G76

Γεια σας θα ήθελα να ρωτήσω εάν ο εξαερισμός βιολογικού ξενοδοχείου ο οποίος βρίσκεται σε απόσταση λιγότερη των δέκα μέτρων(είναι στα πέντε με έξι μέτρα απόσταση περίπου) από το άνοιγμα της μπαλκονόπορτας των διαμερισμάτων που συνορεύουν με το ξενοδοχείο αποτελεί παραβαση της πολεοδομικής νομοθεσίας.Το πρόβλημα είναι μεγάλο καθώς οι δυσάρεστες οσμές είναι πολύ έντονες.Γνωριζω ότι το θέμα αφορά σίγουρα την Διεύθυνση Υγιεινής αλλά θα ήθελα να μάθω με βεβαιότητα εάν αποτελεί και πολεοδομική παράβαση.Ο εν λόγω ιδιοκτήτης θέτει σε λειτουργία τον εξαερισμό στις 01"00 την νύχτα με αποτέλεσμα να μην είναι δυνατός ο επιτόπιος έλεγχος από συνεργείο της Διεύθυνσης Υγιεινής κατά την ώρα λειτουργίας του.Σας ευχαριστώ

Το ότι θα απευθυνθώ σε μηχανικό είναι σίγουρο αλλά από την στιγμή που είναι παράνομο λογικά δεν θα έπρεπε να φαίνεται στα αρχιτεκτονικά σχέδια και στο διάγραμμα κάλυψης έτσι τουλάχιστον λέει η λογική μου σαν μη ειδικού επί του θέματος

Καλησπέρα Pavlos33 η οικοδομή ανεγέρθηκε όλη μαζί και από όσο ξέρω δεν υπήρχε κτίσμα πριν στο οικόπεδο.Πως είναι δυνατόν να φαίνεται στα αρχιτεκτονικά σχέδια και στο διάγραμμα κάλυψης που είχαν κατατεθεί στην πολεοδομία από την στιγμή που είναι παράνομο (στερείται ποσοστό επί του οικοπέδου). Αυτό που αναγράφει η άδεια την οποία παραθέτω δεν μπορώ να το καταλάβω... υπάρχει κάποιος μηχανικός να μου δώσει μια λογική εξήγηση σε αυτό που αναγράφεται στην άδεια

Καλησπέρα σας πήρα την απόφαση να εντάξω το δώμα της πολυκατοικίας στο ν.4495/17 πριν όμως έρθω σε επαφή με κάποιον μηχανικό ζήτησα την άδεια και τα αρχιτεκτονικά σχέδια όψεις-κατοψεις-τομες της οικοδομής διάγραμμα κάλυψης από την πολεοδομία.Με έκπληξη διαπίστωσα ότι το δώμα φαίνεται και στην άδεια(εδώ θέλω μια εξήγηση γιατί γράφει κατεδάφιση υπάρχουν δηλαδή έπρεπε να το είχε κατεδαφίσει ο εργολάβος?)στο αρχιτεκτονικό σχέδιο και στο διάγραμμα κάλυψης αντίγραφα των οποίων πήρα από την πολεοδομία.Υπάρχει περίπτωση να είναι νόμιμο πολεοδομικά απο την στιγμή που δεν έχει ποσοστό κάλυψης επί του οικοπέδου αν δεν ισχύει το ότι θα έπρεπε να είχε κατεδαφιστεί από τον εργολάβο φυσικά. Θα μπορούμε κάποιος γνώστης του αντικειμένου από την σελίδα να μου απαντήσει? Ευχαριστώ Υ.Γ Παραθέτω ορισμένα από τα αντίγραφα της πολεοδομίας