Μετάβαση στο περιεχόμενο

Kotrivis

Members
  • Περιεχόμενα

    6
  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

Profile Information

  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Μηχανικός Οικονομίας & Διοίκησης

Τελευταίοι επισκέπτες προφίλ

The recent visitors block is disabled and is not being shown to other users.

Kotrivis's Achievements

Newbie

Newbie (1/15)

  • One Year In
  • Dedicated Rare
  • Conversation Starter Rare
  • Reacting Well Rare
  • First Post Rare

Recent Badges

0

Φήμη στην κοινότητα

  1. Γεια σας, γνωρίζει κανείς αν αρκεί μια ηλεκτρονική έγκριση για άμεσα μέτρα αποκατάστασης ζημιών (αρ 29, παρ 4 Ν 4495/2017) από πλημμύρα (σε παραθαλάσσιο σπίτι λίγα μέτρα από τη ζώνη του αιγιαλού), ώστε να γεμίσει ένας κρατήρας (με ογκολιθους και χωμα) που σχηματίστηκε από το πλημμύρα κάτω από το σπίτι και έτσι ώστε να γίνει περαιτέρω εκσκαφή και γεμισμα σε βάθος περίπου 1,50 m και σε μεγαλύτερη διάμετρο που φτάνει μέχρι την ζωνη της παραλιας και αιγιαλου (η αποσταση μεταξυ των δυο ειναι λιγοτερο απο 5 μετρα), ώστε να σχηματιστεί ένα φυσικό προστατευτικό φράγμα; αν όχι, τι είδους άδεια χρειάζεται; Επίσης να αναφέρω ότι στο άλλο πίσω άκρο του οικοπέδου υπάρχει ένα μη οριοθετημένο ρέμα από όπου τα πλημμυρισμένα νερά, μετά από σπάσιμο τοιχιου, μπήκαν στο οικόπεδο και προκάλεσαν αυτή τη ζημιά. Αναρωτιεμαι αν θα χρειαστει οριοθετηση του ρεματος η οχι. Ευχαριστώ
  2. απο πρωτη οψη, χωρις αλλες πληροφοριες, ακουγεται να ειναι αρτιο και μη οικοδομησιμο
  3. Καλημερα σε ολους. Ένα ακίνητο περίπου 40 m2 υπέστη ζημιές θεμελίωσης καθώς κατασκευάστηκε παράνομα το 2014 πολύ κοντά στη γραμμή της παραλίας (αλλά εκτός παραλίας) χωρίς την κατάλληλη στατική μελέτη, ωστόσο τακτοποιήθηκε το 2018 ως στην κατά προσέγγιση θέση του για μια περίοδος ετών ήταν μια καλύβα με στέγη αλουμινίου (προ '75), εξ ου και έλαβε το «προϋφισταμενο» από τον δήμο. Μπορώ να κάνω αίτηση για εγκριση εκτέλεσης εργασιών για εφαρμογή μέτρων ασφαλειας? ή κατασκευή έχει χαρακτηριστεί επικίνδυνη. Ή επειδή είναι τόσο κοντά στην παραλία (οι εργασίες εκσκαφής αναπόφευκτα θα γίνουν και σε μικρό τμήμα της παραλίας) πρέπει επίσης να υποβάλω αίτηση για άδεια βάσει του Ν 2971/01 (άρθρο 14). Ακόμα κι αν δεν χρειαστεί, υποπτεύομαι ότι λόγω της ανάγκης μεταφοράς του υλικού ανάκτησης θεμελίωσης (τεράστιοι βράχοι και λασπωμένο έδαφος) μέσω της παραλίας, θα χρειαστεί να υποβάλω αίτηση για αυτήν την άδεια; Ευχαριστώ εκ των προτέρων
  4. Καλημέρα σε όλους. Ένα τμήμα (τοίχος) παραθαλάσσιου ακινήτου βρίσκεται εντός του αιγιαλού και εντός της παραλίας. Χτίστηκε στα τέλη της δεκαετίας του '60 πολύ πριν από τον καθορισμό της παραλίας και του αιγιάλου σε ΦΕΚ του 1979. Ως αποτέλεσμα ο τοίχος αυτός έχει αποκλειστεί από κατεδάφιση και από τα λεγόμενα του ιδιοκτήτη έχει τακτοποιηθεί. Μια κακή καταιγίδα τον Νοέμβριο - που έθεσε το νησί σε κατάσταση έκτακτης ανάγκης - έσπασε το τείχος. Μπορεί να εκδοθεί άδεια για την απoκατασταση του; ευχαριστω
  5. Ευχαριστώ, δεν αναφερόμουν σε αυτό. Αναφερόμουν στην απόσταση από το ποτάμι, για το εκτός ζώνης κομμάτι του οικοπέδου. Αναρωτήθηκα αν το άλλο μέρος του οικοπέδου που βρίσκεται εντός της ζώνης, ωφελεί επίσης το μέρος που δεν είναι εντός της ζώνης (σχ με την απόσταση). Η κατανόησή μου τώρα είναι ότι δεν το βοηθά και ότι χρειάζονται 20 μέτρα για το εκτός ζώνης τμήμα του οικοπέδου
  6. Δεν είναι έγκυρο ότι το οικόπεδο είναι αρτιο και οικοδομήσιμο όταν ένα τμήμα του βρίσκεται εντός της ζώνης; Ως εκ τούτου, μπορεί η οικοδομήσιμotήta του, η οποία καθορίζεται από τη θέση του οικοπέδου (θεωρείται εντός της ζώνης λόγω του τμήματος που βρίσκεται στηv ζώνη) να ισχύει επίσης-va καθορίζεi (για) την απόσταση του κτιρίου από το ρέμα, ανεξάρτητα από το ποια πλευρά (εντός ή εκτός) της ζώνης είναι; έτσι, σε αυτήν την περίπτωση, καθώς το οικόπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο λόγω του μέρους του εντός της ζώνης, μπορεί να βρίσκεται σε απόσταση τουλάχιστον δέκα και όχι είκοσι μέτρων από το ρέμα;
  7. Eίμαι βέβαιος ότι κάποιοι ειδικοί στα ρέματα θα απαντήσουν, αλλά μέχρι τότε, για ό, τι αξίζει, με βάση κάποια σχετική εμπειρία, μπορώ να απαντήσω ως εξής: Τα τείχη που έχουν κατασκευαστεί από το Δήμο, είναι παράνομα εάν έχουν γίνει χωρίς εγκεκριμένο τεχνικό σχέδιο. Ως εκ τούτου, δεν μπορούσε να υπάρξει διευθέτηση. Εκτός αν ένας δήμαρχος ή ο διευθυντής της Νομαρχίας τότε, είχε εκδώσει μια ειδική άδεια (την οποία πρέπει να βρείτε) για την κατασκευή των τειχών και της γέφυρας και κατά κάποιο τρόπο τα τεχνικά σχέδια εξαφανίστηκαν μυστηριωδώς (όπως συμβαίνει) με την υδραυλική ή την τεχνική μελέτη από τα γραφεία. Ωστόσο, ακόμη και σε μια τέτοια περίπτωση, κατά την άποψη μου, πρέπει να ήταν πολύ δύσκολο ή αδύνατο, να είχε πάει σε ΦΕΚ (αλλιώς δεν θα ρωτούσεs) και αν αυτό εχεi γίνει, μερικοί μπορεί να αντιμετωπίσουν προβλήματα. Ένα «μεσαίο» ρεμα πρέπει σίγουρα να έχει οριοθετημένες γραμμές (γραμμές πλημμύρας), ακόμη και αν έχει παλιά έργα διευθέτησης. Δεδομένου ότι αυτό δεν το έχει, μπορεί να πραγματοποιηθεί προσωρινή οριοθέτηση από τον ιδιοκτήτη του οικοπέδου, αρκεί να μην υπάρχει νέο έργο διευθέτησηs. Δεν ξέρω αν μια λεκάνη απορροής 6,5 χλμ, απαγορεύει μια προσωρινή οριοθέτηση. Το έχεis διαβάσει στο Ν 4258/2014 σε κάποια ενότητα; Ή αλλιώς, εάν προτείνονται εργασίες διευθέτησηs, με οριοθέτηση, τότε απαιτείται πλήρης υδραυλική μελέτη με μελέτη περιβαλλοντικών προτύπων και απαιτείται δημοσίευση στο ΦEK, δεν ισχύουν οι προϋποθέσεις της προσωρινής οριοθέτησης. Σε αυτήν την περίπτωση, ίσως είναι δυνατόν να παραμείνουν τα υπάρχοντα τείχη και η γέφυρα, εάν η μελέτη θα προτείνει αλλαγές - βελτιώσεις σε υπάρχοντα τείχη και γέφυρα & θα εξασφαλίσει ότι μπορεί να περάσει επαρκής όγκος νερού (για μια περίοδο 50 ετών δεδομένων), αλλά η απόσταση ενός νέου κτηρίου από τις γραμμές πλημμύρας θα πρέπει να είναι στα 20 μέτρα όπως σωστά υποθέτεiς. Ελπίζω ότι αυτό βοηθά κάπως....
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.