TheodosisK

Λογικό μου ακούγεται και δεν το παρεξηγώ, απλά έχω τη τάση να λέω την αλήθεια στον άλλον και να ελπίζω στο να τη σεβαστεί ή όχι. Δηλαδή, μίλησα σήμερα με ένα γραφείο καινούργιο, τους είπα ότι δεν περισσεύουν λεφτά ούτε για ένα μπουκάλι νερό στο συνεργείο και ότι χρειάζομαι βοήθεια με όσα δεν ξέρω και όσα μπορώ να κάνω μόνος μία επιβεβαίωση ότι δεν θα πέσει τίποτα στο κεφάλι μου. Το δέχθηκαν σαν πρόταση και ευαισθητοποιήθηκαν να βοηθήσουν όσο μπορούν για να βγει το όλο σχέδιο. Φυσικά από τα λόγια στη πραγματικότητα θα φανούν όλα, αλλά και στη τελική για τη κάτοψη του εργοστασίου μου ζητούσαν ένα χιλιάρικο πριν 8 χρόνια, έκατσα την έκανα στο AutoCad μόνος μου (το έχω σαν χόμπι) τους το έστειλα και με ένα 50άρικο και μία επίσκεψη στις εγκαταστάσεις για επιβεβαίωση μου το υπέγραψαν. Σέβομαι τους επαγγελματίες αλλά αυτή η κατάσταση του "αφού θέλεις DIY πάρε βγάλε και την άδεια μόνος" θα πρέπει να κόψει κάποια στιγμή στη χώρα μας. Δεν έχω ούτε χρόνο, ούτε όρεξη να ασχολούμαι με αυτά... Λεφτά δεν έχω και αναγκάζομαι. Και πάλι με όλο το σεβασμό προς τους επαγγελματίες αυτούς αλλά επειδή ξέρω πως είναι να είσαι φτωχός και να μετράς τα δίλεπτα για να πάρεις ένα κιλό φακή να φας, όσα χρόνια είμαι έμπορας ποτέ δεν πούλησα εξυπνάδες για τις τσέπες των πελατών μου, ούτε έκανα διακρίσεις στις γεμάτες με τις άδειες. Το πρόβλημα είναι ότι περιμένω της ίδια αντιμετώπιση από τους υπόλοιπους. Αυτά, μου φαίνεται ότι θα βγει ένας μικρός γολγοθάς μπροστά μου στο να στήσω αυτό το μαγαζάκι αλλά στη τελική όποιος έχει θέληση τα καταφέρνει. Αξιόπιστος, ταχύς και φθηνός είναι σπάνιο να βρεις αλλά όταν συναντήσεις τέτοια γραφεία-μάστορες-τεχνικούς-εργολάβους τους κρατάς για μια ζωή. Μέχρις στιγμής και μετά από δεκάδες επαγγελματίες που συνεργάστηκα έχω πετύχει 3 (Ένα με σιδηροκατασκευές-έναν ψυκτικό-έναν λογιστή[τέταρτος στα 10 χρόνια της επιχείρησης]). Ελπίζω να μην ακούγομαι κυνικός, ειλικρινά. Απλά αγχωμένος είμαι Και πάλι ευχαριστώ για το χρόνο σας και τις συμβουλές.

Καλησπέρα και ευχαριστώ για την απάντηση. Πρώτων η μεταποιητική μονάδα κάτω των 10Kw δεν θέλει αδειοδότηση αν είναι για αγρότη. Ονομάζεται επαγγελματικό εργαστήριο και οι διαδικασίες είναι πολύ εύκολες. Έχω στήσει HACCP, τεχνική έκθεση και έχω πάρει κωδικό για εργοστάσιο θαλασσινών οπότε δεν έχω απορίες ή ανησυχίες για το πως θα βγει η άδεια ούτε χρειάζομαι κάποιο μπούσουλα στις υπηρεσίες. Τα τελευταία 10 χρόνια μου έχουνε φάει τη ψυχή μπρος πίσω έλεγχοι και τροποποιητικές των κανονισμών. Σίγουρα θα ψάξω και άλλα γραφεία γιατί είμαι χρόνια στην αγορά και καταλαβαίνω πότε κάνει κάποιος προσφορά και πότε προσπαθεί να σε πιάσει κορόιδο. Καλησπέρα, η αλήθεια είναι δεν το σκέφτηκα για τα σίδερα ότι υπάρχει και θέμα σεισμών κτλ κτλ. Θα ζητάω και πιστοποιητικό για τη κατάσταση, αν δεν το προσφέρουν δεν θα δίνω σημασία, γιατί αν δεν μπορεί κάποιος να εγγυηθεί για αυτό που πουλάει καλύτερα να πάρω καινούργια να έχω και το κεφάλι μου ήσυχο και στη θέση του, όχι με καμία οροφή κολάρο. Έχω ζητήσει προσφορές αναλυτικές αλλά κωλυσιεργούν στο να τις στείλουν. Θα προσπαθήσω να ζητήσω και από άλλα γραφεία απλά λόγο COVID αποφεύγω συχνά ραντεβού κτλ κτλ και μέσω τηλεφώνου είναι δύσκολο να δώσεις στον άλλον να καταλάβει τι θέλει. Έκατσα και έκανα ένα σχέδιο στο SketchUp για να το στέλνω και αυτό ώστε να παίρνει μία ιδέα ο άλλος τι θέλω και να βγάζει ένα κοστολόγιο. Και πάλι ευχαριστώ και τους δύο για τις απαντήσεις σας! Όταν μάθω περισσότερα θα σας ενημερώσω :) Καλή συνέχεια και καλή δύναμη!

(μεταφέρθηκε στην ενότητα ιδιωτών. Pavlos 33) Καλησπέρα σας, θέλω να μπω στο πρόγραμμα νέων αγροτών και να αγοράσω ένα κομμάτι γης και να στήσω μία μικρή μεταποιητική μονάδα 50τμ. Επειδή όμως μέχρι στιγμής με τα δύο γραφεία που μίλησα μου μιλάνε για 100+ χιλιάδες ευρώ για να στηθεί ένα τέτοιο μαγαζάκι και μου φαίνονται εξωπραγματικά τα ποσά έκατσα και έψαξα μόνο και βρήκα μεταχειρισμένο σκελετό 50τμ. 4000 ευρώ, ηλεκτρολογικά και υδραυλικά θα τα κάνω μόνος καθώς δεν είναι και τίποτα τρομερό πέντε πρίζες, δύο βρύσες και μία αποχέτευση (έχω κάνει πολλές τέτοιες δουλειές οπότε παλιά μου τέχνη κόσκινο). Το μόνο που δεν ξέρω ακόμα αλλά χρειάζεται είναι για ένα μαγαζάκι 50 τετραγωνικά χωρίς βαρύ εξοπλισμό και τρελά πράγματα (μιλάμε για παραγωγή 2 φορές το χρόνο από 3-4 τόνους δεν θα γίνεται τίποτα τρομερό εκεί μέσα). 1. πόσο είναι το κόστος θεμελίωσης για ένα τέτοιο κτίριο (μεταλλικό με απλό πάνελ πλαγιοκάλυψης ύψους 5μ) 2. πόσα κυβικά μπετό χρειάζεται και πόσα σίδερα; 3. άδειες οικοδομής, μελέτη-επίβλεψη κτλ κτλ που μπορεί να μου διαφεύγουν; (online διάβασα για περίπου 115Eur/τμ., ισχύει;) Σε γενικότερες γραμμές το κεφάλαιο θα είναι 30.000, υπάρχει περίπτωση να γίνεται αυτό που έχω στο μυαλό μου ή μήπως να συζητούσα για κανένα 30τμ μπας και είναι πιο εφικτό; Όποια πληροφορία μπορείτε να μου δώσετε θα εκτιμηθεί πολύ γιατί οι καιροί είναι δύσκολοι και κακά τα ψέματα παίζουμε τα τελευταία μας χαρτιά με αυτό το εγχείρημα, αμα μπορέσω να ακουμπήσω τα λεφτά στα πιο σωστά σημειά καλό θα ήταν, μπας και δούμε καμία άσπρη μέρα. Ευχαριστώ πολύ, Θεοδόσης.