Jump to content

Alsterwasser

Core Members
  • Posts

    762
  • Joined

  • Last visited

  • Days Won

    6

Alsterwasser last won the day on July 9 2019

Alsterwasser had the most liked content!

Profile Information

  • Φύλο
    Άντρας
  • Τοποθεσία
    Βόρεια - Φοιτητής Πολ/Μηχ
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Πολιτικός Μηχανικός Τ.Ε.Ι.

Recent Profile Visitors

The recent visitors block is disabled and is not being shown to other users.

Alsterwasser's Achievements

Newbie

Newbie (1/14)

561

Reputation

  1. Θεωρώ απίστευτα σημαντικό το παρακάτω και ως προς τον ορθό τρόπο κοστολόγησης της εργασίας μας. Άρθρο 100 Ν.4495/17, παράγραφος 14: "Σε περίπτωση διαφορετικής διαρρύθμισης διακεκριμένης αυτοτελούς οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας, υφίσταται απαλλαγή από την υποχρέωση καταβολής παραβόλου και ενιαίου ειδικού προστίμου, αλλά ο ενδιαφερόμενος υποχρεούται να ενημερώσει το σχετικό φακέλου της άδειας για τη συντελεσθείσα αλλαγή διαρρύθμισης κατά τη σύνταξη της ταυτότητας κτιρίου." Εγκύκλιος 2: "Στην παρ.14 διευκρινίζεται ότι η διαφορετική διαρρύθμιση διακεκριμένης αυτοτελούς οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας, δεν θεωρείται αυθαιρεσία, υπάρχει ωστόσο υποχρέωση ενημέρωσης του φακέλου της άδειας κατά τη σύνταξη της ταυτότητας κτιρίου. " ---------------------- - Αν καταλαβαίνω σωστά, σε περίπτωση ρύθμισης αυθαιρέτου, θα είναι υποχρεωτική η ενημέρωση του φακέλου της Ο.Α. ως προς την εσωτερική διαρρύθμιση ΠΡΙΝ προβείς στη σύνταξη της ΗΤΚ. Το αντιλαμβάνομαι σωστά ή μιλάει με ορούς μέλλοντος ΑΝ προχωρήσουμε μεταγενέστερα σε εσωτερικές διαρρυθμίσεις? - Υπάρχουν περιπτώσεις όπου συνάδελφοι ΔΕΝ έκαναν νέο σχέδιο κάτοψης, αλλά διαγράμμιση επί της εγκεκριμένης. Άρα θα πρέπει να αποτυπώσουμε και να κάνουμε νέα κάτοψη που θα ενημερώσει την Ο.Α. (εννοείται να ταυτίζεται με τα Φ.Κ. )? - Τέλος σε περιπτώσεις π.χ. κατατμήσεων οικοπέδων, όπου βάζουμε ΟΧΙ στην ύπαρξη Ο.Α. και συντάσσουμε νέο τοπογραφικό διάγραμμα, πως ακριβώς θα κάνουμε ΗΤΚ? Θα ενημερώσουμε πάλι το φάκελο απο τη στιγμή που η άδεια ουδέποτε ανακλήθηκε και επίσης λαμβάνεις ως νομίμως υφιστάμενο το νόμιμο περίγραμμα του κτιρίου? Αρκεί μόνο η ενημέρωση φακέλου ως προς τις κατόψεις ή θα πρέπει να ενημερώσουμε ως προς τοπογραφικό, διάγραμμα δόμησης, όψεις, τομές? Επίσης μια ερώτηση ως προς το εξοικονομώ - αυτονομώ: 1. Από τη στιγμή που θα εκδώσουμε ΕΕΜΚ π.χ. για θέρμανση ή θερμοπρόσοψη, θα πρέπει να γίνει και ΗΤΚ? Τονίζω ότι απαιτούνται συναινέσεις για θερμοπρόσοψη λόγω κοινόχρηστου ΚΑΙ τροποποίησης όψης, οπότε ίσως.... 2. Με την ολοκλήρωση των κατασκευών και το 2ο ΠΕΑ, υπάρχει υποχρέωση ΗΤΚ από τη στιγμή που αλλάζει η ενεργειακή συμπεριφορά του κτιρίου?
  2. Εγω θα ήθελα να δω να πέφτει η πρώτη αγωγή για έκθεση μηχανικού σε κίνδυνο όταν κάποιος από εμάς θα κολλήσει από πελάτη σε κάποια αυτοψία για αυθαίρετο ή εξοικονομώ ή σε κάποια υπηρεσία του κράτους...
  3. Θεωρώ ότι στην εξαιρετική περίπτωση ΑμΕΑ >80%, τα παραπάνω δεν έχουν βάση Δημήτρη, καθώς αναφέρει στο Άρθρο 17 παρ.1: "1. Άτομα με ποσοστό αναπηρίας 80% και άνω, καθώς και πρόσωπα που επιβαρύνονται φορολογικά από πρό σωπα με τις παραπάνω ιδιότητες, για την υπαγωγή στο άρθρο 8 του παρόντος καταβάλουν ποσοστό 15% του ενιαίου ειδικού προστίμου, όπως υπολογίζεται σύμφωνα με το Παράρτημα Α του παρόντος και υποβάλλουν επιπλέον και τα δικαιολογητικά που αποδεικνύουν τη συνδρομή των ανωτέρω προϋποθέσεων. Το ποσοστό της αναπηρίας πιστοποιείται από βεβαίωση / γνωμάτευση, που έχει εκδοθεί από αρμόδια δημόσια αρχή.Οι ρυθµίσεις της παραγράφου αυτής εφαρµόζονται για αυθαίρετες κατασκευές και αυθαίρετες αλλαγές χρήσης χωρίς τον περιορισµό κύριας κατοικίας.Η φορολογική επιβάρυνση ατόµου από άτοµο µε ειδικές ανάγκες αποδεικνύεται από τα στοιχεία της τελευταίας φορολογικής δήλωσης, η οποία και υποβάλλεται στο πληροφοριακό σύστηµα. ∆ιευκρινίζουµε ότι στην έκφραση «ποσοστό αναπηρίας 80% και άνω» νοείται ίσο ή µεγαλύτερο του ποσοστού 80%." => οπότε για το σύνολο των Φ.Κ. ακόμα και για τον αυθαίρετο όροφο ή τις αποθήκες στον ακάλυπτο, επιλέγω ειδική συνθήκη αναπηρίας..
  4. Προσπαθώ να κλείσω μια δήλωση 4178 που έχω στην οποία ο ιδιοκτήτης με 100% ιδιοκτησία πλήρη κυριότητα και χωρίς σύσταση οριζοντίου σε 5όροφη οικοδομή (ισόγειο κατάστημα - ισόγειες αποθήκες & 4 όροφοι κατοικίες), προχωρεί σε υπαγωγή. Ο ιδιοκτήτης έχει ποσοστό αναπηρίας>80%. Οι αυθαίρετες κατασκευές βρίσκονται στις ισόγειες αποθήκες, το πατάρι που έκλεισε και έγινε αυτοτελή κατοικία και προσθήκη αυθαίρετου 4ου ορόφου. Ως κύρια κατοικία δηλώνει τον 2ο - 3ο όροφο που είναι διαμορφωμένος ως μεζονέτα με εσωτερική κλίμακα. Την έκπτωση τη δικαιούται μόνο σε αυθαιρεσίες της κύριας κατοικίας? Πρέπει να είναι και μοναδική? Στο υπόλοιπο κτίριο πχ 4ος όροφος μπορεί να λάβει έκπτωση ή οχι?
  5. Μετά την πάροδο της παράτασης και με ευθύνη του ΤΕΕ θα κλειδώνονται όλοι οι λογαριασμοί των μηχανικών που θα έχουν εκκρεμότητες στο σύστημα?!?!?! Προβλέπεται από κάποια νομοθεσία?!?! Τι ακριβώς εννοεί?
  6. Αυτό το "θα κλειδώνονται οι λογαριασμοί", προκύπτει από κάποια νομοθεσία???!!?!?! Είναι με τα καλά τους? Πολλοί φάκελοι δεν προχωράνε με ευθύνη του ιδιοκτήτη... Ακόμα και έτσι εύγε για την παράταση.
  7. Τι άτυπη....οι τύποι είναι απαράδεκτοι....με όλη αυτή την κατάσταση που βιώνουμε το λιγότερο που θα έπρεπε να κάνουν θα ήταν πάγωμα όλων των προθεσμιών μέχρι να επέλθει κάποια κανονικότητα...εδώ πάμε για ολικό λοκντάουν και αυτοί με τις προθεσμίες τους.... Σήμερα έμαθα για δυο συναδέλφους που βγήκαν θετικοί έπειτα από αυτοψία σε σπίτια κάποιων που τελικά είχαν τον ιο .... Άλλος πάλι θετικός έπειτα απο τις προθεσμίες της 30ης Σεπτ που μπαινόβγαινε κόσμος στο γραφείο του... Είναι τραγικό αυτό που ζούμε... μέχρι και μήνυση στον Χατζηδάκη μπορούν να κάνουν...
  8. Ερώτηση: Περίπτωση εξολοκλήρου αυθαίρετου κτίσματος εκτός σχεδίου με έτος κατασκευής 1981. Για την επιλογή κατηγορίας λαμβάνουμε υπόψη παλαιότητα οπότε είναι Κατηγορία 2 ή επειδή είναι τελείως αυθαίρετο πάει αυτόματα Κατηγορία 5? Σε ποιό εδάφιο του νόμου το αναφέρει?
  9. Απλά ντροπή φίλε Ιάσονα? Μόνο από ευθιξία θα έπρεπε να παραιτηθεί! Ακόμα και σήμερα η πλατφόρμα είναι εκτός! Μας ζητάει με μια "οδηγία" να παρανομήσουμε και να κάνουμε υπαγωγή κατ.5 χωρίς κανένα νομικό έρεισμα! Ο τύπος είναι για τα λιοντάρια.... Καμιά συγνώμη, καμιά ανοχή....τέρμα!
  10. Αυτό πλέον δεν είναι επάγγελμα....είμαι οργισμένος τόσο με τη συμπεριφορά του ΥΠΕΝ, όσο και του υπουργίσκου,του ΤΕΕ και όσων γράφουν τους νόμους των αυθαιρέτων... Δυστυχώς κατάφεραν να είναι χειρότεροι απο τους ολίγιστους....εύγε...
  11. Δήμος στη Β.Ελλάδα. Πήγε ο ιδιοκτήτης επειδή έκανα ηλεκτρονική δήλωση σήμερα η οποία όπως τον ενημέρωσα κανονικά είναι εκπρόθεσμη, αλλά θεωρητικά υπάρχει σιωπηρή παράταση από τη στιγμή που το σύστημα λειτουργεί. Τότε με πήρε τηλέφωνο η υπάλληλος του Δήμου και μου ζήτησε τα παραπάνω με παράλληλη ενημέρωση για αναδρομική χρέωση και όσα ανέφερα παραπάνω. Δεν ξέρω τι να πω....ελπίζω η κυβέρνηση να καταθέσει τροπολογία, γιατί ο κόσμος μετά τα αυθαίρετα θα τους πάρει με τις πέτρες οταν δει κάτι χιλιάρικα σε αναδρομικά για τους δήμους...
  12. Ακόμα και σήμερα το ηλεκτρονικό σύστημα είναι εκτός λειτουργίας......ΑΝ ΕΙΝΑΙ ΔΥΝΑΤΟΝ!!!
  13. Οι τύποι ΔΕΝ πάωε καλά...έχουμε και λέμε: Για όποιον δεν έκανε δήλωση τετραγωνικών μέχρι 30/09 (που ηταν πεσμένο το σύστημα!!!), θα χρεωθούν αναδρομικά: - Απο το 2009 για όσα τ.μ. ηταν βάσει Ο.Α., αλλά δεν είχαν δηλωθεί στη ΔΕΔΔΗΕ και απο το 2015 με πρόστιμα κτλ - Απο το 2015 για όσα έχουν ρυθμιστεί με κάποιο νόμο αυθαιρέτων, ασχέτως του πότε έγινε η υπαγωγή. Μου ζήτησαν την περαίωση της ρύθμισης για να υπολογίσουν τον κάθε αυθαίρετο χώρο χωριστά ανάλογα με τη χρήση που έχουν!?!?! Ντροπή ρε! Ντροπη!!! Έληγαν τα πάντα ταυτόχρονα, τα συστήματα δεν λειτουργούσαν μεταξύ των οποίων και το taxis, covid και δε συμμαζεύεται....και λειτουργούν τιμωρητικά!?!?! Μην αναφέρω περιπτώσεις στις οποίες ο ιδιοκτήτης δεν είχε ιδέα πόσα τ.μ. είναι η ιδιοκτησία του, καθώς δεν είχε προχωρήσει ακόμα σε ρύθμιση αυθαιρέτων και αποτύπωση απο μηχανικό.... Τέτοια κατάντια μόνο εδω....
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.