ΑΓΓΕΛΑΚΟΥΔΗΣ ΣΤΡΑΤΟΣ

Καλησπέρα σας, θα ήθελα να θέσω το εξής ερώτημα και θα ήθελα τη γνώμη και τη βοήθεια σας. Όταν έχουμε μία κάθετη ιδιοκτησία σε ένα γωνιακό οικόπεδο, η οποία βρίσκεται στην αντιδιαμετρική γωνία της συμβολής των οδών και έχει δομημένα όμορα οικόπεδα που τα κτίριά τους έχουν μεγαλύτερες από τις υποχρεωτικές αποστάσεις (δ) από το δικό μας οικόπεδο: 1) Υποχρεούμαι να αφήσω τουλάχιστον απόστασή δ κατά μήκος κάθε πλευράς εκτός του δ Χ δ ή μπορώ να εφάπτεται το κτίσμα μου; ΚΑΙ 2) Στην περίπτωση που δεν υποχρεούμαι να αφήσω αποστάσεις δ μπορώ να χρησιμοποιήσω την παρ. 1 στ του Άρθρου 14 για να εξασφαλίσω πλευρές 9 μ. ακόμα και αν παραβιάζω τα δ χωρίς να γίνονται μικρότερες αποστάσεις του 1 μέτρου; Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων.

Τέλεια ευχαριστώ!! Θα κάνω μελέτη με πεδιλοτοιχία τουλάχιστον 0.50 μ. κάτω από τη στάθμη του φυσικού εδάφους. Απλά δεν ξέρω αν πρέπει να κινήσω κάποια διαδικασία για να ξαναπεράσω συμβούλιο αρχιτεκτονικής ή επειδή δεν έχω καταθέσει ακόμα για προέγκριση καταθέτω απλά τα αρχιτεκτονικά με άλλη βάση θεμελίωσης; Δυστυχώς ναι...

Σας ευχαριστώ πολύ για τον χρόνο που αφιερώνεται για να με βοηθήσετε!! Πρωτόν λογικά θα αλλάξω την βλαση θεμελίωσεις σε πεδιλοτοιχία και δεύτερον ναι μόνος του το αποφάσισε...άρα εφόσον δεν έχω καταθέσει ακόμα φάκελο για προέγκριση μπορώ απλά να αλλάξω τη θεμελίωση στο διάγραμμα κάλυψης και στο διάγραμμα εκσκαφών και μετά να καταθέσω σχέδια για προέγκριση παρόλο που τα σχέδια που έχουν λάβει έγκριση από το συμβούλιο αρχιτεκτονικής έχουν άλλη βάση και βάθος θεμελίωσης;

Γειά σας, είμαι νέος μηχανικός και έχω μία περίπτωση που ο πελάτης έχει επιχωματώσει το οικόπεδο περίπου 0,80 μ. χωρίς να με ενημερώσει και ο συνάδελφος τοπογράφος μου έδωσε τοπογραφικό με υψόμετρα μετά την επιχωμάτωση και ενώ στη μελέτη των αρχιτεκτονικών είχα βάλει ραντιέ αυτή δεν επαρκεί πλέον σε ύψος για μπει στο φυσικό έδαφος. Το πρόβλημα είναι ότι η μελέτη έχει περάσει αρχιτεκτονικό συμβούλιο...οπότε μπορώ να αλλάξω την θεμελίωση για την εκπόνηση της άδειας ή θα πρέπει να ακολουθήσω κάποια συγκεκριμένη διαδικασία για να το κάνω αυτό;