Καλησπέρα,
Σε τριώροφη οικοδομή όπου δεν έχει συσταθεί σύσταση οριζοντίου αλλά ανήκει όλη σε ένα ιδιοκτήτη έχω υπέρβαση ύψους συνολικά 0.50m ( 10,80 έναντι 10,30 εγκεκριμένο αδείας) χωρίς υπέρβαση δόμησης και κάλυψης.
Το ισόγειο και ο Ά όροφος έχουν εμβαδό 90,70τ.μ έκαστος και ο Β όροφος 47 τ.μ.
Η υπέρβαση ύψους σε σχέση με τα εγκεκριμένα της Ο.Α κατανέμεται ως εξής:
Ισόγειο +0,25 μ (+4,75μ έναντι+ 4,50 Ο.Α)
Α όροφος +0,20μ (+7,85 έναντι +7,40 Ο.Α)
Β όροφος +0,05μ (+10,80 έναντι +10,30 Ο.Α)
Το επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής είναι 10,70μ
Μπορώ να το αντιμετωπίσω ως κατηγορία 3 δεδομένου ότι:
υπέρβαση (=10,80-10,30=0,50μ) < 5% εγκεκριμένο ύψος (=0,05*10,30=0,515μ)
σύμφωνα με το αρθρο 96 του Ν.4495/2017 περίπτωση ιειε)
αλλαγές στις εξωτερικές διαστάσεις του περιγράμματος του κτιρίου ή της αυτοτελούς ιδιοκτησίας έως πέντε τοις εκατό (5%)
και την διευκρινιστική εγκύκλιο 2 όπου διευκρινίζεται ότι
ιειε) Στις εξωτερικές διαστάσεις του περιγράμματος του κτιρίου συμπεριλαμβάνεται και η διάσταση του ύψους.
ή
θα πρέπει να το αντιμετωπίσω ως υπέρβαση ύψους χωρίς υπέρβαση δόμησης?
Και αν ναι πως θα αντιμετωπιστεί σαν ενιαίο κτίριο ή ανα όροφο με καταγραφή σε ξεχωριστά φύλλα?
Μην ανοίγεις χωρίς ουσιαστικό λόγο νέο θέμα και χωρίς πρώτα να κάνεις αναζήτηση σε ήδη υπάρχον, με ίδιο ή παραπλήσιο περιεχόμενο. Το θέμα σου συγχωνεύτηκε στο παρόν. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ.
Pavlos33
