chs

(Mεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Καλησπέρα και Χρόνια πολλά! Με την δημοσίευση του 5037/2023 (ΦΕΚ Α΄78/28-3-2023) άρθρο 230, τα θέματα των διαμερισματώσεων με όμορες ιδιοκτησίες συμβολαιογραφικά λύνονται μονομερώς ή απαιτούν την συναίνεση του διπλανού να συνυπογράψει την τροποποίηση που επηρεάζεται η ιδιοκτησία του ?

Καλησπέρα, θα μπορούσα να ρυθμίσω υπέρβαση εντός προκηπίου (κατηγορίας 5, άνω των 20 εκ) μετά τις 31/10/2020, εφόσον έχει απεβιώσει εντός του έτους 2021 ο επικαρπωτής; Να σημειωθεί ότι δεν υπάρχει συμβολαιογραφική πράξη αποδοχής, αλλά η ψιλή κυριότητα μετά θάνατον ενσωματώθηκε με την επικαρπία αυτομάτος. Επόμένως ισχύει η παρ.1.β του άρθρου 128 του ν.4759/20, ότι : β. ακίνητα που αποκτώνται κατόπιν κληρονομικής διαδοχής, εφόσον η αίτηση υπαγωγής υποβληθεί εντός ενός (1) έτους από την προθεσμία του άρθρου 1847 του Αστικού Κώδικα και το αργότερο μέχρι τις 31.12.2025 μπορούν να υπαχθούν στην κατηγορία 5; Και ως απαραίτητο δικαιολογητικό θα ανέβει στην πλατφόρμα του ΤΕΕ το πιστοποιητικό θανάτου του επικαρπωτή; Ή αυτό θα ίσχυε μόνο στην περίπτωση αποδοχής κληρονομιάς όπου δεν θα είχε κανένα δικαίωμα επι του ακινήτου πριν την πράξη αποδοχής;

Σε ευχαριστώ για την άμεση απάντηση. Το γεγονός ότι αναφέρει ''Σύνολο συνεχούς αναγνωριζόμενου διαστήματος ανεργίας 0 μήνες.'' σημαίνει ότι δεν είχε θεωρημένο δελτίο ανεργίας αδιάλειπτα για το διάστημα αυτό;

Καλημέρα, ζήτησα από τον ενδιαφερόμενο να μου προσκομίσει βεβαίωση μακροχρόνια ανέργου από τον ΟΑΕΔ και μου έδωσε το παρακάτω: https://ibb.co/MVdsSfN Επειδή δεν μου έχει ξανατύχει. Η βεβαίωση αυτή μου αρκεί ή να ζητήσω κάτι άλλο;

Επομένως στον οικισμό Τορώνης εντός σχεδίου νομίζω τιμή 900 ευρώ (πολ. 1200 με την αναπροσαρμογή) Ευχαριστώ για τις άμεσες απαντήσεις σας.

Ισχύουν οι παλιές τιμές των: 1) ΠΟΛ.1034 (ΦΕΚ.269/Β΄/28-02-2007), 2) ΠΟΛ.1200 (ΦΕΚ.2038/Β΄/29-12-2010) και 3) ΠΟΛ.1093/29-4-2013 (ΦΕΚ.1068/Β΄/29-4-2013) όπως αναπροσαρμόζονται.... με το ΦΕΚ : 48/Β/20.01.2016

Καλησπέρα μπορεί κανείς να μου πει αν είμαι εντός οικισμού ή εκτός? https://www.google.gr/maps/place/39°58'56.4"N+23°54'28.5"E/@39.982324,23.9073628,19z/data=!3m1!4b1!4m6!3m5!1s0x0:0x0!7e2!8m2!3d39.9823242!4d23.9079105 Αν είμαι εντός έχω τιμή ζώνης 900 ευρώ , ενώ αν είμαι εκτός 500 ευρώ? Δημοτική ενότητα Τορώνης , Δήμου Σιθωνίας, Π.Ε. Χαλκιδικής Ευχαριστώ

Μετα απο επικοινωνία με την πολεοδομία Πυλαίας - Χορτιάτη κ.Ξανθόπουλο 2313 302686 μου είπε ότι δεν γνώριζε ότι άλλαξαν οι τιμές ζώνης στον 4495/17 και επομένως πρέπει να βγάλουν καινούργια διαπιστωτική πράξη. Άρα αν κάνει κανείς δήλωση εκτος σχεδίου σήμερ αστο Πανόραμα παίρνει ως τιμή το 650, αν μετα την πράξη αποδειχθεί ότι δεν ισχύει το >10%, τότε 500 ευρώ! Σωστά?

Ευχαριστώ πολύ για την άμεση απάντηση. Η κοινότητα Πανοράματος πλέον είναι όλη στο 2050 εκτός από μια στο 3500. Υπάρχει καινούργια διαπιστωτική πράξη? ... Προφανώς και όχι γιατί δεν απαιτείται ! Το άρθρο 109 αναφέρει 2200 και πάνω (στην ηπειρωτική Ελλάδα)... οπότε μάλλον την γλιτώνει το Πανόραμα στα εκτός !

καλημέρα, ξέρεις κανείς να μου πει για την τιμή ζώνης στα εκτός σχεδίου του Πανοράματος Θεσσαλονίκης? Περιμένουμε καινούργια διαπιστωτική πράξη από τον οικείο Δήμο, εφόσον πλέον έχουμε αλλαγή από 2200 σε 2050? Σήμερα ο δήμος Πυλαίας- Χορτιάτη που ανήκει το Πανόραμα έχει στα εντός ως ελάχιστη αυτή του Χορτιάτη με 650 ?

Καλημέρα, σύμφωνα με το ΝΟΜΟ ΥΠ’ ΑΡΙΘ. 4172/13 Φορολογία εισοδήματος Άρθρο 11 και το άρθρο 103 παρ.1 του ν.4495/17, ΔΕΝ δικαιούται την έκπτωση η ιδιοκτήτρια, ένω διαμένει με τον Αμεα με 80% πατέρα της, επειδή ΔΕΝ θεωρείται ότι της είναι «εξαρτώμενο μέλος» ??? Για να ισχύει η έκπτωση έπρεπε ο πατέρας να διαμένει με την αμεα κόρη του ?? Έχω κάνει κάπου λάθος στον συλλογισμό ?

Σας ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις σας! Νομίζω το άρθρο 4, παρ. 9 της υπουργικής απόφασης 2254, 5/11/13 δεν αφήνει και πολλά περιθώρια διαφορετικής ερμηνείας. Τελικά δεν θα το χρησιμοποιήσω για την δική μου περίπτωση #355

Καλησπέρα, σχεδόν ολοκλήρωσα μια υπαγωγή στον 4178/13 και αντιμετωπίζω το εξής: Μου έδωσαν οι ιδιοκτήτες πρόστιμα πληρωμένα με τον 3843/10 για συμψηφισμό και δυο παράβολα 250 και 350 ευρώ, τα οποία θα συνυπολογίσω. Μαζί με αυτά αναρωτιούνται αν θα μπορούσαμε να συμψηφίσουμε και το παράβολο 500 ευρώ + 15 ευρώ για δήλωση ένταξης στον 4178/13 του ίδιου ακινήτου που η δήλωση εγκαταλείφθηκε και ακυρώθηκε. Σημειώνω ότι υπήρχε διαδικασία με επιτροπή του άρθρου 12 (παραδοσιακός οικισμός) και στην φάση αυτή ο προηγούμενος μηχανικός εγκατέλειψε αφήνοντας να παρέλθει το εξάμηνο που είχε προθεσμία να καταθέσει φάκελο στην πολεοδομία. Θεωρώ προσωπικά ότι μπορώ να τα συνυπολογίσω, αλλά δεν το έχω ξανααντιμετωπίσει ούτε έχω ακούσει κάτι παρόμοιο. Ευχαριστώ.

Άνω Πόλη Θεσσαλονίκης Δεν είναι άνω των 5000 κατοίκων, άρα χωρίς επιτροπή! Μετά από επικοινωνία με την Υπηρεσία νεωτέρων μνημείων με παρέπεμψε στο Υπουργείο Μακεδονίας Θράκης και αυτοί στην συνέχεια στην ΕΛΣΤΑΤ (Ελληνικη Στατιστική Αρχή). Εκεί ύστερα από συνεννόηση με το τμήμα χαρτογραφίας, Κα Βρόντου, Κος Κλεομένης Καλογερόπουλος και Ελένη Κουμ.... τους οποίους και ευχαριστώ, μου δόθηκαν στοιχεία για την περιοχή αυτή. Παραθέτω χάρτη Άνω Πόλης, Οικοδομικά Τετράγωνα και υπολογισμό του πληθυσμού. Κατά πόσο αποδεκτά ή όχι είναι τα παρακάτω θα ήθελα την γνώμη σας. Ο.Τ. Θεσαλονίκης 2011.xls

Καλημέρα συνάδελφοι, Θέλω να ρωτήσω το εξής: έχω κάνει αποτύπωση μεζονέτας σε οικόπεδο εντός σχεδίου με άδεια και διαπίστωσα ότι ένα τμήμα του ακινήτου μπαίνει στο διπλανό οικόπεδο σύμφωνα με το τοπογραφικό της αδείας. Το διπλανό οικόπεδο με το κτίσμα του, υπήρχε πριν την έκδοση της αδείας που βρίσκεται το ακίνητο που καλούμε να ρυθμίσω. (παραθέτω σχήμα). Μάλλον έτσι το βρήκαν και έκαναν την εφαρμογή της αδείας με λάθος θέση και λάθος όρια του διπλανού. Μπορώ να το εντάξω στον 4178/13 προς ρύθμιση? Χρειάζομαι καινούργιο τοπογραφικό, εφόσον το παλιό εκ παραδρομής ή όχι δεν ανταποκρίνεται στην πραγματικότητα? Θέλω συναίνεση του διπλανού μήπως θεωρηθεί ότι του πήρανε μέτρα από το οικόπεδό του? Σημείωση :έχω υπέρβαση σε εμβαδόν > +5%. Τα δικαιολογητικά που απαιτούνται δυνάμει του άρθρου 11 παράγραφος 6 όταν έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια είναι: 6. Σχέδια ως εξής: α. Σε περίπτωση ύπαρξης οικοδομικής άδειας τα εξής αντίγραφα: i) Του στελέχους της οικοδομικής άδειας, καθώς και απόσπασμα ρυμοτομικού για τις περιοχές όπου υφίστανται εγκεκριμένα σχέδια. ii) Του τοπογραφικού διαγράμματος άρα ΔΕΝ χρειάζομαι νέο τοπογραφικό...? Νομικά υπάρχει ο όρος του τεκμηρίου της νομιμότητας. Δηλαδή από τη στιγμή που η άδεια δεν έχει ανακληθεί ή ακυρωθεί είναι ισχυρή, επομένως λειτουργούμε σαν να μην υπάρχει πρόβλημα!!!!??? Σύμφωνα με το 4178/13 στο εγκεκριμένο διάγραμμα κάλυψης σημειώνεται η θέση και το περίγραμμα της αυθαίρετης κατασκευής ή της αυθαίρετης αλλαγής χρήσης και τα πολεοδομικά μεγέθη υπέρβασης, όπως επηρεάζουν τους σχετικούς υπολογισμούς. Πώς θα σημειώσω το περίγραμμα του αυθαιρέτου στο Δ.Κ. που θα δείχνει ότι είμαι ''λίγο'' στο διπλανό? Αν κάνω καινούργιο τοπογραφικό λύνω το παραπάνω πρόβλημα ή οφείλω να ενημερώσω τον φάκελο της πολεοδομίας (ενημέρωση...) ότι η πραγματική κατάσταση είναι αυτή και εκ παραδρομής ήταν έτσι από την αρχή πριν εκδοθεί η άδεια που μελετάω. Ευχαριστώ, και πιστεύω να μην σας κούρασα.