ToniaKon

Καλησπέρα σας! Σκέφτομαι να αγοράσω ένα ισόγειο το οποίο όμως δεν έχει καθόλου ακάλυπτο και καθόλου μπαλκόνι. Η ερώτηση Λοιπόν που θέλω να κάνω είναι η εξής : Μπορώ το γωνιακό υπνοδωμάτιο στο σπίτι να το κάνω μπαλκόνι;; επιτρέπεται νομικά; χρειάζεται κάποια άδεια; Ευχαριστώ!

Χρόνια πολλά σε όλους! Θα ήθελα τη βοήθειά σας στο εξης: Έχω ένα οικόπεδο 480 τμ, με κλίση 30% και χτίζει 100 τμ. Σκεφτόμαστε να φτιάξουμε δύο μικρές μεζονέτες 50τμ η καθεμία και από κάτω να κάνουμε υπόγειο 50 τμ. εφόσον λόγω κλίσης εδάφους, το μπροστινό μέρος θα είναι σαν ισόγειο. Έχω τις εξής απορίες: 1. Μπορώ να εκμεταλλευτώ το υπόγειο σαν σπίτι αλλά χωρίς να χρεωθεί στα συνολικά τετραγωνικά που μπορώ να χτίσω; 2. Σε αυτή την περίπτωση τι γίνεται με το ρεύμα υπογείου; Ευχαριστώ πολύ για τον χρόνο σας !

Αρχικά σας ευχαριστώ για την άμεση απάντηση σας! Επίσης, θα ήθελα να δείτε και το mail που συνόδευε αυτές τις φωτογραφίες, με το οποίο περιγράφεται ο τρόπος που κατέληξαν στο συμπέρασμα ότι φταίμε εμείς... *** Πως πρέπει να κινηθούμε κατά τη γνώμη σας ;; *** Το δικό μας κτήριο είναι το δεξί στις φωτογραφίες.. με τα υαλότουβλα "Σας επισυνάπτω την θερμική ανάλυση, οι οποίες μας δείχνουν την δερμογραφία στα σημεία που έχουμε εστιάσει. Αρχικά έγινε έλεγχος στην υδρορροή και την στεγανότητα της βεράντας του δευτέρου ορόφου (ταβάνι υπνοδωματίου). Ο έλεγχος έγινε με τάπωμα της υδρορροής και γέμισμα της βεράντας με νερό, για διάρκεια περίπου 15 λεπτών. Καθ’ όλη την διάρκεια των εργασιών δεν έτρεξε καθόλου νερό στο υπνοδωμάτιο. Ύστερα έγινε θερμικός έλεγχος ο οποίος μας δείχνει ότι το ντουβάρι της μεσοτοιχίας στο οποίο πατάει η υδρορροή της πολυκατοικίας σας και η οποία έχει ρηγματώσει στο σοβά στο επίπεδο της ταράτσας, είναι γεμάτο υγρασία. Όπως είδατε είναι επείγον η υγρασία είναι στο δωμάτιο του παιδιού, και χρειάζεται άμεση αποκατάσταση. Επικοινωνήστε μαζί μου όταν θα έχετε την απάντηση του μηχανικού σας. Επίσης στα Κεντρικά μας γραφεία, όπως σας είχα πει στην τηλεφωνική μας συνομιλία την Πέμπτη 25/02 και μου είχατε ζητήσει έχω εκτυπωμένες τις φωτογραφίες της θερμικής ανάλυσης." Σας στέλνω και τις φώτο από την θερμική κάμερα αν μπορείτε να ρίξετε μια ματιά! ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΕΣ __(0).pdf

Έχετε δίκιο. Είναι δύσκολο να βγάλετε συμπέρασμα από απόσταση. Σας στέλνω και τις φώτο από την θερμική κάμερα αν μπορείτε να ρίξετε μια ματιά! ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΕΣ __.pdf

(μεταφέρθηκε στην ενότητα ιδιωτών. Pavlos 33) Καλησπέρα σας, Θα ήθελα τη γνώμη σας, καθώς έχω ταλαιπωρηθεί αρκετά αυτό το διάστημα με το διπλανό κτήριο, το οποίο ανήκει σε εταιρια διαχείρισης και ενοικίασης ακινήτων.. Μας κατηγορούν ότι είμαστε υπεύθυνοι για την υγρασία που εμφανίστηκε στον τοίχο τους και μάλιστα ότι η υγρασία "εισχωρεί" μέσω μιας εξωτερικής (δικιάς μας) υδρορροής, η οποία είναι καλυμμένη με σοφά. Δλδ μας λένε ότι το νερό της βροχής βρήκε τρύπα στο σοφά και σιγά σιγά πηγαίνει προς τον τοίχο τους. Επίσης, μας ειδοποιούν ότι θα κινηθούν νομικά ώστε να διεκδικήσουν και τα χαμένα νοίκια από τους ενοικιαστές που έφυγαν λόγω της υγρασίας καθώς και τις υλικές ζημιές που προέκυψαν. Μας έστειλαν μια θερμική ανάλυση η οποία επικεντρώνεται μόνο στην υδρορροή και όχι στον τοίχο τους ή πάνω στην ταράτσα τους (που θα ήταν ένα πιθανό σημείο). Ο δικός μας υδραυλικός έκανε τους δικούς του ελέγχους και μας διαβεβαίωσε ότι το πρόβλημα δεν προέρχεται από εμάς. Η δικιά μας πολυκατοικία εχει κατασκευαστεί το 2000 ενώ η διπλανή το 1950 (με μονοτουβλο). Έγινε ολική ανακαίνιση αλλά μάλλον δεν πέτυχε καθώς υπάρχει υγρασία όχι μόνο στον τοίχο που είναι κολλητά με εμάς, αλλά και σε άλλα σημεία του σπιτιού. Αν και δεν μπορείτε να το δείτε από κοντά αυτό που σας περιγράφω θα ήθελα τη γνώμη σας για το πώς να κινηθούμε για να μη βρεθούμε μπλεγμένοι..