Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

mpitzi

Members
  • Περιεχόμενα

    6
  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

Profile Information

  • Επάγγελμα
    Ιδιώτης-Μη μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Ηλεκτρονικός Μηχ/κος & Μηχ/κος Υπ/στων

mpitzi's Achievements

Newbie

Newbie (1/15)

0

Φήμη στην κοινότητα

  1. Καλησπέρα σας, Δεν ειμαι μηχανικός, και θα χρειαζομαι την αποψή σας, καθώς εκτιμώ πολύ το forum διοτί με έχει βοήθησει πολλες φορές. To κτηριο στο οποίο κατοικώ είναι διπλοκατοικια. (Ημιυπόγειο με αυλή μαζί και ισογειο) και πρώτος οροφος ο οποίος έχει προσβαση με με χτιστή σκάλα στην μπροστά όψη. (1ος οροφος ο δικός μου) Το κτίσμα εχει κεραμοσκεπη με ηλιακους. Στην κεραμοσκεπή, υπάρχει πρόσβαση μέσα από τον δικό μου οροφο μόνο (έτσι το σχεδιασε ο ιδιοκτήτης των απο κάτω ορόφων σε συνδιασμό με τον μηχανικο) και τόσα χρόνια συντηρούσε τον ηλιακό του με φορητη σκαλα που του εδίνε πρόσβαση χώρις ποτε να του το αρνηθουμε. Μετά από 31 χρονια θυμήθηκε πως θέλει να κατασκευάσει μεταλλική σκαλα στον κοινοχρηστο τοιχο, η οποία θα του δίνει προσβαση στην κεραμοσκεπή. Αυτό όμως εκθετει άμεσα τον οροφό μου, στον κινδυνό διαρυξής καθώς η σκάλα περναει θα περνάει 10 εκατοστα απο το μπαλκονι μου και το σημείο ειναι στο πίσω μέρος του κτηριου (το οποιο δεν φαίνεται από γύρω, συνεπώς κάποιος διαρήκτης μπορεί να δράσει ανενόχλητος) Μπορεί να κάνει κατι τετοιο χώρις να υπογράψω εγώ, που είμαι ο μοναδικός συνιδιοκτιτης; Παραθέτω δύο φωτογραφίες για το που θελει να τοποθετήσει την σκάλα αυτη. Παρακαλώ θα χρειαστώ την γνώμη σας καθώς δεν μπορώ να βρώ κάποιον μηχανικό εξιδικεύμενο στους κοινόχρηστους χώρους. Σας ευχαριστώ Πρόσθεσε τονισμό όπου λείπει στο κείμενο της δημοσίευσής σου. Επίλεξε "επεξεργασία" και διόρθωσέ το. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos 33
  2. Καλημέρα σας και σας ευχαριστώ για την απάντηση σας. Σε περίπτωση που ο συνίδιοκτήτης έχει νομιμοποιήσει τα αυθαίρετα αυτά κτίσματα (μόνος του), ενώ ανήκουν στον κοινόχρηστό χώρο, μπορώ να τα κατεδαφίσω εφόσον δεν έχει υπάρξει πότε το 51%?
  3. Καλησπέρα σας, Δεν είμαι μηχανικός αλλά θα ήθελα την βοήθεια σας. ΣΕ διπλοκατοικια με 2 ιδιοκτήτες. Έχουμε 2 αυθερεσίες, οι οποίες έχουν γίνει σε κοινόχρηστους χώρους εδώ και 10 χρόνια. Η πλευρά μου δεν υπέγραψε πότε για τίποτα, μιας και είχα τυφλή εμπιστοσύνη....αλλά και ούτε συμφωνησα ποτε... Πλέον όμως η κατάσταση έχει φτάσει στο απροχώρητο με τον συγκεκριμένο συνιδιοκτήτη.... Αυτό που ήθελα να σας ρώτήσω πριν κινήθώ δικαστικά είναι το εξής: Ο συνιδιοκτήτης υποστήριζει ότι έχουν νομιμοποιήθει τα αυθέρετα, αλλά εγώ δεν υπέγραψα ποτε.... Πρόκειται για ένα μπαλκόνι(3m * 2m), πάνω από κεκλιμένο γκαράζ, ώς επέκταση της αυλής του ισογείο (Επισυναπτω φωτογραφία με το κοκκινο βελάκι) Το πρόβλημα μου είναι ότι έχει μειώθει σημαντικά το ύψος της εισόδου του γκαράζ και δεν μπορεί να μπεί ψηλό αυτοκίνητο....(μπλε βελάκι) Η δεύτερη αυθερεσια είναι ένα πεζοδρόμιο 12m*2m στην πίσω ημιυπόγεια αυλή (κοινόχρηστη). Μπορώ να τα κατεδαφίσω εφόσον δεν έχει υπάρξει ποτέ κάποια συγκατάθεση από πλευρας μου; Πώς μπορώ να διασταυρώσω έαν όντως είναι νομιμοποιήμενο; (δεν μου δίνει τα εγγραφα) Αν ναι ποια είναι η διαδίκασια; Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων. Η βοήθεια σας είναι αρκετα πολύτιμη
  4. Καλησπέρα σας, μιας και το θέμα μου ανήκει σε αυτή την ενότητα, μπορείτε να μου εκθέσετε τις αποψεις σας; https://www.michanikos.gr/forums/topic/58328-πλάκες-πεζοδρομίου-σε-αυλή/?tab=comments#comment-1052372 Χρειάζομαι αδεια μικρής κλίμακας ή οχι; θα γίνει τοποθετηση πλακών πεζοδρομίο χωρις τσιμέντομα.
  5. Καλημέρα σας. Υπάρχει αυτή η κοινόχρηστη αυλή. Η αυλή ηταν παρατημένη και όλο γεμίζε ακαθαρσίες από τις γάτες. Καθώς καθάρισα ένα τμήμα της όπως θα βλέπετε και στην φωτογραφία, θα ήθελα να τοποθετήσω (χωρις τσιμέντο) πλακες πεζοδρομίου 50αρες (5 τμ). Θέλω να γίνει χωρις τσιμέντο για την απορόφηση των υδάτων καθώς και να έχουν κλίση προς το ανοιχτό κηπάκι. Καθώς θελω να είμαι απολύτος νόμιμος... ΤΟΝΙΖΩ, ότι οι πλάκες δεν θα τσιμεντοθούν, γιαι να βγουν έαν χρειαστεί ποτε.... Τα ερωτήματα μου είναι τα εξής: 1)Χρειάζομαι κάποια άδεια μικρής κλίμακας ή όχι επειδή ειναι 5τμ και μη τσιμεντομένες; 2)Ανήκει στον Άρθρο 30 - Νόμος 4495/2017 ιστ διάστρωση δαπέδου ακάλυπτου χώρου, με την προϋπόθεση ότι αυτή δεν υπερβαίνει το 1/3 του ακάλυπτου χώρου;;; (υπαρχει και μεγαλή αυλη στο πίσω μέρος του κτηρίου) 3)Επειδή είναι σε κοινόχρηστο χώρο τι έγγραφα απαιτούνται; Ο συνιδιοκτητης (2 ειμαστε) δεν συμφωνεί καθως δεν υπαρχουν καλες σχέσεις. Το ποσοστό συνιδιοκτησιας στους ακαλυπτους - κοινοχρηστους χώρους ειναι 50-50% Θεώρω ότι με βάση των παραπάνω νόμο μπορώ να τοποθετήσω τις πλάκες αυτες... Είμαι παράνομος; Επίσης ο συνιδιοκτητης εχεις χτίσει πεζοδρομιο 15τμ στο πισω κοινοχρηστο μέρος της αυλής το οποίο ισχυρίζεται ότι εχει νομιμοποιήσει χωρίς να έχει παρα την συγκαταθεσή μου. Γνωρίζω ότι μπορεί να νομιμοποιήσει κάτι τέτοιο, αλλά εάν το παώ δικαστικά μπορώ να το κατεδαφίσω σωστα; Ελειπά εκτός χρόνια. Σας ευχαριστώ προκαταβολικα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.