Καλησπέρα, εχω διαβάσει αρκετά για τα αυθαίρετα τις τελευταίες μέρες αλλά νομίζω ότι όσο περισσότερο διαβάζω τόσα νέα ερωτήματα προκύπτουν.
Στο δια ταύτα, θέλω να υπολογίσω το πρόστιμο για μία αποθηκη βιδωτού τύπου με πάνελ και μεταλλικό σκελετό (η άδεια που έχει αναγράφει αγροτική, έτους 2002) στην περιοχή του Κορωπίου Αττικής (εκτός σχεδίου).
Η άδεια εχει βγει με συντελεστή δόμησης/κάλυψης 0,10 περίπου 550τ.μ. αλλά υπάρχει μεγάλη παράβαση άνω του 100%. Επίσης στις πλάγιες αποστάσεις έχει άδεια για 15μ ενώ εχει 10μ στην πραγματικότητα. Τέλος στο ύψος αν και επιτρ΄ρπεται μεχρι 7,5μ (η άδεια έχει 5μ και στην πραγματικότητα 6μ). Οι ερωτήσεις μου είναι οι κάτωθι:
1. Μπορεί ο μηχανικός να πάει για ρύθμιση με άλλες διατάξεις εκτός αυτων που αναφερονται στην άδεια? Π.χ. στο δπάταγμα του 85 αναφέρονται πιο μεγαλοι συντελεστές/πλάγιες αποστάσεις για "εμπορικές αποθήκες" ωστε να "ελατωθεί" το πρόστιμο? Μπορεί μέσω παρέκκλισης?
2. Η αγροτική αποθήκη μπορεί να πάει σε μειωμένο συντελεστή, π.χ. "μεταποίησης"?
3. Όσον αφορά το ύψος, υπάρχει παράβαση? Εχει σημασία η άδεια (5μ) ή το επιτρεπτό (7μ)? (Το πραγματικό είναι 6μ.
Ευχαριστώ εκ των προτέρων,
Χρήστος
(1) Πρόσθεσε τονισμό όπου λείπει στο κειμενό σου.
(2) Ενημέρωσέ με αν είσαι μηχανικός ή ιδιώτης για να μεταφέρω στο σωστό θέμα το ερώτημα.
Pavlos 33
