

Καλησπέρα σας, Θα μπορούσατε να μου πείτε την τιμή ζώνης για τα εξής ακίνητα; 1. Παπανίκα 32, Αχαρνές Χ: 477186.02301178, Y: 4214198.4140029 2. Ελευθερίας 41, Πέραμα με Χ: 462847.01827974, Υ: 4201703.356. Ευχαριστώ πολύ!

Καλησπέρα σας, Σε υφιστάμενο κτίριο με χρήση ξενοδοχείο, εκδίδεται άδεια για αλλαγή χρήσης του σε κατοικία. Αυτό οδηγεί σε υποχρέωση επιπλέον θέσεων στάθμευσης (πέραν των υφιστάμενων) οι οποίες εξαγοράστηκαν. Θα πρέπει να γίνει και συμβολαιογραφική πράξη για τις θέσεις που εξαγοράστηκαν ή για τις υφιστάμενες;

Καλησπέρα σας και Καλή Χρονιά, Θα μπορούσατε να μου πείτε την τιμή ζώνης για τα εξής ακίνητα; 1. Καρπενησίου 20, Περιστέρι Χ: 472575.73013889, Y: 4206491.2772929 2. Αγίου Ιωάννου Ρέντη - Μανδηλαρά - Αθήνας, Αγ. Ιωαν. Ρέντης με Χ: 470760.51810928, Y: 4201031.8039318 3. Αντιναυάρχου Κων.Πανανά 1 και Αντιπλοιάρχου Π.Βλαχάκου, Πειραιάς με Χ: 468305.47427045, Υ: 4200560.9361666 4. Αμισού 51, Νέα Σμύρνη με Χ: 475322.78558545, Υ: 4199340.6494918. Ευχαριστώ πολύ!

Καλησπέρα σας και καλές γιορτές, Θα μπορούσατε να μου πείτε την τιμή ζώνης για Λακωνίας 55 και Ραιδεστού 64 Πειραιάς με Χ: 468420.51390259 Υ: 4201004.5289904; Ευχαριστώ πολύ!

Καλησπέρα σας, Θα μπορούσατε να μου πείτε τιμές ζώνης για τα εξής ακίνητα; 1. Καρτερίας 5, Αθήνα με Χ: 477670.15575876, Υ: 4206304.50191 2. Στρατηγού Λέκκα 59 και Ύδρας, Μαρούσι με Χ: 482005.63840672, Υ: 4211221.2485612 Σας ευχαριστώ πολύ!!

Καλησπέρα σας, Θα μπορούσατε να μου πείτε τιμές ζώνης για τα εξής ακίνητα; 1. Μεγίστης 30-32, Καλλιθέα με Χ: 473469.50770763, Υ: 4199839.1056474 2. Ρόδου 8, Νέα Φιλαδέλφεια με Χ: 477856.1026274, Υ: 4211007.8710063 (Εργατικές κατοικίες) 3. Θεσσαλονίκης 55, Νέα Φιλαδέλφεια με Χ: 476880.44836887, Υ: 4210683.1368987 4. Χαριλάου Τρικούπη 39, Πειραιάς με Χ: 468675.31541666, Υ: 4198545.9471191 5. Διός 35, Κηφισιά με Χ: 482468.7864255, Υ: 4216336.9642084 6. Σμολένσκυ 8 και Ιπποκράτους, Αθήνα με Χ: 477076.30239796, Υ: 4203941.3497243 Σας ευχαριστώ πολύ!!

Καλημέρα σας, Θα μπορούσατε να μου πείτε τιμές ζώνης για τα εξής ακίνητα; 1. Κωνσταντινίδου 6, Αθήνα με Χ: 475543.71780211, Υ: 4206922.482909 2. Παρνασσού 28, Αιγάλεω με Χ: 471240.87479863, Υ: 4205508.6502524 3. Ζωναρά 13, Άνω Λιόσια με Χ: 473066.12801788, Υ: 4214720.2574065 4. Ι. Δροσοπούλου 32 και Ιθάκης, Αθήνα με Χ: 476512.14911638, Υ: 4205308.9371084 Σας ευχαριστώ πολύ!!

Σας ευχαριστώ πολύ! Καλές διακοπές και σε εσάς!

Καλησπέρα σας και καλό μήνα, Θα μπορούσατε να μου πείτε τις τιμές ζώνης για τα παρακάτω ακίνητα;; 1. Πηνειού 1 και Κύπρου, Γλυφάδα με Χ: 477981.50659294, Υ: 4190551.2758377 2. Άρτης - Λ. Κωνσταντινουπόλεως - Πελοποννήσου, Άγιοι Ανάργυροι με X: 476373.4988558, Y: 4211124.8997777 Ευχαριστώ πολύ!

Καλησπέρα σας, Θα μπορούσατε να μου πείτε τιμή ζώνης για τα εξής ακίνητα; α) Αγίου Παύλου 39 Πειραιάς με Χ: 469513.38246358, Y: 4201607.6040563 β) Αρτάκης 50 Νέα Σμύρνη με Χ: 475220.80581941, Υ: 4199371.786563 Σας ευχαριστώ πολύ!

Καλημέρα σας, Θα μπορούσατε να μου πείτε την τιμή ζώνης για τα εξής ακίνητα; 1. Επιδαύρου 6 και Ιωαννίνων 59, Αθήνα με X: 474992.58763206, Y: 4204740.4597102 2. Επιδαύρου 13 και Διστόμου 11, Αθήνα με Χ: 474964.75147918, Y: 4204703.9922946 3. Κανάρη 20, Βύρωνας με Χ: 477976.6894073, Υ: 4201283.7710486 Σας ευχαριστώ πολύ!

Καλημέρα σας, Θα μπορούσατε να μου πείτε την τιμή ζώνης για τα εξής ακίνητα; 1. Κέας 20, Αθήνα με X: 476735.59659224, Υ: 4206638.9555757 2. Τήνου 29, Αθήνα με Χ: 476584.42451601, Υ: 4205382.0087223 Σας ευχαριστώ πολύ!

Καλημέρα σας και καλή εβδομάδα, Έχω εκδώσει μια άδεια μικρής κλίμακας για διαχωρισμό οριζόντιας ιδιοκτησίας και κατόπιν έγινε έκδοση αναθεώρησης για πρόδηλο σφάλμα. Κατόπιν έκδοσης της άδειας, έγινε συμβόλαιο τροποποίησης της σύστασης και έγινε πώληση των οριζόντιων ιδιοκτησιών. Από τις εργασίες της ΕΕΔΜΚ έχουν υλοποιηθεί μόνο οι καθαιρέσεις. Υπολείπονται γυψοσανίδες, χρωματισμοί κλπ. Ο νέος ιδιοκτήτης έχει ορίσει δικό του μηχανικό, ο οποίος θέλει να κάνει αλλαγή επιβλέποντος και αλλαγή ιδιοκτήτη (πιθανώς να θέλει να αλλάξει και κάποιες μελέτες, δεν γνωρίζω ακριβώς). Εκείνος υποστηρίζει ότι πρέπει να προβώ σε "Ολοκλήρωση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας" παρόλο που δεν έχουν ολοκληρωθεί όλες οι εργασίες, ώστε αυτός να εκδώσει νέα άδεια. Εγώ θεωρώ ότι πρέπει εκείνος να κάνει αναθεώρηση από το σύστημά του. Αλλά, εκείνος δε θεωρεί ότι είναι σωστό καθώς δεν υπάρχει η επιλογή "Αλλαγή ιδιοκτήτη". Γνωρίζει κάποιος τη διαδικασία; Ευχαριστώ πολύ!

Καλησπέρα σας, Θα μπορούσατε να μου πείτε την τιμή ζώνης για τα εξής ακίνητα; 1. Βουλιαγμένης 38 & Φοίβου, Αθήνα (διαμπερές) με X: 476406.7246229, Υ: 4201646.1649777 2. Καλλιγά 11, Πειραιάς με Χ: 468446.46771879, Υ: 4198598.7417194 3. Κολοκοτρώνη 9, Αγ. Ιωάννης Ρέντης με Χ: 471090.62935924, Y: 4201314.098885 4. Λιοσίων 92-94 & Παιωνίου, Αθήνα με Χ: 475529.11761415, Υ: 4204853.6155427 5. Βουρβούλη 3-5, Πειραιάς με Χ: 469293.49563483, Υ: 4200950.8823258 6. Ζαννή 87, Πειραιάς με Χ: 468373.70993393, Υ: 4197870.0669488 Σας ευχαριστώ πολύ!

Ναι. Για να είμαι λίγο πιο συγκεκριμένη. Για παράδειγμα, για το διαμέρισμα Β' ορόφου που με τη νέα σύσταση διαχωρίστηκε σε Β-1 και Β-2, η αρχική ΗΤ θα αρχειοθετηθεί και κατόπιν θα γίνουν δύο νέες ιεγγραφές/ιδιοκτησίες. Ενώ, για το Α-1 διαμέρισμα που παρέμεινες το ίδιο ως προς την επιφάνεια, τα χιλιοστά κλπ. δε θα γίνει αρχειοθέτηση παρά μόνο τροποποιητική δήλωση για να βγάλω το νέο ΠΠ. Σωστά; Καλημέρα σας και σας ευχαριστώ που ασχοληθήκατε!

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Καλησπέρα σας, Έχω ένα κτίριο με 6 οριζόντιες ιδιοκτησίες και την πράξη σύστασης. Κατόπιν εκδίδονται άδειες μικρής κλίμακας όπου γίνονται διαχωρισμοί κάποιων ιδιοκτησιών, ενώ δύο ιδιοκτησίες παραμένουν ίδιες (μόνο εσωτερικές διαρρυθμίσεις). Στη συνέχεια, και σε συνδυασμό με την πιο πάνω άδεια, γίνεται τροποποίηση σύστασης και πλέον υπάρχουν συμβολαιογραφικά και οι νέες ιδιοκτησίες (αφού έχουν εκδοθεί ΗΤΚ). Τώρα θέλουν να μεταβιβάσουν. Πρέπει όλες οι οριζόντιες ιδιοκτησίες να αρχειοθετηθούν;; Ή αυτές που δεν τροποποιούνται (ως προς την επιφάνεια), δεν αρχειοθετούνται και γίνεται ενημέρωσή τους;; Δεν μου είναι ξεκάθαρο από το "3.Σε περίπτωση σύστασης ή τροποποίησης αυτοτελών ιδιοκτησιών, οι καταχωρίσεις Οικοπέδου / Γηπέδου και Ιδιοκτησιών που δεν αντιστοιχούν πλέον σε ιδιοκτησίες, όπως περιγράφονται στη νέα σύσταση, αρχειοθετούνται. Υπόχρεος για την αρχειοθέτηση και την καταχώριση των νέων ιδιοκτησιών είναι ο κύριος του ακινήτου, μέσω εξουσιοδοτημένου μηχανικού, εντός χρονικού διαστήματος τεσσάρων (4) μηνών." Ευχαριστώ πολύ!

Καλησπέρα σας, Θα μπορούσατε να μου πείτε τιμή ζώνης για τα εξής ακίνητα; α) Κυδωνιών 8-10 & Νικομήδειας, Παπάγος με Χ: 481464.98146632, Υ: 4204951.4816226 β) Φραγκοκλησιάς και Παύλου Μελά, Μαρούσι με Χ: 483516.97369033, Y: 4209428.5981861 Ευχαριστώ πολύ!

Καλησπέρα σας, Μήπως θα μπορούσατε να μου πείτε και για το εξής ακίνητο στην Ύδρα; Χ: 452459.34634565, Y: 4133523.6134696 Ευχαριστώ πολύ!!

Καλημέρα σας και καλή εβδομάδα, Θα μπορούσατε να μου πείτε την τιμή ζώνης για τα εξής ακίνητα; 1. Βιλτανιώτη 20 Κηφισιά με X: 481573.56211994, Y: 4214133.7072021 2. Ανδρομάχης 232, Καλλιθέα με Χ: 473173.428637, Υ: 4199758.4333754 3. Αγ. Ιωάννη Ρέντη 76 & Έλλης, Αγ. Ιωάννης Ρέντης με Χ: 470729.8514098, Υ: 4200875.6428774 Σας ευχαριστώ πολύ!

Καλημέρα σας, Δεν ξέρω αν είναι το σωστό τόπικ για το ερώτημά μου. Συνάδελφος έβγαλε βεβαίωση τύπου 2 ΧΩΡΙΣ τακτοποίηση με την εξής αναφορά στην τεχνική έκθεση: "(....) Στο διαμέρισμα, υπάρχουν αλλαγές στις διαστάσεις κάποιων ανοιγμάτων και υπάρχει και νέο άνοιγμα στον φωταγωγό της κουζίνας διαφορά η οποία δεν επηρεάζει την δόμηση, την κάλυψη και το ύψος. Η ανωτέρω πολεοδομική παράβαση ανήκει στις παραβάσεις Κατηγορίας 3 του άρθρου 96, περ. γ, υποπερ. δδ. Σύμφωνα με το άρθρο 82, παρ. 2, περ. θ (αυθαίρετες κατασκευές που εμπίπτουν στις περιπτώσεις της παρ. 3 του άρθρου 81 εξαιρουμένων των περιπτώσεων β, γ, δ) και με το άρθρο 81, παρ. 3, περ. ζ (οι εργασίες και κατασκευές της Κατηγορίας 3 της περίπτωσης γ του άρθρου 96 που δεν εντάσσονται στις περιπτώσεις του άρθρου 30 και της παραγράφου 2 του άρθρου 29), οι αυθαίρετες κατασκευές όλων των περιπτώσεων της παρ.2 του άρθρου 82 εξαιρουμένων των αναφερομένων στο εδάφιο ζ, δεν έχουν υποχρέωση υπαγωγής στις διατάξεις του ν.4495/17 (Εγκ.2/31.5.2019). Έτσι, κατά την αυτοψία διαπιστώθηκε ότι οι υφιστάμενες αυθαίρετες κατασκευές ή οι εγκατεστημένες αυθαίρετες χρήσεις εμπίπτουν σε μία από τις εξαιρέσεις της παραγράφου 2 του άρθρου 82 και δεν υπάγονται σε καμία άλλη από τις περιπτώσεις του άρθρου 89 του Ν. 4495/2017." Σήμερα, ο τωρινός ιδιοκτήτης θέλει να το μεταβιβάσει. Πρέπει να προηγηθεί τακτοποίηση ή μπορώ να εκδώσω ΗΤΚ με την ίδια αναφορά στην τεχνική έκθεση και πάλι βεβαίωση τύπου 2;;

Μπορεί να με βοηθήσει κάποιος; Ευχαριστώ!