Jump to content

als

Members
  • Content Count

    75
  • Joined

  • Last visited

Community Reputation

5 Ουδέτερη

About als

  • Rank
    Μέλος

Profile Information

  • Φύλο
    Δεν απαντώ
  • Τοποθεσία
    Θεσ/κη
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Αρχιτέκτων Μηχανικός

Recent Profile Visitors

The recent visitors block is disabled and is not being shown to other users.

  1. Αυτό που δεν αναφέρει και δεν εξηγεί ο ΣΑΔΑΣ –αφού θέλει να εκδώσει μια οδηγία νουθεσίας και καλών τρόπων– πως προέκυψε η αλλαγή από τον 4030/11 : Το Σ.Α. είναι αρμόδιο : «…για τη γνωμοδότηση επί των αρχιτεκτονικών μελετών ,,,» σε «…είναι αρμόδια για την παροχή σύμφωνης γνώμης επί των αρχιτεκτονικών μελετών…» από τον 4495/17 και μετά σε όλες τις συμπληρώσεις του και τι γίνεται με την δυνατότητα άσκησης ένστασης επί της όποιας ¨ μη σύμφωνης γνώμης¨ από τον αιτούντα. Δεν αναφέρομαι καθόλου στην μη έκδοση του περιβόητου τεύχους οδηγιών της παρ. 4 (παρ.5 παλαιότερα) – το οποίο συνεχίζουν να το επικαλούνται σε κάθε τροποποίηση του νόμου μια 8ετία τώρα…
  2. GEOPETH, αναφέρεις ότι στην Πινακίδα του ΄66 εμφανίζεται ένα «ίχνος». Για να καταλάβουμε και να μπορέσουμε να βοηθήσουμε, το ιχνος διαπερνά Ο.Τ.; Έχεις εγκ ρυμοτ σχέδιο; Προ του οικοπέδου σου δηλαδή, το πρόσωπο αυτού είναι διαμορφωμένη οδός ή έχεις «ένδειξη» φυσικής ή τεχνικής κοιλότητας υδατορέματος; Όπως σου λέει και ο Δημήτρης, το ίχνος έχει διατηρηθεί αδόμητο ή όπως περιγράφεις, έχουν υλοποιηθεί και δημόσια κτίσματα επί αυτού; Δημήτρη, (από ότι γνωρίζω) η αρμοδιότητα συντήρησης και αστυνόμευσης σύμφωνα με το αρθ 186 τυ ν.3852/10 , ανήκει πλέον στις Περιφέρειες (αρθ.224 του ν.4555/2018) και ασκείται σε συνεργασία με πιθανούς φορείς διαχείρισης κα . Αρχεία γενικά δεν υπάρχουν, πέρα από τις παλαιές αποφάσεις Νομαρχών (1983) – που κατέγραψαν τα «βασικά» υδατορέματα και όρισαν πεδινή κοίτη σε αυτά (βλ. Εγκ 33) .
  3. Όχι Δημήτρη δεν εχω συμβόλαιο, υπόθεση έκανα διαβάζοντας το θέμα που έχει ο συνάδελφος Βασίλης (είχα περίπτωση παλαιότερα που προσκόμησαν τετοια περίπτωση και η απορροία ηταν γιατι να έδωσαν χιλιοστα στο κοινόχρηστο/διάδρομο διέλευσης). Συμφωνω με τη σκέψη σου. Οπότε , για να επανέλθω στην περίπτωση του Βασίλη, αν υπάρχουν-εχουν δωθεί εκει χιλιοστά , αυτά μαλλον δεν μεταφέρονται-μοιράζονται στις κάθετες. Όσο για τη δόμηση , συμφωνώ ότι είναι σύμφωνα με τα ποσοστά των καθέτων στην ΣΚΙ και όπως είπες συνήθως 50% έκαστη
  4. Δημήτρη, υπάρχει περίπτωση να έχει ¨προβλεφθεί¨ κάποιο ¨ενδεικτικό ποσοστό¨ , δυνάμενο να δικαιολογήσει την εκει κατασκευή -κοινόχρηστων κατασκευών- , π.χ. στεγασμένα parking ; Και σε αυτή την περίπτωση όμως θεωρώ ότι το ποσοστό αυτό δεν δύναται να διανεμηθεί στις κάθετες
  5. Συμφωνώ με τον Δημήτρη. Ουσιώδες είναι η διατήρηση των ¨χαρακτηριστικών αρχιτεκτονικών στοιχείων του διατηρητέου¨ και ίσως σου φανεί χρήσιμο αυτό : http://www.voloslaw.gr/cgi-bin/pages/index.pl?arlang=Greek&argenkat=%C5%ED%E7%EC%DD%F1%F9%F3%E7%20-%20%CF%EC%E9%EB%DF%E5%F2%20-%20%C5%EA%E4%E7%EB%FE%F3%E5%E9%F2&arcode=170109120412&type=Article «…Μεταβατικές Διατάξεις 21. Η περ. γ του αρ. 6 παρ. 4 προβλέπει την θέσπιση μεταβατικών διατάξεων «….ως προς το καθεστώς την ήδη χαρακτηρισμένων κατασκευών ως διατηρητέων, σε σχέση με την κατάταξη σε κατηγορίες και τις δυνατότητες επέμβασης επ’ αυτών». Όπως επισημαίνεται «οι μεταβατικές αυτές διατάξεις είναι δυνατόν να λειτουργήσουν μόνον ως προς την κατεύθυνση της διεύρυνσης της προστασίας των διατηρητέων και όχι προς την κατεύθυνση της συρρίκνωσης αυτής…..Δεν είναι δυνατόν από την κατηγοριοποίηση των διατηρητέων να προκύψει ότι ένα κτίριο που παραμένει διατηρητέο αξίζει λιγότερης προστασίας από αυτή που ήδη προβλέπεται. Στην περίπτωση αυτή δεν τίθεται θέμα μεταβατικών διατάξεων, οι οποίες εφόσον θεσπισθούν θα είναι ανίσχυρες, τόσο διότι θα είναι εκτός εξουσιοδοτήσεως, όσο και διότι θα είναι αντίθετες με το αρ. 24 παρ. 2 και 6 του Συντάγματος, ακριβώς επειδή ανίσχυρες θα είναι και οι πάγιες διατάξεις» Άδεια Δόμησης στα ίδια ή σε όμορα ακίνητα (παρ. 5α-β αρ. 6) 22. Προϋπόθεση για την Έγκριση Δόμησης και χορήγηση Άδειας Δόμησης για την ανέγερση οικοδομών ή προσθηκών σε υφιστάμενα κτίρια ή ακίνητα όμορα διατηρητέων κτιρίων, αποτελεί η σύμφωνη γνώμη του οικείου Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής, το οποίο γνωμοδοτεί με γνώμονα την προστασία και ανάδειξη της αρχιτεκτονικής φυσιογνωμίας του διατηρητέου κτιρίου. Ενώ με την ίδια ως άνω διαδικασία της παρ. 3α, μπορεί να ορίζονται ειδικοί όροι και περιορισμοί δόμησης ή χρήσης κατά παρέκκλιση από κάθε γενική ή ειδική διάταξη και σε ακίνητα που είναι όμορα με τα διατηρητέα κτίρια ή σε ζώνες που συνέχονται με αυτά, για την προστασία και ανάδειξη των διατηρητέων κτιρίων….»
  6. Υπ.Αποφ. 4690/96, περί ¨Μονάδων φροντίδας Ηλικιωμένων...¨. Δεν προβλέπει την εγκατάσταση Η/Ζ. Οι χρήσεις/λειτουργίες, η ΕΗΕ και η ασφαλή λειτουργία ενός τέτοιου κτιρίου θα σου τεκμηριώσουν την εγκατάσταση Η/Ζ.
  7. sissy_arch , δεν θα μετρήσεις και την επιφάνεια των λιθοδομών στην εμβαδομέτρηση; Αν η αποθήκη που λες είναι όπως αναφέρει και η Δανάη υπόγεια (υπό της οικίας), μπορείς να το προχωρήσεις… Ζήτησε να σου δώσουν και βεβαίωση Ηλεκτροδότησης (αρχική) από την ΔΕΗ.
  8. πρωτη φορά το βλεπω σε κατασκευη - εκτός περιπτωσεων ¨ψυγειων¨ κ.α.. Θεωρω ότι μετράει το περίγραμμα της εξωτερικής παρειάς του κτιρίου σου -όπως αυτό ορίζεται από την προβολή της μετώπης (τμήμα-ζώνη που είναι πράσινο/γκρι ψηλά και πλησίον της στέγης)- ως δομικό μερος του
  9. antloukidis (ερωτηση σχετική με το θεμα) όταν λες ότι σε μια τετοια περίπτωση δεν επαρκεί ο φυσικός αεριμός, θα πρέπει να υπολογισθεί ανεξάρτητη παροχή/τροφοδότηση της κάθε μονάδας ; Και αυτή θα πρέπει να είναι με υποβοήθηση;
  10. τα ανωτερω προτεινομενα απο εσενα zulumpo, δεν επιφερουν τροποποιηση καλυψης, τροποποιούν αυτα που σου ανεφερα - και παντα σε θεωρητικό επίπεδο/κουβέντα, με τα λιγα τεχνικά δεδομένα που εχεις παραθέσει. την καλησπέρα μου
  11. Τυπικά με την κατασκευή που σκέπτεσαι δεν αλλάζουν τα μεγέθη που αναφέρεις - εφόσον κρίνεις ότι δεν επηρεάζεις α)τον Φ.Ο. και β) την κτιριοδομική διαμόρφωση . Θυσιαστικά αλλάζεις την κάτοψη δώματος (μετράει σαν όψη, ειδικά αν έχεις περάσει στην έκδοση της Ο.Α. από γνωμάτευση Σ.Α.),την κάτοψη του χώρου που θα κατασκευαστεί η σκάλα/καταπακτή και μήπως το πατάρι του W.C. χρειαστεί αερισμό; Αρα μαζεύονται διάφορα και πιθανά θα χρειαστεί τουλάχιστον ενημέρωση φακέλου Ο.Α.
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.