woodside

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos33) Συνάδελφοι καλησπέρα Εχω δυο ερωτήσεις Α) Στο ισόγειο πολυκατοικίας κλειστή θέση στάθμευσης έχει αλλάξει χρήση και έγινε ενα μικρο διαμέρισμα. με ποιό τρόπο τακτοποιείται αυτό;;;; και Β) Σε διαμέρισμα έγινε τακτοποίηση ημιυπαιθρίου με τον 4178/13, ο συνάδελφος που έκανε την τακτοποίηση δεν συμπεριέβαλε και την διαπλάτυνση των εξωστών με αποτέλεσμα εγω που καλούμαι τώρα να δώσω βεβαίωση νομιμότητας να μην μπορώ να την δώσω εάν δεν τακτοποιήσω και τους εξώστες, μπορώ να εντάξω τους εξώστες στον 4495/17 και να αναφέρω το ιστορικό με τους ημιυπαίθριους, η υπάρχει άλλη διαδικασία που την αγνοώ τελείως. ευχαριστω εκ των προτέρων

Ναι έχει γίνει σύσταση καθέτων. Θα επανέλθω συνάδελφε dimitris GM μόλις έχω στα χέρια μου την κάθετη ιδιοκτησία. την έχω ζητήσει από τον Β ιδιοκτήτη ο οποίος έχει και το αυθαίρετο. Θα σας χρειαστώ σύντομα. Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων

Συνάδελφοι σας ευχαριστώ πολύ. Πατριώτη ΙΑΣΟΝΑ σ ευχαριστώ πολύ.

Συνάδελφοι καλημέρα, Σε εξ αδιαιρέτου και εντός σχεδίου οικόπεδο στον Άγιο Δημήτριο Αττικής. εμβαδόν οικοπέδου 336,55 τμ. με συντελεστή δόμησης 1,4 Οι ιδιοκτήτες είναι δύο (ο Α και ο Β) και έχουν χωρίσει το οικόπεδο στην μέση απο 118, 27 τ.μ. ο καθένας. Ο Α οικοδόμησε κατοικία στο τμήμα του οικοπέδου του με οικ. άδεια του 1995, και εξαντλώντας τον μισό συντελεστή δόμησης. Στό τμήμα του οικοπέδου του Β ιδιοκτήτη ο οποίος αγόρασε το εξ αδιαιρέτου τμήμα το 1998 υπήρχε παλαιό ισόγειο κτίσμα 40 μ2 περίπου. Ο Β ιδιοκτήτης οικοδόμησε χωρίς άδεια επι πλέον των 40 μ2 που προυπήρχαν άλλα 100 μ2 περίπου. Το σύνολο των 140 μ2 περίπου που προκύπτει,, δεν ξεπερνά τούς όρους δόμησης ούτε σε τετραγωνικά μέτρα ούτε σε ύψος. Το ερώτημα που γεννάται είναι το εξής. Εάν υποθέσουμε ότι το προϋπάρχον τμήμα των 40 μ2 του ιδιοκτήτη Β δεν έχει οικοδομική άδεια. Μπορεί ο ιδιοκτήτης Β να προχωρήσει σε τακτοποίηση όλου του αυθαιρέτου 40+100= 140μ2 ; ή εμπίπτει στην κατηγορία 5 όπου τα κτίσματα χωρίς οικοδομική άδεια θεωρούνται μεγάλα αυθαίρετα και μένουν εκτός τακτοποίησης; Η να χρησιμοποιήσω σαν άδεια εκείνη του ιδιοκτήτη Α η οποία εκ των πραγμάτων και βάσει του ΓΟΚ για την εξ αδιαιρέτου δόμηση υποχρεωτικά αναφέρεται σε όλο το οικόπεδο; Συνάδελφοι εάν κάποιος έχει σχετική εμπειρία του παραπάνω θέματος, ας με διαφωτίσει, είμαι σε ανοιχτή διαβούλευση, και σας ευχαριστώ εκ των προτέρων. χ.κ. Μην ανοίγεις χωρίς ουσιαστικό λόγο νέο θέμα και χωρίς πρώτα να κάνεις αναζήτηση σε ήδη υπάρχον, με ίδιο ή παραπλήσιο περιεχόμενο. Το θέμα σου συγχωνεύτηκε στο παρόν. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos33

Συναδελφε το δοκιμαζω αυριο Σ ευχαριστω εκ των προτερων

Καλησπερα συναδελφοι θελω να μαθω το εξης, μου ζητηθηκε να κανω μια βεβαιωση νομιμοτητας σε μια κατοικια που ειχε τακτοποιηθει με τον 4178/13, η αρχιτεκτονας που ειχε κανει την τακτοποιηση δεν εξασκει το επαγγελμα του μηχανικου και δεν εχει κωδικους προσβασης στο συστημα αυθαιρετων του τεε. οποτε δεν μπορει να μου δωσει την κατοψη που ζητησα απο τους ιδιοκτητες την οποια χρειαζομαι για να δω και να ελεγξω εαν οντως εχουν τακτοποιηθει ολα και να δωσω την βεβαιωση νομιμοτητας της κατοικιας. γνωριζει καποιος απο τους συναδελφους την διαδικασια προσβασης στο αρχειο της συναδελφου που μαλλον μονο εκεινη μπορει να την κανει η οι ιδιοκτητες οι οποιοι θελουν ενα αντιγραφο της κατοψης που αφορα το σπιτι τους και ουτως η αλλως εχουν πληρωσει για αυτα τα σχεδια. πιστευω πως καποια διαδικασια νομιμη για προσβαση στα ψηφιακα αρχεια θα υπαρχει σιγουρα. παρακαλω οποιος γνωριζει κατι σχετικο ας με διαφωτισει Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου και του τίτλου θέματος. Επίλεξε "επεξεργασία" και διόρθωσέ το. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos33