ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ

Τσάμπα το δώσαμε το φιλέτο πατριώτες . . .

Ποια ολοκλήρωση όταν η συλλογή δηλώσεων κυμαίνεται από 24.5% έως 52.3% ;

Άρα θα μας χαρίσουν τώρα τα αναδρομικά ;

Στην καρτέλα μου εμφανίζονται ως οφειλές μόνο οι υπόλοιπες 60 δόσεις της εκκαθάρισης ΕΤΕΑΕΠ ετών 2017 και 2018. Για να εμφανισθούν τα αναδρομικά του ΤΣΜΕΔΕ πρέπει να περιμένω ή να κάνω αίτηση για ρύθμιση ;

"Σιγή ιχθύος" για την επέκταση τέρμιναλ του Ελ. Βενιζέλος ! Το έργο κοντεύει να ολοκληρωθεί .

" Με το πάτημα ενός κουμπιού " ! Ακριβώς όπως και τα εξαρτημένα Τοπογραφικά μέσω τηλεφώνου ! Η τεχνολογία δεν μας προλαβαίνει σαν χώρα . . .

Πότε άραγε θα πιστωθούν τα ποσά ;

Τελικά για περαιωμένες δηλώσεις του Ν.4178 που θα μεταφερθούν στο Ν.4495/17 πραγματοποιείται έλεγχος διαφοράς του προστίμου +/-20% ; Από τη μείωση της Τ.Ζ. μπορεί να επέλθει μεταβολή πολύ μαγαλύτερη.

Γιατί το Δ που ισχύει σήμερα εξαρτάται από το πραγματοποιηθέν ύψος κτηρίου. Στη νέα θέση του κτηρίου εξετάζουμε όπως λέει η εγκύκλιος κάθε παράβαση που προκύπτει.

Για τον υπολογισμό του Σ.Υ.Κ. ποια είναι η σωστή προσέγγιση : α) υπολογίζουμε τη μέγιστη επιφάνεια κάλυψης που προκύπτει από όλους του χώρους κύριας χρήσης (νόμιμους και αυθαίρετους), αφαιρούμε την εγκεκριμένη βάσει Ο.Α. και συγκρίνουμε τη διαφορά με τη μέγιστη σήμερα επιτρεπόμενη κάλυψη βάσει των Ο.Δ. ή β) αθροίζουμε όλους τους αυθαίρετους κύριους χώρους που επιβαρύνονται με υπέρβαση κάλυψης σε όλα τα επίπεδα, αφαιρούμε την εγκεκριμένη βάσει Ο.Α. και συγκρίνουμε τη διαφορά με τη μέγιστη σήμερα επιτρεπόμενη κάλυψη βάσει των Ο.Δ.

Οικοδομή ανεγέρθηκε σε άλλη θέση. Υπάρχει κοινός τόπος των δύο θέσεων. Η οικοδομή έχει και υπέρβαση ύψους. Σύμφωνα με την Εγκύκλιο 2 : "«Η έννοια της παραβίασης των πολεοδομικών διατάξεων αφορά αποκλειστικά τη θέση του κτηρίου (Δ, πλάγιες αποστάσεις, προκήπιο, στάθμη εδάφους). Στην περίπτωση που με την αλλαγή της θέσης παραβιάζονται τα ανωτέρω, εφαρμόζονται επιπρόσθετα της μετακίνησης τυχόν λοιπές κατηγορίες παραβάσεων (π.χ. υπέρβαση δόμησης, συντελεστής πλάγιας απόστασης, κλπ) ανεξαρτήτως εάν υπάρχει επικάλυψη - κοινός τόπος του νομίμου περιγράμματος του κτηρίου με το περίγραμμα αυτού στη νέα θέση. Διευκρινίζεται ότι αν το κτήριο έχει μετακινηθεί σε άλλη θέση νόμιμη επιβάλλεται μόνο πρόστιμο μετακίνησης 250 € (είτε έχει κοινό τόπο είτε όχι). Αν μετακινηθεί με τμήμα του σε μη νόμιμη θέση επιβάλλονται για τη μετακίνηση το ανωτέρω πρόστιμο μετακίνησης και επιπλέον τα πρόστιμα του τμήματός του που βρίσκεται στη μη νόμιμη θέση (αναλόγως της παράβασης). Το αν υπάρχει κοινός τόπος της θέσης του κτηρίου που προβλεπόταν στην Οικοδομική. Άδεια και της πραγματοποιηθείσας εξετάζεται για την επιλογή του συντελεστή 1 του Παραρτήματος Α». Επομένως στη νέα θέση θα εξετάσω πόσο παραβιάζεται το Δ της Ο.Α. και θα το συγκρίνω με το Δ που προκύπτει σήμερα βάσει του νέου ύψους ;

Υπόγειο με βοηθητικές χρήσεις βάσει Ο.Α. (garage, λεβητοστάσιο, 4 αποθήκες) άλλαξε χρήση σε ορισμένα τμήματά του σε κατοικία. Μήπως η αλλαγή χρήσης συμπαρασύρει και τους χώρους που παρέμειναν βοηθητικοί και πρέπει κι αυτοί να επιβαρυνθούν με υπέρβαση δόμησης αφού πλέον το ενιαίο υπόγειο χρησιμοποιείται ως κατοικία ;

Βάσει της εγκυκλίου 2 ξεμπαζωμένο υπόγειο με αλλαγή χρήσης θα πάρει μειωτικό συντελεστή ;

Σας ευχαριστώ όλους. Για να δούμε . . .